Наташа-080

МИТИНГИ

БЫВШИЙ МИНИСТР СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ!!!! НЕ РЕШИВШИЙ ПРОБЛЕМУ НАШЕГО НЕДОСТРОЯ. http://blog.govvrn.ru/news/666/ Состоялась встреча Владимира Путина и ГУБЕРНАТОРА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ Алексея Гордеева 16 марта 2011 ....на встрече премьер-министр и БЫВШИЙ МИНИСТР СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ, НЫНЕ губернатор затронули проблему дольщиков ЗАО «Монолитстрой Воронеж», которое с нарушениями законодательства начало строительство домов на землях, ранее находившихся в бессрочном пользовании Воронежского государственного аграрного университета и принадлежащих Российской Федерации. В результате оказались недостроенными жилые дома, возводившиеся на средства 500 семей. Алексей Гордеев сообщил, что совместно с министром экономического развития Российской Федерации Эльвирой Набиуллиной найден выход из сложившейся ситуации: подготовлен проект распоряжения правительства РФ о передаче земельного участка из федеральной собственности в муниципальную, что позволит завершить строительство. Владимир Путин пообещал Алексею Гордееву оказать содействие в решении данного вопроса.

Ответ из кадастровой палаты. СПАСИБО госпоже СИВКО за рекомендацию обратиться в кадастровую палату. Мой телеофн для связи 8 917 548 60 51

БЫЛЬ-ГОРЮШКА ПРО ТО, КАК ДОМ ДЛЯ ВАНИ СТРОИЛИ. Жил был учитель-агроном Афанасий Барошаро. Учил молодых агрономов, царь батюшка дал ему землю в бессрочное пользование, мол, кукурузу выращивай, благо государству приноси. И захотелось Барошаро построить дом большой на казенной земле. От кукурузы то какой толк? А тут дом! Два шага до службы, два шага до супружницы да самовара с пирогами. Тут гори на работе, там отдыхай, да полеживай. Не жисть, красота! Пошел Барошаро к главе Ушкинского района Степану Галактионовичу Пылову. «Предлагаю, - говорит, - благо государству принесть. Денжоньки с народца соберем, да домишки построим на кукурузном полюшке. Народ, осчастливим, да и себя не забудем. Деньги то ох как нужны! Вон и крыша у маво домишки то прохудилась, и курятник новый нужон, скотину кормить..да и супружница давно сережки новые просит, всю плешь проела.» А глава Ушкинского района ни в какую. Боязно ему законы то нарушать. А Барошаро не унимается. И так и эдак! Говорит: «Ну хочешь, для болезных района лечебницу присторим. Государю доложишь – ишо одним орденом больше на груди сиять будеть!» «Эх! Была не была, - думает Степан Галактионович. «Все, что дают, конечно, возьму. Но вот разрешение давать не буду. Никаких бумаг подписывать не буду. Так что ежели чего – с меня взятки гладки! Степушка умный, Степушка еще всех в должности пересидит! Да и моя Агрофена Федотовна хуже что ли? Тоже о сережках новых давно мечты лелеит». Сели Степан Галактинович да Барошаро думать как же деньги то у Вани выманить. Ваня то хоть и дурак лапотник, но денжонки свои в тряпочке да под рубашкою прячет, от сердца так просто, за здорово живешь, не оторвет. Тут умный ход нужен. Ломали головы Афанасий да Степан Галактионович день да ночь. И придумали. Клипу синематографом снимать решили. Ваня клипу ту посмотрит, да проста душа, обязательно поверит! Ну пригласили мастера, да давай клипу снимать. И так у них хорошо получается! Умные речи говорят! Головами для убеждения кивают, щеки надувают, ножницами для перерезания ленточки трясут, обещания большущие дают! «Давай,- говорят, -Ванятка, неси деньги свои нам! Щасливить тебя будем! Обещаем и хгарантируем тебе блага мира, дом новый и щастье неземное в нем! Женисся! Деток народишь! Нас всю жисть благодарить будешь!» А Ваня то давно о доме мечтал! В своей то хибарке и крыша течет, и пол прогнил, да и маманя с папаней уж старые, пожить то в новых хоромах уж больно хочется! Эх! И правда жанюсь,-думает, - сыновей народим, как люди поживем хоть маленько. Ну и принес деньги то. Отдал. Начали Афанасий со Степаном Галактионовичем выбирать подрядчика, хто дом строить будет, к кому в кассу деньги Ванины положить. И тут как тут умный да верткий Мирогян! Плут да лис! Я, говорит, и дом построю и всех Вас озолочу! Друг у меня есть Ригорян! Так он поможет и домишки продавать и денжонки собирать! Эх, работа закипела! Только мешки для денег готовь. Ригорян пыхтит, старается. 183 дома продал. Мирогян отстает, 89 только набрал. Степан Галактионович для района и лечебницу строит, и 13 домишек для нуждающихся взял и разрешение не давал. Как бы и не видит, что «дом дядюшки Тыквы» строить начали. Барошаро 28 домишков прибрал для себя, да агрономов нуждающихся. Все довольны! Ваня смотрит, не нарадуется! И тут вдруг деньги то в кассе, возьми да и закончись. Что делать? Ваня под окнами Мирогяна ходит, ждет, мечты его аж распирают, глазищи горят. Но это Ваня добрый, да тверезый. А узнает ежели? А если дубину возьмет? И решил Мирогян бежать пока цел в далекую заграницу! И сбежал! А тут еще новые времена пришли. Барошаро то уж 8 десяток разменял. Да и Пылов в должности заигрался. И чтобы заслуженные чиновнички то бородищами реформы не тормозили и медальками уже дома перед родственниками бряцали, отправил их Государь на пенсию смородину собирать, да в кресле качалке качаться. Государь руки им пожал, за заслуги перед Отечеством поблагодарил, да и в сад отправил, дышать свежим воздухом, здоровье восстанавливать, подорванное непосильными трудами. А Ваня то как узнал, что деньги его украдены, дом не достроен, аж лицом почернел. Мамка ревмя ревет, папка постарел, да поседел, одну за одной на дворе курит. Что делать? Как жить? У кого защиты просить? Пошел Ваня по начальству районному, да агрономному. А ему там по сопатке! Ты, говорят, дурак лапотник, сам деньги отдал. Никто у тебя не отнимал. Хошь вон в банке денег возьми, да строй заново. Мы тут ни при чем. Иди отсюдова.» Идет Ваня, плачет. Вот тебе и дом, и женитьба и детки малые. Вот тебе новые хоромы для старых папки да мамки. Видно не жить нам по-людски. Видно век куковать, да по чужим углам маяться. Пошел Ваня к писарю. «Напиши, мил человек, прошение батюшке Государю! Пусть заступится! Мамка с тятькой на двоих сто лет отгорбатились, я пахал, да сеял, копейки копил да на дом новый откладывал. Но обманули нас! Попроси батюшку, пусть защитит, пусть поможет верному рабу его Ванятке». А тем временем новые чиновнички пришли. Слыхом про дом не слыхивали и слышать не хотят! Чужие дела разребать недосуг, свои делать надо. Конторой подрядчика пришел командовать военный в сапожищах Атенко. Здоровьем пышет, сапожищами скрипит, усы подкручивает! «Угомонись, говорит, Ваня! Достроим тебе дом. Командовать буду я. Ты тока деньги ищи или землицы у государя проси. Потому как пришел я к пустой кассе, за Мирогяна не отвечаю, но помочь, тебе Ваня, ох как хочу! Ну и себе, помочь хочу, само собой». Что Ване делать? Пишет – просит у Государя землицы, да компенсаций для Атенко. А письма то Ванины не доходят до взора Государева. Сидят писари, да пишут отписки. Мол земли дать не можем, домишко тебе справить не можем, сменить подрядчика не можем, а почему Барошаро да Пылов не приглядывали за подрядчиком да за кассою – ведать не ведаем. Прошло семь лет. Надоел всем Ваня со слезами, да просьбами своими. Помог Ване писарь написать на бумажке «Батюшка Государь! Помози!» Ходит Ваня с энтой бумажонкой по городам да селам. Поседел да постарел, огонь в глазах погас, да и мечта его, давно, похоже, приставилась. Но верит Ваня в батюшку царя, стучит во все двери да молит о помощи. Услышит ли его добрый Государь батюшка? Поможет ли? Нет пока конца у были-горюшки. Ходит все Ваня. Просит и надеется. Правда мало кто его узнает. Уж очень изменился Ваня от свалившего на него счастья. :D :lol: :lol: :lol:

Сережа, ценю Ваш печальный юмор отчаявшегося человека. Грустно это очень. НО силу писем или "бумажек", как мы все говорим, еще никто не отменял. Чиновники и система реагируют только на них. Мне звонили из нескольких инстанций и просили прислать информацию о торгах и приехать на встречи. Я, в свою очередь, пригласила на суды и на наши митинги-пикеты в январе. Либо попросила сообщить о том, что реально сделано о нас и что может быть сделано. Потому что если люди "не в силах" и не при полномочиях, то нет смысла создавать видимость активности, а потом, протянув время, развести руками и сказать:"Сделали, что могли". А по сути ничего не могли сделать изначально. Надо писать письма. Сказанное по телефону к делу не подошьешь. А письма рассматривают, регистрируют, отвечают...Кто знает.. Если сидеть и молчать, то тогда точно придется надеяться только на Спортлото

письмо Прокурору РФ

письмо Губернатору МО

Мне сообщили, что Ольга Павловна была в командировке и разошлет письма сегодня. Огромнейшее спасибо.

Выкладываю письма здесь, на открытом форуме.. потому что через рассылку IG IG ничего не прошло. Я отправила вчера дважды и никто ничего не получил. Хотелось бы узнать почему. Не прошло цензуру либо болеет рассылающий? Официального письма о торгах (что это было, почему допущено и тд) мы не получили. С "бедой" пошли в суды каждый за себя. Почему только на совещании 8 декабря попросили документы о торгах? Мы сами виноваты. Надо было раньше разослать всем письма, коллективно, бить в набат, а не надеяться, что ИГ всем позвонит сама и Юрий Анатольевич всех объедет сам и все сделает сам. Я внутренне съежилась и решила в ноябре никому ничего не писать потому что было написано от ИГ "пишите письма кому нечего делать". Я подумала:"мне есть что делать? есть..значит, видимо, писать ничего не надо"... Словом, для тех, кто хочет отправить письма: Факс офиса г-на Хинштейна (495) 692 45 49 Факс г-на Громова (495) 628 98 12 Факс г-на Перепелица (495) 917 82 82 Факс г-на Жидкина (495) 668 00 53 Факс Роимущества (495) 606-1119 Петров Юрий Александрович Руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом.. _________________________________________________________________ ТЕКСТ, для тех, кто хочет иметь шаблон, чтобы подправить и написать как считает нужным: ЖК«АКАДЕМИЯ» МО ПУШКИНСКИЙ РАЙОН ПОС. ЧЕЛЮСКИНСКИЙ Генеральному Прокурору РФ ЧАЙКА Ю.Я. От ____________________________ проживающей по адресу: Тел.: Уважаемый Юрий Яковлевич! НЕДОСТРОЮ ЖК «АКАДЕМИЯ» 8 ЛЕТ! ЗА ДОЛГ ПОДРЯДЧИКА 18 млн руб, ПРИСТАВ НАЛОЖИЛА АРЕСТ НА ДОМ. ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ НА ПРИОБРЕТЕННЫЕ И ОПЛАЧЕННЫЕ КВАРТИРЫ ГРУБО НАРУШЕНЫ. 15.11.11 ВСЕ НАШИ КВАРТИРЫ БЫЛИ ВТОРИЧНО ВЫСТАВЛЕНЫ НА ТОРГИ. (см. сайт Росимущества МО). ДОЛЬЩИКИ УЗНАЛИ О ТОРГАХ (ПО СУТИ РЕЙДЕРСКОМ ЗАХВАТЕ ДОМА) СЛУЧАЙНО ИЗ СМИ. ГРЯДУТ 186 СУДОВ В ПУШКИНСКОМ ГОРОДСКОМ СУДЕ ДЛЯ СНЯТИЯ АРЕСТА С НАШИХ ОПЛАЧЕННЫХ И ВНЕСЕННЫХ В РЕЕСТР МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МО КВАРТИР. ПРОСИМ ПРОКУРАТУРУ Московской области: 1. Во избежании 186 СУДОВ для снятия ареста с наших квартир, известить Отдел Федеральной службы судебных приставов по гор. Долгопрудному УФССП по МО, пристава Гавричкову О.В., что в доме по адресу: МО, Пушкинский район, ул. Бол.Тарасовская, владение 108 приобрели квартиры граждане, которые полностью выполнили условия своих договоров. Судебный пристав был обязан выявить всех долевых участников строительства прежде чем накладывать арест на ВСЕ КВАРТИРЫ. 2. Если торги были НЕЗАКОННЫМИ, просим сообщить об этом официально, чтобы успокоить людей. ПРОСИМ ЗАЩИТЫ! ПРОСИМ ПОМОЩИ! __________________________________________________________________________________________________________________________________________ ЖК «АКАДЕМИЯ» ОДИН ИЗ САМЫХ МНОГОСТРАДАЛЬНЫХ НЕДОСТРОЕВ ПОДМОСКОВЬЯ! 8 ЛЕТ ОЖИДАНИЯ 186 ОБМАНУТЫХ СЕМЕЙ БОЛЕЕ 100 МИТИНГОВ, ПИКЕТОВ, ШЕСТВИЙ, 27 ДНЕЙ ГОЛОДОВКИ БОЛЕЕ 1000 ОБРАЩЕНИЙ В ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ БОЛЕЕ 15 КОЛЛЕКТИВНЫХ ОБРАЩЕНИЙ В АДМИНИСТРАЦИЮ ПРЕЗИДЕНТА РФ, ГУБЕРНАТОРА МО, 3 ПЕРЕКРЫТИЯ ЯРОСЛАВСКОГО Ш. _________________________________________________________________ Обязательно пишите свой адрес с индексом, обязательно напишите кому письмо, далее обращение по имени отчеству и подпись на письме. В этом случает письмо не будет выброшено в мусорную корзину, как реклама, а будет зарегистрировано, Вам пришлют ответ. Пусть пустой, но информация будет донесена и статистика сколько писем получено от ЖК "Академия" тоже будет. Призываю всех - отправьте хотя бы одно письмо! У всех есть на работе компьютеры, факсы.. Распечатать письмо и отправить 3 минуты. Нам нужна массовость. Понятно, что у всех напряги с поездками в суды, это оттягивает время, силы и все мы уже поняли, что в нашем Государстве все надо решать не митингами и пикетами, не письмами, а только судами.. Но кто знает каков будет исход... Есть крохотный шанс, что письма окажут добрую службу именно сейчас, когда прошли только предварительные судебные заседания по снятию арестов с квартир. Кто знает как все закончится.. Никто. Есть ли желающие выйти на митинг или пикет? Санкционированный, только нашего объекта? Как думаете?

письмо от 05.12.11 в Росимущество

Дорогие Соседи! Хочу сказать огромнейшее СПАСИБО Юрию Анатольевичу за подготовку моих документов к суду, подготовку исков, проверку, корректировку, информацию и т.д. Очень благодарна! Абсолютно поддерживаю подачу нами исковых заявлений в суд. 05.12.11 я отправила очень много писем В.В. Путину, Д.А. Медведеву, Прокурору РФ, Прокурору МО, в Росимущество (руководителю, 6 заместителям), в Правительство МО, Губернатору МО, г-ну Жидкину, в Миноблстрой, г-ну Хинштейну и т.д. и т.д. Текст писем отправлен на мейл IG IG и будет всем разослан. Если кто-то хочет отправить подобные письма и не располагает факсом или не может оправить по почте, обращайтесь, я помогу. Напоминаю, что у меня есть курьер, которого можно отправлять с поручениями (сбор документов для суда и т.д). Предупреждать меня надо за один день (мейл, смс).

На 26 ноября уже получено официальное разрешение на проведение митинга на Пушкинской площади с 12 до 14. МИТИНГ БУДЕТ ПРОХОДИТЬ ЗА НЕДЕЛЮ ДО ВЫБОРОВ!!! ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ ВСЕ, ЧЬИ ПРОБЛЕМЫ ДО СИХ ПОР НЕ РЕШЕНЫ!!! С УВАЖЕНИЕМ,ИГ ЩЕРБИНКИ. -- С уважением, Лосева Антонина. тел: 8-916-475-91-88

http://www.rufront.ru/materials/4E41214C75A27.html Обманутые дольщики "Золотых ворот" выйдут на митинг Обманутые дольщики. Фото с сайта www.primamedia.ruД Дата и время: 20.08.2011, 12:00 Место проведения: Московская область, Сергиев Посад; Организаторы: Инициативная группа дольщиков. Митинг обманутых дольщиков жилого комплекса "Золотые ворота" и переселенцев из ветхого жилья пройдет 20 августа в Сергиевом Посаде у здании администрации района на советской площади.

Год назад мы проводили пикеты "ЖК "АКАДЕМИЯ". ЖЕРТВЫ КОРРУПЦИИ, ВОРОВСТВА И БЕЗНАКАЗАННОСТИ." http://www.help.su/press/news_3921.htm

http://www.mesto.ru/news/1450 Рейтинг самых проблемных городов Московской области по количеству обманутых дольщиков 16 августа 2011, Тенденции рынка недвижимости Стройкомплекс Московской области не только один из ведущих в Российской Федерации по объемам ввода жилья, но и по количеству обманутых дольщиков. О наиболее проблемных городах и новостройках Московской области по количеству обманутых дольщиков, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра». Первое место - Сергиев Посад Начавший строится в 2004 году 17-ти этажный дом (первый из предполагаемого микрорайона) по строительному адресу: г. Сергиев Посад, ул. Строительная, жилой комплекс «Золотые ворота», по различным причинам несколько раз приостанавливался. Застройщиком является компания ООО «ЕвроИнвест». В настоящее время благодаря ежедневной и героической работе инициативной группы при поддержке областной власти, с участием самого застройщика, найдены денежные средства для завершения проблемного строительства. Более того, все готово к началу строительства еще 3-х домов и расселения старого фонда на месте предполагаемой стройки. Однако местная администрация в лице главы городского поселения Душко Евгения Анатольевича, несколько месяцев назад занявшего свой «трон», не желает добра обманутым дольщикам, и всеми своими силами и властью, что даны органам местного самоуправления, чинит препятствия в оформлении и подписании необходимых для завершения строительства документов. Что это - коррупция, вымогание денег, или благо для обманутых дольщиков, которых администрация в лице главы города Душко Е.А. пытается защитить, не давая возможности получить свои долгожданные квартиры? Данный вопрос необходимо задать новому главе Сергиево-Посада. Второе место - Королев В данном городе за последние 7 лет образовалось несколько долгостроев или брошенных недостроенных объектов, среди которых: г. Королев, ул. Маяковского, д. 10; г. Королев, ул. Пушкинская, д. 21; г. Королев, ул. Горького, д. 47. Застройщик указанных домов очень известная и серьезная в свое время компания - «Славяне». Для разрешения сложившейся ситуации была создана комиссия из чиновников, юристов и представителей застройщиков. Было решено, что доводить долгострои до ума станет компания ООО «Партнёр-Капитал», пришедшая на смену оскандалившейся фирме «Славяне». Кредит на строительство выдаст «Транскапиталбанк». Третье место - Пушкино Среди наиболее проблемных строек числятся дома по адресу: - 1. г. Пушкино, 13 квартал, мкр. Серебрянка, дом 2, вторая очередь (48/2) и 47, Застройщик - ООО «Стройперспектива+», учредителем является все те же ООО «Славяне»; - 2. г. Пушкино, мкр. Междуречье, застройщик - ООО «Славяне». - 3. г. Пушкино, ул. Ул. Озерная, владение 1,2,3, застройщик - ООО «СК ТРОПОС». По последнему адресу строительство не ведется с декабря 2005 г., временно продолжилось в феврале 2008 г., остановилось в июле месяце 2008 г., и больше не возобновлялось. Новый инвестор не привлечён. Власти г. Пушкино знают об этой проблеме, но не хотят что-либо предпринимать. До настоящего времени не выполнены общестроительные работы (возведены только каркасы зданий на 60%), отсутствуют жизнеобеспечивающие коммуникации (тепло, горячая вода, холодная вода и т.д.). Четвертое место - Балашиха - 1. г. Балашиха, Московская область, северо-восточная часть квартала Лукино, 1 корпус. Застройщик: ЗАО «МЭННИ». Привлечение денежных средств застройщиком ЗАО «МЭННИ» на строительство 1 и 3 корпусов началось с 2006 года, но в четвертом квартале 2008 г. фактически остановлено строительство корпуса № 1, а осенью 2009 г - корпуса № 3. По третьему корпусу, на сегодняшний день, не оформлены договоры долевого участия согласно 214-ФЗ. Ввиду постоянных переносов сроков сдачи дома, многочисленных обещаний о привлечении инвестиций и сомнительной сделки с Кипрской компанией, которая обещает инвестиции на многомиллионные суммы со сроком своего существования менее полугода, у дольщиков возникли опасения в неправомерности действий ЗАО «МЭННИ». - 2. Московская область, г. Балашиха, ул. Заречная, дом 15Б, застройщиком является компания ООО «ГИЗА XXI век». Окончание строительства по условиям договоров установлено на 4-й квартал 2007 года. На текущий момент дом построен на 80%. Соинвесторы обращались в администрацию г. Балашиха, прокуратуру о проверке банкротства застройщика. Результата в настоящее время нет. Пятое место - Троицк Данный город «прославился» строительством дома на улице Текстильщиков, застройщиком дома выступала строительно-инвестиционная компания ООО «Компания АТН». Строительство было начато еще в 2004 году, закончиться должно было в конце 2006 года. С 2005 года строительство дома несколько раз приостанавливалось, а с августа 2007 года прекратилось вовсе. В настоящее время строительные работы на объекте выполнены приблизительно на 70%, строительство не ведётся. Шестое место - Железнодорожный Проблемный дом расположен по адресу: г. Железнодорожный, ул. Пионерская, дом 14/3, застройщиком которого числится скандально известная строительная компания ООО «С.М.А. Модерн Индустрия». Согласно заключенным договорам долевого участия и инвестирования дом должен был быть введен в эксплуатацию, а квартиры переданы гражданам по акту приема-передачи до 30 мая 2008 года. Однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан. Кроме того, в течение последнего года строительство дома застройщиком фактически не ведется. Застройщик ссылается на нехватку денежных средств для достройки дома. Предполагается, что он вывел денежные средства через подконтрольные ему организации (ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» входит в группу компаний «Модерн Индустрия»). Инициативная группа дольщиков написала сотни писем во всевозможные госорганы и инстанции о проведении проверок в отношении застройщика и возбуждении уголовного дела в отношении Генерального директора ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» Панина О.К. и его сообщников. В настоящее время в арбитражном суде г. Москвы рассматривается 3 заявления о признании застройщика банкротом. Кроме того, определением арбитражного суда города Москвы от 26.01.2010г. в отношении ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» введена процедура наблюдения. Седьмое место - Лобня Данный город славится проблемной стройкой, расположенной по адресу: ул. Окружная д.13, застройщиком которой является инвстиционно-строительная компания ООО «Коммунстройресурс». Дом не построен, дольщики ждут квартир c 2004 года. На месте дома до сих пор «красуется» котлован. Администрация г. Лобни избегает решения проблемы. Обманутые дольщики сами борются за свои права, хотя создана рабочая группа с участием администрации Лобни. Застройщик признан банкротом. После банкротства компании «Коммунстройресурс» его правопреемником назначена компания «МС-груп», единственным действием которой в настоящее время стал частичный отказ соинветорам в их правах на квартиры.

http://www.irn.ru/articles/29304.html Проблему дольщиков «разруливают», а не решают По данным Министерства регионального развития, сейчас в России насчитывается 79 500 обманутых дольщиков. Оценки Игоря Гульева более пугающие: около 100 000 обманутых дольщиков и примерно 1000 недостроенных домов. «Ежегодно в России вводится 50 млн кв. м жилья. Из них 30 млн кв. м – это государственный заказ. Еще 20 млн кв. м жилья в России за год возводится на частный капитал, т.е. на деньги дольщиков. За последние шесть лет в России возвели 120 млн кв. м жилья на деньги дольщиков. Портфель обманутых дольщиков – 8 млн кв.м. Получается, что каждый 15-й покупатель квартиры в новостройках (если вести статистику по всей стране) – обманутый дольщик», – говорит создатель портала «Однодольщики.Ру». По словам эксперта, за последние годы дольщики каждого объекта написали по несколько тысяч обращений во все муниципальные, региональные и федеральные органы власти, не добившись желаемого результата. «Приходят отписки. Отписки спускаются тем, на кого жалуются. А разве возможно, чтобы тот, на кого жалуются, решил вопрос?!» – вопрошает Игорь Гульев. Это вынуждает дольщиков выходить на улицы. Иногда они добиваются своего, но здесь все зависит от конкретной ситуации, от решений местных властей и многих других факторов, которые нельзя назвать системными. «В том все и дело, что проблему дольщиков «разруливают», а не решают. И везде по-разному...» – сетует эксперт.

http://www.s-pravdoy.ru/vlast/10693-2011-08-16-08-32-15.html Закон о защите обманутых дольщиков вступил в силу и дает больше прав частным лицам Это отражено в законе об особенностях банкротства застройщиков, который вступил в силу вчера, 15 августа. Данный Федеральный закон № 210-ФЗ вносит изменения в закон "О несостоятельности (банкротстве)" и Арбитражный процессуальный кодекс РФ, лучше защищая интересы дольщиков. Как именно – об этом рассказал порталу "Право.Ru" один из разработчиков закона, ведущий советник управления частного права Высшего Арбитражного Суда Олег Зайцев. Во-первых, закон выделяет дольщиков-граждан в приоритетную очередь. Отныне им должны заплатить раньше, чем обычным конкурсным кредиторам – банкам или поставщикам материалов. Во-вторых, теперь дольщики могут заявлять свои требования в деле о банкротстве, не расторгая договор. Раньше в деле о банкротстве могли участвовать только те дольщики, которые имели денежные требования к застройщику, расторгнув договор о приобретении квартиры. В-третьих, закон позволяет суду признать наличие у дольщика требования к застройщику независимо от схемы инвестирования в строительство. "Очень часто договоры с застройщиками строятся по самым причудливым юридическим схемам, - поясняет Олег Зайцев. - Могут использоваться коммандитное товарищество, вексельная схема или предварительный договор… Сейчас закон специально прямо указывает на право суда, рассматривающего дело о банкротстве, квалифицировать отношения сторон, руководствуясь правилами о притворных сделках. Если суд видит, что на самом деле стороны имели в виду заключить именно договор купли-продажи квартиры, то, как бы они его не назвали, суд будет квалифицировать его как договор купли-продажи". В случае если дом построен, и квартир там хватает на всех, то закон позволяет отдать эти квартиры дольщикам при соблюдении некоторых условий. Порядок распоряжения недостроенным домом также ясно прописан. "Первый, классический банкротный вариант – продажа дома с торгов третьему лицу. В этом случае дольщики имеют приоритет на выручку от его реализации. Второй вариант — это передача недостроенного объекта самим дольщикам, кооперативу, специально созданному для этого дольщиками, чтобы они его достроили", - разъясняет Зайцев. "Раньше распространенной была ситуация, когда отсутствие правовых механизмов помогало кому-то "ловить рыбу в мутной воде" - некоторым дольщикам удавалось успеть пойти отсудиться и получить квартиру. Остальные при этом ничего не получали, -продолжает советник Высшего Арбитражного Суда. - Теперь закон говорит: как только вводится процедура наблюдения, все споры с недвижимостью будут только в рамках дела о банкротстве, суд в этом деле уже не допустит "разбазаривания" квартир… Условно можно сказать: или всем дольщикам квартиры, или всем дольщикам деньги". Больше прав получили и те дольщики, чей застройщик начал банкротиться до вступления в силу данного закона: это возможно, если на 15 августа еще не начались расчеты с кредиторами, в том числе с дольщиками. В таком случае дольщикам нужно до 13 октября заявить в арбитражный суд о своих требования к застройщику в рамках дела о банкротстве.

http://crimerussia.ru/news/?id=33530 Вступает в силу закон о защите обманутых дольщиков 15 августа 2011 года Сегодня вступает в силу закон, устанавливающий особенности банкротства застройщиков. Федеральный закон от 12 июля 2011 N 210-ФЗ вносит изменения в закон "О несостоятельности (банкротстве)” и АПК РФ и решает многие проблемы, из-за которых до недавнего времени дольщики оставались ни с чем при банкротстве застройщика. Один из участников рабочей группы по разработке закона, ведущий советник управления частного права Высшего Арбитражного Суда Олег Зайцев рассказал “Право.Ru”, что соответствующий законопроект был подготовлен Минэкономразвития совместно с депутатами Госдумы и сотрудниками ВАС РФ. Первое чтение проект прошел достаточно давно, но был принят только этим летом. Отличительной чертой закона Зайцев называет его направленность на защиту граждан – физических лиц. "Как правило, банкротство организаций редко затрагивает интересы граждан. До вступления этого закона в силу граждане не относились к привилегированной очереди кредиторов и имели мало шансов что-то получить", — поясняет он. Зайцев выделяет основные положения закона, направленные на защиту дольщиков. Первое, на что он обращает внимание — закон выделяет дольщиков – граждан в приоритетную очередь и теперь им должны заплатить раньше, чем всем обычным конкурсным кредиторам (банкам, поставщикам материалов). Во-вторых, поясняет Зайцев, теперь дольщики могут заявлять свои требования в деле о банкротстве, не расторгая договор. Раньше в деле о банкротстве могли участвовать только те дольщики, которые имели денежные требования к застройщику, расторгнув договор о приобретении квартиры. Также закон позволяет суду признать наличие у дольщика требования к застройщику независимо от того, какой схемой прикрывались отношения по инвестированию в строительство жилья. “Очень часто договоры с застройщиками строятся по самым причудливым юридическим схемам, — рассказывает Зайцев. — Могут использоваться коммандитное товарищество, вексельная схема или предварительный договор. Это вызывало у судов сложности на практике. Поэтому сейчас закон специально прямо указывает на право суда, рассматривающего дело о банкротстве, квалифицировать отношения сторон, руководствуясь правилами о притворных сделках. Если суд видит, что на самом деле стороны имели в виду заключить именно договор купли-продажи квартиры, то, как бы они его не назвали, суд будет квалифицировать его как договор купли-продажи. Надеюсь, это поможет дольщикам. Схемы использовались до поры до времени, теперь этому пришел конец”. Если дом уже был построен и квартир в нем хватает на всех, то закон позволяет отдать эти квартиры дольщикам при соблюдении определенных условий. Закон устанавливает и особый порядок распоряжения недостроенным домом. “В этом случае есть два варианта, — конкретизирует Зайцев. — Первый, классический банкротный вариант – продажа дома с торгов третьему лицу. В этом случае дольщики имеют приоритет на выручку от его реализации. Второй вариант — это передача недостроенного объекта самим дольщикам, кооперативу, специально созданному для этого дольщиками, чтобы они его достроили”. О причинах появления закона Зайцев говорит следующее: “Раньше, распространенной была ситуация, когда отсутствие правовых механизмов помогало кому-то ловить “рыбу в мутной воде” — некоторым дольщикам удавалось успеть пойти отсудиться и получить квартиру. Остальные при этом ничего не получали. Теперь закон говорит: как только вводится процедура наблюдения, все споры с недвижимостью будут только в рамках дела о банкротстве, суд в этом деле уже не допустит “разбазаривания” квартир. В этом концепция закона – простая и единственно возможная – решить дело таким образом, чтобы удовлетворить всех дольщиков равным образом. Не должно быть такого, чтобы одни дольщики получают квартиры или деньги, а другие — ничего. Условно можно сказать: или всем дольщикам квартиры, или всем дольщикам деньги.” Закон может помочь и тем дольщикам, чей застройщик начал банкротиться до вступления в силу закона: это возможно, если на 15 августа еще не начались расчеты с кредиторами, в том числе с дольщиками. В таком случае дольщикам нужно в течение 60 дней с даты вступления в силу этого закона, то есть до 13 октября, заявить в арбитражный суд о своих требования к застройщику в рамках дела о банкротстве. © «Право.ru»

http://www.vesti.ru/doc.html?id=538185 Вступил в силу новый закон о дольщиках Доплатите за квартиру и спите спокойно, уважаемые дольщики. Или оставайтесь без квартиры. 15 августа вступает в силу новый закон о дольщиках. За два месяца владельцы призрачной собственности должны будут определиться, готовы ли они на дальнейшее сотрудничество со строительными компаниями. В противном случае права на квартиру теряются. Так же спокойно будут спать чиновники, депутаты и организации, взявшие на себя права и обязанности застройщиков-банкротов. Новый закон должен избавить страну от понятия "обманутый дольщик". За это время все, кто считают себя таковыми, могут написать заявление в арбитражный суд и установиться в реестре. А затем коллективно участвовать в судьбе недостроенных объектов. Четыре года около тысячи обманутых строителями красноярцев пытаются добиться справедливости. Этой весной ситуация сдвинулась в "Стройтехнике". Появилось внешнее управление. Однако без новых денег дольщиков строительство невозможно. На два рубля застройщика нужен один рубль собственника. Материальную ответственность не разделят, а участником процесса банкротства станут. По новому закону, стройнадзор обладает более широкими полномочиями. Дольщики же, если дом достраивать некому, становятся первоочередными кредиторами в процедуре банкротства. Одни права дали, другие забрали. По прежнему закону дольщики обладали правом залога и могли быть уверены - когда-нибудь кто-нибудь их квартиру достроит. Теперь этой уверенности не может быть. Те дольщики, которые за два месяца не проявят свою позицию, потеряют квартиры окончательно.

Не стала "забивать" сообщение Ланы в другой ветке. Я бы пошла на митинг Междуречья. Мы только вчера общались с Татьяной Александровной, которая, как я понимаю, тоже "за". Попросим Ирину, если у нее будет возможность, привести плакаты и сходим. Я возьму фотоаппарат. Напишу письма перед митингом. Сделаю рассылку. Сообщите, пожалуйста, когда митинг Междуречья. Заранее спасибо.

письмо Татьяны Александровны

Я угораю от постов Ирины. Но ничего, иногда прогресс.. Одно только пожелание - НЕ ВЫЛАЗЬ ТЫ ТУТ, ЕСЛИ НИЧЕГО ЗА ПРОШЕДШИЙ ДЕНЬ НЕ СДЕЛАЛА, для соинвесторов, умница!.. И каждого этот совет касается! Я категорически против такого поведения на форуме! Я с Ириной Ваниной не только знакома, она мой Друг! Мы с Ириной на всех пикетах в прошлом году стояли и на шествия ходили вдвоем, и работает Ирина не меньше некоторых, просто не засоряет форум пустыми обещаниями, и выносит на форум лишь конкретную информацию и факты. Ирина взрослый, состоявшийся человек, не 13 летняя девочка. Никто не отменял правил приличия, никому не позволено так себя вести. ___________________________________ У меня вопрос по делу. Татьяна из 129 квартиры пишет письмо-листовку Губернатору.. Кто готов подхватить эстафету? Кроме брани есть что-то по делу?

Ирина, мы видим что делается на форуме. Людей просто измордовала эта стройка. Объем накопленной агрессии шкалит у одних, бравирование полным равнодушием - у других, отрицание всего - у третьих, зарывание головы в песок - у четвертых. У всех тяжелое состояние. Каждый переживает по своему и пытается защитить себя по-своему. Согласна с тобой, что чиновники любят, чтобы к ним ходил Председатель. Но у нас Председатель отличнейший, грамотный юрист, который не даст себя спровоцировать. Светлана Борисовна - молодец, тоже ходит от лица соинвесторов, от себя лично, я подпишусь под ее требованиями достройки дома..Она же тоже для всех нас старается..А вопрос председательствования для меня не важный абсолютно.. Отлично, что у нас есть такие активные люди. Я доверяю Юрию Анатольевичу, доверяю Светлане Борисовне, тебе, Денису, Полине Георгиевне...все борятся за одно и тоже..

Татьяна! Вечер добрый! Ирина Ванина - огромнейшая молодец, приезжала ко мне в один из выходных в 8 утра, забрала плакаты, кепки, майки. Как раз перед планируемым и не состоявшимся митингом. Я как сорвала спину, таская плакаты на пикеты, так еще не могу вылечить, на меня сейчас врачи надели корсет на 6 месяцев. Так что я могу приходить, но организовывать не могу, затруднительно ходить в этой "прелести". Ирина, как я сказала, молодец, забрала плакаты и всегда посещает все мероприятия..так что надо скооперироваться.

Для Ольги Павловны от соивестора-активиста: 06 июля 2011, 17:22 от Денис Лузанов <luzanoff@yandex.ru>: Уважаемая Наталья! Прошу Вас не делать подобного рода рассылки на мой эл.адрес. Слишком мало времени, чтобы отвлекаться на письма, которые не ускорят достройку нашего дома. 2012 год придёт сам собой и все мы справим новоселье. С Уважением, Денис Лузанов (276 кв.) ___________________________________________ А Вы еще ругаете Юрия Анатольевича и Светлану Борисовну за активность! Вот какая "чудесная" и "правильная" позиция уважаемого Дениса Лузанова. Все придет само собой. Большая просьба удовлетворить просьбу уважаемого соинвестора. Чтобы он не отвлекал меня своими письмами. Слишком мало времени.