ROBOT

Три корпуса несколько лет сидели на временной дизельной котельной при прописанных крышных газовых, и даже газовых подводов не было к котельным (про сами котельные не знаю). Так что тут нет ничего удивительного...

Он уже и так пропал, давно уже не радовал нас присутствием

Наверное, имеется в виду не подделка результатов проголосовавших, а "добавление" голосов нужному кандидату. Чем выше явка, тем сложнее добавить за счет непришедших.

Не без вашей помощи А если по теме - в чем мелочность. Труба с водой по улице вообще идет, мороз ударит, труба лопнет - вот и авария. Когда, в какие сроки будут подключать котельную к ТЦ, будет ли отключение тепла и горячей воды - жильцов никто не оповестил, не собирался и не собирается. А если собираются это делать зимой - вдруг авария? Что тогда? Вот так будет? http://www.youtube.com/watch?v=w17mf60rcTU&feature=player_embedded

Козьма Прутков вам в помощь

А кстати как такое возможно (аналогичный вопрос в общем-то и по ранним планам общего ТСЖ на три корпуса)? Ведь ТСЖ может быть создано только на один многоквартирный дом вроде бы (статья 136 ЖК), на несколько домов ТСЖ можно создать, если количество квартир не больше скольких-то (не очень много). Или наши три корпуса считаются одним домом? Или есть еще какие-то особенности?

Собственники и жильцы оплачивают содержание и ремонт (в том числе и систем водоснабжения) в зависимости от метража занимаемых помещений, а строители в зависимости от чего? Вопрос не в потребляемой воде, это учесть действительно несложно, а в дополнительном износе домовых систем и возможных аварийных ситуациях, устранять последствия которых будут за счет жильцов скорее всего. Аналогичная ситуация и с котельной.

Т.е. дома будут и дальше потихоньку приходить во все более и более печальное состояние, а ЮС и дальше будет стабильно повышать плату за непроводимое обслуживание и ремонт?

На самом деле, здесь очень непонятная ситуация. Котельная относится к общему имуществу 3-го корпуса и затраты по ее обслуживанию несут только собственники помещений 3 корпуса (как долевые собственники общего имущества). Требовать какой-либо оплаты по обслуживанию котельной от собственников помещений в ТЦ получается и нельзя, т.к. у них будет своё общее имущество, за обслуживание которого они и будут платить.

Так по утвержденным правилам и законам котельная является общедомовым имуществом и доля ее принадлежит каждому из собственников. ЮИТ-Московия после сдачи дома никаким образом к котельной не относится, она не является его собственностью, чтобы распоряжаться котельной по своему усмотрению. На каком основании он собирается подключиться к котельной 3-го корпуса? Какие утвержденные правила и законы позвоялют сделать это? Можно ссылки на соответствующие нормативные документы?

А зачем за этим следить, можно пояснить? Т.е. если на тендер подадутся компании, которые будут оказывать те же услуги за меньшие деньги (ну или больше услуг за аналогичные), надо будет следить, чтобы ЮС не дай бог не проиграл?

А что, ЮС, УК, любая другая организация по другому себя ведет?

И кто этим будет бесплатно заниматься?

@Галина аудитор, по-моему до этого абсолютно такая же доска объявлений висела возде лифтов, она у вас не вызывала отторжения? Наверное, потому что она была профессионально полачена гудроном персоналом ЮС?

Так они это ОБЯЗАНЫ делать, без всякого пригибания...Я могу предположить, как все будет. Собственники напишут пару-тройку (десять, двадцать, неважно) писем, может быть даже ЮС и "пригнется" один-два раза. Но постоянно контролем ЮС на добровольной основе никто заниматься не будет, т.к. всем некогда, да и радости от этого никакой, а ЮС рано или поздно опять забьет на всех.

Есть один вариант - сменится администрация города и выберет нам другую УК, которая будет более лучшая, чем ЮС

@Галина аудитор, так Вы не призываете выбрать нового председателя ТСЖ и правление ТСЖ, вы хотите уничтожить ТСЖ и без вариантов. Поэтому вопрос - что не нравится в ТСЖ, как форме управления домом? Сюда же еще один - если не ТСЖ, то какие Вы видите шаги по смене ЮС, который большинство не устраивает?

Что ж Вы так на ТСЖ взъелись? Ну ладно, Власов вам не нравится, но ТСЖ - это в общем-то не Власов, а просто форма управления домом. Что вам не нравится в данной форме управления домом, не касаясь конкретных личностей?

@be_fit, да. Вроде обещалось, что пока будет тариф, как у ЮС, потом он будет скорректирован в соответствии с фактическими затратами на обслуживание. Но сейчас вообще непонятно, кто что делает, и кто обслуживает наш дом...

@be_fit, да, вот такие дорогие в обслуживании у нас котельные, по мнению ЮС и администрации. Горячее водоснабжение и отопление (когда включат) идут по фактическим затратам газа на подогрев воды вроде как. Вот здесь http://yit-servis.ru/help/documents/general-information/642/ можно скачать по ссылке и почитать, что и сколько стоит, и какие работы уважаемый ЮС выполняет в 3-м корпусе. По другим корпусам там тоже есть инфа.

Так это ЮС и администрация и установили этот тариф. Не сам ЮС, а по согласованию с администрацией. Не забывайте, что 12 рублей из 43 - это обслуживание котельной, без этих 12-ти рублей получается как раз тариф администрации. Другой вопрос, что этот тариф для домов с мусоропроводом, который у нас не работает, но при этом работы по его обслуживанию мы оплачиваем.

По идее, можно предварительно записаться на сдачу документов и не ждать в "электронной" очереди. Просто приходите к назначенному времени. В Пушкино правда не знаю, работает ли это, но в Сергиевом Посаде я два раза так ходил в регпалату. Единственная проблема, запись может быть через 2-3 недели, так что если надо срочно - придется постоять в очереди. Вот даже ссылка есть https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_offices/wps/portal/cc_offices?subject_id=146000000000&allInMacroReg=true&needNewModel=true&onlyWithCameras=false#

@be_fit,да, это понятно, но это лишняя трата сил и времени при известном результате. Ведь получается, что надо фактически организовывать и проводить два собрания.

Это похоже на правду. В текущей ситуации с большой долей вероятности мы останемся с ЮС, который нам опять "выберет" администрация. Не думаю, что найдется инициативная группа, которая найдет другую УК и организует очное собрание (а насколько я понимаю, первое собрание по любой повестке обязательно должно быть очным) по выбору новой УК.

Я думаю, что в данном случае подсчет велся так же, как и вёл суд первой инстанции. В ЖК есть две статьи про результаты общего собрания, в одной написано про простое большинство голосов собственников, участвовавших в собрании (и в данном случае так и было), в другой - конкретно про ТСЖ сказано, что должно быть более чем 50% голосов собственников.