176-IG Koshelev

Уважаемые соседи! Собрание прошло. Краткие итоги собрания помещены на сайте. Продолжаем дальше нашу работу. Фотографировать и публиковать фотографии на форуме сегодня не имело смысла, поскольку: во-первых, все, кто был на собрании, видели то, что было сделано строителями фактически за 2 месяца активного строительства; во-вторых, на сегодня никаких изменений не произошло. На протяжении нескольких дней имела место временная приостановка строительства. Связано это было с конфликтной ситуацией, возникшей между инвестором ООО «СПФ «Строймонолит» и субподрядчиком «Феникс-строй». Суть проблемы заключается в том, что в течение месяца субподрядчик не сдал Строймонолиту документы по выполненным работам, в т.ч. и акты скрытых работ. Фирма «Феникс-строй» хочет получать оплату по факту, типа «сделали стену - заплати», и не заинтересована в документальном отчете. Все это ведет к сокрытию и хищению денежных средств. Поскольку те, кто финансирует Строймонолит, хотят получать полный отчет о вложенных ими в строительство дома суммах, то и Строймонолит должен поступать так, как этого требуют соответствующие нормативные акты. Сложившаяся ситуация в ближайшие дни (до 1 декабря) разрешится, и, вполне вероятно, что Гнатенко Г.В. избавится от фирмы-посредника и оформит договора рабочим-каменщикам на работу в своей фирме. Это - не мои фантазии. Сегодня, после моего прибытия на стройку, мне позвонили и пригласили в РИАМА на совещание, в котором принимали участие: Бакаев В.В., ректор РИАМА, ген. директор Строймонолита, его заместитель и другие лица. Там решался вопрос о финансировании строительства и прочее. Никаких предпосылок для остановки строительства нет. Напротив, речь шла только о приведении в порядок всех документов, в т.ч. и финансовых, а также о наращивании темпов строительства. После совещания все выехали на стройку. Вчера и сегодня на стройку завозили блоки для кладки стен, привезли 20 поддонов облицовочного кирпича кораллового цвета и 18 поддонов кирпича красного цвета (на фото вы видите, как материалы подаются на верхние этажи). Все рабочие-каменщики на месте. Мы с Бакаевым зашла в столовую. Все очень неплохо придумано: на 2-м этаже стройки сделан отдельный зал, где питаются рабочие, стоят столы и скамейки; имеется комната для раздачи с окном в зал, в ней находятся 2 газовые плиты, холодильник. За столом сидело около 40 рабочих, на наш вопрос ответили, что питанием довольны. По монолитным работам. Как мне объяснили, на залитый фундамент установили анкера, нарезали резьбу и сделали еще одну дополнительную прокладку (вы ее видите на фото), которую сегодня залили раствором. Теперь должны привезти пристежку для крана, ее крепят на 7-м или 9-м этаже, и завтра-послезавтра (если ничего не случится) монтажники начнут сборку крана. Монолитный пояс на 3-м этаже начнут лить тогда, когда установят кран. На стройке работает начальник ПТО. Проверку строительных работ ведут представители ГАСНа (государственного архитектурно-строительного надзора). И еще один вопрос. На совещании мне рассказали, что кто-то звонил в Министерство сельского хозяйства, исказил факты собрания, рассказал, что на нашем собрании было телевидение и мы после собрания незаконно зашли на стройплощадку. Пришлось все объяснить. Меня попросили в дальнейшем в подобных случаях ставить в известность Администрацию и РИАМА. Недругов у нашей стройки много, они видны и на нашем сайте, скрываются под никами «Призрак» и др. Как мы и договорились на собрании, отвечать буду на вопросы только тех, кто к своему нику добавил номер квартиры. Один из соинвесторов задал мне по почте вопрос: «Странно ведутся работы по облицовке наружних стен. Ведь в монолитных домах ставят сначала перегородки, а потом облицовываются стены?» Ситуацию мне разъяснили строители. Если сразу сделать межквартирные перегородки, невозможно будет перемещать поднятый на этаж кирпич по всему этажу. Нарушений технологии в том, что вначале делается внешняя облицовка, а потом устанавливаются межквартирные перегородки, нет. И последнее. От лица Инициативной группы и себя лично хочу выразить искреннюю признательность всем тем соинвесторам, которые болеют душой за достройку дома и, отложив свои дела, нашли время прийти на собрание. Особая благодарность нашим соинвесторам, которые прибыли издалека – из г. Твери. Для информации публикую новый список членов Инициативой группы: СПИСОК ЧЛЕНОВ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА « АКАДЕМИЯ» ПОС. ЧЕЛЮСКИНСКИЙ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. ( Избраны общим собранием дольщиков от 05.01.2006 г., с изменением и дополнением, утвержденным общим собранием от 14.05., 04.10.2006 г., 17.11.2007 года, 25 апреля и 21 ноября 2009года) 1. Кошелев Юрий Анатольевич – председатель, 2. Слепакова Ольга Николаевна – зам. председателя, 3. Ванина Ирина Васильевна - зам. председателя, 4. Зверев Евгений Юрьевич 5. Тищенко Евгений Геннадьевич 6. Титель Елена Владимировна 7. Павленко Ольга Васильевна 8. Исакова Гульнара Калкеновна 9. Винюкова Светлана Борисовна 10. Бакулевич Иван Иванович 11. Кононец Светлана Владимировна 12. Искандярова Резидя Талгатовна 13. Пожиткова Надежда Сергеевна Всего: 13 (тринадцать) человек.

Гурьев Когда в апреле Вы организовывали такое же собрание, то всех обзванивали и говорили, что это жизненная необходимость прийти на собрание. Сейчас же Вы пытаетесь его сорвать, говоря людям, что нет толка его собирать. Люди не глупцы и понимают, сколько труда и своего личного времени отдают им члены и председатель ИГ. Полномочия председателя закончены. Необходимо избрать нового председателя ИГ и на это должна быть воля большинства соинвесторов. При таких обстоятельствах, могут ли наши соинвесторы один раз за 7 месяцев прийти чтобы выбрать председателя ИГ, реформировать ИГ, собрать немного средств для работы ИГ, послушать отчет председателя ИГ и высказать ему свои пожелания? За 15 мин. никто не уложится. Вспомните апрель, там собрание шло не менее 2 часов. После собрания выйдем на стройку и все своими глазами увидят, что на ней сделано, а нач. участка ответит на ваши вопросы. Приглашаю Вас на собрание. Можете выставить на нем свою кандидатуру на должность председателя.

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е 21 ноября 2009г. в 12 часов в Доме культуры поселка Челюскинский состоится отчетно-выборное собрание соинвесторов Ж/К «АКАДЕМИЯ». Повестка дня: 1. Отчет председателя Инициативной группы о проделанной работе. 2. Выборы председателя Инициативной группы. 3. Обсуждение и принятие решения о численности и составе Инициативной группы. По окончании собрания соберемся на стройплощадке, посмотрим, как идет строительство, и начальник участка ответит на интересующие вас вопросы. Прошу учесть, что в течение последних семи месяцев никаких сборов денег на нужды Инициативной группы не было. Люди, которые работают для вас в Инициативной группе, денег за свою работу не получают. Вместе с тем, они не должны за свой счет оплачивать аренду зала для собрания и нести другие расходы, о которых мы поговорим на собрании. Поэтому, не определяя конкретный размер, мы просим внести определенную вами самими сумму на нужды ИГ. Членов ИГ, имеющих базу для рассылки сообщений, прошу сделать рассылку о времени и месте собрания по электронным адресам и мобильным телефонам. Проезд к месту собрания (для лиц без личного транспорта) до ст. Челюскинская можно осуществить на электричке с Ярославского вокзала: - отправление в 10.32, прибытие на ст. Челюскинская в 11.12 (на Пушкино); - отправление в 10.51, прибытие на ст. Челюскинская в 11.31 (на Александров); - отправление в 11.11, прибытие на ст. Челюскинская в 11.51 (на Александров). Председатель Инициативной группы Кошелев Юрий Анатольевич.

Уважаемые соседи! Сегодня по стройке имеются как положительные новости, так и не очень хорошие. 1. На фотографиях вы видите как еще немного улучшился внешний вид нашего дома. Ожидают приезд монтажников, которые сегодня начнут монтировать кран. 2. Плохая новость заключается в том, что работы по облицовке дома кирпичом временно приостановлены. На снимках вы видите рабочих-каменщиков "Феникс строя". О создавшейся ситуации вы будете проинформированы на собрании, которое состоится 21 ноября в 12 часов в Доме культуры пос. Челюскинский. На форуме имеются высказывания нашего соинвестора Conquistador о съемке собрания и просмотра им записи. Это наше внутреннее собрание, надо не запись смотреть, а прийти и поговорить о наших проблемах. Также нам надо избрать председателя ИГ и реформировать саму Инициативную группу, чтобы в ней находились не те люди, которые имеют заслуги в прошлом, а те которые действительно хотят довести до конца строительство нашего дома и активно будут работать в этом направлении.

И о самом дорогом:

Дополню фоторепортаж еще двумя снимками.

А какие проблемы тов. Сержант? Ваша квартира включена в Единый реестр. Единственный недостаток - отсутствие в ИГ Вашего телефона и электронного адреса. Отправьте их мне в личку.

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е 21 ноября 2009г. в 12 часов в Доме культуры поселка Челюскинский состоится отчетно-выборное собрание соинвесторов Ж/К «АКАДЕМИЯ». Повестка дня: 1. Отчет председателя Инициативной группы о проделанной работе. 2. Выборы председателя Инициативной группы. 3. Обсуждение и принятие решения о численности и составе Инициативной группы. 4. Разное. По окончании собрания, возможно, соберемся (если удастся договориться) на стройплощадке, посмотрим, как идет строительство, и начальник стройки ответит на интересующие вас вопросы. Прошу учесть, что в течение последних семи месяцев никаких сборов денег на нужды Инициативной группы не было. Люди, которые работают для вас в Инициативной группе, денег за свою работу не получают. Вместе с тем, они не должны за свой счет оплачивать аренду зала для собрания и нести другие расходы, о которых мы поговорим на собрании. Поэтому, не определяя конкретный размер, мы просим внести определенную вами самими сумму на нужды ИГ. Членов ИГ, имеющих базу для рассылки сообщений, прошу сделать рассылку о времени и месте собрания по электронным адресам и мобильным телефонам. Проезд к месту собрания (для лиц без личного транспорта) до ст. Челюскинская можно осуществить на электричке с Ярославского вокзала: - отправление в 10.32, прибытие на ст. Челюскинская в 11.12 (на Пушкино); - отправление в 10.51, прибытие на ст. Челюскинская в 11.31 (на Александров); - отправление в 11.11, прибытие на ст. Челюскинская в 11.51 (на Александров).

292-Лана Спасибо, вы правильно подметили. В этой фразе я заменю глагол "не могут" на "не хотят" и тогда все будет понятно.

Selenga Это будет решать собрание.

Selenga Я и ответил ей, чтобы обратилась к Григоряну (тот ничего не решит, но он заключал с ней договор) и Строймонолиту.

marina206 У Вас по договору квартира приобретена у Инквартстроя через уступку прав. Заплатив деньги Вы приобрели не квартиру, а право на приобретение этой квартиры. После сдачи дома и оформление квартиры в собственность Вы сможете распоряжаться ею по своему усмотрению. В данный момент продать свое право на приобретение квартиры сложно и решать этот вопрос надо как с Григоряном, так и со Строймонолитом.

dsn-237 Ссылка на закон голословна. Найдите этот закон и тогда ссылайтесь на его конкретную статью. В п.11.4 договора написано " Любая информация о финансовом положении сторон и условиях договоров с третьмии лицами,участвующими в реализации данного проекта, является конфедициальной и не подлежит разглашению, иначе, как в случаях, предусмотренных законодательством РФ".

Уважаемые соинвесторы! 21 ноября 2009г. в 12 часов ИГ планирует провести отчетно-выборное собрание в Доме культуры пос. Челюскинский. Необходимость собрания вызвана истечением определенного вами на прошлом собрании от 25 апреля с.г. срока полномочий председателя ИГ, а также целесообразностью уменьшения количества членов ИГ (на данный момент у нас 18 членов ИГ). Сейчас идет согласование деталей проведения собрания с Тарасовским поселковым советом и директором Дома культуры. Прошу продумать кандидатуру на пост председателя Инициативной группы. Членам ИГ, которые в силу занятости или по каким-либо другим причинам не хотят вести активную работу в ИГ, необходимо написать заявление о выходе из ИГ. Заранее спланируйте свое время на указанную дату и следите за информацией на форуме. После всех согласований объявление будет помещено на сайте и сделана рассылка. Сообщите о собрании всем, у кого нет Интернета. На собрании мы поговорим и о других наболевших вопросах. Председатель ИГ Кошелев Юрий Анатольевич.

dmaliv Вы задаете такие вопросы, как будто первый раз все слышите. Я такой же соинвестор как и Вы, квартиру покупал у Инквартстроя. Инквартстрой(а равно читать Григорян) никакого участия на данный момент в строительстве дома не принимает. Что касается финансового вопроса, то не могу не согласиться с Вами, что действительно все соинвесторы (в том числе и Вы) на этапе приобретения квартиры внесли свой вклад в строительство дома. На данном же этапе стройка идет уже не на наши деньги, они давно закончились (часть вложена в строительство, часть разбазарена, а часть разворована - в связи с этим в отношении бывшего руководителя Строймонолита и руководителя Инквартстроя ведется уголовное дело по мошеничеству, совершенном в крупном размере), а на средства изысканные Строймонолитом. Отчитываться перед нами за эти деньги они не обязаны (этот вопрос может возникнуть только в случае требования доплат). На сайте никакой официальной информации о доплатах соинвесторов Инквартстроя не было. Шло обсуждение слухов и предположений, разбирались различные ситуации типа, что мол нам делать если действительно будут предложены доплаты. На сегодняшний день никто из участников контракта вопрос о доплате соинвесторов за ранее приобретенные нами квартиры НЕ СТАВИТ.

Сообщение стерто как повторное, не работает функция удаления.

dmaliv Уважаемый Дмитрий Александрович! Вы затрагиваете больные вопросы, на которые я не могу Вам полностью ответить. Все эти вопросы упираются в деньги. На электричество все ТУ имеются, но деньги пока не внесены. Инвестор "Строймонолит" ищет их, чтобы заплатить электрокомпании 22 млн.руб. Снять сейчас с дома деньги для оплаты, остановится стройка. По мне, так пусть уж лучше пока дом строят (столько лет этого ждали). А вопрос с электричеством решится обязательно. Насчет котельной решается вопрос с Администрацией и пока не определились делать придомовую котельную или расширить поселковую. Скорее всего будет реконструкция поселковой котельной. Ну, а откуда взялись деньги после 5 лет простоя, то на этот вопрос Вам никто не ответит. Я неоднократно его задавал и получал ответ, что финансовые вопросы не наша компетенция. Строит дом ООО "СПФ" Строймонолит" и никого другого у нас нет. Он Инвестор, через него идут все финансовые потоки-оплата материалов, зарплата рабочих и т.д.

221-AAA Спасибо за дополнение фоторепортажа. Действительно широкоугольным объективом ракурс красивее получается и даже грязь на площадке смотрится по другому. А замечание правильное. Как за 6000км можно ухитрится увидеть какие-то недоделки по кладке?!

Уважаемые соседи! Наступила среда, и я вновь посетил стройку, чтобы ознакомить вас с происшедшими на ней изменениями. Всего на сегодняшний день на стройке работают 70 каменщиков и 8 монолитчиков. Что сделали каменщики, вы все видите на размещенных мною фотографиях. Количество рабочих-монолитчиков будет увеличиваться по мере необходимости. Так, пока они занимаются устранением недоделок, но уже со следующей недели начнут делать монолитный пояс по периметру 3 этажа. В пятницу будет 2 недели, как платформа для установки крана набирает прочность, и с понедельника будут постепенно начинаться работы по монтажу башенного крана. Подача кирпича и раствора на верхние этажи осуществляется автокраном, высота стрелы которого достигает 6 этажа и кранами «Пионер». В дальнейшем работу автокрана заменит башенный кран. На стройку подведена для производства работ горячая и холодная вода. Раствор привозится утром и в обед без задержек. На стройке организовано питание для рабочих – готовят 2 повара. Благоустраивается и общежитие, на днях должны ввести в действие душевые кабины. Соинвестор из 85 квартиры задавал вопрос "Подводятся ли в настоящее время какие-либо коммуникации к дому?". Этот вопрос я задал строителям и мне ответили, что пока контур дома не закрыт, никакие коммуникации подводить не будут. Скорее всего эти работы начнутся весной. (Мне непонятно, почему человек, задававший этот вопрос, ушел с форума и удалил все свои сообщения).

Фото от 11.11.2009г.(последнее). Общий вид южной стороны дома.

Фото от 11.11.2009г. Общий вид площадки с конструкциями для крана.

Фото от 11.11.2009г. То же конструкции для монтажа крана.

Фото от 11.11.2009г. То же конструкции крана.

Фото от 11.11.2009г. Завезенные конструкции под кран.

Фото от 11.11.2009г. Подготовка платформы под башенный кран.