Ростислав

А вот и не у всех отношения с Инкварстроем 60 десятков квартир куплено прямо у них.Наверное начнем банкротить Строймонолит.Включая арест площадей в доме.

А мне отказали мотивируя что места мало,а реально что бы не задавал конкретных вопросов.Может уже хватит лапшу на уши ползволять вешать.

20 июля,если дата приемлема для остальных(неделю дается,а больше и так 4 года давали),пусть представитель ИГ на совещание в администрации доведет дату (приемлемую нам дату).

Громов требует сократить расходы бюджета Подмосковья на 30-40% В Московской области резко упала собираемость налогов, что приводит к сокращению доходной части бюджета, заявил губернатор региона Борис Громов на заседании областного правительства во вторник. "Денег нет, и никто нам денег не даст. Никогда такого не было, чтобы мы собирали по 350-400 млн. рублей", - сказал Громов. Он дал поручение всем распорядителям бюджетных средств не допускать роста задолженности по текущим расходам, оповещает "Интерфакс". "Необходимо срочно менять подходы к осуществлению финансовой деятельности. Не надо сидеть у бюджета на шее. Расходы в бюджете записаны, а реально денег нет", - сказал Громов. Он отметил, что необходимо проверить расходную часть бюджета с целью дальнейшего снижения расходов. "Надо сокращать на 30-40%, не меньше. Что сокращать - надо смотреть", - сказал Громов. Соответствующие поручения он дал Министерству экономики и Министерству финансов региона. Делайте выводы. Один точно -в области порежут фин.всего по максимуму.

Предлагается четко оговорить срок (дату)до которого соинвесторы (не согласны), а дают еще чиновникам передышку,а после этого активно начать отстаивать свои конституционные права и потребовать об очищение разных уровней власти от лиц которые не хотят или не могут(так зачем они свое место занимают) решить проблему с домом.Налоги с нас получают на свое содержание.

Не понятно при чем тут ипотечное жилье и наши проблемы, ипотека это купленная недв-мость за чужие деньги ,которые должны вернуть,если их не возвращают значит забирают вместо денег имущество. А вот если вы оплатили жилье и вам его не дали ,это уже во всем мире уголовно преследуемое деяние, кроме как в этой стране. Где воровство, казнокрадство,взяткодательство лежит в основе функционирования созданной системы управления государством.

Отсутствия новостей -это же и есть хорошая новость.

http://rian.ru/infografika/20090421/168853379-ig.html-можите увидить расчетную строительства 1кв. м жилья, по РФ, МО и Москве. на 1 июля. и динамику падения цен.

Уважаемый Юрий Анатольевич. Вроде я не спросил ничего из информации такого относящейся к конфедициальной.Мне как любому инвестору нужно понять.Люди не занимаются благотворительностью,соответственно работают на результат-прибыль.Но объем затрат на доведения объекта до готовности потребует значительных вложений,объем дополнительных площадей этого не компенсирует Возникает поэтому нормальный вопрос.Если площади в доме этого не позволяют.Кроме того при встрече присутствовал ряд людей,и как не странно каждый услышал свое и по свойму интерпритирует услышанное и сообщает другим.

Господа это называется убедится в серьезности намерений, некоторые из нашей ближайшей истории пытались и имели намерения всеобщие счастье всем принести, только реально народ пострадал.Реальные намерения выражаются не много в других вещах и всегда документально закрепляются.Но и соответственно подтверждаются.

Как это вяжется просчитывается и 2 июля выходят на стройку,вы понимаете если человек в этом бизнесе не один год он не авантюрист, по этому не просчитав никто не будет выходить на стройку и строить.Такое ощущение что вы попали под влияние атрибутики и внешнего впечатления.

А по поводу этих 2700 кв.м.сейчас больше чем 3 5млн.дол за них не выручить,а этих денег даже не хватит даже что бы полностью коробку догнать и кирпичем обложить.

Вопрос почему нет и другой информации озвученной на встрече.Там ведь еще кое-что важное прозвучало. Раз решили сообщить о чем обсуждали так надо уж полностью донести,а учитывая что она важная и касается всех.По поводу контракта Строймонолита и Инкварстроя о его возможной не легативности.О возможности возникновения доплат.Ведь другие кто присутствовал об этом прямо не которым соинвесторапм сообщили полное содержание разговора.

Это все хорошо. Но было все же нужно на встрече получить ответ. За счет чего компании выгоден этот коммерческий проект? Ищите где собака зарыта? В Москве есть компании с блестящими менеджерами,прекрасными офисами, грам-тными руководителями,которые закончили достраивать ряд незавершенных объектов в Московском регионе,для объектов это прекрасно и для отчетов властей,только инвесторы не смогли въехать в свои квартиры, их получили другие люди. Это по России вряде регионов то же имеет место.Если в наших квартирах после завершения строительства дома будут другие хозяева,вам от этого станет хорошо?.(например поставят требования доплатить по 1000 дол. за кв.метр? или что Инкварстрой не имел право продовать вам эти метры и предложат их по новой цене выкупитьу них, или объявят что договор Инкварстрой не выполнил в полном объеме,он ведь действительно не оплатил сумму в полном объеме по договору Строймонолиту.)

Господа одно не понятно самое -главное за счет чего компания собирается отбить привлекаемые ей деньги, и проценты которые нужно будет отдать ей за них(ставки сейчас за кредит на год без отката дающему кредиты около 20% годовых за них,не говоря что в данный момент нежеланием банков давать длинные деньги ,да еще под строительство(но это риторика)) и еще заработать. На первый взгляд: На сегодняшний день нет окончательно ясной ситуации по действительно юридически обоснованным свободным площадям в доме для продажи(поэтому не понятно сколько за это смогут выручить денег).Как строить прогноз о выручке? Даже увеличение этажности в двух сегментах дома(можите площадь прикинуть сами которую это дает) не соизмеримо с затратами, которые необходимо понести до доведения объекта до полной готовности. Поэтому тут может быть только 4 варианта 1.Первый Мы отметаем,как не реалный (что выведенные деньги соинвесторов Строймонолитом и Инкварстроем будут через эту компанию опять введены в стройку). 2.Второй - Пока это никто не озвучивал ,значит отметаем. Что власти дают этой компании еще другие площадки под строительство в области в счет компенсации их участия в достройке данного объекта. 3.Третий - Мало вероятно зачем фирме, влезать в это,хотя в жизни есть то что мы не знаем(как говорят ты мне я тебе).сделано вся это движения по просьбе властей что бы пока опять успокоить людей. 4.Четвертый- Фирма решила заработать на объекте -что может более вероятным, но ответа четкого за счет чего, пока не понятно(расклада реального по площадям на продажу пока ни у кого нет).Напрашивается только пока самый простой вариант .Да фирма достраивает объект, увеличивает площади (за счет 2-х этажей в боковых секциях дома) и их продает,плюс площади все-таки (я правдо этого не могу до конца понять) свободные найденные в доме то же продает и потом еще соинвесторы доплачивают за свои кв.метры этой фирме .Тогда картина становится четкой ,прозрачной и ясной .И все становится на свои места.Правдо во сколько это людям встанет.Но это из другой песни.

Группа дольщиков захватила две квартиры в доме №4 на ул. 2-й Овражной. В захваченных квартирах дольщики дежурят вахтовым методом по 20-30 человек. Они протянули провод от распределительного щита и подключили компьютер для проведения online-трансляции. Соинвесторы заявляют, что готовы начать голодовку, пишет "Вечерняя Москва". Строительство квартала из шести домов по адресу ул. 2-я Овражная было начато в 2002 г. Инвестор и застройщик - компания "Стройметресурс" - обанкротился, и права и обязанности по достройке домов перешли к компании "Брод Эйстет". Однако новый инвестор, по словам представителя инициативной группы, является таковым только юридически, поскольку средств на завершение строительства у компании нет.

Вторая волна кризиса начнется в России осенью, и в результате рублевая цена жилья в Москве снизится еще на 10%. Об этом заявил на пресс-конференции глава ФСК "Лидер" Владимир Воронин.

Вы же грамотные, люди прокуратура не будет проводить проверку документов физлиц.Она по делам строймонолита особой прыти не проявляет.Даже на предложение проверить конкретные платежы с указанием сумм и фирм и лиц однодневок (деньги уходили со стрйомонолита), им было предложено это(уже готовые подбитые выписки) есть они жестко отказались сказали что у них нет оснований движение денег по этим фирмам проверять. К стате в этом году это было. А это даже не надо выявлять эти платежи.Предложили берите все готово.Простой пример платеж за миллионы этикеток строительной фирме -это нормально,или платеж на частное лицо на миллионы в Новос-бирск.Чистый обнал и хищение денег.Или копии показаний физ.лиц (бывших работников строймонолита) показания которых потерялись вместе с уголовным делом(потярялось уголовное дело как вовремя).

Порядка 70 % застройщиков жилья не могут расплатиться по кредитам, находясь в предбанкротном состоянии. Об этом сообщил в среду вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев. По его словам, разразившийся в стране экономический кризис особенно остро отразился на строительной отрасли. По оценкам экспертов, сейчас порядка 2 млн. граждан участвуют в долевом строительстве по различным схемам, а это означает, что может появиться около 1,4 млн. граждан, которые могут попасть в категорию "пострадавших участников долевого строительства".

Около 70% строительных компаний в РФ находятся в предбанкротном или уже в банкротном состоянии. Такую оценку строительного рынка дал вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев в ходе заседания "круглого стола" "Государство, строительная индустрия и банковский сектор". В нашу компанию похоже вольется не один десяток тысяч граждан РФ в разных регионах., которые пострадают в ближайшее время. Так что может появится новая сила на просторах, останется только скооперироваться,плюс люди лишаются еще средств к существованию(предприятия реально закрываются).

Вы хотите с ТЖК еще ряд головных проблем добавить соинвесторам?

Стройка очень прибыльная,учтя что Строймонолит не подтвердил(документально) выполнения взятых перед ним обязательств Инкварстроем, даже акта нет. Если добавить ,что еще нет реальных правильно оформленных документа на право реализации машино мест Инкварстроем,которые он продавал.То возникает- что Инкварстрой не выполнил обязательств перед Строймонолитом, и не имеет никаких прав на кв. метры в этом доме(за которые он потом брал деньги соинвесторов). То есть реально в доме продано шесть десятков квартир,а именно квартиры за какие поступили деньги на счет Строймонолита от физ.лиц.

Юрий Анатольевич дай бог.Только из опыта за эти два месяца общения с банками по поводу получен ия кредитов ,очень проблематично получить кредит более чем на 2-3 месяца,а большем сроке вообще банке обсуждать не хотят,хотя кредитные ставки безумные стали по валюте за 20%, по рублю еще хлеще.

Попытаюсь точку зрения пояснить. Банковский кредит они под этот объект не получат. Кол-во непроданных у них квартир в других объектах сами можите посмотреть.(то есть средства вложены но обратно не получены). Наши инвесторы сомневаюсь что на новый клич о начале очередного сбора денег для продолжения строительства понесут их. Из личных встреч с людьми которые работают в строительном бизнесе Моск. региона сложилась картина-никто сейчас не хочет влезать в какие-то объекты,а основная у них забота ра-читаться с кредиторами(вынуть вложенные деньги из объектов) что не получается . По земле в Моск.обл. на данный момент, очередь из желающих ее получить строительных фирм( если не по бросовым условиям) куда-то пропало, не говоря о много кратном снижении ее стоимости. Продажа свободных площадей в области мягко скажем буксует. Самый простой пример Подольск (ЖБК) -45 тыс кв. метр рублей, второй квартал площади у них еле продается,Троицк-35 тыс рубл(верхнии этажи) уже квартал люди пытаються распихать.

"ЮГО-ЗАПАДНАЯ КОМПАНИЯ" ЗАО, риэлторская деятельность Акционерное общество "Юго-Западная компания" Россия, 109240, Москва, Гончарная ул., 7/4 Телефоны: Отдел продаж: (495)698-05-53; (495)698-05-54. Факс: (495)698-05-51 E-Mail: sale@swcompany.ru метро: ТАГАНСКое Счета компании размещены в отделении “Российского Банка Развития” Реально что бы вы понимали компания сама не строит , а в предыдущие периоды работала со строительными компаниями имеющие в своем штате технику и строителей. Одним из основных партнеров по объектам –выступал Главмосстрой.(у Главмостроя, сейчас как у многих строительных компаний серьезные финансовые проблема с во-том крупных кредитных сумм кредиторам, идет сокращение штатов сотрудников и т.п.). Объкты в которых компания продает площади. • г. Москва, Дыбенко, владение 22 корпус 2 (Ховрино) • г. Москва, Дыбенко, владение 26 корпус 1 (Ховрино) • г. Москва, Пролетарский, 50 • г. Москва, Северное Бутово, микрорайон 9, корп. 5 • г. Москва, Северное Бутово, микрорайон 9,корп. 2 • г. Москва, Северное Бутово, микрорайон 9,корп. 4 • г. Москва, Северное Бутово, микрорайон №9, корп.1 • г. Москва, Северное Бутово, микрорайон №9, корп.3 Судебные дела компании О взыскании задолженности за коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 октября 2000 г. Дело N КГ-А40/4702-00 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений, постановлений) арбитражных судов, вступивших в законную силу от 17 октября 2000 г. Дело N КГ-А40/4702-00 (извлечение) Государственное предприятие ДЭЗ ТУ «Таганское» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к АОЗТ «Юго-Западная Компания» с иском о взыскании 59966 руб. 39 коп. задолженности за коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными редствами. О взыскании штрафа ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 октября 2004 г. Дело N КА-А40/8552-04 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА Из числа наиболее крупных клиентов, работавших с Компанией можно назвать Главное квартирно-эксплуатационное Управление и Федеральное дорожно-строительное Управление Министерства обороны Российской Федерации, Медэкспорт, РАО Газпром. Надымгазпром, Ингосстрах. В числе первых "Юго-Западная компания" получила лицензию на риэлтерскую деятельность. Работала: по договорам соинвестирования с ЗАО "Интеко" и ЗАО "Шевингтон-групп",