Detka

vostok Выложите, пожалуйста, новый план застройки, если он у вас есть. Именно юристы, как профессионалы в этой области, знают ЧТО, КУДА и КАК писать и делать запросы. Если понадобится, обратимся к Ветрову (юрист, который консультировал Славян). Поддерживаю, в это время скорее всего будет ответ из администрации. Только надо письменно пригласить на нее Шевердина и заранее. В письме нужно написать, если его не устраивает эта дата, тогда пусть предложит свою дату.

Нам тоже надо бомбить Ш. )) Хуже то от этого явно не будет, авось лучше будет..

stalker у меня в договоре указывается этажность. договор подписывали в 2005г. Тоже поддерживаю идею с письмом Ш-ну с конкретными вопросами.

точно сказать не могу. повторяю, я не юрист, именно поэтому я хочу консультацию. Буду звонить завтра. естественно. договор же составляла ИЛИта, свои интересы они и блюла.. А на наши просьбы дополнить договор, ИЛИта отвечала: не хотите подписывать такой договор, не подписывайте.. И мы все его сознательно подписали, тем самым соглашаясь с ИХ условиями.. смысл пункта, который я процитировала примерно таков: чтобы МЫ не портили им (ИЛИте) репутацию, а сами они с ней делать могут, что хотят.. Повторюсь, смысл обезопасить себя (ИЛИту) от нас. может, конечно, и не нравятся)) но опыт у него большой.

Ванюшка Цитирую договор: п. 3.4. Гражданин обязуется и) Добросовестно пользоваться своими правами Гражданина, возникшими из настоящего договора, и не совершать действий, которые могут отрицательно повлиять на строительство Комплекса или причинить вред доброму имени и деловой репутации кого-либо из участников строительства комплекса. Из этого следует, что при определенных действиях с нашей стороны, Ш может доказать (естественно в судебном порядке), что эти самые действия испортили (или могли испортить) ему деловую репутацию. В таком случае он может досрочно прервать с нами договор и вернуть уплаченные деньги. Такое развитие ситуации, наверное, никому не нужно? К судам ему не привыкать, и его юрист знал, что он писал, когда составлял этот пункт договора. Я не юрист, соответственно хочу узнать, какие действия мы можем совершать, чтобы не попасть под этот пункт. Конечно, нет)) Но если у Ш будут доказательства подобных действий с нашей стороны, то соответственно будут и реальные шансы разорвать с нами договор. Что ему сейчас крайне выгодно.

1. По поводу изменения проекта застройки и этажности, нужно ли составлять доп.соглашение? Ибо квартиры в 19этажном доме мы уже не получим, т.к. есть 24этажный дом.. 2. После анализа договора, разрешения на строительство, плана застройки и т.п. вопрос: Что конкретно мы можем сделать, чтобы ускорить сдачу дома? Иными словами что куда дословно писать и делать запросы. 3. Не попадем ли мы своими действиями из вопр.2 под пункт договора о порче репутации застройщика (инвестора) и последующего разрыва инвестором договора? А думать о суде с ИЛИтой еще рано, ибо это может только оттянуть сроки сдачи дома и никоим способом не приблизит нам желаемое.

васса Я то его внимательно читала)) поэтому и пишу То есть ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ расторжения договора... Получить неустойку и при этом сохранить права на квартиру у вас (и у нас) не получится..

с чего вы это взяли?? какие проценты?? В договоре черным по белому написано, неустойка имеет место быть в случае расторжения контракта. И вы это подписали. Или вы хотите расторгнуть контракт?

natala согласна, но консультаций ведь может быть несколько, думаю, не стоит сильно затягивать и ждать всех ответов.. Меня вот сильно интересует вопрос, а не должны ли мы с ИЛИтой подписать допник в связи с изменением проекта и последующим изменением сроков сдачи дома.. Этот вопрос не связан с ответами из архитектуры и администрации.

давайте дождемся договоренности о консультации юриста, вот ОН то как раз и скажет, что где скажется и что и куда нам писать и надо ли вообще это делать..

http://mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/3642.html http://mskmo.ru/kontrol/3103.html стырила у Славян. Получается, что ИЛИта не имеет проблем с дольщиками, но и НЕ своевременно представляет отчетность об осуществлении долевого строительства жилья.. Или Министерство строительного комплекса МО вообще не в курсе, что ИЛИта строит объект на средства дольщиков, ибо не упоминается ни в одном списке... !!!

После получения ответа от нашей администрации, надо будет составить письмо Громову.. Все согласны??

охренели совсем... Во вторник я свяжусь с юристом и договорюсь насчет консультации..

это 2 разные проблемы. Да и в целом, договорились же уже, что на пристройки закроем лаза ибо не сносить же их уже (это еще больше оттянет срок сдачи объекта, а ведь дом-паркинг-пристройки - это один объект!!)

Объединять балконы и комнаты официально можно, но вот люки и пожарные лестницы сохранять надо, иначе перепланировку не оформить..

Там упоминаются встроено-пристроенные помещения, возможно они и являются существующими пристройками, а возможно и нет... К этому разрешению на строительство по логике должен быть план застройки, причем утвержденный той же датой.. Этот план и нужно вынести из ИЛИты..

маленькая поправочка: не ключи, а ГК.. Согласны? Ибо согласно договору мы не можем производить работы в квартирах до получения права собственности.. А то, что Ш "разрешает" начать ремонт до получения этого права, это его "поблажки", от которых он вполне может и отказаться.. Как, например, он отказал нам в перепланировках..

И вообще, граждане дольщики, вылезайте из тени, если можете чем-то помочь и подсказать, может и юристы, разбирающиеся в этой области найдутся..

Согласна, но если заключения экспертиз, которые нам назвал Ш действительно существуют (а он нам их не показал). Конечно нужно, если можете задать эти вопросы грамотно составив текст письма, выложите его здесь, этим вы нам всем поможете. Вокруг пристроек есть объездная дорога и подъезд к входам в дом есть. видела собственными глазами. И именно поэтому пристройки не на всю ширину паркинга. Вот это тоже вопрос к юристу, должны или не должны предупреждать об изменении проекта, и что им грозит за не предупреждение..

Договориться то не проблема! Только вот толк от ключей в ноябре-декабре и вообще зимой какой??? Отделку можно начинать только мин при +5-6 градусах, а это только при включенном отоплении или весной (апрель). Соответственно, нужно либо давить на администрацию (причем БОЛЬШОЙ кучей народа), либо замолчать до весны, а долее по известному сценарию: до лета, до осени и т.д. Именно поэтому я хочу получить консультацию юриста, КАК лучше давить на администрацию и НЕ ГРОЗИТ ли это нам расторжением контрактов со стороны ИЛИты в условиях наших контрактов.

Иван 133, спасибо за помощь! Это ж тоже надо грамотно закидать.. P.S. а вы уже избавились от ге..., т.е. квартиры в Жемчужине?

Юрист, которого посоветовали Славяне, будет только во вторник.. kaissa, свяжитесь со своим юристом, он по идее может подсказать, в какие организации обращаться, как сделать независимую экспертизу нашего сооружения на предмет соответствия нормам.. и самое интересное, мог ли Ш изменить план застройки без нашего согласия..

По совету Ванюшка координаты юриста, который консультировал Славян, у меня есть.. Осталось выяснить, сколько нас дольщиков на услуги юриста..

Доброе всем время суток! Подскажите, вы нанимали юриста, чтобы разобраться с вашими проблемами? Если да и он грамотен, пришлите пожалуйста его координаты.. Заранее спасибо и удачи вам.

Народ, читая периодически соседнюю ветку Славян, пришла к мысли: МОЖЕТ БЫТЬ НАМ СКИНУТЬСЯ НА УСЛУГИ ЮРИСТА, КОТОРЫЙ ПОМОЖЕТ НАМ ПРАВИЛЬНО ДАВИТЬ НА Ш И АДМИНИСТРАЦИЮ (Славяне так и сделали). Потому что гадать куда и что писать мы можем долго, и не застрахованы от получения ответа подобного изложенному выше.. И не забывайте пожалуйста, что в договоре есть пунктик, согласно которому мы не должны портить репутацию ИЛИте... Тут нужна тонкая и грамотная игра, которую нам распишет лишь специалист.. Какие мысли по моему предложению?