rocco
-
Публикаций
1 487 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент rocco
-
спасибо за поиск и выписку. Теперь понимаю, что вы агитируете за советскую власть шершавым языком плаката)) что выгодно вам, то и прописывайте в своем договоре.
-
dn_electro, я не хочу слышать бла-бла от таких, как вы на собраниях. Вы слушать и понимать научитесь, теоретик. Повторю для тех, кто пока не на броневике, но уже в танке: не хотите платить за отопление летом - не платите. закон этого не запрещает. Но за год все равно стоимость отопления придется оплатить - осень, зимой, когда пожелаете. Т.е. можете в январе в начале года всю сумму погасить, а можете и конце года - декабре, только размер оплаты не измениться. Помесячная оплата все равног выводит общую годовую. Будет время, ссылку на закон найду. Но отмечу, так живет не только наш город.
-
а Вас кто-то принудительно заставил здесь купить квартиру?
-
+1
-
Интересный ход мысли....! Я, знаете ли об этом не подумал УК договаривается о своих тарифах с ЭК(газовой) а мы пожинаем плоды этой договоренности! Это говорит о том, что надо контролировать все договоры со сторонними организациями выбранной УК. Так же все молчат о сезонной оплате отопления! Я, например, не готов давать кредит на полгода в качестве оплаты за отопление! Кроме всего прочего такой обогрев какой у меня, в частности сейчас, я вообще не готов авансировать! Поясните, у Вас в платежке указана оплата за солярку??? Лично я оплачиваю ОТОПЛЕНИЕ по городским тарифам (в платежке строка "отопление"). Исходя из этого какая нам разница, сколько будет стоить газ и будет ли он вообще? Повторюсь - мы платим не за газ. Поэтому никаких "газовых плодов" мы не пожинаем, не наводите тень на плетень. + какие договора, заключенные УК вы планируете контролировать? Все платежи за воду, отопление и электричество в настоящее время рассчитываются по городским тарифам (распоряжение главы района). Копия приказа висит в каждом подъезде. + а какой у Вас обогрев? к специалистам не пытались обращаться? они бы при необходимости прочистили вам все, что надо. Этой зимой отопление в разы лучше, чем прошлой. + по сезонному отоплению - можете летом не платить, но в зимний сезон оплатите сполна. Есть закон (не помню номер и дату), где оплата за отопление специально "размазана" по году, дабы Ваш кошелек не страдал от пиковых разниц по оплате за тепло. Проявите инициативу и ознакомьтесь с действующим законодательством и нормативными актами, а потом уже и на "броневик". В противном случае в субботу нас ожидает очередной балаган. Никого не хотел обидеть, просто призыв быть изначально грамотными.
-
iAlexander, ЮИТ сервис мы знаем как Эксплуатирующую компанию, не более того. Ей что досталось от строителей, то она и эксплуатирует - обеспечивает техподдержку своими инженерами, клининг за уборщицами и т.д. Реально вижу нормальных специалистов в ЮИТ-сервисе, они выполнили для меня все, что я просил, когда с ними сталкивался. А то, что мы хотим по части строительных недоделок, так претензии выставляйте строителям - Индустриалстрою. Понятно, что все это под крышей ЮИТ, но все же будте грамотны - не катите бочку на того, кто в принципе не обязан отвечать не за свой функционал. Вот выберем ЮИТ сервис в качестве УК, тогда и спрос иной, и претензии в головную компанию писать можно и прочее. А выберем Васю Пупкина - хозяина душ типа Шевердина или как его там, то думаю запоете Вы еще громче и жалостливее. Выбор УК - ее выбрать должны все, а не представители ИГ, которые выбрали сами себя...тем более ИГ у нас несколько (видимо по принципу - больше двух - уже ИГ)... Не подумайте, что меня устраивают неработающие лифты и т.д., но спрос д.б. обоснованным и по адресу. Почему в суд никто не идет, а срывает злость на лифтершах и паспортистках?
-
Всё в кучу "обнаружены поддельные подписи", "мне сказали", "моя соседка", "ИГ" и т.д. вы не из WikiLiks? фамилии, явки,пароли назовете? не уверен, что у нас народ паникует. Требуется просто выбрать нормальную УК и возложить на них наши проблемы. Поясните Жануля, каким образов вы сейчас реализуете свое право по управлению домом? Я могу пояснить, как реализовать свое право по управлению многоквартирным домом. Читайте здесь http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=60435&st=60 Спасибо за информацию. Но вопрос был задан в другом контексте и хотелось бы услышать на него ответ от Жануля, как СЕЙЧАС она реализовывает это право и каковы результаты.
-
Всё в кучу "обнаружены поддельные подписи", "мне сказали", "моя соседка", "ИГ" и т.д. вы не из WikiLiks? фамилии, явки,пароли назовете? не уверен, что у нас народ паникует. Требуется просто выбрать нормальную УК и возложить на них наши проблемы. Поясните Жануля, каким образов вы сейчас реализуете свое право по управлению домом?
-
МОЕ ЗДОРОВЬЕ превыше всего!!! Я люблю себя больше, чем ЮИТ и считаю это нормальным! А на собрании мне кажется достаточно и одного представителя от квартиры, зачем туда всех то тащить, поэтому ваш расчет не совсем корректен... поясню если уж возник вопрос: вы говорили о реально живущих - поэтому расчет усредненно показывает именно это количество. В то же время можете смело полученную цифру поделить на 2 - получим среднее количество реально живущих собственников (понятие "живущий собственник" то же условное., принятое для понимания вопроса..), но и из этого количества на собрании было не более 7%. Да и вопрос любви - зачем сравнивать несравнимые вещи?) ЮИТ не нужно любить, с ним нужно учиться вести диалог, а не устраивать огульные разборки и ждать, когда тебя тоже на х.... пошлют.
-
Спасибо за разъяснения по поводу природы нашей ИГ. Все вполне логично) Желание ЮИТа видеть избранную нами ИГ вполне оправданно, в противном случае на собраниях всегда будет отсутствовать конструктивный диалог между жильцами и ЮИТом. Пример тому прошедшее собрание и тот балаган, который устроили жильцы...
-
на 3 корпуса 654 квартиры расчет показывает не количество квартир, а количество реально живущих. В расчете принято, что в среднем на этаже половина квартир заселены. На моем этаже вообще все жилые... тоже и на этаже выше и ниже...
-
В нашем случае была договоренность, что ЭК предоставляет договор с будуйщей УК, юристы из ИГ (и все желающие собственники) его правят, предоставляют на всеобщее обозрение, согласуют эти правки с ЭК, только после этого происходит голосование за УК. с таким количеством приложить руку к договору (юристы, "желающие внести правки собственники") мы точно ещё пару лет потратим на выбор и без того почти согласованной УК и без газоснабжения котельных... м.б. самопроизвольно выбранная ИГ отчитается на форуме о проделанной работе за прошлые периоды с момента избрания и представит на согласование собственникам свои планы на будущее? по всем вопросам естественно...
-
Вот именно - были бы проблемы для Вас сверхактуальны - не спали бы подолгу, а присутствовали на собрании И по численности живущих - в наших комплексах народу в десатки раз больше живет, чем пришло на собрание... среднепалечный расчет: 2чел в семье х 3 жилых квартиры на этаже х 18 этажей х 6 подъездов = 648чел по факту предполагаю, что больше.
-
ноя бы все равно выбрал их, все остальные - кот в мешке. Предлагаете послушать сладких обещаний от других УК? Или доверить выбор УК инициативной группе - людям, которых в принципе не знаешь и не знаешь их интересов, которые кстати могут проявится после общений с представителями других УК... и так для размышлений: посмотрите на количество пришедших на собрание и вы поймете, что большинство жильцов нашего комплекса в принципе все устраивает, иначе количество пришедших было бы иное
-
все предельно понятно сказано - не выберем ЮИТ-сервис управляющей компанией - газа может и не быть вообще.
-
Могу лишь предположить, что им нужно не решение, а разрешение на подключение газа к домам, в которых уже живут люди. соглашусь, им нужно именно наше разрешение. Это типа "общественных слушаний" по вопросу подключения котельных.
-
Еще к минусам я отнесла бы: отсутствие огорожденной территории, консьержа, детской площадки (для детей, а не для распивания пива!!!). И еще хотелось бы чтобы почище было в подъезде и их заново покрасили, а то на первом этаже (2к.2п.) уже даже стены черные... Жануля!!!, абсолютно с Вами согласен. Всё, что Вы перечислили крайне нам необходимо, но это уже зона нашей ответственности - жильцов. За бесплатно никто нам не сделает ни ограждение, ни площадку, а избавить наши дворы от проходимцев с алкоголем так это тоже за нами. Что говорить, почти раз в неделю встречаю спускающихся на 1 этаж в лифте чьих-то работяг с дымящимися сигаретами - устал делать замечания, терпение не безгранично...
-
мог бы конечно, но опять же все познается в сравнении. Если сравнивать обслуживание в ЮИТ и например в ЖК Триумф-Палас, то да, вежливость и оперативность в принятии решений у ЮИТа в минусе. Если сравнивать ЮИТ и Илиту или Жемчужину, то в этой паре ЮИТу нет равных, все в адеквате, все ок. К слову: у меня до сих пор приятные воспоминания о слесарях, которые помогли устранить протечку, настоящие "советские" в хорошем смысле этого слова спецы, знатоки своего дела и без лишних "понтов". Для сравнения в Люберцах сантехниками уже узбеки и таджики работают. Вот какое ТАМ обслуживание..
-
4 человека постоянно живут, 24 ремонт делают, остальные не раньше НГ раскачаются... у нас вообще, кто для себя покупал порядка 40-44 % всего чем мы раскручены, мы же тише воды.... визуально особой активности не наблюдается, поэтому сделал такой вывод + домик тоже со своими болячками... А у ЮИТа и у нас, как жильцов, на мой взгляд две основные проблемы - газоснабжение (сюда отношу и летнее отсутствие воды) и парковка. С газом движение есть, с парковками ожидаю решение проблемы после завершения строительства развлекательного комплекса - территорию д.б. обустроить, заасфальтировать. Все остальные проблемы входят в стандартный набор всех новостроек и не только г.Пушкино. Вообщем живя в ЮИТе наибольший дискомфорт во время отключения горячей воды и при паркинге. В остальном все ОК!
-
На сколько я понимаю в строительстве,ответственность всегда лежит на застройщике,будь у него подрядчиками инопланетяне Тем более на конкурсной основе. Значит конкурс был на тему:"сотвори чудо", вот за это чудо должен ответить застройщик,организатор конкурса абсолютно точно, очень странно от Высотка слышать такие комментарии Технадзор и приемку работ осуществляет заказчик и вся ответственность "за косяки" полностью на нем. А подрядчики люди подневольные...
