176-IG Koshelev

5 мая, 2009

Выписка из протокола совещания от 9 апреля:

"Соломатин - руководитель Администрации Пушкинского муниципального района: Земельный участок на котором расположен наш объект, на основании Государственного акта МО-13-18-456 находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ФГОУ "РИАМА". Договорные отношения по его представлению ООО "СПФ "Строймонолит" были прекращены в 2006 году. В выписке из ГЗК от 12.12.2006г. правообладателем вышеуказанного земельного участка площадью 3,3 га, кадастровый номер 50:13:08 03 18:0087 является ФГОУ "РИАМА" и в соответствии с налоговым законодательством платит за него земельный налог.

Исходя из изложенного земельный участок площадью 0,7497 га, на котором расположен незавершенный объект, является федеральной собственностью.

Чугунов - заместитель министра строительства: Создан Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, генеральным директором которого является Браверман Александр Арнольдович. Задача фонда следующая: изъятие федеральных земель, которые используются не по назначению или используются неэффективно, и вовлечение их в оборот. Я в подробности вдаваться не буду, но идея состоит как бы из двух частей.

Первая часть: это передача данных земельных участков под жилищную застройку.

Вторая часть: это вовлечение данных земель в коммерческую деятельность, и перечисление полученных средств в Федеральный бюджет.

В связи с этим, Фонд затребовал от субъектов РФ, в т.ч. Московской области, передачи определенных пакетов документов на федеральные земельные участки, которые находятся в таком состоянии.В данный момент - это именно такой случай. Но на сегодня, кроме письма от руководителя Администрации Пушкинского Муниципального района, Вячеслав Алексеевич Соломатин его написал в Министерство строительного комплекса МО на имя замминистра Перепелицы, никаких документов представлено не было. Я, почему об этом говорю, встречались с Браверман уже несколько раз, и на уровне министра , и с участием замминистра и т.д. там не все так просто, но есть один большой плюс - Браверману напрямую предоставлено право, без участия Росимущества, переоформлять эти земельные участки для нужд жилищного строительства. Это очень важный момент. Для этого необходимы начальные документы, не просто эту заявку, но какие-либо еще правоустанавливающие документы.

Соломатин: Правоустанавливающих документов без добровольного согласия со стороны Министерства сельского хозяйства РФ и ФГОУ "РИАМА" нам не получить. Если они говорят: "ДА, мы согласны", чтобы прирезать вот эти 0.75 га, чтобы там построить еще одно здание, чтобы проект стал более инвестиционно привлекательным, потому что без денег, как мы знаем, ничего не построить. Но, как говорит господин Бакаев, что это наша земля мы не одной пяди не уступим, то как мы можем получить у них документы на эту землю, и соответственно, кроме просто заявки для предоставления в Фонд, мы ничего показать не можем.

Чугунов: Вячеслав Алексеевич, не ставлю вопрос так, как Вы говорите. Раз ситуация так складывается, то я беру на себя этот момент. Мы с Вами потом более полдробно по этому моменту свяжемся. Вопрос не простой и двигать его надо. Фонд создан именно для таких целей."

29 апреля, 2009

Уважаемые соседи!

28 апреля я посетил Администрацию Пушкинского района, просмотрел все договора сданные за последние 2 недели. Сегодня публикую список квартир (с уточнением на 28 апреля), которые сдали и которые еще не сдавали свои договора для составления единого реестра дольщиков.

На сегодняшний день в Администрацию Пушкинского муниципального района сдали свои договора 157 квартир: №№:

1-3-6-9-11-12-13-14-15-17-18-20-21-23-24-25-28-30-31-33-34-35-36-37-39-40-41-45-46-47-48-50-51-55-56-57-60-62-63-64-69-72-73-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-100

101-107-109-110-111-112-118-119-120-121-123-125-126-129-130-133-134-136-137-140

144-145-146-148-149-152-153-155-158-161-162-163-164-170-176-177-178

181-182-189-191-198-200

201-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-232-238-240

242-243-244-246-250-251-253-254-256-257

261-262-265-267-268-269-270-271-274-277-278-279-280

282-285-289-290-292-293-297-298

302-303-304-307-308-309-312-313

Из квартир, не сдавших свои договора, следует выделить 43 квартиры из доли РИАМА и Администрации Пушкинского района, определенной им по контракту (лица, которые приобрели квартиры у РИАМА и Администрации, тоже являются пострадавшими, но не относятся к обманутым дольщикам):

РИАМА -№№ 43-49-52-81-108-113-180-184-188-192-196-199-201-202-204-207-223-230-255-272-273-275-281-286-294-299-306-311

Администрация - №№68-71-111-115-163-165-172-173-187-195-205-229-233.

Из доли Администрации и РИАМА квартиры №№111-163-201 также сдали свои документы.

Имеются в наших списках и квартиры, которые продавал непосредственно Строймонолит организациям за поставку материалов: "Стройбетон" и т.д.:№№ 27-53-66-67-68-70-75-76-88-245-247-263-264-296, но нам неизвестно, проданы эти квартиры гражданам или нет. Мне кажется, что это - коммерческие квартиры.

Не хотят общаться ни с кем, кроме Григоряна, квартиры №№ 211-214-217-220-234.

Остается ряд квартир, владельцы которых не сдали в Администрацию свои договора видимо из-за того, что у них не все чисто с договорами. Это квартиры №№:

2-4-5-7-8-10-16-19-22-26-29-32-42-44-54-58-59-61-65-74-78-83-92-97-99-102-103-104-105-106-114-116-117-122-124-127-128-131-132-135-138-139-141-142-143-147-150-151-154-156-157-159-160-166-167-168-169-171-174-175-179-183-185-186-190-193-194-197-213-216-219-224-227-228-231-235-236-237-239-241-248-249-252-258-259-260-266-276-283-284-287-288-295-300-301-305-310, всего 97 квартир.

Сдача договоров заканчивается. После майских праздников начнется составление Единого реестра наших дольщиков. Еще раз прошу всех тех, кто откладывает все на последний день, прийти в 39 кабинет Администрации Пушкинского района и сдать копии своих договоров с платежными документами.

29 апреля, 2009

Уважаемые соседи!

1. 25 апреля с.г. в ДК МАИ состоялось отчетно-выборное собрание инициативной группы ж/к «Академия» пос. Челюскинский.

Собрание подтвердило необходимость единства Инициативной группы и осудило действия направленные на ее раскол.

По результатам голосования, собрание избрало председателем инициативной группы – Кошелева Юрия Анатольевича сроком на 6 (шесть) месяцев с последующим отчетом о работе ИГ.

Доизбраны в состав Инициативной группы: Слепакова Ольга Николаевна, Зверев Евгений Юрьевич, Титель Елена Владимировна и Горячев Владимир Николаевич.

В связи с нехваткой времени не была проанализирована работа членов ИГ и отложено до следующего собрания решение вопроса об исключении из числа членов ИГ лиц, фактически прекративших свое участие в ней.

Решением председателя ИГ назначены заместителями председателя Инициативной группы: Слепакова Ольга Николаевна и Зверев Евгений Юрьевич.

2. О стройке: 28 апреля с.г. в Администрации Пушкинского муниципального района состоялось техническое совещание по вопросу достройки нашего дома. В нем приняли участие представители: РИАМА, Минсельхоза, Строймонолита и Юго-Западной компании. Представители ИГ не приглашались.

На этом совещании обсуждались все финансовые, технические и другие вопросы продолжения строительства нашего объекта. Выход на площадку и начало стройки запланировано на середину мая с.г., а окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию - на май 2010 года.

Руководство Строймонолита и Юго-Западной компании пригласило председателя и заместителей ИГ на совещание, которое состоится между майскими праздниками. На этом совещании до нас доведут все то, что касается строительства объекта, и ответят на все интересующие нас вопросы. Соответственно, полученную информацию мы доведем до вас.

3. 28 апреля я посетил Администрацию Пушкинского района. На совещание не попал, так как оно было утром, но просмотрел все договора сданные за последние 2 недели. Сегодня публикую список квартир (с уточнением на 28 апреля), которые сдали и которые еще не сдавали свои договора для составления единого реестра дольщиков.