SturbanFurer

проректор и чиновники говорили что планируют на следующей неделе провести. Посмотри что теперь председатель ИГ нам сообщит, ведь на собрании проректор нас приглашал собрание провести в помещении, но мы отказались, т.к. если бы народ ещё подходил, то не знал бы где нас искать, ведь в объявлении было указано, сбор у ворот. Ну народ вообще мало что знает, пока за шкирку не приведешь и не покажешь! Тут отличается этим наш народ, что ему еще и принеси. Собрание показало то, что нужно подходить к этому организованно! А не с бухты барахты.

А когда будет следующее собрание? Или все? до весны ничего не будет?

им проще изображать бурную деятельность, чем пойти на вверх и потребовать что-то для решения по закону. Ведь на собрании проректор сказал, что если вы хотите по закону, то пожалуйста, напишу бумагу и стройка встанет, всё будет по закону.Т.е. они знают что стройка не законна, обещают в светлом будущем уже какой год оформить документацию и делают вид что на стройке что-то происходит. Думаю, чтоб очередникам заткнуть рты, а то ведь иначе они смогут по суду требовать другое жильё. Так что очередникам прямая дорога в прокуратуру, цель тормознуть стройку, и потом "доить" администрацию. И нам хорошо, освободятся площади, и им, получат квартиры. Одни из них тут на форуме чётко и ясно сказал, они платили администрации, а платила ли администрация за излишки СМ, мне не ясно. Так что есть вероятность предъявить администрации претензии. Там вроде как СМ должен был предоставить какой-то протокол, но его не было, а потом отменили постановление и теперь коммуникации повисли в воздухе, т.е. на нас. Так же надо через область требовать их построить от района. Так Вы нам расскажите, наверняка слышали )) а кому перешла её квартира по закону ? району ? Квартира в нашем доме - это квартира ее родителей. Она получила свою, и живет там со своими детками. Ну если у нас администрация так трактует закон, забавно конечно. То что коммуникации в поселке Челюскинский дохлые. и у людей на верхних этажах в других домах воды нет, а еще и свет отключают,и то что обещают нам все сделать как положено их поселковых коммуникаций огорчает. С учетом того, что в доме будет жить второй Челюскинский набор стоительство новых коммуникаций это дело нормальное. Видимо им не хочеться получить протестный электорат на выботах. А в дачах живет соседняя 9жка, в которой не вполне законно получили 13 человек право на собственность. Дом в аварийном состоянии, и заключение экспертизы было, о необходимости сноса дома. Там тем более лопнул фундамент. Все коммуникации кустарные. Люди в нем живут липово. Дом призрак как и наш. Но это все было получено с большой кровью живущих в нем людей. риама судилась с людьми и выкидывала их с этого дома, преподавателей и их семей. Теперь наверно и с нами будет тоже самое. Раздавят как букашек!

У нас кстати из 220 человек частников слишком много молчунов. Вот было бы неплохо, если бы всех увидеть, а то складывается ощущение, что им уже давно ничего не нужно! Но если так, пускай договора сдадут с фразой - нам ничего не нужно - заберите эти листочки. Денег тоже не нужно. Вот было бы весело! На собрании кстати говорилось, чтобы мы создавали ТСЖ, и выкидывали всех из этого дома, и Риаму, и СМ, и администрацию, и юриков, и освободившимися площадями рассплатились бы за достройку дома. На данную тему есть аудиозапись! что радует!

Я поняла: а на хрена им им это надо? Проще отмыть деньги на генплане. Полюбопытствуйте: сколько администрация заплатила за генплан. Ну наверно не мало. Они заявляли что с нового года будет действовать закон, который позволит спокойно перевести землю. Только непонятно. Если они заявляют, что стройка идет, и чего-то ждут. то не будет ли это зуже нам? Потом опять скажут, что депутаты приняли не то, что нужно? Складывается ощущение, что все ждут смены власти после выборов, оттягивая решение вопроса по существу. О чиновников ждать ничего не приходиться. Очередники отработали много лет, кто в органах, кто на предприятиях СССР. Россия кстати правоприемник СССР, и в полной мере отвечает за его прежние обязательства. И значит действующая администрация не признает это. А значит она объявила себя в противовес действующему курсу Президента РФ и Премьеру Правительства РФ. То есть это говорит о том, что в нынешней администрации сидят временщики, которые знают, что им скоро с отсидки сваливать придеться. Кстати, у нас есть соинвестор, с 4 детьми, которой квартиру не давали, достаточно долго динамили, и она написала на Старую площадь, через месяц ей позвонили и выдали ордер! Как не в пример нам? А то что администрации ничего не нужно, это было понятно давно. Они бы еще на собрании сказали бы, чтобы мы вообще деньги им несли, ну хотя бы правда была.

Ну теперь понятна схема с очередниками администрации, почему они платили в СМ, платили они за излишки той доли, которая была им положена. А что у риамы тоже есть очередники? Недостройка дома невыгодна всем. 313 квартир это очень неплохо но из 600.000.000р вроде не необходиных на достройку дома в данном случае получается 1916933р, что не мало... Правда никто не оценил, сколько стоит коробка дома, и никто не понял почему администрация коммуникации не построила. Кстати из контракта не следует, что строить их должен СМ. СМ в последствии должен их немного оплатить,но очень небольшую сумму. Исходя из законодательства, администрации по закону положена доля, но и администрация должна эту долю оплатить более щедро!!! А то что очередников подставили...ну вина чисто всего чиновничества.

Согласен во многом. И информация вообще не ясна, кто и что кому должен. Нам должны квартиру, но нам ее не отдают. Причин много, но самая главная, что эти власти вообще никогда честно не жили, и жить не будут, слишком много они лгали.

После собрания стало ясно, стоит всем 220 человекам собраться и скинуться, иначе ничего не выйдет! Без денег не будет дома. Лучше уж жить в своей квартире, и платить за нее, чем снимать жилье и платить чужому дяде!!!

Собрание было

Сергей, ты в питере жил когда нить временем больше двух лет? И Желательно на Васильевском острове, где-нибудь в начале Наличной улицы? Там дома кривяться, и трубы лопаются постоянно, потому что территория плывет... около моего Горного института тоже самое на линиях, так как там Петр I хотел сделать Русскую Венецию. Но откуда тогда возникают новые высотные дома??? В пример : в любом случае коммуникации строяться всегда заного. Либо перестраиваются действующие. Например когда сносят дома, в районе Вернадского проспекта Москвы, где коммуникации 40-50годов, то вместо них уже по новому проекту тянут другие. В Москве, в Заповедном уголке, тоже нет коммуникаций, там была автостоянка, но 2км труб вели вдоль дорог. А строиться целый комплекс домов (7 жилых строений) какое-то культурное здание.

http://www.bn.ru/news/2009/04/09/41711.html Три дома на Гражданском проспекте, 107, улице Фучика и Костромском проспекте, 46, недостроенные ООО «Чесма-Инвест», в ближайшее время будут реализованы на торгах единым лотом. Такое решение приняла рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства при комитете по строительству Администрации Петербурга. При этом в инвестиционный договор, заключенный с победителем торгов, включат реестр участников долевого строительства. Таким образом, будущего инвестора обяжут выполнить все обязательства по ранее заключенным договорам долевого участия.

Ну в Москве то вписывают, правда "некоторые" работники квартиры получают вне очереди. Ну правда Москву и Пушкинский район не сравнить...по темпам возведения жилья.

http://echo.msk.ru/programs/creditworthiness/614984-echo/ М.ХАЗИН: Вот. Абсолютно рабочая ситуация. Еще раз повторяю: вырастить 3-х, лучше 5-х детей, чтобы они потом со своей зарплаты кормили. Все будет лучше, чем пенсия. К.ПОХМЕЛОВ: Кстати, раз уж вы в самом начале нашего разговора затронули тему на недвижимость, тут как раз экономист из Санкт-Петербурга спрашивает: «Скажите, пожалуйста, что будет с ценами на жилую недвижимость в ближайшие год-два?» М.ХАЗИН: Ну, я еще раз повторяю. Мы целый изготовили по этому поводу обзор, я сегодня про него рассказывал. Там они будут падать цены, но медленно. Прежде всего потому, что Центральный банк начал кредитовать, рефинансировать банки под находящуюся у них на балансе недвижимость. 3 недели тому назад это произошло. Еще недавно в результате банкротства риэлторов, застройщиков и прочих, квартиры оказывались на балансе банков, которые были заинтересованы их как можно быстрее продать. В результате должны были на рынок этой осенью поступить очень много квартир и коммерческой недвижимости, и цены бы упали. Но в результате такого поведения Центробанка банки не заинтересованы в том, чтобы выставлять это все на продажу. В результате будет такая, очень странная ситуация. В результате цены будут падать очень медленно, на вторичном рынке они будут падать чуть-чуть быстрее. И, кстати, в результате строительная отрасль так и будет стоять, потому что новые проекты, пока не будут распроданы старые, пока не будет реструктурирована по ним задолженность, не будут начинаться. На самом деле, это решение очень затормозило негативные процессы в отрасли. Ну, понятно, почему оно было принято. Потому что эти квартиры по 6 тысяч долларов, по 5 тысяч долларов за квадратный метр, эти деньги все же распределены. Это Васе, это Пете, это Коле. Пресловутые откаты за разрешения строительства, за подключение к коммуникациям. Ну и в результате как всегда плохо людям, плохо экономике, ну а конкретные-то люди будут держать ситуацию до конца. В общем и целом падение будет продолжаться. Я думаю, что оно должно ускориться после девальвации рубля. То есть после девальвации рубля должны резко упасть долларовые цены на квартиру.

Полагаю, что у Администрации такой статьи расходов в бюджете нет, а они живут исключительно в рамках бюджета, поэтому - забудьте. Ну а про логику см. выше. У них есть затратные статьи бюджета, и есть возможность прописать строчку в бюджете. Бюджет пересматривается, кстати. Правда для этого нужно найти финансирование, а для этого нужна инвистиционная деятельность администрации. В Рязани же строят, и строят такими темпами. И Коммуникации находятся. В случае серьезного обрушения рынка, все усугубиться, но плата за присоединение не даст ценам снизиться в ноль. Риама доплачивать? Врятли.

Хорошо они устроились, им построй им подари, а потом ещё и плати полный тариф. А они только "бабло" считают. мне кажется с риамой может не выйти по другой причине, они как бы свои обязанности по контракту выполнили. Землю передали. Тогда мы все на риаме повиснем. Что не лучше.Поэтому администрация с таким рвением предлагает что-то типа НП создать, снять с себя ответственность, а мы потом до конца жизни будем платить платить и платить за все "удовольствия". Ну а что делать! Такая вот реформа электроэнергетики. По второму, другого средневзвешенного пути нет. Никто не предложи иного.

да не, инкварт, строймонолит, риаму, а все потом повесить на администрацию )) Риаму тоже нельзя банкротить, это государственне казенное унитарное предприятие.

Если Северным сетям не передать в их собственность постоенную сеть, она не подаст на него ток. Плата за присоединение очень высока. такая плата предположительно будет отменена в 2011 году, хотя сомнительно.

Банкротить администрацию нельзя...наверно.да и не один суд с подобными требованиями не согласиться.

а администрация говорит, что у неё нет денег, вот и точка останова. Дом построят, а потом будем с горшками жить )) и митинговать у администрации, требуя коммуникаций. Там тогда надо принимать план полной застройки посёлка, и передачи его крупному инвестору, иначе домик дорого станет. Об этом вообще рано еще говорить. Столько проблем, которые вообще никто не хочет понимать. Администрация вообще делать ничего не будет. Если все пойдет также как и идет. То в Пушкинском районе будет коллапс как был на Дальнем востоке, и как в Питере зимой 2001/02 года, когда полгорода сидело без теплой воды. В останой части города стоят газовые колонки. А сейчас выборы. Уже некогда. Тем более тут изменение формата администрации произошло, ждать хорошего не приходиться.

Входит. В том что и дело, что ни один инвестор не захотел принимать подобные условия. Тоже касается электричества, которое контролируют Северные сети, тоже самое касается и газа, которое контролирует Мособлгаз, дочка Газпрома. И тоже касается воды, которое контролируется Мособлводоканалом. ой, а мы не проходим по этому закону, т.к. старый перестал действовать, а в новый мы не вошли.

Не так. Инвестор строит коммуникации за свой счет, и передает их администрации. А администрация уже в свою очередь дает точку доступа. Проблема в том, что в пос.Челюскинском нет коммуникаций, которые могут обеспечить наш дом. В нем вообще коммуникации в аварийном состоянии.

если будет новый контракт, то он будет уже по новому ГК, а там коммуникации должна подводить администрация за свой счёт. Видимо потому они и не хотят давать участок. Говорят денег у них нет. Ну так и не будет, под лежачий камень ... Нет, администрация не может проводить коммуникации за свой счет, согласно ФЗ214 от 2005г. Инвесторы несут полную финансовую ответственность.

Учатки согласно ЗК только на аукционе, других вариантов не предусматривается. Они фактически запрещены. И прокуратура тут права. Однако, можно было сформировать новый участок, подготовить под него контракт, и нас включить в новый контракт. Но опять же БК это запрещает. Но тут должна была быть поддержка области. Еще есть проблема с коммуникациями, которых просто физически нет. И кто их будет строить непонятно.

Если планировался незаконный наезд, то правильно, но можно участок передать по суду, тогда прокуратура ничего не сможет сделать. Прокуратура следит за исполнением законов, она не может быть над законом. Над законом может быть только СУД, и то с соблюдением норм. Про какой участок говорим?

Никто еще из руководства области Пушкинской гор прокуратуре зубки не сломал. А вот эта как раз местная прокуратура некоторым министрам намекала на такие отдаленные места, в случае попытки некое-го наезда, что ребята из области просто испугались. Прокуратура над законом, и над их участниками. Во вторых, очередники получают норму, в сверх нормы это была покупка, Сверхнорма оплачивалась Строймонолиту.