дед

Уточнение - в Элите на триста квартир всего ПЯТЬ квартир для очередников (желающие могут сами позвонить, проверить). Даже если в каждой "семеро по лавкам", серьезного перевеса не даёт. Остальные, как правильно сказал Saper, "Продвинутые все блин, в интернетах лазиют."

Толковый словарь Даля: БУНИТЬ | гудеть, издавать глухой звук, гул.

У Вас вторая секция. Присоединяйтесь к дружеским спорам:

igorpet, а Вы как профи что скажете? Какие шансы на выживание у такой штукатурки-стяжки?

Отопление не включили, штукатурные работы В КВАРТИРАХ уже идут, тоже с тепловыми пушками.

А вот сейчас точно все побежим... Позвоните в ИЛИТУ, спросите про отопление и штукатурку. Я уже это сделал. Хотел бы верить, что ослышался.

Что-то у Вас, Saper, разговор всё время уходит (намеренно или случайно) в тему оплаты и охраны ТОЛЬКО Вашей квартиры. Речь-то совсем о другом (Жилищный кодекс, Глава 6, Статья 36, п.1): "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме." Как видите, нет никаких "ПЕРСОНАЛЬНЫХ лестничных площадок" и прочего - речь идёт про общее (в том числе Ваше) имущество, от которого Вы почему-то старательно открещиваетесь, как будто бы Ваша квартира находится в каком-то вакууме, существует автономно и не связана с остальным зданием абсолютно ничем. Собственно сама квартира как коробка из кирпича и железобетона, вместе с материалами и работой, стоит едва ли одну десятую от остальной начинки дома, делающей её комфортным современным жилищем. А вы уже добровольно оплатили и оставшиеся девять десятых - в виде доли в строительстве, что после регистрации права собственности и получения свидетельства станет вашей долей и в общем имуществе. Странно же, владея и пользуясь общим имуществом, одновременно заявлять - "Вам нужна охрана и видео-наблюдение, оплачивайте это сами, я буду защищать и охранять себя сам" ?... Да в общем, собственная безопасность - это Ваше личное дело - пожалуйста, решайте на своё усмотрение - и обсуждать ни с кем не обязательно. А вот сохранность ОБЩЕЙ собственности, в том числе безопасность эксплуатации ВСЕГО жилого здания - и обсуждать, и оплачивать придётся. Это общая (и Ваша в том числе) обязанность по закону, хотите Вы того или нет. Права на собственность автоматически подразумевают и обязанности (там же, Статья 39,п.1,2): "1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество."

Дык это... Мороз, однако - какие там новости... Хотя, вот маленькая новость: в последних непроданных трёшках и в пентхаусах метр подорожал на пять у.е. - с 810 до 815.

Жемчужные вы наши, сводные братья-сёстры по ИЛИТЕ! Пока мороз и всё замёрзло, зайдите хоть отметиться http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=4370 Посмотрите - там у "Жемчужины" на сегодня - 0,00%... Давайте-ка быстренько исправьте положение

Отделка фасада предусмотрена облицовочными плитами "искусственный камень" в тон кирпичу жилой части, а балки - это кронштейны для декоративного козырька.

Насчёт пыла - это Вы зря: всё абсолютно бесстрастно. Вовсе не рвусь отдать кому-то за что-то тоже совсем не лишние деньги, да и других не призываю. Просто обращаю внимание на очевидные конкретные обстоятельства именно по голосованию. И то, что если в результате голосования - с Вашим, моим, всех соседей участием - сумма будет принята (по закону), платить всё равно придётся :!:, фигеем мы от неё или нет. И насчёт ста исков не горячитесь - у нас на работе мужик из спортивного интереса год за квартиру не платил (не в ладах с председателем ЖСК) - весь офис его отговаривал, не вышло. Ну и что? Теперь выплачивает через родную бухгалтерию со всеми издержками. И одного иска хватило, да ещё семью очень "обрадовал".

Не тратьте зря время на пустые споры. Бабули скорее всего и не будет, - а будет покруче. Нас здесь процентов пять от общего числа жильцов, в основном с однушками, и дискуссию можно вести до посинения, но... Вопрос решится на собрании собственников голосами пропорционально имеющейся в собственности площади. Ну, к примеру, с однушкой - 1 голос, а один пентхаус 300 кв.м. - 6 голосов. Плюс две секции почти сплошь трёшек стометровых - скажем, по 2 голоса. Речь о том, что в своих спорах про 150 рублей вы не учитываете контингент с большинством решающих голосов, купивших не на последние гроши жилище с изначально излишними площадями (по меркам эконом-класса) в престижном кирпичном доме, где нет переселенцев из бараков и хрущоб и бросовой муниципальной отделки, с двухэтажными подъездами под мрамор и пентхаусами на крыше; людей, для которых вопросы безопасности - собственной, бизнеса, семьи, жилища - вовсе не требуют обсуждения в теории, а оперативно решаются на практике. Думать, что они хотят сэкономить 150 или даже вдвое, втрое больше рублей в месяц, позволив в своём европодъезде с бабушкой типа "божий одуванчик" тусоваться бомжам и наркам - просто наивно. Поэтому, скорее всего (а время покажет) - будет весьма приличная охрана плюс все положенные электронные прибамбасы для неё. Ну, а вопрос - платить или не платить? - актуален только до первого собрания. Если не платить утвержденные двумя третями собственников взносы на охрану своевременно, а судиться с ТСЖ (то есть с соседями) и в итоге всё равно отдать что требовалось, да ещё с пеней за просрочку и судебными издержками - это, как говорится, на любителя экстрима .

Соседи! Зайдите проголосовать http://forum.pushkino.org/index.php?&act=ST&f=16&t=4370 Поддержите нашу сплочённую команду своим участием!

Поясняю: 4-я секция (и 1-я тоже) из-за того, что часть квартир двухуровневая (пентхаусы), имеет переменную этажность (фактически 19-20). 17 этаж по договору - квартиры с 260 по 265 (в том числе ваша 262-я, номер на площадке 3 - так ведь указано в договоре?). Фактически Ваша квартира расположена на реально существующем 18-м этаже, действительно предпоследнем - над ним ещё пентхаус. Теперь, когда Вы окончательно разобрались (или запутались), ещё примите к сведению высоту 1 этажа (магазин), вдвое большую обычного этажа, и получится, что будете жить на: 17-м по договору, 18-м фактически, 19-м по стандартной этажности.

А вот и план (спасибо, bogus)

Для наглядности лучше бы в один... Перешлите мне (адрес у Вас в личке), я склею.

На самом деле тот, кому вопрос был адресован, ответил задавшему вопрос - в личную почту.

Спасибо, Sergik1! Пока "затишье перед бурей" на стройке, самое время восполнить явный пробел в нашем форуме и сделать подборку архивных кадров - как всё начиналось. Многим будет интересно. И ко всем "ветеранам": если у кого-то ещё есть ранние фото стройки - поделитесь, пожалуйста.

Когда будете прикладывать рейку к стяжке, зазор можно оценить только прижавшись к ней (стяжке) ухом. Для этого и придётся сначала постелить газету. Прикладываете по центру помещения и ближе к углам - каждый раз в двух взаимоперпендикулярных направлениях. Для стяжки под ламинат, если не ошибаюсь, максимальный зазор не должен быть больше 4-5 мм на 2 м длины - иначе будет скрип (в замковом) или излом (в клеевом). С линолеумом и ковролином попроще. Но я что-то не верю в договорное условие сдачи "под ламинат". Скорее всего, придётся потом заливать самовыравнивающуюся смесь или пристреливать дюбелями фанеру. Ну и напоследок торцом той же рейки неплохо простучать стяжку по площади на предмет пустот и трещин.

Ну, это для "голых" новостроек - без розеток и выключателей - здесь, надеюсь, не понадобится. А так - простейший пробник.

Спасибо! Я вообще-то надеялся сам узнать от кого-то из соседей, жалко что никто не позвонил раньше... Ну, теперь мне лично уже спокойнее - всё, что хотелось увидеть "в процессе" - коммуникации, оборудование - всё приемлемо. Отделкой уже не испортить. Так что теперь уступаю эстафету поездок на объект кому-нибудь помоложе, а сам буду следить по форуму. Научу, например, как принимать от строителей квартиру с помощью двухметровой рейки, газеты и лампочки

И сразу насчет фильтров для воды надо разузнать (общих, на дом или по секциям), а то потом замучаемся каждый в своей квартире ставить, тем более толку будет мало - квартирный фильтр быстро забивает. Отделочники приехали! В офисе таким счастливым голосом сообщили, только что звонил. Но отопление всё равно ещё не включили...

Вот и пример путаницы: кв. 262 - это 17-й этаж только по договору, а фактически - 18-й. Так и заплутать можно . А вообще по секции заканчивали ограждение и остекление лоджий - остальное уже всё смонтировано, ждём штукатурку и стяжку.

Может, нам стоит сделать отдельную тему для переклички, как "Ау, соседи!" у "Молодёжного" - для удобства и чтобы не повторяться, часть информации уже была на нашем форуме раньше: kino13 у меня окна во двор и этаж 7, так что будем знакомы. Veselenkay у меня 16, вид Супер!!!! igorpet живу на первом этаже... zolotov …Значит мы с тобой соседи по этажу Ирис на девятом, справа от центральной секции, если стоять к ней лицом Димон24 16 этаж кв.№254. А у кого кв. в 4 секции? Евгений01 У меня! 4 секция 13 этаж по договору ( 14 фактический ) Keriby и у меня... в 4 секции, на пятом этаже bogus 4-я секция 13-ый этаж Gorchik в 1ой секции на 14 этаже Mellon-Ka На третьем этаже и окна выходят на крышу магазина Shtirlits У меня 4 этаж 4 секция Saper мой 13 этаж А это новая перекличка: Abrams 4 секция,183 строительный номер Keriby в 4 секции, на пятом этаже Элина Первая секция, №81 ирусик У меня первая секция №60 kino13 у меня первая секция 29 договор Наверное, для наглядности представления надо указывать вместо номера договора секцию и этаж (фактический - ни к чему путаница с условными договорными, когда дом уже построен и все этажи на площадках пронумерованы, хоть пока мелом). У меня 4 секция. И думаю, еще сколько-то соседей участвуют в форуме как гости - присоединяйтесь к общению! Пока нас здесь маловато - в доме квартир под триста...

На соседних форумах новостроек, где народ уже ключи получил, тема давно крутится. Месяца через три-четыре, по окончании ремонта, счастливые хозяева (если, конечно с мастерами повезёт) на радостях сами будут "сватать" соседям и фирмы, и индивидуалов. Кое-кто уже это сделал. Так что стоит заглядывать периодически. Тут и рекомендация, и саму работу можно посмотреть, договориться. Хороших профи так по цепочке и передают