ROBOT

Вообще-то в решении суда как раз написано, что за ТСЖ проголосовало 35% собственников, никакой информации о поддельных подписях там нет, так что никакое это не доказательство. Протокол признали недействительным по другим причинам, и Вы это прекрасно знаете.

Не вижу связи между подписями в нашем ТСЖ (что тоже в общем-то еще никем не проверено, а лично ваше мнение) и тем, что Вы выдаете заведомо непроверенную информацию из источников уровня "Одна бабка сказала"...

Это как? Если не собственник - то ничего он пропихнуть не сможет, а если собственник - он там тоже председатель или в правлении, в ТСЖ? P.S.По поводу "сама эти факты я не проверяла" - лучше бы поосторожнее, закон "О клевете" не дремлет

@Галина аудитор, так что за дом-то? Он там тоже собственник, организует ТСЖ? Или что?

А можно поподробнее? Что за дом, как захватывает?

Сидеть сложа руки и ждать, что ЮС вдруг начнет работать - тоже не самый лучший вариант. Если не ТСЖ - то какие еще варианты если не управлять самим, то хотя бы сменить УК?

@Otari, Вы знаете, к сожалению, абсолютно все ваши лозунги и восклицания по поводу ТСЖ, относятся и к ЮС. Начал бы ЮС с малого года два назад, и люди бы к нему потянулись. А так, деньги для них важнее людей, и имеем мы то, что имеем

Власов? А с какой радости он будет собирать деньги?

Так-то каждый жилец может выйти и в подъезде подмести, стены покрасить, плитку положить, не сломается. Но тогда зачем ЮС нужен - деньги собирать?

@Otari, есть все-таки что сказать по существу невыполнения ЮС его обязанностей? Жильцы сами все подъезды загадили, снег зимой члены ТСЖ с вертолета раскидывают, а ЮС делает всё, что может и не может, но бороться с такими жильцами-уродами выше его сил, я правильно понимаю вашу точку зрения?

В плюс к этому, ЮС передал персональные данные собственников жилья третьим лицам для обработки/использования (ЕРКЦ). При этом никакого согласия собственников на обработку этих данных получено не было, а это является нарушением 152 ФЗ "О персональных данных". Налицо забота о собственниках помещений и проявления профессионализма.

Да и состав работ тоже не сильно соответствует. Я что-то не видел положенных газонов и высаженных цветов. Хотя нет, около первого корпуса какой-то фикус с места на место пересаживают. Наверное это и называется - высадка цветов. Сначала в одном месте этот "цветов" посадили, потом в другом.

Калдыри - профессионалы?

Есть договора, которые заключались при передаче квартир в собственность. ЮС вообще ничем не заморачивался на самом деле, ведь после выбора его администрацией в качестве УК, он обязан был заключить новые договора со всеми собственниками в течении определенного срока, чего сделано не было. Так что ЮС - настоящая, профессиональная УК.

Тут вопрос интересный. Текущая ставка по обслуживанию и текущему ремонту (43.75 р) была прописана администрацией в конкурсной документации по выбору УК. Там же был прописан и список выполняемых работ. Если ЮС не выполняет функций УК со ставкой 43.75, а является ЭК, то какая ставка должна быть? Состав работ по договору с ЭК Юит-Сервис не менялся с момента заключения, а повышать плату более, чем на какой-то процент, они не имеют права (хотя в этом я могу ошибаться). В нашем случае повышение было практически в 50% (31 с чем-то -> 43.75). Не должен ли ЮС нам пересчитать все месяцы, когда он брал оплату по новой ставке, ведь получается, что он делал это незаконно?

@Галина аудитор, не надо выдавать Ваши мысли за мои. В каком месте я был неправ, когда сказал, что при голосовании по поводу ТСЖ никакой Виоленты не было озвучено? Если у Вас на тот момент была другая информация, что же Вы ее не опубликовали, могли бы повлиять на ход голосования еще тогда. По поводу Власова - никогда не считал его альтруистом или святым. Это у Вас какая-то позиция максималистская, либо белое, либо черное. Может быть повторюсь, но мне абсолютно все равно, кто обслуживает наш дом, главное, чтобы я видел, на что используются мои средства. Если бы ЮС хоть что-то делал - никаких проблем, я был бы за ЮС. Но Вы сами пишете, что надо что-то там требовать с ЮС, подавать в суд, бороться с ним, зачем это? Почему не выбрать нормальную УК (если уж Вы против ТСЖ), которая будет сама выполнять эти работы без борьбы?

Навязала нам администрация ЮС перед новым годом, а по поводу ТСЖ я самостоятельно принял обдуманное решение, т.к. других вариантов улучшения ситуации на тот момент не видел. "Малочисленная группа" не такая уж и малочисленная, больше трети собственников все-таки. Полемику с Вами на этом закончу, т.к. Вы никакого отношения ни к ТСЖ, ни к третьему корпусу не имеете.

@ПтицаДивная, скорее наоборот http://www.legis.ru/misc/news/15922/. Новость старая, но вряд ли что-то изменилось.

Ни про какую Виоленту речи не было при создании ТСЖ. Было лишь желание жильцов избавиться от ЮС, который тупо собирает деньги и ничего не делает. По Вашим словам выходит, что в течении года члены ТСЖ должны были дополнительно скидываться на благоустройство и другие реальные дела, и при этом платить деньги в ЮС, т.к. он в то время был "официальной" ЭК(УК)? Никаких серых схем не было, не надо выдавать ваши домыслы за действительность. Объявления о собрании были вывешены и доведены до всех жильцов, и висели очень долго, анкеты для голосования выдавались чуть-ли не на руки лично. То, что кто-то не посчитал нужным принять участие и проголосовать "за" или "против" - это его проблемы.По поводу непонятных пунктов в ЖК РФ отписался уже в соседней теме. Один суд посчитал по одному пункту, аппеляция - по другому.

@ПтицаДивная, на самом деле, в ЖК РФ несколько противоречащие друг другу пункты. В статье 46 указано, что все решения принимаются общим собранием принимаются большинством голосов, за исключением нескольких пунктов (создания ТСЖ или чего-то похожего в этих пунктах нет). В статье же 136 указано, что решение о создании ТСЖ принимается опять же общим собранием, но "Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме." Т.е. и там, и там, указано общее собрание, но для создания ТСЖ это другое общее собрание, с другим регламентом Или я что-то неправильно понимаю...

Все-таки непонятно, что именно должно было сделать ТСЖ за год? Поделитесь, пожалуйста, у вас явно куча опыта, т.к. по всем вопросам о ТСЖ Вы высказываете свое авторитетное мнение. Список этих самых дел, что в первую очередь, что во вторую, источники финансирования и т.д.

Даже и до вашего коттеджного поселка добралось ТСЖ 3 корпуса??? Какой кошмар! Скоро они поработят весь мир!

Галина, с Вашей стороны пока есть только критика. Какие варианты профессионального управления предлагаются? Уже есть какие-то УК, которые всех устроят? Вы готовы тратить свое личное время на разговоры с собственниками помещений, на выбор действительно хорошей УК? А потом выслушивать, что ваш выбор совершенно паршивый, а вот дядя Вася бы сделал гораздо лучше и т.д. и т.п. Если нет - то все это просто пустые разговоры, которые ведут к тому, что мы будем опять сидеть с ЮС и радоваться, что он, благодетель, нам воду и свет не отключает. P.S. Убирать мусор около первого и второго корпусов кстати совсем перестали. Еще один большой плюс за ЮС.

Если я правильно помню результаты последнего заочного голосования ТСЖ, такое решение уже принято.

Ну как минимум ЮИТ был выбран администрацией в качестве УК. В течении, по-моему 30 дней, нововыбранная УК обязана заключить договор с каждым из собственников. Насколько я знаю, договоров никто не заключал. Так что на каком основании ЮИТ вообще что-то делает - непонятно.