sohean

Уважаемые собственники помещений/члены ТСЖ «Адмирал»! Доводим до вашего сведения, что согласно решения заседания правления ТСЖ «Адмирал» председателем правления ТСЖ «Адмирал» избран Мамаенко Николай Юрьевич. Со всеми возникающими замечаниями, предложениями, вопросами, связанными с нашим домом, вы всегда можете обратиться к правлению и получить интересующую информацию. Способы обращения: - письменно: почтовый ящик ТСЖ «Адмирал», круглосуточно; - через интернет: электронный ящик tsjadmiral@gmail.com или в данном разделе форума, круглосуточно; - приёмные дни: каждый четверг с 19 до 21 (по предварительной договоренности), помещение паркинга. В случае устного обращения или обращения через письмо просим указывать номер вашей квартиры, ФИО собственника квартиры. Анонимные сообщения рассматриваться не будут. Благодарим вас за активное участие в жизнедеятельности нашего дома. Правление ТСЖ «Адмирал»

В Пушкино есть частные компании, которые предоставляют услуги пассажирских перевозок на микроавтобусах. Есть предложение переговорить с их предстваителями для возможности организацации движения между нашим домом и станцией в определенное время. Хотели бы услышать Ваше мнение по данному вопросу. Всем заранее спасибо за активность.

Все собственники квартир "Адмирала" получили письма от ЗАО "Пушкино-телеком" (далее по тексту ЗАО) с просьбой установить их антенны на нашей крыше, обвиняя правление ТСЖ "Адмирал" (далее по тексту ТСЖ), а в частности, его председателя в том, что мы "чиним припятствия для осуществления обязательств ЗАО перед жителями города". Если кто еще не видел, выкладываю далее. Более того, письмо было отправлено и в Администрацию города Пушкино, куда ваш покорный слуга ходил на аудиенцию и, надеюсь, нашел понимание со стороны властей. Оправдываться мы не собираемся, т.к. в отличие от гр. Пьявкина А.А. правление ТСЖ всегда руководствуется в своей работе исключительно ЖК РФ, ГК РФ, "Законом о связи" и другими законодательными документами, в т.ч. исполняет все взятые на себя обязанности перед собственниками и членами ТСЖ, не говоря уже про данную ситуацию. Итак, другая сторона медали. Старался кратенько, чтобы суть была видна. Если что-то не до конца раскрыл, спрашиваете. Изначально ЗАО вообще хотело исказить наш фасад здания, пробив два отверстия под трубы диаметром 140 мм для возможности прокладки кабелей от своих антенн (диаметр 2,4 метра, количество - 3 шт.) на технический этаж, которые они собирались разместить на крыше машинного отделения без какого-либо проекта. Мол, мы серьезная организация, поставим, потом и дадим все документы. Как вы можете видеть, такое не случилось: фасад цел и невредим, труб нет, на крыше машинного отделения отсутствуют сомнительные конструкции с расположенными на них антеннами. Начался следующий этап. ЗАО готовило проект на установку антенного комлекса. Т.к. кроме крыши машинного отделения, им надо было использовать антенны по-меньше (1,3 и 1,5 м) на стандартных боковых креплениях, то правление им это разрешило сделать после письменного обращения и предоставления всей необходимой документации. Цена договора возмездного использования общего имущества в два раза меньше, чем указанная с письме. Затем начались разговоры про стоимость крыши машинного отделения. Правление сразу указало стоимость из письма, с сылкой на ЖК РФ, что все должно быть одобрено на общем собрании собственников помещений. Мы исходили из того, что согласовать и построить вышку для размещения антенн в сотни или даже тысячи раз дороже. Но новый директор, гр. Пьявкин А.А., внёс ряд нововведений во взаимоотношения ТСЖ и ЗАО, заявив на первой встрече, что у него только два варианта: в дополнении к имеющимся антеннам поставить еще 3 штуки диаметром 2,4 м на крышу машинного отделения второго подъезда и платить за возмездное использование общего имущества 15000 рублей за все антенны (4 антенны маленькие, 3 диаметром 2,4м и мачта для приема эфирных телеканалов) или он ставит эти антенны на муниципальном доме, где будет платить на много меньше. Председатель ТСЖ, после обсуждения с правлением, ему еще несколько раз объяснял, что вопрос о размещении дополнительных конструкций - компетенция общего собрания собственников, его предложение мы обязательно включим в повестку дня. Вроде как договорились. Но... 13 ноября сотрудники ЗАО начали монтировать еще одну антенну, не известив ТСЖ и не предоставивь проекта. Правление отреагировало письмом (далее его прикреплю). Т.о. с нашей точки зрения, ЗАО оказалось ненадежным пртнером. Любой собственник может ознакомиться с существующими документами и сравнить с информацией из письма - вся контактная информация находится здесь http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=39517&st=all и на стенде в подъезде. Делайте выводы. Расходование дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ, в т.ч. от размещения антенн на крыше, правление намеревается направлять на: строительство забора, приватизацию земли, озеленение территории, установку детской площадки, оплата охраны и видеонаблюдения. Все эти и многие другие насущные вопросы включены в повестку дня ежегодного общего собрания, которое уже не за горами.

Как многим известно, Администрация планирует строительство автомобильного моста через реку Серебрянку. Т.е. вместо того пешеходного моста, через который мы ходим из центра и обратно и просим осветить, согласно п. 2.3 "Транспортная инфраструктура" ген. плана Пушкино, будет автомобильная дорога, соединяющая ул. Некрасова с Ярославским шоссе. В связи с этим хочется услышать ваше мнение по поводу строительства дороги - мы все-таки покупали дом в экологически чистом, зеленом уголке. Возможно, кто-то выскажет альтернативные способы решения проблемы с отсутствием транспортного сообщения с нашими домами (я имею ввиду и "Молодежный").

да.

Собственник нежилого помещения подал в суд на ТСЖ за то, что общее собрание не разрешило устройства двери из этого нежилого помещения на общее крыльцо на месте окна. У меня сейчас нет возможности сделать скан искового заявления - как появится, сразу сделаю и выложу.

что вы говорите.......да, да, некрасиво..... тока почему-то личную жизнь представителей власти и прочих деятелей смакуют.....а тут ФРУКТ попался...тов.Сохин. круче президента. и ни гу-гу про него нельзя. ЕМУ ДОВЕРЯЛИ ЛЮДИ КОТОРЫЕ ПРИХОДИЛИ НА СОБРАНИЯ!!!! А ОН НА ВСЕХ ДОВЕРИВШИХСЯ ЕМУ ЗАБИЛ. согласен, в жизни всякое может быть........НО в советские времена ему бы на партсобраниях и горкомах мозги бы промыли. это щас всё и всем прощается, гуманисты блин. «Не судите, да не судимы будете, ибо каким судом судите, таким будете судимы; и какою мерою мерите, такою и вам будут мерить». А по вопросам личного характера - хотите пообщаться, звоните, договоримся о встрече и вы прямо в глаза мне все скажете, "мозги промоете", так сказать - зачем заочно говорить плохо о том, о чем не имеете ни мальйшего представления?... Про ТСЖ. От намеченного плана правление не собирается отклоняться. Так, для информации. На нас подали в суд за то, что собственники не разрешили пробивать дверь из магазина. Тяжба длилась чуть более месяца. Мы суд выиграли. Вчера получил официальное решение суда. Дальше будет вторая серия уже с нашей стороны. Между прочим, приходить на собрания - Ваша прямая обязанность, а не блаж или одолжение. На счет "ЗАБИЛ" - еще раз повторяю - звоните, встретимся и я расскажу, кто и как на кого забил, не стесняйтесь.

или ТСЖ "Младший боцман". или ТСЖ "Свистать всех наверх!"

возможно там, в полне вероятно, они вообще бесплатно стоят

номер дома не помню точно (по-моему, Дзержинец, 20) - если поворачивать к нам на Институтскую со стороны фонтанов, то желтая девятиэтажка слева будет сразу после поворота. она там одна стоит перед ВНИИЛМом.

Общее собрание не приняло размещение больших антенн ПТ с вашего дома - они уехали в Дзержинец. А с маленьких не хватит и на 10 % от стоимости ЧОПа. Мы работаем в направлении привлечения . Если получится, то , естественно, деньги пойдут на охрану, видеонаблюдение и т.д. Если хотя бы половину требуемой суммы получится брать с аренды, то сразу поставим охрану. Остальную половину будем собирать с собственников.

формально решение принято, но собрать всю сумму на охрану мы сейчас не сможем, т.к. 58%, конечно, больше 50, но не подавляющее большинство - люди просто не будут платить, особенно те кто не был на собрании, голосовал против или просто пока не живет в доме нашем. Т.о. будет образовываться задолженность и через пару месяцев охрану придется снять из-за неуплаты по договору Чтобы этого избежать правление приняло решение, что сначала исполним решение общего собрания по пункту 5 "5. Выбран способ управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья: «за» - 89 % голосов; «против» - 3 % голосов; «воздержался» - 8 % голосов" , чтобы денежные средства за обслуживание дома и коммунальные услуги оставались на доме, т.е. на счете ТСЖ и само ТСЖ, т.е. мы с вами, оплачивали потребленные нами услуги. Т.е. денежный буфер, если хотите. Тогда не опасаясь разрыва отношений с охранной организацией, мы сможем исполнить решения по пунктам 12, 13. При необходимости используя решение пункта "6. Утверждены меры по борьбе с неплательщиками согласно законам РФ: начисление пеней, передача дел в суд. «за» - 84,72 % голосов; «против» - 1,93 % голосов; «воздержался» 10,32 % голосов"

Подготовлено Правлением ТСЖ «Адмирал» Сообщение о проведении общего собрания собственников машиномест паркинга МО, г. Пушкино, , ул. Институтская, д. 11. «9» марта 2010 года Уважаемые собственники машиномест в паркинге, доводим до Вашего сведения, что Правление ТСЖ «Адмирал» созывает повторное общее собрание собственников машиномест. Дата проведения собрания: «20» марта 2010 года. Время проведения собрания: 13 часов 00 минут. Место проведения собрания: паркинг, находящийся в подвале дома 11 по улице Институтской. Повестка дня общего собрания 1. Принятие регламента ведения общего собрания. 2. Принятие способа расчета платы за обслуживание и содержание машиномест. 3. Утверждение плана доходов и расходов на 2010 год. 4. Выбор способа и порядка управления общим имуществом паркинга. 5. Разное. Обращаем Ваше внимание на то, что в голосовании участвуют только собственники машиномест и их представители (по доверенности). Дополнительную информацию по собранию можно получить у председателя правления ТСЖ «Адмирал» Сохина Алексея Анатольевича по телефону +79262266700 ежедневно с 10.00 до 19.00 и посредством электронной почты круглосуточно tsjadmiral@gmail.com.

Не молчите - пока мы молчим - никто не шевелится.

На устные требования УК не риагирует. Отправили претензию в письменном виде. Кому что не нравится в нашем доме - пишите сюда, в личку, звоните - будем принимать меры, иначе нас просто съеест УК.

пишите номера квартир, будем разбираться, свячзываться с собственниками. бегать по подъездам - тоже не вариант. я несколько раз по полчаса-по часу носился между двумя подъездами, так и не нашел

такое ощущение, что назло делают. Только вычислить пока не получается. Где-то в первом подъезде, а вот где точно, не могу понять. Уважаемые соседи. Если вы точно знаете, что сосед из соседней двери наружает режим шумных работ, то не стесняйтесь сделать ему замечание. Все нарушения совершаются людьми от того, что остальным ПОФИГ! значит, можно днлать как мне хочется. что в корне неправильно.

Видимо, игру такую себе придумала - что хочу, то творю. Или пытаюсь найти, на чем бы поэкономить, а то эти собственники совсем надоели: то им те данные дай, то эти, то отчитайся перед ними. То подъезды у них грязные, то снега вокруг дома много, то течет что-то и т.п. Спокойно "работать" не дают! А дворник, кстати, если ему давать задания, то неплохо с ними справляется. Вчера вход в насосную был на столько занесен (лестница была по попяс в снегу), что , не дай бог, какая экстренная ситуация, то попасть тутда было бы проблематично. За 1,5 часа дворник все расчистил. Сегодня должен с балконов снег убрать - двери вообще не открываются, а это, между прочим, наши пожарные эвакуационные выходы. Вокруг дома помогли жители убирать снег - огромное спасибо всем сознательным, кто принял участие в уборке снега.

Предлагаю устроить субботник, а то мы погрязнем в снегу! Всем сознательным жителям нашего дома вооружиться лопатами и самим убрать свой двор, раз Св. Ив. положила большой болт на всех собственников, которые ей платят ЗП! А ей написать официальную претензию. Вы как? Например, завтра, часа в два дня. Как минимум, три лопаты будет

Правление начало работу в этом направлении.

Уведомление собственников машиномест паркинга о решениях общего собрания от «31» января 2010 года. 31 января 2010 года НЕ состоялось очередное общее собрание собственников машиномест паркинга дома № 11 по улице Институтская, т.к. явка составила 47,57% от общего количества голосов собственников. Кворума не было. О новой дате проведения собрания будет сообщено дополнительно. Председатель собрания __________________/Сохин А.А./ Секретарь собрания ______________________/Раубаль А.И./

т.е., если бы не было 75,71% от присутствующих (порядка 44% от всех голосов собственников), то мы и не стали бы тратить время на все действия, мною выше описанные.

по поводу земли. мы обсуждали возможность огораживания и инициирование для сбора необходимых бумаг и разъяснения ситуации с землей, на которой стоит дом, + подсчет затрат на весь возможный процесс + земельный налог. После чего будет проведено дополнитльеное внеочередное собрание, на котором уже будут обсуждаться конкретные сроки, суммы и т.д.

для решения вопроса 11 действительно нет кворума, мы его и не приняли.

Что за чудики такие, 10,62 процента, чем мотивировали? Кому-то дорого, кого-то устраивает как есть - люди разные, для этого и нужны общие собрания для выявления большинства мнений по разным вопросам.