Selenga

176-IG Koshelev Говорят, что теперь головой Дениса и его мыслями руководит Григорян? Все противодействие сбору документов от Григоряна исходит, все эти умные фразы о незаконности. Говорят и идея собрания - тоже его, он этим бахвалится. Интересно, он сам придет на собрание или побоится? В прошлый раз Григоряна чуть не утопили в фонтане, если б вы своей грудью его не защитили. Т.е. теперь соинвесторы Академии пляшут под дудку Григоряна, а Ящук - рупор прокладки. Дожили. Сами соинвесторы об этом догадываются?

http://www.infox.ru/business/finances/2009.../skrynnik.phtml про интеллектуалов душевно написано

221-AAA в наших рядах прибавится. Жаль, что до очередной волны нас не достроили

176-IG Koshelev а остальным квартиры не нужны. Просто так http://domania.ru/news/2009-03-06-4

http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t131132.html

http://www.mskmo.ru/stroy_complecs_smi/1520.html

http://www.prime-tass.ru/news/show.asp?id=870040&ct=news кепка выступила А по Вестям Громов выступил, сказал, что всем обманутым помогут, достроят. Как только разберуться с теми, кто это допустил. Сказал, что полно халявщиков и тех, кто не покупал или хотел бизнес делать. Может соц. соревнование устроить: кто быстрее обеспечит?

Сивко нет, за свой счет мы, конечно же, не потянем ( и не собираемся ). У нас вообще ничего нет - ни света, ни газа, ни даже проекта. У нас много "халявщиков" - квартиры застройщика риамы 28 шт, которые не оплачены и от которых застройщик не хочет отказываться, свободные квартиры юриков- прокладок, от которых юрики тоже не хотят отказываться. Вот организовать тсж с целью избавится от них можно было б, но нам нужны гарантии и компенсации

Сивко да. недоделки за свой счет. но нам тсж предложили для других целей - строительство дома с одновременным избавлением от застройщика и титульного инвестора

вот пока риама с алкоголиками со строймонолита будут очередной раз тужиться и делать вид, что запускают стройку, можно попытаться разобраться : чтож такого хорошего нам хотят предложить.

Сивко нет, никто не решил. Ну я об этом ничего не знаю. Конечно, можно и создать тсж, чтоб БУЛО. Сейчас хотелось понять и разобрать механизм, предложенный администрацией.

Смотря где трещина - возможно необходимо усиливать фундамент. Но решение об увеличении, имхо, только после экспертизы. Насколько помню Перепелица ПС знает точный "механизм". Они у нас сами достравать уж скоро четыре года как хотят, кроме хотения денег ничего нет. А насчет земли - заврались до нельзя. Поэтому хотелось бы понять как земля выодитя под тсж(нп) до получения права собственности- на стадии строительства

Процедура оформления земли под домом в Москве: Если участок уже сформирован, то есть определены его границы, и он поставлен на кадастровый учет (эта работа планомерно ведется городскими службами), то представитель собственников может обратиться в федеральные органы исполнительной власти для оформления своих прав. Сначала необходимо заказать и получить в Управлении Роснедвижимости по г. Москве кадастровый паспорт земельного участка, а затем обратиться в Управление Росрегистрации по г. Москве для регистрации права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок. Если участок еще не поставлен на кадастровый учет, то лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в доме, обращается в Комиссию по обеспечению реализации решений общих собраний собственников при префектуре для получения заключения о соответствии принятого собранием решения требованиям законодательства. Заключение выдается в виде выписки из протокола Комиссии (порядок получения выписки в режиме «одного окна» определен постановлением правительства Москвы №333-ПП от 29.04.2008). После этого заявитель обращается с заявлением о формировании участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или его территориальные органы (форма заявления приведена в приложении к постановлению столичного правительства №569-ПП от 3.07.2007). К заявлению прилагаются: – документ, который удостоверяет личность представителя, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; – решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка; – выписка из протокола Комиссии по обеспечению решений общих собраний собственников помещений; – схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; – копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка в форме заочного голосования; – лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания в форме заочного голосования; – письменные решения собственников помещений при проведении общего собрания о формировании земельного участка; – протокол общего собрания собственников о формировании земельного участка в форме заочного голосования; – доверенности представителей собственников. После формирования земельного участка осуществляется его кадастровый учет. Вот интересно, а в пушкино какая метода?

176-IG Koshelev вы ее скачайте и сохраните, потом откроете. Я вам письмишко переслала. Кроме нецензурной брани - других комментариев у меня нет.

176-IG Koshelev Исчисление площади объекта долевого строительства после принятия нового жилищного кодекса РФ Следовательно, в отношении договоров долевого участия в строительстве, заключённых до 01.03.2005 г. общая площадь квартиры будет рассчитываться в соответствии с ранее действующим законодательством, а не в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ. Если же договор долевого участия в строительстве был заключён (или перезаключён, или дополнен положением, где указана площадь объекта) 1 марта 2005 года или позже, то на него с начала его существования распространяется новое законодательство. Поэтому при исполнении договоров долевого участия в строительстве, заключённых до 01.03.2005 г., в стоимость квартиры включается и оплачивается дольщиком общая площадь квартиры без учёта правила, изложенного в пункте 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ. Правда, в этом случае результаты обмера БТИ, произведённые в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, будут отличаться от размера площади, указанной в договоре, но претензии дольщиков следует отклонять со ссылкой на статью 422 Гражданского кодекса РФ. Однако в акте приёмки-передачи квартиры следует указать, помимо общей площади квартиры (по результатам обмера БТИ), общую площадь лоджий, балконов, веранд и террас (необходимо подтвердить соответствующим актом обмера) с тем, чтобы итоговая сумма площадей составила площадь квартиры, указанную в договоре. Если корректировка типовых договоров долевого участия в строительстве не была произведена вовремя и с 1 марта 2005 договоры по-прежнему оформляются с указанием прежнего расчёта площади, то налицо несоответствие договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами. Следовательно, для профилактики будущих судебных споров необходимо внести изменения в такие договоры с согласия дольщиков. Пересчитать и увеличить цену договора в этом случае вряд ли будет возможно. В этом случае свои лоджии, веранды, балконы и террасы дольщики, вероятнее всего, получат бесплатно. А григорян продавал после марта 2005 лоджии. Может кто попросит деньги обратно.

http://www.mcd-pkf.com/files/publication/law/doc/law27.pdf

176-IG Koshelev абсолютно согласна с тем, что вопросы возникнут. И во что это выльется? Сомневаюсь, что бесплатно раздадут квартиры физикам, особенно по договору соинвестирования. P.S. комментарии соинвесторов мы не скоро услышим - пока переварят.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....05D809EF1355288 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....05D809EF1355288 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....05D809EF1355288 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....05D809EF1355288 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....97D14DCC9136928

Лично я не верю Риаме, Риаме не верю больше, чем администрации. Несмотря на новое руководство риамы, действия риамы те же. Риаме выгодны алкоголики во главе Стрйомонолита ( ими проще управлять) Мы опять вернулись на 3 года назад. Если бы администрация приготовила грамотный пакет документов для тсж (НП), то я бы была за тсж. Выбор не такой уж большой: те же грабли, что при Шаробаро либо тсж. Может есть третий вариант? При этом мой выбор - не метод включения тсж в контракт ( т.к. не понятно как площади распределять - сегодня 10 членов тсж, завтра 20; непонятно как акт реализации подписывать), а просто тсж + компания инвестор (есть перспектива увязнуть в судах с риамой) p.s. идея про деньги минсельхоза - настораживает ( может быть банальная брехня). может минельхоз субсидии даст своим служащим для приобретения квартир Очередная компания риамы будет точно также надежна как и строймонолит ((((

На сайте рабочей группы по дольщикам ЕР есть форма обращения http://so-investor.ru/?page=index&subcat=mail . И я обратилась в рабочую группу и коротенько описала последние события. Сегодня получила такой ответ на почту: "Нами запрошена Ваша администрация. По получении ответа посмотрим как происходит выполнение решений, принятых на последней нашей встрече. С уважением, Л.И. Косцова Координатор аппарата Рабочей группы(дольщики) тел./факс (495) 225-00-78 " Я думаю, каждый из нас может обратиться в рабочую группу с ОЧЕРЕДНЫМ вопросом. ( а не сидеть на соседней ветке и языком молоть попусту)

Для тех кто забыл или запутался, куда и что мы сдавали, кем и куда предоставлялись списки соинвесторов напомню. Сначала копии договоров с копиями платежных документов были собраны ИГ (2006) и затем через год (декабрь 2007) сданы от имени ИГ в Миноблстрой по сопроводительным письмам с описью приложенных документов, вместе с т.н. реестром ( форма была опубликована на сайте миноблстроя). Потом копии договоров с копиями платежек были предоставлены в Строймонолит (2007г), который обещал сделать учетку ( но как известно - обещанного три года ждут) Затем мы с горем пополам практически самостоятельно добились и прошли учетку в 2008 ( как я понимаю прямые строймонолитчики не все учтены, а инквартрой - разве что соседей по лестничной клетке в соинвесторов не записали). Также списки подавались отдельно Строймонолитом и Инквартстроем в Миноблстрой и Администрацию. И везде количество соинвесторов разное. Конечно, основная масса добросовестных приобретателей есть во всех списках и прошла учетку. Но в списках Строймонолита фигурирует жена Гнатенко и еще какая-то тетка, которые ест-но не платили. Про списки инквартстроя и его учетку - вообще промолчу, как он еще не подавился от жадности. Составление точного реестра с платежными доками не выгодно ни Строймонолиту, ни Инквартстрою ( особенно). Обе компашки, не нашедшие между собой общий язык и выход из сложившейся ситуации, нами просто прикрываются. Если кто-то против составления реестра с платежками - то вам за квартирами надо обращаться к Гнатенко и Григоряну. В тоже время, как и все я надеюсь, что администрация не будет использовать нашу доброту и понимание необходимости составления реестра для банального впихивания нас в различные тсж, нп и пр.

221-AAA Может взятку кому дать? Все время вспоминаю анекдот про тонущий корабль, проститутку и господа бога....

http://www.garant.ru/law/10005879-001.htm Подольск, ул Юбилейная, д 23. Их сайт http://www.u23.ru/ http://forum.cmp.net.ru/viewtopic.php?t=4971 обсуждение НП на Овражной в Щербинке ( где создано не было)

221-AAA идем к коммунизму и бесплатным квартирам?

AkademiaIG чего читаете? Карла Маркса? Лично у меня ничего не происходит.