Андрей Николаев

Раньше ещё можно было подать иск в суд (Конюхову) о признании права собственности, а теперь только в исключительном случае, если иначе никак нельзя.

Просто лежать не может. Приостановка регистрации - до 3-х месяцев, а дальше или регистрация, или отказ. Возможно, собирается ещё раз подать. Или обжаловать в суде. Так что права ЛЮ.

Там как раз написано, что по другой причине.

Действительно, недоразумение. Речь идёт о будущем строительстве Оквиля. А построенное не его.

"Сам то понял, что сказал?"- В.В.Путин

Да, интересно. Там на сайте речь идёт о многочисленных таунхаусах. А здесь внушительное здание. Может, не Оквиля? Непонятно, почему назвали Оквиль, они не знали, что Оквиль - это Конюхов.

Оквиль в Одинцовском районе в Баковке здоровенный дом построил на землях ИЖС. Там ему не поздоровится. Оттуда беда перекинется и сюда.

Когда снесут, будет уже не до панелей.

Иск о сносе предъявят к текущим собственникам, а не к неслабому игроку, которого и след простынет к тому времени.

Кто хочет, тот слышит, а кто не хочет, тот слышит только себя. Надо бы понять, насколько глубока оборона: после проигрыша в двух инстанциях каковы перспективы в Европейском суде по правам человека? Там появляются дополнительные аргументы: злые чиновники действуют в интересах связанных с ними бизнесменов и суды заодно с ними. Лишают единственного жилья. Конституционное право. В обычном суде эти аргументы не пройдут. Образец жалобы на сайте, указанном в теме "О сносе" http://www.goskidok.ru/

Но суду понятно, что абсолютно посторонние люди, не связанные никаким родством, в одну семью не входят. (Из одного решения суда о сносе).

Разрешение на строительство всё равно фикция, так как оно на дом на одну семью.

Вот, по-моему, эмоционально написано: Мы, жители сносимых и снесенных домов в Одинцовском, Красногорском районах Московской области, а так же находящиеся в Ленинском районе поселков «Гавриково-1», «Язово», «Дары природы», «Круиз» и другие пострадавшие от беспредела местных властей и судов. Вот уже год как мы отправляем письма и жалобы с просьбой о помощи во все инстанции, но до сих пор никакие меры не принимаются, произвол местных властей, чиновников и судов только усиливается. Нам не дают право голоса, любые попытки попасть на телевидение, радио или в прессу категорически отвергаются, поэтому мы вынуждены продолжать отправлять свои «мольбы о помощи», в надежде, что нас услышат. В средствах массовой информации идет «заказуха», полностью искажающая суть происходящего и нигде не отражается наша точка зрения, потому что все телевидение, радио и пресса, категорически отказывают нам в праве отстаивать свою позицию в защите собственного жилья. В настоящее время чиновники не только накинули удавку на шею малоэтажному строительству, поставили сапог на шею, но и заткнули кляпом рот, чтобы мы даже не могли кричать от боли. В результате существует только одно «правильное» мнение – дома нужно сносить … Этим письмом мы хотим: 1. Привлечь внимание всей общественности к проблеме ставшей не только нашей бедой, но и бедой приобретающей в настоящее время общероссийский масштаб. 2. Предостеречь российское общество, от жулья, которое пробралось из коммерсантов во власть, приблизилось к законодательству и используя депутатские и партийные возможности, применяя коррупционные схемы в настоящее время пытаются изменить и подогнать законодательство Российской Федерации под свой бизнес-план, нанося колоссальный ущерб гражданам страны и всему государству - Россия, в целом. 3. Представить вниманию одного из основных заказчиков, организаторов и спонсоров инициации судилищ и сносов наших домов и домов в других регионах страны.... Давайте разбираться: Начнем с их главного вранья: если застройщики мошенники и существует «волна» пострадавших граждан, то почему за восемь лет существования данного вида строительства не возбуждено ни одного уголовного дела и масса прокурорских проверок не нашла состава преступления (и не найдет потому что его нет), а собственники жилья не подают в суд исковые заявления к застройщику и не продают купленную недвижимость ? Что за чудеса такие? Это обстоятельство безусловно доказывает, что у нас как у покупателей данной недвижимости, претензий к застройщику нет (за исключением одной явной провокации, которую умышленно организовали представители администрации района, найдя выжившего из ума 90 – то летнего шизика, взяв над этим «овощем» опекунство и в своем заказном судилище доказали таки, что наши дома, ему, проживающему через километр, на другом конце поселка, жить мешают!). Этот бред лег в основу лишения около семидесяти человек собственности и сносу нескольких домов. На этой «правовой» основе сообществом «Груздев и Ко», демонстрируется «цирк с огнями» по полной программе и поднята шумиха на всю страну о проблеме которую якобы представляют наши дома. Далее выстраивается миф об отсутствии разрешения на строительство, это основной рычаг которым чиновники пытаются действовать в судах и которое, они прекрасно знают, для постройки данных домов не требуется, более того попытки получить его в администрации в то время не представлялись возможным т.к. на письменные запросы о выдаче разрешений на строительство, они же отвечали письменными и устными отказами с разъяснениями, что эта процедура не является необходимой и фактически отказывали нам в этом. Сам факт получения этого разрешения они преподносят как некое «таинство священнодействия», хотя на самом деле получение его в корне ничего не меняет, а является обычной бюрократической формальностью и эта процедура не сложнее чем получение техосмотра на машину (красная цена получения разрешения на строительство за один месяц – 1000 долларов США). Из этого можно смело сделать вывод, что администрации умышленно, на протяжении семи лет провоцировали население не получать разрешения на строительство, тем самым готовя искусственную западню в которую они загнали нас сегодня. Чиновники, ранее доказывая нам, что разрешения на строительство не требовались, теперь сносят построенные и обжитые нами дома, в связи с отсутствием такового разрешения! Это же бред! Но Груздев так не считает…. Еще одним чудовищным произволом судов мы считаем пренебрежительное отношение к факту Государственной регистрации права и к самому свидетельству о собственности, во все времена и в любой стране мира считающийся основным документом, а превозносят формальное, да к тому же еще и не нужное, в данном случае, так называемое бумажку-разрешение на строительство, тем самым подрывают саму основу государственности. Дома регистрировались и регистрируются ( ! ), на тот момент и по сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Наши дома не представляют никому никакой угрозы и это подтверждают все независимые судебные экспертизы. Наши дома снабжены всеми центральными городскими коммуникациями, а именно: электроэнергией , водопроводом ,канализацией , газом и их мощностей вполне достаточно. К домам подведен телефон и оптоволокно. Домам присвоены почтовые адреса. Лучшим доказательством этого является тот факт что люди в домах проживают по восемь лет и продавать их не собираются

Готовимся: http://www.goskidok.ru/

Нет, так как это не один договор купли продажи, а несколько.

П.2 и означает, что Конюхов может не передавать зем.участок. Надо очень внимательно читать ст.35 ЗК. Если есть только ОДИН (а не более) собственник земельного участка и он продаёт только ЧАСТЬ дома (а не весь), то землю может не продавать при этом.

А какие сомнения в законности сделки?

Насколько я понял, общие межквартирные коридоры принадлежат К., в дальнейшем их будущий собственник сможет требовать за них свою арендную плату. А если что, то и сноса всего дома, правда тогда снесут и его помещения.

Нет, в этом легко убедиться, получив выписку из ЕГРП, например, по интернету за 150 руб.Там будет имя собственника всего участка без всяких умолчаний.

Если Конюхов вынужден будет продавать землю (через годы).

А захочет ли кто-то один купить ВСЮ землю под домом?

В Татарстане суд принял решение о сносе незаконно построенного жилого дома 27 марта 2012 Прокуратура Республики Татарстан выявила нарушения земельного, градостроительного и жилищного законодательства при строительстве в г.Казани таун-хаусов. Установлено, что, имея в собственности земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и расположенные в зоне, в которой в соответствии с Градостроительным уставом г.Казани допускается только индивидуальное жилищное строительство, граждане строят на этих участках многоквартирные жилые дома. Строительство многоквартирных домов ведется, как правило, без получения в установленном порядке разрешений на строительство и в отсутствие надлежащего контроля со стороны муниципальных органов Возведение многоквартирных домов в зоне индивидуальной жилой застройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Приемка данных домов контролирующими органами (пожарной инспекцией, санитарной службой и др.) не осуществляется, технические характеристики не проверяются, разрешение на ввод домов в эксплуатацию не выдается. Нахождение многоквартирных домов в зоне индивидуальной жилой застройки создает чрезмерную нагрузку на системы водоснабжения, водоотведения, электро- и газоснабжения, нарушаются нормы инсоляции, требования пожарной безопасности, создается нехватка парковочных мест. Единственными способом восстановления нарушенного права неопределенного круга лиц является снос самовольной постройки. В частности, такой факт строительства многоквартирного жилого дома выявлен на земельном участке по ул.Строителей г. Казань. Прокурор Приволжского района г. Казань в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением об обязании приостановить строительство жилого дома до получения разрешения на строительство. Рассмотрение дела в суде по ходатайствам ответчика под разными предлогами откладывалось. Тем временем, дом был не только достроен, но и продан в общую долевую собственность 17 граждан. Более того, на этом же земельном участке в отсутствие разрешения на строительство построен еще один многоквартирный дом В ходе судебного разбирательства прокурором Приволжского района г. Казань заявлено ходатайство о признании двух выстроенных многоквартирных домов самовольными постройками и сносе указанных самовольных построек. Однако, в суде выяснилось, что 17 граждан не только приобрели у самовольного застройщика первый дом, но и зарегистрировали право общей долевой собственности на дом в Управлении Росреестра по Республике Татарстан. При таких обстоятельствах, прокуратура не стала настаивать на удовлетворении исковых требований, затрагивающих права граждан-собственников долей в указанном доме, уточнив свои исковые требования о признании самовольной постройкой и сносе только второго жилого дома, построенного на указанном земельном участке и в котором отсутствуют дольщики Решением Приволжского районного суда г. Казань требования прокурора удовлетворены. По решению суда построенный незаконно дом будет снесен. Источник: Прокуратура РФ

Если Конюхова вынудят продать землю под домами (например, за долги), новый собственник сможет предъявить иск о сносе незаконно построенных домов, чтобы освободить место для новых - уже своих - домов. Если не узаконить по-серьёзному - как многоквартирные дома. Это будет, если будет, нескоро.

Могу порадовать: mosoblgaz.ru/docs/tu/2012/31.01.2012.xls РЕЕСТР технических условий, рассматриваемых на технической комиссии № 3, по которым принято положительное решение №/№ Вх.№ Объект газификации 1 4514 ЗАО "Петелинская птицефабрика" 2 74 СНТ "ИКША" 3 36 НП "ЛПХ Падиково" 4 91 ООО "Никольская слободка" 5 105 ООО "Акватория" 6 127 ДНП "Мастер" 7 38 НП "Альбатрос" 8 23 ООО "Радуга-1" 9 106 ООО "СРС-Альянс" 10 44 ДПК "Еринский" 11 59 ООО "Жилой комплекс "Молоково" 12 103 МУП "ТЕПЛО КОЛОМНЫ" 13 63 ДНП "Еремино" 14 31 ООО "ПраймТекс" 15 64 ДНП "Лесино" 16 85 СНТ "Колос-2" 17 90 Конюхов Владислав Валерьевич 18 47 ДНП "Газ-Березка" 19 221 МУП "Ивантеевская Теплосеть" 20 65 ДНП "ОСТРОВ" 21 68 Садоводческое некоммерческое товарищество "Родничок" 22 55 филиал ГУП МО "Мособлгаз" "Ступиномежрайгаз" 23 39 ООО "Импульс- Пласт" 24 4 ЗАО "Фирма МЛБ" 25 73 ООО "МОБИАРТСТРОЙ" 26 175 ЗАО "АРТ Мебель" 27 130 Никитина Галина Иосифовна 28 171 Администрация Подольского муниципального района Московской области 29 170 Администрация Подольского муниципального района Московской области 30 4491 Филиал ГУП МО "Мособлгаз" "Коломнамежрайгаз"

Был такой форумчанин MSLord пару лет назад. Всё меня критиковал. Где он теперь?