Андрей Николаев

У этого дела есть ещё один аспект: если кому-либо не понравится одно из этих мест, он может быть перекинут на другое место с увеличением или уменьшением площади. И человек не уходит. Сервис.

Да, если написать правду, никто деньги не понесёт. А неустойку они платить не будут - такова политика компании по Конюхову.

А куда девались деньги, которые они собрали с нас? Багамы, яхты, самолёты? Зарплата раздутому штату? Не все же заплатили в полном объёме. Большинство - только задаток 5%. Банки на такое застройщику денег не дадут. В данном случае хуже тем, чьи дома строятся позже, так что предмета для беспокойства здесь нет.

Там до чёрта проектов: •Молодежный Город'Ок (текущий проект) •Город'Ок Пирогово (текущий проект) •Королевский Город'Ок (текущий проект) •Город'Ок Мальцево (текущий проект) Не сдан ни один дом, даже Элит Хаус, но люди там живут.

1.А в кредитующих банках работают полные идиоты, которые берут в залог недвижимость, по которой существует риск сноса, да? 2.И в регистрационной палате, по вашему, можно зарегистрировать все, что угодно, хоть палаточный городок на проезжей части? 1.Да. Речник 50 лет стоял и ничего. Там правда 5-ти этажных домов не было. Здесь тоже может долго простоять. Если снесут, деньги банку всё-равно придётся выплачивать. За 20 м2 не так много. может и получить назад. 2.Для ИЖС в регпалате в собственность действительно всё, что угодно регистрируют. Нужен паспорт БТИ и из него должно быть видно, что не вылезли за пределы своего участка. При наличии связей особенно.Даже без разрешения на строительство. А у Конюхова оно есть на ИЖС. В нём не указаны размеры дома, а только обозначено пятно застройки в приложении, подписанном главным архитектором. От сноса не спасает.Но вроде бы никому не надо эти дома сносить? 3.Конюхов на собрании говорил, что можно строить хоть 17-ти этажный дом. Это не так. Для ИЖС - в высоту не более 15 м. Это соответствует 4-х этажному дому. Здесь немного превышено. 4.Если дадут 1100квт, то на освещение комнаты и не только 2квт хватит. Значительную часть времени все будут пользоваться электричеством одновременно - перед уходом на работу и после неё. А там лет через 10 и ещё может быть удастся получить. 5.Самый простой вопрос - не болен ли я. Очевидно, что болен, раз поднимаю не самые приятные вопросы. Но иногда от горького лекарства выздоравливают, если его вовремя принять.

Кстати, в эксплуатацию дома никто не сдаёт, потому что они числятся ИЖС. Ограничиваются регистрацией в собственность, а она совершенно не спасает в обвинении в незаконном строительстве, хотя и добавляет легитимности, и позволяет продавать. 1100 квт дадут по 5 квт на квартиру, только если пользоваться электричеством по очереди. То есть, если люди из разных квартир в разные смены ходят на работу. Или заедет только треть жильцов.

Впечатляющие записи.

Конюхов - очень даже оратор. Хороший психолог.

Какие риски отказалась страховать?

Есть один плюс у такого строительства. Люди, занятые общим делом, из дольщиков становятся супругами.

sz43 Очень полезная информация. У меня ее не было. Попробую теперь ее обработать по своим каналам. Я уверен, вы обратили внимание, что там написано по поводу сооружения РП и ТП. Могу Вам сказать, что сети не собираются ни строить, ни реконструировать в ближайшее время ни РП, ни ТП. Так что Конюхов может сделать все работы по электрике в пределах МГ, но подключить все это хозяйство будет не к чему! 5 кВт однозначно мало. Нужно хотя бы 7-10 кВт. И ещё. п.3.2.1 - получить выделение мощности 1100 квт. Неизвестно в какие суммы это выльется. Там же написано, что ТУ недействительны без договора (на нём, кстати, и печать будет). Но сам факт, что Конюхов помнит (ил) об электричестве, конечно, отрадный. P.S. А трансформаторную подстанцию надо, наверное, за свой счёт делать, но это очень умеренные деньги. P.S.2 В конце ТУ есть телефон исполнителя ТУ. Можете позвонить туда в рабочее время и узнать детали.

Злорадства нет. Я пишу очень конкретно. Полгода разбирались. Пока не разобрались.Но проблемы осознали. Даю ещё полгода.

Простите за нескромный вопрос - Вы кто? И какое отношение имеете к Молодёжному городку? Читал предыдущие ваши посты, так и не понял. Паспорт показать? :-

А на собрании застройщик успешно отчитается, показав документы, липовые или настоящие.

А об удовольствиях здесь вообще можно забыть.

Да и если есть - всё равно могут не дать. Из-за скандалов.

А вот тут Вы ошибаетесь! Электросети - это система инертная и затратная. Если сейчас нет мощностей, то они не появятся из неоткуда. Увеличить мощность подстанции можно только одним способом - полная ее реконструкция, т.е. замена трансформаторов, щитов и прочего сопутствующего оборудования. Как правило, все эти расходы ложатся на абонентов, которые хотят получить мощности. Сомневаюсь, что застройщик возьмет на себя эти расходы, потому что это дело затратное. Да и несколько лет жить без электричества - сомнительное удовольствие. В любом случае - это очень важный вопрос. И я очень сильно хочу получить на него ответ. Всё верно. Иногда само реконструируется. Но другие организационные проблемы мешают.

Levych Информация достоверна. Источник не могу назвать! Конюхову было отказано в нескольких инстанциях. Это не означает, что он в будущем через несколько лет не сможет получить. Только не надо это ему - слишком сложно.

Откуда информация и насколько она достоверна? Никто не знает, сколько квт и за сколько можно получить. И не интересуется всерьёз. На несколько семей хватит. Достаточно, чтобы пустить пыль в глаза.

Вот, например, один прохвост 2 с половиной года строит. Десяток домов построил. На его форуме жесточайшая цензура. http://www.worldprice.ru/

Основная фишка таких проектов - вовремя соскочить.

Это все понятно! Народ успокаивается и все. А люди в этих домах живут? Прецеденты судебных исков были? Единичные случаи проживания людей наблюдаются. Без коммуникаций. Или от соседей берут электричество. Кто-то в суд подаёт. Чего-то получает. Кто-то получает деньги обратно с потерями. Кто-то продаёт ещё более глупому. И даже с большой прибылью.

Андрей Николаев, а как теперь все происходит в аналогичных проетах? Сначала бурная активность на форумах. Первые год-два собираются на собрания раз в 1-3 месяца. Потом всё. И даже форум ликвидируют.

Преодолеть поднятые проблемы не удалось в аналогичных проектах.

Полгода меня не было на форуме. Темы, которые я поднял летом про ИЖС, стали наконец актуальными.