Мегаладон

Пушкинская газета. № 5 img_718165320_0001.pdf

Есле фсех строителей отправели в Узбекестон, хто тама щас работает?

Сначало нужно узнать что это такое, зачем оно надо, какие даёт плюсы, и надо ли это нам? Инет большой, давайте изучать

Сегодняшние фотки, прокатился на велике до ОПушки.

klara А если я не заинтересован в мЕньшем взносе, а заитересован в бОльшем, что бы побыстрее кредит погасить?

p_forsag Молодец, спасибо за инфу.

Допустим у меня сейчас оплата по 15 тысяч в месяц. Я например хочу платить по 30. Пишу заявление, мне пересчитывают график платежей. А потом бац, и я опять хочу по 15 тысяч (мало ли что может быть). Пересчитают ли график в обратную сторону и безвозмездно ли?

Маленький балкончик это противопожарный элемент Вашей квартиры. В случае, не дай бог, пожара там могут располагаться люди для их скорейшей эвакуации пожарными. По-этому её нельзя загромождать и стеклить. И объединять её с лоджией наверно тоже не стОит.

Из двушки получится две отличных гардеробных

Как-то странно 7-ку строят: секции 6,5,4 вымахали, а 1,2,3 наоборот

p_forsag Спасибо, теперь понятно

хотелось бы добавить один важный момент. По договору ДУ деньги на счёт застройщика должны быть переведены в течении 5 дней с даты регистрации в регпалате. По-этому тянуть не стОит. Как только Диаманд отзвонится о регистрации-сразу ехать забирать договор и в банк. На этот момент Диамандовцы должны акцентировать внимание клиента.

Так это что получается, я ещё и на Королёвскую сберкнижку, с которой списываются деньги за кредит, деньги могу только в Королёвском отделении положить? Там очереди в день по 800 человек!

Наверно "не менее"? Вообще конечно дурацкая система погашения кредитов и крайне не удобная. Каждый месяц ездить именно в тот банк, где выдавался кредит, писать заявление о списании....Почему нельзя было сделать по принципу "сколько позволяют средства в данный момент-столько и платить"? (но не меньше определённой суммы) и производить это в любом отделении Сбера. У меня одно отделение Сбербанка находится в моём доме, второе-через дорогу, а я должен ехать платить кредит в другой город. Кто-нибудь узнавал о возможности списания средств с зарплатной карты? Взимается ли при этом комиссия, если да - то какая?

У нас один только этот "жирный плюс" перевесил все. В сбере тоже не нужны поручители, по-крайней мере по программе 8-8-8

Просто в соседних ветках в сданных и заселённых домах жители жалуются на очень тонкие стены и очень хорошую слышимость соседей.

Посмотрев на фото возник вопрос: какая кладка между соседними квартирами в тех местах, где не монолит? Из чего и какой толщины? Не будут ли слышны звуки от соседей?

Надо полагать "другое" это с другой планеты

unisson_13@ На сколько я понял проценты взимаются при переводе денег с книжки сбера на счёт в другом банке застройщика. По этому, думаю, от этих процентов не уйти.

Канна Требований никаких. Просто

А кто-нибудь думал над перепланировкой однушки?

Был недавно на стройке, смотрел планировки из нутри. Кухня показалась маловатой, на картинке она большая, а в действительности, с учётом кухонной мебели, диван не поместится

Вот ответ Sliderа, тема "ОПушкино" стр. 244 от 15.05.2011 - 16:23, за что ему большое спасибо: Давно это было, но с твоей стороны был вопрос про ипотеку Сбербанка. Ждал ипотеки от Сбера (В десяточку). Сейчас завершаю оформление, поэтому могу ответить. Итак свои ощущения: Бронировать квартиру лучше предварительно узнав стоимость интересующего варианта и сходив в отделение банка чтобы предварительно узнать - одобрят сумму или нет. Если одобрят, можно бронировать (бронь ипотечникам месяц, но про скидки и бонусы можно забыть). Далее нужен пакет документов в банке 2НДФЛ, их заявка (анкета и дополнительная анкета), копии паспортов, номера пенсионных, реквизиты работодателя - вроде все. Важно правильно заполнить анкеты (три раза бегал в сбер за консультацией, там есть особенности в которых без ста грамм не разберешься). Если есть возможность лучше уменьшить сумму кредита (каждые 100000 кредита - это 1300 в месяц выплаты). Относишь заявку и ждешь ее одобрения. Обычно две недели, но лично в моем случае почти месяц (с риэлторами можно договориться о небольшом продлении брони на крайний случай - пока один их плюс). Барышень из сбера лучше теребить - у них много таких как Вы, могут и забыть отзвониться (оформляют по этой акции Юит и О-Пушкино). После одобрения заявки подписывается кредитный договор с банком (оформляется сберкнижка за 10 рублей (лежат на счету) и его номер отдается риэлторам для оформления ДДУ. Кроме того с агентством подписывается отдельный договор на ведение сделки. Здесь важно учесть, что 2% от суммы объявленной стоимости квартиры забирает агентство и они в ДДУ не фигурирует. Рассказываю на примере Диаманта, как у других не знаю. Все свои вопросы по договорам нужно задавать и решать до заключения клиентского договора, после у риэлторов не будет стимула за вас бороться (денюжки уже заплачены). Здесь минус Диаманту - да все вежливы, но клиент интересует пока не отдаст деньги (теперь понимаю почему некоторые отписывались в негативном ключе и уходили - привет ddmdd). Ну да ладно, надеюсь в дальнейшем негатива не будет (надеюсь, что агентство исправиться rolleyes.gif ), а к такому ведению дел я уже привык. В клиентском договоре прописано, что квартира оформляется за счет агентства, поэтому агентству дополнительно отдается еще 35000 за регистрацию. Сбер требует подтверждение первоначального взноса (можно перечислить на книжку), оформление договоров в залог - после регистрации ДДУ в рег. палате и оформления права собственности, страхование квартиры. Итого: Нервов больше всего истратил на ожидании одобрения заявки. Риэлторы - вроде все четко и быстро. Расходы: Оформление договора у агентства недвижимости 2% стоимости квартиры + 35000 за регистрацию договора. Оформление доверенности на оформление документов 1000-1500. 10 рублей оформление сберкнижки. Первоначальный взнос - в сбере принимают подтверждение только в виде платежа через сбер. Теперь предположения о доп. расходах: В ДДУ зарыта комуналка минимум за 4 месяца, думаю нужно закладывать тысяч 20-30. Оформление залога - не думаю, что сумма большая. Страхование квартиры - после получения свидетельства о праве собственности - тысяч 5 в год. Вроде бы все, если интересно что-то еще - спрашивайте, постараюсь ответить.

Судя по отзывам с других новостроек Пушкино везде есть свои проблемы. А есть хоть одна новостройка без проблем?

Канна Не харашо смеяцца над чюжым нещщастьем И может этот дом строился специально для Французов, чьё ухо тешит лягушачье кваканье....