176-IG Koshelev

Уважаемые соседи! Сегодня ездил на планерку. Представителей Строймонолита на планерке не было, но их интересы представлял нач.участка. Стройка продолжает набирать обороты. Всего сегодня на стройке работали 72 рабочих (15-монолитчиков и 57-облицовочников). По словам нач. участка ожидается увеличение числа облицовочников еще на 50 чел. Работы ведутся на 1-2, 4-5 этажах. Что сделано реально, вы увидите на фотографиях. Среди присутствовавших на стройке были и наши соинвесторы, Денисов и Аббасов. Аббасов сделал фотографии и поместит их на сайте. Третий этаж пропущен в связи с тем, что по нему проходит бетонный пояс, который будут заливать монолитчики. Этот пояс вы видите на фотографии схемы фасада здания: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=41057, которая опубликована 23.10.2009 - 16:35. Монолитчики залили бетоном сделанную для укрепления стену и подготовили каркас под «подушку» для крана ( на фото вы это увидите). К концу недели зальют бетоном «подушку» и после ее высыхания через две недели можно будет устанавливать кран. Заканчиваются работы по подводке к стройке горячей и холодной воды. Приходили специалисты-инженеры и осматривали 7 секцию на предмет разводки труб по этажам для холодной (горячей) воды и отопления.

События 26.10.2009 "Серые схемы" могут уравнять с 214-ФЗ, если речь идет о дольщиках Несмотря на заявление властей и обещания искоренить проблему обманутых дольщиков, в кризисное время количество соинвесторов, вложивших свои средства в квадратные метры и не получивших от застройщиков приобретенного жилья, может вырасти. Так, по данным руководителя рабочей группы Президиума Генерального Совета партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков, депутата Государственной Думы Александра Хинштейна, еще в конце 2008 года в стране насчитывалось немногим более 30 тыс. обманутых дольщиков, то в 2009 году их число увеличилось до 50 тыс. семей. Определенным показателем напряженности в данном вопросе стало и то, что в стране может быть сформирована особая партия обманутых соинвесторов. Как рассказал агентству РИА Новости представитель инициативно группы соинвесторов Денис Потапов, в настоящий момент "только на территории Подмосковья находятся около 25 тыс. обманутых дольщиков и 70 "проблемных" объектов. При этом уже подкатила новая волна пострадавших соинвес торов, и людей, которых обманули строители и местная администрация, не проверившая платежеспособность и работоспособность компаний, становится все больше", - добавил он. Для смягчения ситуации Министерство экономического развития (МЭР) подготовило проект закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства", который предусматривает изменения в 6 различных федеральных законах. Это закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", Налоговый кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, законы "О несостоятельности (банкротстве)", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Предложенный законопроект устанавливает особый порядок банкротства организаций, привлекавших средства дольщиков физических лиц, наделяя региональные власти преимущественным правом выкупа без проведения торгов незавершенных объектов с целью их достройки и передачи жилых помещений соинвесторам. Между тем, действующее законодательство не позволяет органам государственной власти в субъектах Федерации и муниципальным властям в полной мере заниматься этой работой, напомнил А.Хинштейн. Действительно, ведь после реализации имущества банкрота ничто не обязывает нового покупателя в первую очередь заботиться о завершении строительства жилья и передаче квартир соинвесторам. Однако же самым социально значимым моментом нового законопроекта стало то, что покупатели квартир в проблемных домах могут рассчитывать на получение заветных квадратных метров даже в том случае, если оформление отношений с застройщиком проходило не по 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве...", а по одной из так называемых "серых схем". Это и вексельная схема, и предварительный договор купли-продажи, и договор займа с последующим зачетом требования о передаче жилого помещения, и договор простого товарищества, и договор подряда, а также иные сделки, "если установлен факт передачи гражданином денежных средств или иного имущества для финансирования строительства многоквартирного дома". Таким образом, разработчики данного законопроекта уравняли всех обманутых соинвесторов в правах: законопроект обязывает арбитражный суд признать подобные сделки притворными прикрывающими договоры с застройщиком о передаче жилого помещения. Правда, социальная значимость предложенного Минэкономразвития проекта закона состоит в том, что помощь властей все-таки будет оказана не всем обманутым соинвесторам, а только тем, кто действительно нуждается в жилье. Так, документе "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства" предлагается разделить кредиторов застройщиков на целых четыре категории. Традиционно в первую очередь производятся расчеты с гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью. Во вторую расчеты с теми, перед кем были долги по уплате выходных пособий. Зато кредиторами третьей очереди будут названы те соинвесторы, которые на момент покупки квартиры, не имели пригодного для проживания жилья в собственности или на условиях социального найма. Или те граждане, в квартире которых (будь-то условия социального найма или право собственности) на каждого члена семьи приходится менее 15 метров. В то же в ремя побобных привилегий не стоит ожидать тем соинвесторам, на счетах которых находятся суммы, достаточные для приобретения квартиры, а также покупателям инвестиционного жилья. Они будут занесены в перечень кредиторов четвертой очереди. В целом, предложенный МЭР довольно положительно оценивается законодателями. К примеру, А. Хинштейн называет его "долгожданным" и "максимально защищающим права соинвесторов жилья". Анализ деятельности возглавляемой им рабочей группы показал, что большинство строительных организаций (более 80%) ведут привлечение средств граждан в обход норм ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". По словам депутата, он может быть принят уже в осеннюю сессию. Застройщики, к которым RealEstate.ru обратился с просьбой прокомментировать данный документ, предпочли, каждый по своим причинам, воздержаться от комментариев. Юлия Петрова.

Сегодня мне прислали копию протокола, которую я публикую в части, касающейся нашего объекта. «УТВЕРЖДАЮ» Заместитель Председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкин « » сентября 2009 года ПРОТОКОЛ выездного заседания Межведомственной рабочей группы по контролю за ходом строительства многоквартирных жилых домов и ввода их в эксплуатацию в установленные сроки совместно с Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков 25 сентября 2009 года г. Щелково Заседание проводил заместитель Председателя Правительства Московской области Жидкин Владимир Федорович. Присутствовали: от Правительства Московской области: Серегин Евгений Викторович – Министр строительства Правительства Московской области; от Рабочей группы Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков: Хинштейн Александр Евсеевич – Депутат Государственной Думы, руководитель рабочей группы; Коган Александр Борисович - Депутат ГД, координатор партии; Семенов Алексей Мстиславович – руководитель аппарата, ответственный секретарь рабочей группы; Дроздова Светлана Юрьевна – член рабочей группы, председатель оргкомитета обманутых дольщиков России; Радионова Оксана Владимировна – член рабочей группы; от Московской областной Думы и Московского областного регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»: Брынцалов Сергей Анатольевич - член Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации, Секретарь Политсовета Московского областного регионального отделения ВВП «ЕДИНАЯ РОССИЯ»; Звягин Алексей Георгиевич - Председатель Комитета Московской областной Думы по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и информатизации Колмаков Валерий Агафонович - Депутат Московской областной Думы; Шаров Александр Николаевич - Депутат Московской областной Думы, заместитель руководителя фракции ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Московской областной Думе; Фатеев Игорь Юрьевич - Депутат Московской областной Думы; Демин Сергей Владимирович - Депутат Московской областной Думы; от Министерства строительного комплекса Московской области: Чугунов Александр Александрович – заместитель министра строительства Правительства Московской области; Кабанов Александр Александрович – начальник Управления по контролю за строительством жилья; Борщенко Владимир Иванович – заместитель начальника Управления по контролю за строительством жилья; Кукушкин Руслан Юрьевич - начальник территориального отдела № 4 Управления по контролю за строительством жилья; Ступаченко Евгений Валерьевич – начальник территориального отдела № 5 Управления по контролю за строительством жилья; от Министерства по делам территориальных образований Московской области: Шуршиков Валерий Валерьевич – начальник Управления специальных программ; Савоста Владимир Леонтьевич – заместитель начальника Управления специальных программ; от Главного управления государственного строительного надзора Московской области: Панкратов Виктор Алексеевич – начальник Управления эксплуатации объектов недвижимости повышенного уровня ответственности Главгосстройнадзора Московской области; от Главного управления региональной безопасности Московской области: Кук Алексей Федорович – заместитель начальника Главного управления; от ГУ МО Московской области «Мособлгосэкспертиза»: Брауэр Александр Борисович – консультант отдела ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»; от Главного управления Архитектуры и градостроительства Московской области: Гордиенко Владимир Валерьевич – заместитель начальника Главархитектуры Московской области; от Прокуратуры Московской области: Малиновский Михаил Николаевич - начальник Управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Московской области; от администрации Пушкинского муниципального района Лисин Виктор Васильевич - глава; Подлипенец Андрей Михайлович – заместитель начальника Управления территориальной безопасности; от ФГОУ РИАМА Жиганов Игорь Петрович – помощник ректора; от ООО «СПФ «Строймонолит»: Калинин Валерий Владимирович – исполнительный директор; Рассмотрены вопросы: Реализация инвестиционных проектов по строительству жилых домов по адресу: 3. Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская, д. 108; (застройщик ФГОУ РИАМА, инвестор ООО «СПФ «Строймонолит»); В ходе заседания получена к сведению информация и приняты следующие согласованные решения: 3. Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская, д. 108, (застройщик ФГОУ РИАМА, инвестор ООО «СПФ «Строймонолит») ООО «СПФ «Строймонолит» заключил договор субподряда с компанией «Феникс Строй». В настоящее время завозятся строительные материалы, возобновлены строительные работы. Завершение строительства планируется в III-IV квартале 2010 года; Принятые решения: ООО «СПФ «Строймонолит»: - предоставить в Минмособлстрой согласованный с Администрацией Пушкинского муниципального района график финансирования и производства строительных работ, срок 09.10.2009; Администрации Пушкинского муниципального района: - информировать граждан - соинвесторов о ходе строительства жилого дома; ФГОУ РИАМА совместно с ООО «СПФ «Строймонолит» и Администрацией Пушкинского муниципального района: - согласовать реестр граждан – соинвесторов строительства жилого дома, срок – 10.10.2009; Министерству строительного комплекса Московской области: - взять на контроль вышеуказанные графики производства строительных работ; Протокол вел Д.А. Степахин

Уважаемые соседи! Сегодня на планерке была Слепакова Ольга Николаевна. Информацию сообщаю с ее слов: 1. На стройке работает 55 чел., из них 11 чел. монолитчики. В период совещания приехало еще 7 чел. монолитчиков. 2. Фактически второй этаж почти полностью обложен кирпичом. Каменщики заканчивают облицовку кирпичом на первом этаже со стороны серой (панельной) 9-этажки. Ведутся такие же работы на первом этаже по периметру всего дома и на 4 этаже здания. Почему пропущен 3 этаж Ольга Николаевна забыла спросить. В отношении полосатости здания? Балконы на всех этажах здания будут облицованы красным кирпичом, а стены – кирпичом другого цвета. Поскольку пришлось перезаключать договор на поставку кирпича для облицовки стен, по согласованию с архитектором было принято решение делать облицовку кирпичом персикового, а не лимонного цвета (строители называют этот цвет «коралловым»). Кирпич для стен будет поступать через несколько дней. В прошлый раз на фото вы видели, как на первом этаже была связана арматура для укрепления стен. В этот раз уже сделана опалубка, на этой неделе привезут 8 кубов бетона и зальют стену. У монолитчиков имеется план по устранению отмеченных в акте недостатков по каждому этажу. Ведутся работы по подготовке «подушки» для большого крана. Завезено 20 тонн металла для различных работ. 3. Вдоль забора роют траншею для подачи холодной и горячей воды на стройку. Горячая вода нужна для работ в зимнее время. Вот на сегодня и все. Конечно, лучше показать, чем объяснять. Надеюсь, что фотографии появятся на нашем форуме. Один раз в неделю (не чаще) нам надо обходить дом со всех сторон и фотографировать, чтобы именно снимками показывать какие за неделю произошли изменения.

Завтра я на планерку не еду. Вместо меня на совещании будет Слепакова. Информацию с ее слов я, как обычно, помещу в этом разделе. Просьба к 292-Лане, сделать фотографии и поместить их на соответствующей ветке форума.

Информация: О состоянии объектов жилья, по которым нарушены права граждан – участников долевого строительства, на 15 октября 2009 года. Из выявленных на 01.11.2005 143 проблемных объектов по состоянию на 15.10.2009: по 74 объектам проблема обманутых граждан – соинвестров решена, введены в эксплуатацию 71 объект (100 многоэтажных жилых дома) и по 3 объектам полностью произведен возврат денежных средств; по 1 объекту новый инвестор производит возврат денежных средств вкладчикам; по 1 объекту новый инвестор заключает договора с обманутыми вкладчиками КТ «Социальная инициатива и К» на предоставление квартир в других домах; на 34 объектах ведется строительство, работает 779 человек; по 8 объектам подобраны новые инвесторы, идет оформление исходно-разрешительной документации и прав на земельные участки под застройку; по 18 объектам ведется разработка проектно-сметной документации;- на 7 объектах КТ «Социальная инициатива и К» строительство не ведется в связи с наложением ареста судебными приставами. Введен в эксплуатацию проблемный объект жилищного назначения: Разрешением № RU 50336000-042 от 12.10.2009 выданным администрацией городского округа Щербинка, ЗАО «ПИК-Регион», введен в эксплуатацию построенный объект капитального строительства (трех секционный 265 квартирный жилой дом общей площадью 22650,3 кв. м) по строительному адресу: г.Щербинка, ул. Индустриальная, д.№21. Объекту присвоен почтовый адрес: Московская область, г.Щербинка, ул.Чехова, д.№ 2.

Да, Вы правы.

Наташа-080 Я написал письмо модератору форума, чтобы в дальнейшем фотографии не удаляли.

Уважаемые соседи! Фотографии, которые я сегодня сделал на стройке, показывают, что стройка идет и есть все шансы, что темпы строительства будут нарастать. На стройплощадке работает около 40 чел. каменщиков и 8 чел. монолитчиков. Обещают, что на неделе добавится еще 12 каменщиков и 8 монолитчиков. Первый этаж кирпичом не обкладывают, т.к. там будут витринные стеклопакеты. Как пояснил Гнатенко Г.В., хотели приступить к 3 этажу, но пока не получилось. С 3 этажа облицовка будет производиться кирпичом лимонного цвета. Его привезла несколько пакетов, но потребовали цену 17 руб. за кирпич. Строймонолит отказался от этого поставщика и заключил договор с другим поставщиком, пообещавшим более низкую цену. На этой неделе должны начать поставку необходимого кирпича. На стройке постоянно установлен автокран (до этого брали кран у РИАМА). Закуплены 2 крана «Пионер», которые будут использоваться вместо лебедки. Один из них уже установлен на 6 этаже справа (см.фото), другой такой же будет установлен слева. Начаты монолитные работы. На фото вы видите как вместо одной из стен, которая должна выкладываться кирпичом, сделана металлическая решетка. Она будет залита бетоном и таким образом укрепит то место, где имелась трещина. Все это делается с целью устранения недостатков указанных в акте обследования дома. Начинаются работы по созданию «подушки» в месте установки крана. Для рабочих - монолитчиков установлен вагончик для их проживания. Гнатенко, в беседе со мной и некоторыми нашими соинвесторами, сказал, что получил из Администрации документ, дающий ему право производить конкретные работы, необходимые экспертизы и т.д. Зашел разговор о котельной для дома. Вопрос этот пока не решен, т.к. пока не пришли к выводу какую котельную строить: делать ее в виде пристройке к дому или модернизировать имеющуюся в поселке. К выборам в поселке были заасфальтированы все дороги.

Для начала в разделе "Фото дома" я помещу фотографии (если Наташа-80 мне поможет), а потом прокомментирую. Отправил 16 фотографий. Просьба размещать их по номерам с 1 по 16.

Просто для информации- основные положения Генерального плана развития Пушкинского района: http://adm-pushkino.ru/index.php?readmore=909

В настоящее время Вы аноним и непонятно почему Вы считаете, что кто-то должен поступать так как Вы советуете. По моим данным Григорян 139 квартиру не продал. Вы просто шифруетесь под номером этой квартиры. Если Вы наш соинвестор, сообщите мне в личку Ваши телефоны. Мы свяжемся и переговорим, а пока не вижу смысла с Вами общаться. Этот форум для соинвесторов ж/к Академия пос. Челюскинский.

Уважаемые соседи! Сегодня состоялась очередная планерка: 1. Приятно, что на стройку пришли профессионалы (компания Феникс - строй). Они за неделю сделали больше, чем было сделано до этого. На фотографиях, их Selenga завтра поместит на сайте, вы увидите работу 30 каменщиков за прошедшую неделю. Если даже это количество рабочих будет работать такими темпами, то к следующей среде первый этаж будет закончен. В связи с небольшой задержкой банком начала финансирования пока не приступили к работе монолитчики и не прибыли еще строители – каменщики из Астрахани. С понедельника финансирование начато, деньги на билеты отправлены и уже на днях прибывает большая группа каменщиков. В общежитии пока на 60 чел. подготовлены койко-места. В связи с большим количеством людей, которые будут работать на стройке, Строймонолит решил отказаться от размещения рабочих в вагончиках на территории стройки. Всего каменщиков будет работать на стройке 80 чел. С завтрашнего дня приступают к работе монолитчики. Для начала будут готовить «подушку» для крана, через 2 недели планируют его устанавливать, а через месяц в полном объеме приступить к литью монолита. При работе в полном объеме количество рабочих-монолитчиков ожидается также в количестве 80чел. Как мне сказали, в общежитии может быть размещено 160 чел. 2. Представитель Администрации, Подлипинец А.М., сообщил, что Единый реестр дольщиков сшит и подписан. Нам экземпляр не дают, т.к., якобы, ИГ - неформальное (незаконное) объединение и в правовом поле у нас нет никаких прав. Нам могут в нашей копии написать, что она соответствует утвержденному подлиннику. Видимо, этим и обойдемся. Видел протокол совещания с участием Хинштейна. Пока он всеми начальниками не подписан, копию не дают. Ничего нового там нет. Указано, что: в 3-4 квартале 2010 года дом должен быть сдан; в срок до 10 октября утвердить Единый реестр дольщиков; представить в Миноблстрой график строительства и финансирования объекта. Ожидается совещание в Миноблстрое по нашему дому, на котором подробно рассмотрят все вопросы нашей стройки. Подлипинец сказал, что если и будут приниматься какие-то решения, затрагивающие наши интересы, то с учетом мнения большинства наших дольщиков. 3. Со следующей среды на совещание на территорию стройки будут пускать только одного представителя дольщиков. Все это связано с техникой безопасности и с работой на стройке большого количества людей. С целью набраться опыта возобновления стройки, на планерке присутствовал руководитель стройки Озерной - Кузнецов.

Я пока не знаю подписала ли Администрация. Подождем до завтрашнего дня. Но то, что РИАМА не будет подписывать - это точно. РИАМА никакого отношения к получению нами квартир по договорам с ИВ и СМ не имеет.

Согласен.

А не получиться так что григорян договориться с СМ и расторгнут договор, а мы останемся на обочине, по крайней мере большинство. Он кстати это может сделать и назло всем, когда поймёт что его оставили без куска пирога. А про законность доп соглашений с СМ мне тут пока ни кто ни чего не сообщил. Так же как и их проекта я в глаза не видел. Хотя по мне, лучше бы эти гарантии давала бы администрация. Да, может это сделать, но потому мы и отслеживаем ситуацию, чтобы это не было сделано. Я согласен в том, что гарантии лучше бы получить от Администрации.

Пусть занимается.

У меня проблема с аськой. Загрузил ативирус не убрав предыдущий. Получилась каша. Один удалось убрать, но последствия остались. Потихоньку все буду устранять.

Наташа! В Едином реестре и сводном списке у меня именно эти телефоны. Если кто-то делает какие-то прозвоны, то он пользуется старыми списками.

у меня с платёжками все в порядке, так же имеется АКТ от инкварта, о том что я всё оплатил в срок. Просил рыбу с формулировками запроса, и что там просить от ИВ и СМ! не понял что там про отказ ИВ ... каша. Не занимайтесь ерундой. У нас нет актов взаиморасчетов и Григорян их Вам не даст, поскольку таковые вообще не составлялись между СМ и ИВ. У всех есть АКТ исполнения обязательств подписанный ИВ. Сивко, не зная в деталях нашей ситуации, всех вводит в заблуждение. Впрочем, если Вам нравится попадаться на удочку посторонних людей -это Ваше право. Только результат будет нулевой. Я предложил ей встречу, чтобы все разъяснить, но она на это не идет и продолжает всех вводить в заблуждение. Я даже не хочу больше вступать с ней в полемику. Это бесполезно. Попробуйте, если Вам делать нечего, поступить как она говорит. А лучше почитайте форум Озерной. Но если кто-то говорит ерунду, не делайте скоропалительных выводов о своей ИГ, как будто она не хочет этим заниматься.

Согласно спискам 139 квартира Григоряна Игоря Валтеровича. В Единый реестр она не включена.

dsn-237 Сейчас как раз и обсуждается судебное решение этих вопросов. Большего не могу сказать.

А Подлипинец говорит обратное. У Вас что семьи нет, что Вы целый день на форуме и других отвлекаете. Сегодня выходной, давайте отдохнем.

Сивко Ну-у! У нас так не делалось. Все шло по договоренности, а когда деньги закончились все рассорились не поделив страховки. Потом решили все как-то узаконить. Составил ИВ Акт сверки, но бывший руководитель СМ обидевшись, что с ним не поделились деньгами, отказался признать платежи и подтвердить их поступление. Сейчас ИВ говорит, что он перечислил всю сумму за переданные ему для реализации кв.м. СМ говорит, что они проверили поступление денег по банку и оказалось перечислено только 50-60%%. Судится никто не хочет.

Сивко Повторное сообщение убирается кнопочкой вверху этого же сообщения. Мне все время говорят, что у нас разные ситуации, т.к. у вас в основном очередники , а не дольщики. Поясните?