176-IG Koshelev

AlabamaStreet Денис Александрович! Хватит изощряться. Твой стиль написания уже всем известен. Может честнее было бы вступить в открытую полемику, а не прятаться за никами. Дополнение. Перечитав все сообщения AlabamaStreet, я понял, что это писал не Денис. Я извиняюсь перед ним за наезд. Предлагаю Вам AlabamaStreet встретиться и обсудить ситуацию.

Сегодня договор сдала 151кв. 1-3-6-9-11-12-13-14-15-17-18-20-21-23-24-25-28-30-31-33-34-35-36-37-38-39-40-41-45-46-47-48-50-51-55-56-57-60-62-63-64-69-72-73-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-99-100 101-102-107-109-110-111-112-118-119-120-121-123-125-126-129-130-133-134-136-137-140-144-145-146-148-149-151-152-153-155-158-161-162-163-164-170-176-177-178-181-182-189-191-198-200 201-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-231-232-238-240-242-243-244-246-250-251-252-253-254-256-257-260-261-262-265-267-268-269-270-271-274-277-278-279-280-282-285-289-290-291-292-293-297-298 302-303-305-304-307-308-309-312-313. Всего сдано 166 договоров. Машиноместа: Договора №№: 56-Г; 2-12-87-Г; 110-Г; 189-Г; 261-Г; 176-Г; 36-Г.

Selenga Вот именно. Кстати на вопрос о переименовании объекта я уже отвечал. Как был он "Академия", так и остается пока. А вообще-то какая разница как его назвать, юридически он все равно останется нашим объектом. Насчет продажи квартир. Инвестор вправе продавать свободную площадь, а за продажу занятой площади Инвестор может быть привлечен к уголовной ответственности. Мы не должны реагировать на каждый чих всяких AlabamaStreet. Под этим и рядом других ников скрываются лица, которые явно не заинтересованы в достройке дома и пытаются вносить смуту в наши ряды.

Евгений135 Уже отправил.

igor74 Я отправил свой номер телефона на Ваш e-mail: igoros@mail.ru

Сегодня договор сдала 260кв. Наши соинвесторы начали досдавать документы для включения в Единый реестр. После каждого сданного договора, я буду публиковать на этой ветке весь список сданных договоров с изменениями: 1-3-6-9-11-12-13-14-15-17-18-20-21-23-24-25-28-30-31-33-34-35-36-37-38-39-40-41-45-46-47-48-50-51-55-56-57-60-62-63-64-69-72-73-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-99-100 101-102-107-109-110-111-112-118-119-120-121-123-125-126-129-130-133-134-136-137-140-144-145-146-148-149-152-153-155-158-161-162-163-164-170-176-177-178-181-182-189-191-198-200 201-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-231-232-238-240-242-243-244-246-250-251-252-253-254-256-257-260-261-262-265-267-268-269-270-271-274-277-278-279-280-282-285-289-290-291-292-293-297-298 302-303-305-304-307-308-309-312-313. Всего сдано 165 договоров. Машиноместа: Договора №№: 56-Г; 2-12-87-Г; 110-Г; 189-Г; 261-Г; 176-Г; 36-Г.

igor74 Я ответил Вам по электронной почте. Для тех, кто еще не сдал документы.У вас есть еще примерно 10 дней. Кто хочет быть включенным в Единый реестр, должны связаться со мной и передать при встрече копии следующих документов: договор, платежки, копию паспорта (1-2 стр. и регистрация), указать адрес и контактные телефоны.

Уважаемые соседи! Сегодня я с Тарасовым, Слепаковой и еще с некоторыми нашими инвесторами был на очередной планерке на стройплощадке. Кто присутствовал писать не буду, т.к это вам наверное не интересно ( "баба Маша, баба Саша, дядя Вася":...глава Тарасовского поселения, начальник охраны, начальник участка и прораб..). Что нового было замечено. Завезли еще 5000шт. кирпичей, 21 тонну цемента и песок. Начата кладка на первом этаже девятиэтажки. На стройке было более 20 рабочих. На фото вы все увидите. По рассказам Гнатенко, Калинина и нач. участка: 1. Сделана заявка на доставку 90000шт. кирпича и сопутствующих материалов (цемент, песок, арматура) для кладки на первых двух этажах по периметру всего дома. Сейчас завезено в выполнение этой заявки 25000шт.кирпича. На этой и следующей неделе завоз будет продолжаться. 2. На следующей неделе будет создана бригада и начнутся монолитные работы по устранению дефектов прежней стройки. По словам Гнатенко, комиссия с участием архитектора и проектировщика обнаружила много недостатков в кладке монолита и необходима бригада для устранения этих недостатков. По объему эти работы займут примерно 2 месяца. 3. Прямо на стройке у забора будет построен бытовой городок для рабочих вместе с пунктом принятия пищи. 4. Стройка пока начинается медлено, но будет наращивать обороты и останавливаться не собирается. Теперь отвечу на некоторые больные для нас вопросы: 1. О доплатах. Пока никто этот вопрос не ставит. Идут разговоры со стороны Гнатенко, но он об этом говорит с того момента, как стал генеральным директором. Не так просто это сделать, т.к все это вызовет такие волнения, что мало не покажется. Другой разговор, если квартира оформлена незаконно или человек приобретал несколько квартир на продажу. 2. О разрешении на строительство. Сейчас обновляется проект строительства нашего дома (имеется уже черновой вариант). Как только он будет готов, проведут экспертизу и можно будет получать постановление о разрешении на строительство. Пока же имеется временное разрешение (скорее политическое) выданное администрацией, по которому Строймонолит вправе вести строительство, что он и делает. 3. О финансировании. Я разговаривал с директором ЮЗК и прямо ставил вопрос будет продолжение строительства или все свернется в связи с кризисом. Он мне ответил, что все заинтересованы в продолжении стройки, идут переговоры и имеются неплохие надежды на получение необходимых для строительства денег. (К сожалению подробности вам рассказывать я не могу. Меня об этом просили.) Беседовал по этому вопросу и с руководством РИАМА. Мне ответили, что важно сейчас начать строительство, привести дом в надлежащее, после застоя, состояние и если даже ЮЗК не сможет продолжать стройку, они подыщут, не останавливая строительство, другую строительную компанию. 4. О руководстве ИГ. Здесь, пожалуйста, не надо вмешиваться. Люди работают. Я вообще личной жизнью почти не живу, весь в стройке. Главная задача реанимировать ее. Имеются у меня и помощники 2-3 чел. Остальным не следует ждать указаний. Писать письма, записываться на прием в Министерство и Администрацию, а потом публиковать результаты на форуме, большого ума не надо. Я ничего не скрываю и каждый пусть свою работу показывает на форуме. 5. О Едином реестре. У меня все готово на 164чел. В течение недели мне обещали добавить людей из списка, который имеется в Строймонолите и полный реестр будет сдан в Администрацию Пушкинского района на утверждение.

Наташа-080 Спасибо. Я уже отправил Selengi для опубликования. Сам сейчас напишу информацию.

Нужен совет. Сегодня на стройке сделал 3 фотографии, но не могу поместить их на форуме. Подскажите, как можно уменьшить размер этих фотографий.

Из ИГ не записывались. Записывались наши соинвесторы и не пришли. Еще раз повторяю, что ИГ это мы все, и каждый, чтобы добиться результата, должен что-то сделать.

"Сивко Дата 03.08.2009 - 18:53 koty Насчет митингов. По-моему я ещё в середине той недели сказала, что для дальнейшей работы с ВИТ, нужна консультация Лисина В.В. и митинги тут не причем. Мы добились консультации. И мне кажется сегодняшняя встреча будет поворотной. Дано задание Юдину Н.Н о проработке нашего проекта. Конкретно подключаться люди - професионалы и рассчитают нам Всю достройку в денежном выражении, а также подключается юридический отдел для проработки Всех моментов переуступке права.Как только всё будет готово, Юдин меня пригласит. Одновременно ни я, а уже они будут разговаривать с ВИТ и ТРОПОСОМ. Доплаты будут. Без доплат строительства не будет " Это с сайта наших соседей из Озерной для информации. Я ежедневно пытаюсь выйти на Сысоева, но пока не получается. У него все время совещания, он обещает мне перезвонить и не выполняет обещание. Ситуация пока неясна. А действительно, почему люди к Лисину на прием записались и не пришли?

Сивко Спасибо. Я уже думаю над этим предложением. В дальнейшем, предлагаю лучше общаться по телефону.

Из-за переписки с председателем ИГ Озерной затерялось мое очередное сообщение для наших соинвесторов, поэтому я публикую его повторно: Уважаемые соседи! В своем сообщении от 27 июля я проинформировал вас о том, что происходит в настоящее время на стройке. Сегодня я хочу дополнить эту информацию, поскольку 29 июля я, Тарасов А.Е. и Марущенко В.И. вновь посетили стройку, участвовали в совещании. Совещание прошло в усеченном составе, Гнатенко, Сысоева и Бакаева на нем не было. От Строймонолита присутствовал Калинин В.В., заместители от РИАМА, по-моему, кто-то от Администрации (не представился), глава Тарасовского поселения, начальник охраны, начальник участка и прораб. В основном Калинин все показывал и рассказывал. Итак: 1. Завезли еще 24 поддона кирпича (10000шт.) и на сегодняшний день на площадке находится 20000шт. кирпича для перегородок (см фотографии). 2. К стройке подведена вода (приезжали из водоканала и сделали врезку в трубу). 3. Полностью подготовлен участок металлообработки, на котором будут резать арматуру. 4. Кладку кирпича не начинают по двум причинам: а). на этой или в начале следующей недели должен подойти инженер, который найдет ноль, т.е. определит реперную точку, от которой можно будет начинать делать кладку; б). в выходные на прошлой неделе на стройку приходили архитектор Дадья и проектировщик нашего дома. Они обошли и осмотрели весь дом. По словам Калинина, Дадья предложил, в связи с нестыковками в проекте, внести кое-какие уточнения в проект в месте расположения поликлиники и, соответственно, рекомендовал пока (в течение недели) кладку кирпича не начинать. На другой фотографии вы видите разбор внешней кладки. По словам архитектора и проектировщика дома, внешнюю кладку начинали делать неправильно (в виде сэндвича: кирпич-пустота-блоки). Теперь она будет делаться согласно проекту (кирпич-блоки, на 65 см вглубь от внешней стенки). Забракованы были образцы кирпича для внешней отделки. У представленных заводом образцов лицевая сторона кирпича составляет 17см, а необходимо 25 см. В связи с этим необходимо перезаключить договора на поставку такого кирпича. 5. На стройке работают 24 чел. и, как объяснили Калинин и нач.участка, еще 25чел. готовы присоединиться, как только начнется кладка. Все это хорошо. Непонятно одно. На какие деньги все это делается (ЮЗК пока деньги не нашло, РИАМА и Минсельхоз сюда деньги не вкладывало)? Со слов Строймонолита, это они нашли деньги на начало стройки, а вот за чей счет будет ее продолжение, мы скоро узнаем.

Сивко Как это провести регистрацию? Учетная регистрация у нас уже проведена. Что касается приложения к инвестконтракту, так это обсудим на расширеном заседании ИГ и может быть примем этот вариант. Конечно, неплохо было бы обсудить все вопросы с юристами по строительству, но вначале нужно подготовиться к этой беседе как материально, так и документально. В отношениях с Администрацией я тоже задаю им очень неудобные вопросы, но пришел к мнению, что наша стройка им в нагрузку и они ничего не хотят решать по этому вопросу. В отношении начала строительства. Вы, наверное, меня неправильно поняли. Если инвестор (вернее ЮЗК) не найдет денег в ближайшие месяц-полтора, я вообще не уверен, что стройка начнется. По этому вопросу я очень плотно сейчас работаю с ЮЗК, инвестором, Администрацией и хочу вынести его на заседание межведомственной группы. Если Бог нам поможет и стройка начнется, тогда будем решать все остальные вопросы.

Сивко Мне и самому не нравится. Но первое, что я хочу сделать - это чтобы началось строительство.А когда начнут деньги вкладывать, тогда можно будет и другие вопросы решать.

Так я же Вам объяснял, что инвестор - Строймонолит не называет точную сумму, которую перечислил им Инквартстрой, а только говорит о том, что Инквартстрой не полностью ее перечислил. Они как-то заперлись в себе и не дают никакой информации. На следующей неделе буду встречаться со Строймонолитом и Юго-Западной компанией и попробую еще раз добиться этих документов.

Сивко А я и не спорю, что договор аренды на строительство дома давался на 3 года, но ситуация изменилась после остановки строительства. Вступил в силу договор №141-ФЗ от 22.07.2008г., которым внесены существенные коррективы в прежний закон, и надо как-то было решать вопрос с землей по новому Закону. Никто не хочет переводить эту землю в муниципальную и выставлять на конкурс. Напротив имеется желание достроить дом, а потом по суду передать квартиры в собственность дольщиков.

В том то и заключается нарушение, что график финансирования не соблюдался. Насчет аренды и субаренды земли, так все у нас есть. Спасибо.

Сивко Елизавета Галеевна! Как юрист, я дал Вам ссылку на договор. Selenga, тоже как юрист, дала Вам ссылку на раздел по земле. Но в любом случае, Вам спасибо.

Selenga Спасибо. А я думал как сделать, чтобы ее видно было.

Сивко Нет, нет, здесь Вы не правы. 1. Между Строймонолитом и Инквартстроем заключен договор №33/06-03 от 11 июня 2003г., участия в инвестировании. В шапке договора прямо указано, что "Строймонолит" именуется "Инвестором", а "Инквартстрой" - "Соинвестором". Известно и о площади продаж по договору: 11068,2кв.м жилой площади, 435кв.м - нежилой и 23 гаражных бокса. Неоднократно уже сажали за стол переговоров директора Инквартстроя - Григоряна и бывшего директора Строймонолита - Амирогяна, но ни к чему это не привело. В настоящее время в отношении Амирогяна возбуждено уголовное дело и он скрывается. Новое руководство Строймонолита во главе с г-ном Гнатенко заявляет, что на счет фирмы не поступили все денежные средства за проданные Инквартстроем по договору площади. До настоящего времени мы не можем собрать договора с платежными документами со всех дольщиков Инквартстроя. Директор Григорян заявляет, что ни нам, ни другим организациям он данных по оплате всех квартир не предоставит. Он только дает списки с фамилиями дольщиков, но о предоставлении адресов и финансовых документов на тех дольщиков, которых у нас нет в списке, Григорян отказывает. Есть предположения, что часть квартир Григорян оформил на себя через подставных лиц. 2. Да, у меня нет государственного акта на право собственности РИАМА на бессрочное пользование землей. Я пытаюсь достать этот документ. Но у меня есть куча других документов, в т.ч. и переписка Администрации, Правительства МО с Минсельхозом, Минрегионразвитием, Главным федеральным инспектором по МО и др., где говориться о том, что земля под нашим домом является федеральной собственностью и находится в бессрочном пользовании у РИАМА. 3. Я знаю ситуацию по вашему дому, а наши пусть почитают, что делается у соседей. Меня как и Вас порой ругают за связь с Администрацией и при этом абсолютно не понимают, что только при тесном контакте с этими органами власти можно проталкивать какие-то свои предложения, информировать власти о ситуации с домом, о создавшейся напряженности среди дольщиков и добиваться решения каких-то вопросов, помогающих хоть немного продвинуться вперед.

Сивко Да я не обижаюсь, просто порой нервы сдают. О доп. соглашении я уже Вам ответил. Что касается федеральной земли, то об этом всем известно и это основная проблема по нашему дому. Конечно документы все имеются. Вернее так, во всех имеющихся у нас документах указано, что земля под домом принадлежит РИАМА на правах бессрочного пользования. Первичный документ РИАМА никому не давала и только месяц назад Сысоев сообщил, что получил от РИАМА такой документ.

Уважаемая Елизавета Галеевна! Эти вопросы всем известны и понятны. Повторно запрашивать нечего. Инвестконтракт у нас 4-х стороний: Инвестор-"Строймонолит", Застройщик-РИАМА, а также Администрация и Миноблстрой. Договора по квартирам заключались как с Инвестором, так и с Соинвестором-фирмой "Инквартстрой" на основании договора со Строймонолитом. Поначалу прежние руководители РИАМА,Строймонолита,Инквартстроя были друзья. Они затеяли этот проект чтобы нажиться. Все шло хорошо, деньги лились рекой, а потом наступил 2004г. Стали расти цены и все эти друзья переругались из-за того, что не захотели делиться друг с другом. Григорян набивал себе карманы прибылью от страховок, РИАМА строила за счет нас выставочный центр, Амирогян тоже какие-то дела творил. В итоге стройка остановилась из-за нехватки денежных средств и стоит до сих пор. Основная часть квартир (183кв.) продана Инквартстроем. Соинвестор по договору перечислял Строймонолиту деньги не за каждую квартиру, а общими перечислениями и с большими задолженностями. Строймонолит акт сверки по договору инвестирования с Инквартстроем не подписал. Новое руководство Строймонолита заявляет, что получили только часть денег и поэтому будут индивидуально разбираться с каждым вкладчиком Инквартстроя. Дом, как я выше сказал, строился для наживы и с большими нарушениями. Земля под домом федеральная и находится у РИАМА в бессрочном пользовании. Для того, чтобы привести сейчас все в соответствие с законом, нужно все остановить, найти крупную компанию, дать ей денег, подождать пока все приведется в порядок и начинать все заново. Все это не реально, так как нет денег, а квартиры практически все распроданы. Есть другой вариант- продолжать строительство и по ходу решать все остальные задачи. Я приемлю второй вариант. Есть и третий вариант-банкротство, но думаю до этого не дойдет. У нас как и у Вас разные соинвесторы, я вижу как на Вас нападают, обвиняют во всех грехах, но Вы упорно пытаетесь что-то сделать. Этим же занимаюсь и я с товарищами. Юго-Западная компания это не дополнительный инвестор, у них со Строймонолитом договор о совместной деятельности и финансировании проекта. ЮЗК пока взяла перерыв, чтобы решить вопрос с финансами. Когда будет полное финансирование, тогда и решиться вопрос с разрешением на строительство. А пока имеется разрешение, не той формы, но оно дает возможность Строймонолиту начинать работы. Поделитесь, пожалуйста, кратко с нашими соинвесторами, как у вас в Озерном идут дела со строительством, есть ли у вас компания готовая строить, требуют ли с вас доплаты и какая обстановка на сегодняшний день. К сожалению многие наши не понимают, что сейчас из-за кризиса все очень осложнилось и даже митингами ничего нельзя добиться.

Наташа-080 Наташа! Я очень спокойный человек и вывести меня из себя сложно, но прочитайте все свои сообщения и Вы поймете почему я так написал. Никогда и никого я не посылал никуда. (я же написал "как это делали другие"). Я всегда был за здоровую опозицию. Не против и митингов. Сколько раз можно писать, что в ИГ входят все те, кто их организовывает. Пожалуйста, начинайте. Собрание нет смысла собирать, а вот расширеный состав ИГ - это можно и нужно. Вопрос где? Сейчас лето и можно собраться в любом парке, пообщаться, поговорить о наболевшем и определиться, что дальше делать. О земле мы уже десятки раз говорили, что она находится в бессрочном пользовании РИАМА и является федеральной землей.