Mekol

или Капрельянец их ТСЖ березки посадили, а кто-то около 2-го корпуса одну сломал зачем? кому мешает? Хотя наверное лучше пальмы

Какая разница между охранником или сторожем? И тот, и другой не имеет права на физическое препятствие передвижения личности. И тот, и другой может только попросить что-то предъявить, или прекратить какие-либо действия, нарушающие порядок. Применять физические действия не имеет права. Чтобы выдворить пьяную молодежь с территории комплекса сторож (или охранник) обязан призвать на помощь сотрудников МВД. Или это не так? Так сколько могут стоить услуги по охране такого комплекса силами вневедомственной охраны? Хотите получать качественные услуги за 5 копеек? Смешно. Не думаю, что на разнице между сторожем и охраной ЧОПа можно набить карман, учитывая неплатежи от собственников.

В целом получается что, охрана плохая, не исполняют своих обязанностей, т.е. не проверяют пропуск на въезде, не гоняют молодежь... А сами жители выполняют установленные и утвержденные Правила проживания в комплексе???? Собственник авто должен предъявить пропуск на въезде и оставить его на лобовом стекле. Многие так делают? Десятки человек. Что охранник может сделать собственнику, если он не предъявляет пропуск и не оставит его на лобовом стекле ??? Что охраннику делать в такой ситуации??? А с другой стороны, если бы охрана была в курсе каждого автомобиля... не пришлось бы Р.П. в проливной дождь бить по колесам, освобождая площадку для спилки деревьев

да нет никакой войны. воспитательный процесс А прокуратуре прям больше заняться нечем, ага только некоммерческими организациями заниматься...

1:0 в пользу ТСЖ

и гирлянда была с украшениями... Люди, арифметика проста: сначала голосуем "за" дет. площадку... умножаем тариф х кв.м. комплекса...получаем запланированную сумму на оборудование дет. площадки. ..... а дальше собирают %%%60-70 не больше и разглагольствования куда деньги ТСЖ дело??? а ТСЖ деньги собрало? сколько средств ТСЖ получило на столько и было приобретено имущество для детей.. тоже и с охраной....хорошая охрана хороших денег стоит... а без денег никудой, ни тудой и ни сюдой...

Объявления в подъездах видели??? Правление на неплательщиков в суд подало. Так чтА-а-а ...верхи как раз могут, а низы заставят... и будут вам лежачие полицейские через каждые полметра... радость для мамочек с колясками

1. В ЖК РФ сказано, что сбор коммунальных услуг осуществляет ТСЖ, а в случаях отсутствия таковой - УК. (ст 153-156) 2.Плюсы - расходы по содержанию комплекса уменьшаются на сумму доходов, полученную от сдачи в аренду общего имущества. Минусы - слабая поддержка государства и противостояние коммерческих организаций. Про налоги: ТСЖ - это не коммерческая организация, поэтому от многих налогов освобождено, т.е нет налогооблагаемой базы. В то время как УК платит налоги по полной программе. 3. Решение считается принятым от числа принявших участие, но только в том случае, если был кворум, а это 50% + 1 голос от общего числа собственников.

Вы хотите вступить со мной в дискуссию по вопросам бухгалтерского учета и экономического анализа? Не страшно?

Супер! Над этим предложением я плакал от смеха. Вам нужно читать "Бухгалтерия для чайников". У меня профильное академическое образование. Хорошо смеется тот, кто смеется последним (С)

А дальше что?

Не отключат, мы ж им 4 лимона должны. не-е-е-е-е-е не бросят они СБ

А почему ЕДС заняло все наши помещения? Почему они единолично распоряжаются нашим имуществом, которое принадлежит и мне, и Вам, и многим другим собственникам. Вопрос о сдачи общего имущества в аренду решается на общем собрании всех собственников. На 2006 год способ управления - УК. (И то не выбранный на общем собрании) Следовательно они должны были собрать общее собрание всех собственников, отчитаться о своей финансово-хозяйственной работе, утвердить тарифы на след. год. и т.д. А помните что было в прошлом году??? Нет? Заочное собрание проводила ИГ от лица ТСЖ, которую ЕДС с грязью смешало. ЕДС до сих пор не отчитался перед собственниками. И не собирается!!! Они тарифы на 2007 с кем согласовали??? Ни с кем. А тарифы утверждаются ежегодно!!! А мне вот было бы интересно взглянуть на баланс ЕДС, который они представляют в налоговую инспекцию. Много интересного можно прочитать в балансе ... Интересуясь бухгалтерским учетом некоммерческих организаций, читая научные статьи (ГАРАНТ- правовая система) я обнаружила много интересного. Например, если УК придерживается городских тарифов (что делает УК ЕДС в настоящее время) экономия составляет 800 000 руб. ЖКХ - это единственная отрасль, где ВЫГОДНО показывать ЗАТРАТЫ. Т.е. чем больше затрат на бумаге, тем больше прибыль. Проконтролировать сколько краски намазали на стену практически невозможно, или сколько СМС выдали уборщице... фантазировать на эту тему можно бесконечно. А где документы купить сейчас даже школьники знают. Подводя итоги скажу, что я верю людям, которых избрали в Правление. Верю в их порядочность и честность. Верю в то, что в нашем комплексе ТСЖ будет действовать по закону. Не удивлюсь, если вопрос об аренде общего имущества будет включен в список для голосования на общем собрании собственников, как требует ЖК РФ.

Вы неправильно поняли. Обслуживанием СБ будут заниматься специалисты. Только проживающих в консъержных не будет, офисов там и еще много разного беспредела

Уважаемая Галина Николаевна! Вам надо было принять участие в подсчете голосов и тогда смогли бы разделить несправедливость с людьми, которые безвозмездно, т.е. ДАРОМ работают, стараются снизить бремя выплат по "услугам", оказываемым уважаемой УК "ЕДС". Собрание прошло просто замечательно. Люди были уважительны друг к другу. Я надеюсь, что очень скоро в нашем комплексе наступит порядок.

Вы не совсем понимаете о чем идет речь. Эффективная процентная ставка характеризует доход кредитора за счет капитализации процентов. Эту ставку просчитает банк в случае заключения договора. Я предлагала только просчитать реальный банковский процент. Есть еще много других способов это сделать, но на мой взгляд этот способ один из простых.

Если Вы, мадам, не понимаете признаться в этом не стыдно. Для банка - это финансовое вложение, инвестиции, если угодно (но в очень узком понимании этого слова). Доход получит банк в виде уплаченных процентов по кредиту. Литературы по этому вопросу очень много. Поинтересуйтесь на досуге...

Из Москвы приехали. И мне, и детям моим очень нравится

Я в Москве покупаю. На фабрике "Медведково" (О, нет это не реклама). Там есть как из исскуственных материалов, так и из натуральных.

У нас х.вода 17 с копейками, а горячая 68 р. Дешевле получается, если экономишь. На всем. Стиральная машина экономичная- вумная значит. Но по сравнению с Москвой денег платим меньше.

Я конечно не училась в Пушкино, но мне очень нравиться школа № 1. Там очень приятная и знающая директор.

Укажите пункт в договоре с ВИТом, где об этом написано! Я что-то пропустила? Заключение договора с УК дело сугубо добровольное! И я, например, договор с УК не заключала! Так шта-а-а-а УК отдыхает

Елка во дворе это здорово! А стрелялки-пулялки тоже во дворе будут? А у нас в комплексе маленьких детишек много... они ведь ночью спят. А взрослые дяди и тети в НГ ночь наверняка об этом забудут

Нет! Так оставлять нельзя! В договоре с ЕДС не прописаны контрольные функции. По этому договору МЫ (собственники или ТСЖ) не можем проконтролировать денежные потоки УК. Когда нет контролирующих функций... мы же в России живем..."где пьют и воруют" соблазн велик. Руководство УК ведет себя так, что можно подумать, что собственники ОНИ, а не МЫ. Они нас наняли, чтобы мы им платили. Вот вопрос за что платить? Я думаю, что не все понимают, что такое качественные и не качественные услуги в области ЖКХ . На общем собрании необходимо определиться со способом управления ЖК "СБ". Есть два варианта либо УК, либо ТСЖ. +/- есть у любого способа управления. Если большинство выберет УК (а это не обязательно ЕДС, Профжилсервис и т.д...Можно конкурс объявить, чтобы не было разговоров, что кто-то лобирует свои интересы), ВАЖНО!!! Договор с нормальными взаимовыгодными условиями! Чтобы МЫ за свои арендуемые крыши плату получали, за любое арендованное имущество ... и тогда можно и лифты сменить, и площадку детскую усовершенствовать, и многое другое. А по тарифам скажу, что у любой УК он будет равен установленному тарифу органом местного самоуправления. Тариф может быть снижен по решению общего собрания, но ...кворум..А выше нельзя!!! Запрещает ФЗ. (сЦылочку давать не буду, потому как тратить на это время не буду).

Проблема как раз в том, чтобы выбросить ЕДС из СБ, а люди, желающие навести порядок в комплексе имеются.