Selenga

http://www.irn.ru/articles/18295.html

Где бьется? За что бьется? С кем бьется?

Вы хорошо о нем думаете, если считаете, что "порой". Имхо, он и не выходит из того состояния. Да, у него как и у Григоряна мания величия, оба считают, что могут руководить и манипулировать всеми соинвесторами. А может так и есть, и некоторые соинвесторы пляшут под их дудки, а мы об этом не знаем? ну, удивительный документ этот договор. ________________________ вот как надо раскрывать инфу http://www.ivakino.ru/zhsk.html

Кто писал сей монументальный труд? Что сия фраза значит? Как со мной они будут работать и в чем будет заключаться работа? Помню как почти год назад Гнатенко с юристом на коленке написали договор и предложили нам его подписать: кроме грамматических ошибок в нем были и орфографические. И главное : цель заключения договора? Только мое мнение: РИАМА, Строймонолит и ЮЗК теперь вместе будут иммитировать строительство, а пушкинская администрация рапортовать о сдвигах. За последние годы Гнатенко обманул юридическую фирму, строительную ( и не одну). Это его жизнь, и именно так он строит свой бизнес: много-много наврать, получить, не заплатив, а потом отсидеться в кустах. ________________________ http://sob.ru/news-15-15777.html

176-IG Koshelev так зеленый свет дали. Но Гнатенко хочет, чтоб не просто светофор убрали с улицы по которой он двигается на сломанном драндулете, а вынесли "решение" разрешающее двигаться ему куда-попало.

176-IG Koshelev 1.У Гнатенко был уговор выйти на стройку без разрешения на строительство. И Гнатенко давал слово, то выйдет. Что теперь произошло? " ну что пьяная женщина могла пообещать"? Что такое бизнес Гене не понятно, вот вымогательство и шантаж - его стезя. Мой вывод - Разрешение на строительство Гене нужно, чтоб распродать остатки квартир. 2.Очень жаль, что руководство РИАМа идет на поводу у Гнатенко, значит им тоже верить нельзя. Хочется верить, что Министр сельского хозяйства уже ознакомился с положением дел в министерстве и поинтересовался не только растущими на фоне кризиса удоями молока, но проблемными объектами, возникшими по вине работников министертсва. 3. Как бы Репутацию свою "юго-западная компания" не подмочила. Договор, который заключили эти компании направлен НЕ на строительство дома. Сомневаюсь, что г Сысоев-лох и Гена его просто разведет ( как было ранее со многими), значит цель договора - ...? Надеятся, что Гнатенко достроит дом - чистая утопия; "Гена и работа" - антагонисты ( имхо)

176-IG Koshelev давно пора заставить дать нам компенсационные квартиры и встряхнуть Пушкинскую Администрацию.

176-IG Koshelev О, очень напоминает Строймонолит - у них точно такие же планы.

176-IG Koshelev здесь нет с красным знаменем Вы намереваететсь проехаться до Риамы, чтоб увидеть собственными глазами, что никакого "городка для рабочих" нет, и места для рабочих нигде не обустраиваются?

Наш Президент - продвинутый пользователь )) И только для него мы открыли эту ветку )) C его помощью 13-летняя девочка из глубинки получила сразу двух хомячков с доставкой на дом, о которых мечтала. Две квартиры не прошу, хоть одну и ту, за которую деньги заплатили.

1. Ждут, когда Григорян либо Гнатенко дадут ключи. 2. Ждут, когда им ( их родителям) позвонят из ИГ, и расскажут последние новости, и упросят доехать до пушкино. 3. Ждут какого-то собрания, которое по их мнению решит вопрос о начале строительства. 4. Забили на квартиру 5. являются родственниками и приятелями Гнатенко, не имеют подлинных платежек 6. являются родственниками и приятелями Григоряна, не имеют подлинных платежек.

176-IG Koshelev с выпиской ))

OFFER вот когда будет регистрация, тогда и будет разговор. А сейчас это беспредметный спор. И как я считаю, это спорный вопрос - в чьей собственности участок. Ведь право собственности порождает не только организационно-правовая форма РИАМА ( я надеюсь, что вы посмотрели практику и удостоверились, что некоторые образовательные учреждения НЕ приобрели права постоянного пользования и было отказано в регистрации права ), но и другие факты. Только мое мнение - РИАМА не приобрела права постоянного ( бессрочного) пользования данным участком ( да, ей был дан участок, но его предоставление не породило право), т.е. нет оснований для регистрации этой земли как федеральной. Когда посмотрю доки по земле ( если их найду), то продолжу. P.S. Кроме моего имхо, есть мнение пушкинской администрации и правительства МО - они мне не известны.

OFFER ну а как вы считаете? ( у меня есть копия устава, а у вас?) От организационной-правовой формы зависит правоспособность РИАМЫ? По выходным часть конультанта в открытом доступе. Лучше вывесите доки по земле.

OFFER продолжим ведь речь пошла о разграничении? ( надеюсь, что вы в теме) 1. вот девятый апелляционный по одному из дел высказался так: "Специального правила о моменте возникновения права собственности на земельный участок, подлежащий разграничению, федеральные законы не содержат. При таком положении вещей право федеральной собственности на спорный земельный участок по общему правилу возникает с момента регистрации соответствующего права и действует на будущее время. С даты введения в действие 01.07.2006 года ст. 3.1 ФЗ № 137 до момента государственной регистрации права федеральной собственности на спорный земельный участок, РФ не является субъектом права собственности на него. Земельный участок до момента государственной регистрации права федеральной собственности на него является объектом права неразграниченной государственной собственности". 2. В соответствии со ст. 17 ЗК РФ «1. В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством». Доказательств обращения Росимущества в ФРС России с заявлением о регистрации права федеральной собственности не имеется. Таким образом, наличие или установление правовых основания для разграничения государственной собственности на землю (признания права федеральной собственности) не является, само по себе, доказательством такого права. Единственным доказательством права федеральной собственности на земельный участок является государственная регистрация Инвестконтрактов, где Москва передает землю для целей строительства учреждению, а сама остается в контракте - достаточно

Сивко так его нет и я это знаю. OFFER арендные платежи есть у строймонолита? И куда они платятся? Риама погорячилась, когда в инвестконтракт вбила фразу о том, что предоставляет землю в аренду . Предоставлять в аренду может только собственник. Поэтому для Строймонолита был состряпан договор субаренды.

http://www.kadastr.ru/documents/docs/6003/ просто так http://www.kadastr.ru/documents/docs/11907/ http://www.kadastr.ru/documents/docs/2.html?organ=40&kind=17

OFFER не так. 1. Копылов ее передал РИАМА ( см документы). На руках сейчас нет договора, но если мне не изменяет память: сначала РИАМа построила без землеотвода соседний дом ( кинув половину соинвесторов) , а лишь когда начали строить наш домик, вот тогда и землю "отвели" . Правда документы состряпали так, что черт ногу сломит. Да и инвестиционный контракт писали на коленке, РИАМа назвали застройщиком, но лицензию получить она "забыла". 2. юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. То бишь домики строить РИАМА (передав землю в субаренду) не имела права ( если как вы говорите, земля была у риамы). Поэтому Копылов и "дал " землю. А Риама "дала землю" Строймонолиту. 3. ст. 268 ГК "Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование." ст. 269 ГК "1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) 2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью." 4. п. 6.3. Устава "За Академией закрепляется право ...... Земельные участки, закрепленные за Академией, находятся в постоянном ( бессрочном) пользовании" ( речь идет о земле под самой академией, ее гаражами и может быть о поле, где стоит какой-то ангар). Т.о. образом вы с ног на голову все перевернули. Дабы не разглагольствовать - даете кадастровый номер участка и мы смотрим на сайте кадастр. палаты чей он. Можно еще много ссылок дать на статьи ГК и ЗК о разграничении и прочем, но не будем засорять форум. Хотя почитайте закон "О разграничении государственной собственности на землю" ( не действует с 2006) может чего найдете. А самое главное - никто не оспорил ляпы Копылова ( а может быть не ляп, может в силу 137- фз это было его право). Риаме проще было у Копылова землю попросить и сгласится, что это земля муниципальная, чем проталкивать через минсельхоз ( т.к. если мне не изменяет память руководство РИАмы по башке получило за строительство первого домика)

Сивко Так в Щербинке (Овражная) хоть и не строят ( так 10 человек копашаться), но такую переуступку проводят, сейчас подписывают допники ( у них банкротство титульного инвестора). У соседей - Мытищи, банкротство СИ, почти переуступка, но через суд. Заниматься будет и миноблстрой, и местная администрация, и минсельхоз ( наш застройщик - риама). Застройщику земля была выделена под строительство, нет строительства - землю можно попытаться вернуть в муниципальную собственность. В принципе, лично я так устала от шантажа банкротством, что меня это не пронимает. И главное - Кому нужны народные волнения типа перекрытий жд дороги и прочих несанкционированных действий? Мы еще не все способы борьбы опробовали ( надеюсь, что не понадобятся) .

Сивко можно же вывести из конкурсной массы нас. да еще изменения должны были внести в законодательство http://www.novayagazeta.ru/data/2009/028/00.html

на 6 марта сдали доки след. квартиры: 1-84-91-33-13-222-25-149-121-250-48-278-133-119-243-164-148-312-9-162-12-203-240-69-268-21-244-257-93-155-34-218-297-30-11-303-87-291-15-189-73-140-3-293-107-57-146-50-290-126-134-270-90-35-40-271-110-36-55-137-242-238-282-254-145-14-95-21-200-267-38-170-279-176-212-261-60-277-100-130-125-221-80-144-289-87-129-269-87-39-111-163 и 285-18-64-45-85-215-98-118-191-256-274-20-6-101-24-210 Список тех кто сдал после 9 марта, опубликуем в конце марта. То бишь опубликуем полный список всех кто сдал Надеюсь, что никто не против

Я надеюсь, что миноблстроем уже отлажена переуступка при банкротстве

176-IG Koshelev я вам скину ссылки. только необходимо позвонить иг этого недостроя, чтоб некоторые моменты узнать точно. Как я поняла и миноблострой и компания, которая достраивает, непротив такого хода. После предъявления иска , новая компания ( а у нас Строймонолит) заключает мировое соглашение о заключении договора Но конечно, у строймонолита должен быть адекватный руководитель, чтоб это провернуть. Гнатенко там протрезвился?

176-IG Koshelev я тут подумала: а почему мы не банкротим инквартстрой? Основания для банкротства - % за просрочку, а не квартиры. Тогда можно было б через суд обязать заключить договор с нами на тех же условиях ( т.е. без доплат) Строймонолит. Т.о. Григорян испаряется со своими левыми квартирами. Все инвесторы с платежками сидят на строймонолите. Единственный момент - что и как делать со светинвестом. А так можно б провентилировать этот вопрос. Очень перспективно, имхо.

http://www.expert.ru/printissues/d/2009/04...telnaya_otrasl/ http://www.bsn.ru/articles/Analytics/3747