Rekfak

Dsizoff Скажите, у вас на батареи отопления в квартире есть вентиль регулировки подачи тепла? Если я закрываю его когда жарко, соседи ведь без тепла не остаются? Т.к. есть паралельная трубка меньшего диаметра. (И все же: "В городских квартирах с централизованным отоплением обустройство полов с водяным подогревом категорически запрещено - из-за увеличения гидравлического сопротивления системы. Боле того, и недопустимо и подключение к трубам горячего водоснабжения. Ведь вода из стояка ГВС, проходя через контур теплых полов, возвращается назад уже охлажденной, что никак не понравится потребителям горячей воды из других квартир, находящихся по стояку после такой системы." ) А если сделать вывод воды из стояка ГВС через теплый пол в смеситель своей ванны. Тут никто от соседей ничего не отбирает.

Думаю, что спрашивать никто не будет, да и проверять тоже. Может, так и будет работать - за горячую воду мы ведь будем платить по счётчику, насколько я понимаю. Не будут же ходить по квартирам и проверять как ты разводку воды сделал. Единственный риск это возможность протечки. Тогда проблем мало не покажется.

У нас таким образом сейчас подогрев в ванной. Сделано продолжение от полотенцесушителя в трубу подогрева в полу и замкнуто в стояк отопления. Получается полотенцесушитель с подогревом пола единая система.

Интересный ответ на второй вопрос про счетчики. Как же делать разводку воды без счетчиков?

С форума Интер Союз http://www.inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=2&id=236#241 Вопросы, заданные на собрании от 13.03.2010г. 16:00, не получившие ответа: 1. Литовскому А.Л.: ответить по поводу пункта в договоре об обязательной регистрации через сотрудника ГК «Интер-Союз» = 15.000руб. (Принудительная оплата регистрации права собственности в размере 15 т.р.); Пункт с обязательной регистрацией из договора убрали. 2. Счетчики на водопровод в квартире: установит Кто? Когда? (Надо ли брать ТУ с указанием рекомендуемых моделей?) Счетчики расхода холодной и горячей воды будут установлены за счет ИП Конюхова В.В. в течение 6-ти месяцев с момента получения Свидетельств ОГРП. 3. Призы какие-либо будут 1-ым 3-м заселившемся? В конце года будет розыгрыш призов, следите за информацией на сайте. 4. Нумерация квартир какая теперь в корпусе 3 МГ??? Выложить на сайте новый план с новой нумерацией! Если нумерация уже проданной квартиры изменилась – переделывать договор??? (например как кв.137 в корпусе 3?); Нумерация квартир изменяется, на сайте появится к 05.04.2010г. Предварительный договор купли-продажи будет переделывать отдел продаж одновременно с оформлением основного Договора купли-продажи, чтобы лишний раз не приходилось Вам ехать в офис. 5. Будут ли установлены мансардные окна, которые есть в проекте по третьему корпусу? Будут ли стеклиться балконы в третьем корпусе? Лоджии стеклиться в Доме№3 будут. В мансарде корпуса №3 будут установлены фронтальные окна.

WebAdmin В 4 корпусе мансарды построены не правильно. Высота потолка макс 3 метра, 2 этаж невозможно сделать. Интересно почему мансарда в 4 корпусе до сих пор не застеклена, хотя цена установлена как за закрытый тепловой контур?

Фото от 20.03.2010 Установлены счетчики в коридорах 2 корпус: http://i062.radikal.ru/1003/e6/f55268452cbf.jpg Общие помещения 2 корпус: http://s47.radikal.ru/i118/1003/de/0df133917ecb.jpg http://s45.radikal.ru/i107/1003/0a/cdbf14d43c28.jpg http://s48.radikal.ru/i120/1003/4a/769dd09de45a.jpg http://s02.radikal.ru/i175/1003/8a/a491e99baf4b.jpg http://s51.radikal.ru/i131/1003/a3/586540195134.jpg 3 корпус: http://s52.radikal.ru/i137/1003/9d/07160ce2e417.jpg

Как описала Olena у данной ситуации только такие варианты. Я тоже не представляю что с этим можно сделать. Получается наши активы(деньги) заморожены, и жить в доме еще пока нельзя и воспользоваться деньгами тоже. Плюс согласно договору нужно оплачивать коммунальные платежи, когда фактически не можешь ими воспользоваться.

В том то и дело только слышали. Потом может оказаться что все разом ослышались, или не правильно поняли. Вот такой вопрос, что будет если названные сроки будут опять не соответствовать действительности? Что мы с этим сможем сделать? Практически ничего, получить очередное обещание с более поздним сроком?

Olena У нас вдвоем сложилось мнение что взяли ваш протокол, отредактировали по своему, убрали неприятные вопросы и ответы и выложили как свой.

Olena Огромное спасибо, этим трем постам на данный момент цены нет. http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=47618

Возник следующий вопрос. Кто нибудь уже сделал электрическую разводку в квартире? Служба ремонта назвала сумму 45000р. за стандартную квартиру 21м, с их материалами. Собственно этот вариант отпал сразу. Хотелось бы сделать разводку до того как начнут заливать стяжку в квартире. Есть ли у кого варианты решения этого вопроса, строительная фирма (если заказывать оптом выйдет дешевле), или знакомые электрики с которыми можно договориться.

WebAdmin +1 Собственно тема создана.

Eritru В БЖФ, Альфастрахование отказалось страховать, не понравились земли, так нам прокомментировали в банке.

Valakirka Сегодня 9 марта, в 19.30 в Дредноут будем вдвоем.

Ezop Действительно, одновременно 528 квартир вряд ли будут включать все приборы одновременно, но пиковые нагрузки по-любому будут по вечерам и по выходным. По такому же принципу работают телефонные коммутаторы, на 10000 абонентов всего 100 каналов связи, этого достаточно. P.s. если ставить счетчик как говорила Olena с ночным и дневным тарифом, стиралку лучше использовать после 23.00. И дешевле и нет лишней нагрузки, для этого и вводили эти тарифы.

Я предлагаю четверг 11 марта Дредноут. За два дня как раз с мыслями собраться, и все мелочи не растерять. 9 марта фактически будет понедельник, не айс. На счет выделенной мощности Литовский тоже говорил, что не будут же все квартиры одновременно включать все приборы, и т.д. Типа пиковая нагрузка на квартиру 5,5 кВт.

MSLord Вы говорили и Вас услышали. Давайте дело доводить до конца. Конюхов не хочет ничего переоформлять, нужно поставить ситуацию так, чтобы захотел. Разве такие как мы, которые поверхностно разбираются в законодательстве и не предполагают всех тонкостей, смогут как то изменить ситуацию? Если никакого смыла в собрании вы не видите, каким образом вы видите разрешение ситуации и какими рычагами?

trial От себя хочу добавить. Если банки кредитуют данную недвижимость, из крупнейших такие как Сбербанк, они же ведь просчитывают и думают, прежде чем брать в залог приобретаемую недвижимость.

Pastila Помню вы вложились в 3 корпус. В вашем случае лучше дождаться даты, когда И-С должен заключить основной договор. Вовремя я думаю этого не произойдет, по-этому будет законное основание вернуть как минимум свои 10%.

Pastila Кстати переуступить права будет стоить 50000р. , ровно столько же как переоформиться на другую квартиру или другой корпус.

Pastila То есть вы предлагаете шифроваться?? Если вас будут спрашивать где вы живете, вы скажете, это секретная информация, если я скажу нами могут заинтересоваться. Лучше пусть "заинтересуются" раньше, чем когда мы будем там жить, если для этого есть основания. Проверить почву нужно, всеми способами, телевидением, ответом администрации, всем что только возможно. И конечно же в первую очередь разговаривать уже настоящим собственникам с Конюховым, группой 10-15 чел.

MSLord Я считаю, что если мы будем спокойно жить при существующем раскладе, платить оправданные адекватные деньги за содержание и обслуживание, менять что то нет необходимости. Если же управляющая компания будет гнуть цены, как строители за отделку загибают, то нормальные жильцы сами зададут себе вопрос, за что они платят такие деньги. Останется только организовать собрание жильцов и решить как действовать дальше. Дома скорее всего строились не только для того чтобы продать, но и чтобы организовать бизнес по их дальнейшему обслуживанию.

К сожалению, будь ты самым подкованным человеком с юридической точки зрения, это не дает 100% гарантии, что не прийдет "дядя в погонах" и не заберет у тебя все что ему понравилось. К сожалению в нашей стране это именно так. Мы же ведь живем в России, каждый день как лотерея. Здесь MSLord прокурор, а Aries78 адвокат Интерсоюза. В процессе дискуссии рождается истина.

MSLord Я подумал о таком варианте. Разделить общий участок на маленькие, к каждому из которых будет относиться один дом. Будет по участку, на каждом их которых по дому.