Андрей Николаев

За Конюхова взялись основательно. http://kds.mosreg.ru/news/929.html 2012-12-14 Состоялось совещание по незаконно возведенным многоквартирным домам в Истринском районе Объект «Оквиль в Лобаново» на Новой Риге группы компаний «ГородОк» (http://okvil.ru/okvil-v-lobanovo) возводится на участке, не предназначенном для малоэтажного строительства.

Увы, дома от сноса это не спасёт.

иски о сносе идут с 2009г., а с 2011 показывают по телевизору, как экскаваторы сносят.

На сайте Мытищинского суда 2 дела: http://mitishy.mo.su...delo_id=1540005 http://mitishy.mo.su...delo_id=1540005 смысл этих дел очевиден. Конюхова понемногу начали приговаривать к сносу.

Надо контролировать, как Конюхов готовит планировочное решение участка.

Думаю, что с вероятностью 50%, снесут в ближайшие 10-15 лет. Так что цену квартиры надо мысленно умножить на полтора.

Кто-нибудь проверял, подал ли Конюхов на изменение ВРИ в ЖК КГ ?

Не загнул. Люди ходили и разговаривали месяц назад. А я вам сообщаю о том, что он сказал. Но можно и из первых рук от него самого услышать. И более свежую информацию.

Можно потом ещё и к Когану сходить. Тогда вообще информация из первых рук.

Остаётся надеяться, что через 2 месяца Коган пойдёт на повышение. (Чтобы сказку не сделал былью). А то два месяца назад на передаче С.Малахова (ссылка страницей ранее) он обещал решить этот вопрос окончательно за год.

Здесь надо понимать, что раньше К. очевидно находил общий язык с администрацией и она давала уклончивые ответы на запросы и не трогала его. А сейчас министр МО Коган поставил вопрос жестко: или в двухмесячный срок подавать иски о сносе всех таких домов, или заявление об отставке. (Понятно, что исключения будут). Коган делает себе карьеру на несчастье тысяч людей.

Написано бесконечно давно - две недели назад: Жилье в «Оквиле» реализуется по схеме предварительных договоров. Владелец группы «Городок» Владислав Конюхов заключает с покупателем предварительный договор, по окончании строительства застройщик подает заявку в БТИ, на строение получают технический паспорт, и оно оформляется в собственность Владислава Конюхова. Затем дом делится на квартиры, покупателям вручают ключи, и одновременно они подписывают с застройщиком основной договор купли-продажи. Завершающий этап: продавец передает жильцам права собственности на квартиры, и эти права регистрируются в региональном управлении миграционной службы. Земля остается в собственности Конюхова. Теоретическая часть освоена — еду смотреть квартиры. У жилого комплекса меня встречает менеджер Дмитрий в черном автомобиле «Форд Фокус» с номером 666. Других сатанинских признаков у продавца квартир в «Лесных полянах» я не заметил — приятный и общительный мужчина лет тридцати. Идем смотреть квартиру. Строения комплекса по форме напоминают бараки. Внутри корпус выглядит как общежитие коридорной системы. Думаю, что проектировщики «Оквиля» недолго работали над проектом. Единственное, что отличает жилье в «Лесных полянах» от советских общежитий, — зона под туалет и ванну в каждой комнате. Эксплуатацией комплекса тоже занимается компания, входящая в группу «Городок». Платежи составляют порядка 100 рублей с квадратного метра в месяц. «А если кто-то откажется платить, нагрузка ляжет на плечи остальных жильцов?» — спрашиваю я Дмитрия. «Если откажутся платить, отключим газ!» — отвечает менеджер заготовленной фразой из кинофильма, добавив, что квартиры в «Лесных полянах» кому попало не продают. Жильцы проходят фейс-контроль, и компания оставляет за собой право отказать без объявления причин. Прощаясь, обещаю подумать, ведь приобретать квартиру по такой схеме страшновато. Тем более после сноса дома в Вешках. «Подумайте, конечно, но бояться не надо. Я, например, такую же квартиру купил, на другом объекте “Оквиля”, под Королевом, — успокаивает меня Дмитрий. — Вот визитка, если решите — позвоните». Усевшись в машину, посмотрел на карточку менеджера. В номере мобильного телефона шесть цифр подряд — шестерки. Риски выше выгоды Дачные многоэтажки привлекают потребителей доступной ценой. Недалеко от «огородной многосемейки» в Баковке компания «Главное управление капитального строительства Подмосковья» возводит обычную новостройку. Квартиры там продаются по закону о долевом строительстве и стоят порядка 60 тыс. рублей за квадрат. Виталик из 90-х продает свои квартиры в полтора раза дешевле — 40 тыс. рублей за квадрат. Квартиры «Городка» не так дешевы. Они доступны за счет скромных размеров, а стоимость за квадратный метр может быть даже выше, чем в обычной новостройке. Так, в «Лесных полянах» готовые квартиры в среднем продаются по 80 тыс. рублей за квадрат. А в двух километрах от этого комплекса стоимость квадратного метра в обычной новостройке 58-60 тыс. рублей (12-этажный монолитный жилой комплекс в Тарасовке, застройщик ГК «Скайград»). Двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м можно приобрести за 2,8 млн рублей, однушку 31 кв. м — за 1,8 млн. То есть цены за квартиры в этих объектах примерно одинаковы. Правда, объект «Скайграда» уступает «Лесным полянам» по степени готовности. Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/33509.html

Редкий случай, когда отсутствие денег - это плюс. Сейчас дешевле прикупите. Можно ради интереса обратиться в какой-нибудь банк по телефону. Интересно, что скажут.

АН никогда не врет. Всё документально подтверждено (не цитатами из Булгакова).

Побольше бы таких, как ВЫ.

Власти Самарской области предлагали провести амнистию, но на федеральном уровне это предложение не прошло. Министр МО Коган месяц назад потребовал от местных администраций в двухмесячный срок подать иски о сносе ВСЕХ таких домов. Но очевидно на кого-то не подадут. Коган за всеми не уследит.

Нет, возможен перевод без сноса. Об этом говорила главный архитектор Одинцовского района Рыбакова - Вести Москвы в прошлый вторник:http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=185818

Если К. будет уклоняться от встречи, имеет смысл подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по ст.159 ч.4 УК (мошенничество) и просить признать себя потерпевшими, тогда власти будут помогать. (Всё, как у Холода, тот тоже коммуникации проводил и люди жили в доме). Так как после публикации списка 363 бизнес Конюхова на продажах рухнул, он может в любой момент последовать за Холодом.

Сегодня показали: http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=186306

Ничо.Арендодатель и собственник - К.

Речь о том, чтобы те, кто заинтересован в сохранении домов добровольно предложили свои услуги. Их направят в нужное русло. Или исполнение решения суда (когда оно будет) о сносе. Им всё равно, будет это Конюхов или (если Конюхова уже не будет) сами жильцы.

Министр МО Коган неоднократно говорил, что его цель - не только разрушить бизнес самопальных застройщиков (что он успешно осуществил публикацией списка 363), но и посадить этих застройщиков. Он также озвучил условия, при которых срок может быть условным. Наивно думать, что Конюхов будет спокойно этого ждать. Поэтому и нужен непрерывный диалог с ним, тогда будет видно, когда он "ненадолго" отъедет и править будут другие люди по доверенности от него.Он также постарается перевести непроданные квартиры на других лиц.

Тогда о чем разговор? Самовольное строительство - на СВОЕМ участке с нарушением ВРИ.

Если бы строение было зарегистрировано по суду, а не как у Конюхова, по упрощенной схеме, то это бы спасало от сноса. А так придётся уплатить выкуп, чтобы не снесли: участвовать в строительстве инфраструктуры (школы, больницы, дворцы спорта, детские сады).

Это и обсуждалось в закрытой ветке и ранее в др.ветках, только не на уровне круглых столов в Петербурге, а на уровне судебных решений в МО.