176-IG Koshelev

Фото от 20 января 2010г. Фасад дворовый-восточный.

Фото от 20 января 2010г. Фасад боковой восточный.

Фото от 20 января 2010г. Фасад северо-восточный.

Фото от 20 января 2010г. Фасад главный северный.

Фото от 20 января 2010г. Фасад запад боковой.

Уважаемые соседи! Ответ на сегодняшние высказывания dsn-237 и Комбайнер я дам завтра в очередном своем сообщении. Для тех, кто хочет посмотреть, что реально делается на стройке, приглашаю завтра в 12 час. приехать в пос. Челюскинский на стройплощадку, где состоится очередная планерка. Особо приглашаю туда Полину, Комбайнера и dsn-237 , у которых имеется свое особое видение ситуации по достройке дома.

Здравствуйте, уважаемые соседи! Всех еще раз поздравляю с Новым 2010 годом, годом надежды на то, что к его концу наш дом будет достроен, сдан в эксплуатацию, и мы все начнем оформлять в собственность приобретенные в этом доме квартиры. А пока продолжаем нашу работу: 1. Новости со стройплощадки. Сегодня я и члены ИГ не ездили на стройку. Пока там делать нечего. На следующей неделе, 20 января, в очередную среду обязательно побываем на стройплощадке, посмотрим, как там идет работа, и поместим фотографии о произошедших изменениях. Я беседовал вчера с Калинимым В.В. и нач. строительного участка. По их словам: перед Новым годом установили стрелу на кран, но она не была закреплена. Вчера работы были продолжены и стрела на кране установлена в окончательном варианте. Заказана еще пристежка крана к дому, как только ее сделают (планируется в этом месяце), кран будет готов к работе. На этой неделе (со среды по пятницу) ожидается прибытие 40 каменщиков, с понедельника они должны приступить к работе. Нач. участка сегодня поехал в ЖБИ заказывать раствор для кладки кирпича. 2. Ответы на ваши вопросы: Ко мне обратились соинвесторы, которые по электронной почте получили следующее сообщение: «Администратор JDA форума Форум координационного совета соинвесторов ЖК "Академия", пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская д.108, Пушкинский район, Москвовская обл, Российская Федерация! послал Вам сообщение. Содержание сообщения: ----------------------------------------------------------------------- Принимаются самые важные решения, в честном российском суде! Обращайтесь - кому вообще интересно получение квартиру. Тем, кому только мечту на квартиру - не обращайтесь. Критику даже слышать не хочу». Я не буду комментировать данное сообщение. Хочу сказать только одно, что Инициативная группа никакого отношения к данному сообщению не имеет. Право каждого поступать так, как он считает нужным. 3. Хотел поместить уточненный проект нашего дома, но почему-то не получается, высвечивается текст:" Вы не можете загружать такой тип файлов". Отправил файлы Наташе Колесниковой для их уменьшения и помещения в разделе "Фото стройки".

Информация со стройки. Только что звонила Валентина Ивановна Марущенко и сообщила, что башенный кран смонтирован полностью, стрела установлена.

Дорогие друзья! Заканчивается 2009 год. Задача Инициативной группы в этом году была сделать все, чтобы стройка хоть немного продвинулась вперед. Я думаю, что нам это удалось. После многих лет безуспешной борьбы, наконец-то у каждого из нас появилась надежда, что дом может быть достроен. В этом году на стройке был наведен порядок, подключено электричество, подведена для нужд стройки горячая и холодная вода, организована охрана стройплощадки, а главное - начаты монолитные работы по устранению указанных в акте недостатков, с 1 по 6 этаж велась кладка облицовочным кирпичом балконов и наружных стен дома, практически установлен башенный кран ( осталось только поднять на верх стрелу крана). Инициативная группа постоянно доводила до вас информацию о состоянии дел на стройке и обо всех проблемах, которые мешают строительству дома, составила Единый реестр дольщиков, который утвержден руководителем администрации Пушкинского района. Более подробно о работе Инициативной группы вам было доложено на собрании, состоявшемся 25 ноября с.г. Следующий 2010 год, как для страны, так и для нашей стройки будет тяжелым. Несмотря на это, задача года, поставленная перед Инициативной группой – сделать все, чтобы наш дом был достроен и принят государственной комиссией. Конечно, главной задачей для всех нас будет получение в этом доме своих оплаченных квартир, но эту задачу мы должны решать все вместе. С наступающим вас Новым 2010 годом, 7-м годом строительства нашего дома! Желаю вам крепкого здоровья, семейного счастья, надежды и уверенности в том, что все наши надежды сбудутся. Председатель Инициативной группы Кошелев Юрий Анатольевич.

Информация со стройки. Монтаж башенного крана практически завершен. Кран в высоту смонтирован, кабина крановщика поставлена. Стрела башенного крана смонтирована на стройплощадке и осталось ее только поднять и закрепить вверху. Поскольку это сложная установка, монтаж стрелы крана перенесли на 11 января 2010 года.

dsn-237 Спасибо о сообщении в отношении заблудшего соинвестора. Прошу Лану телефоны Крыловой Натальи Викторовны кв.249 (Инквартстрой) включить в базу рассылки. Номера телефонов имеются в ссылке.

Александр Хинштейн"Дело в том, что после Нового года мы собираемся в Подмосковье инициировать региональный закон, который защитит права дольщиков и регламентирует порядок работы с этой категорией граждан. Об этом уже есть договоренность с главой администрации Подмосковья Борисом Громовым. Мы об этом открыто заявили несколько дней назад. (перепечатано с форума Озерной)

dsn-237 5. Логика у Вас есть, но все таки лучше решение посмотреть.

Selenga Гнатенко уже оформляет все в СРО. А насчет долей, это при новом изменении долей?

Selenga Ну да.

dsn-237 1. Рабочих действительно к себе сманил. Практически эти же рабочие и приедут после 10 января, но уже как работники Строймонолита. 2. Ну Вы же сами видели, что есть Строймонолит-2, созданный Амирогяном и Сахаровым. Обанкротив первый, они надеются оставить за собой название Строймонолит и потом перепродать нашу стройку. Для этого нужно, чтобы РИАМА им помогла. 3.Заселение или эксплуатация, не суть важно как обзовешь, смысл то понятен. 4 Сам не видел платежные поручения, Григорян их скрывал, а поэтому сказал то, что слышал. 5 Суд то выиграли,а как без решения можно судить, что конкретно было выиграно?

Уважаемые соседи! Сегодня я был на стройке и, возможно, последний раз в этом году. Постараюсь объяснить ситуацию и ответить на вопросы, поставленные на форуме: 1. Работа каменщиков была остановлена, по информации Гнатенко Г.В., из-за разрыва отношений с субподрядчиком «Феникс-строй», который не выполнял обязательств перед собственными рабочими. Новая бригада каменщиков не приступала к кладке из-за сильных морозов. В период холодов ЖБИ не выдавал раствор, и потому было принято решение продолжить работы со второй половины января. В предыдущие 2 недели в теплые дни на этажах дома работала небольшая группа рабочих, которая занималась установкой пеноблоков. С 25 декабря с.г. по 17 января 2010г. на стройке будет объявлен перерыв в связи с новогодними праздниками. Рабочие начнут съезжаться с 10 января. Общежитие для них готово. 2. На прошлой неделе на площадке проводились работы по укреплению бетонных плит со стороны подвала, они необходимы для установки башенного крана. С понедельника бригада монтажников начала работы по установке башенного крана (см.фото). Планируется до конца этого года закончить его установку. 3. Большой шум на форуме вызвало решение Арбитражного суда Московской области от 28 октября 2009г., согласно которому, наряду с другими пунктами, суд признал недействительным решение Внеочередного общего собрания участников общества ООО «СПФ» Строймонолит» от 07.09.2007г. об избрании Гнатенко Г.В. генеральным директором. Тех, кто ознакомился с этим решением суда, прошу обратить внимание на следующий момент: В решении сказано, что ответчик Гнатенко был надлежащим образом извещен о месте и времени суда, а второй ответчик (налоговая инспекция) заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. Суд рассмотрел дело без участия ответчиков. По словам Гнатенко Г. В., никакого извещения Строймонолит не получал и налоговая инспекция не заявляла указанного ходатайства. Решение обжаловано, и, если данные факты подтвердятся, оно подлежит безусловной отмене. В любом случае, это - еще несколько месяцев судебной тяжбы с господами Сахаровым и Амирогяном, желающими обанкротить Строймонолит. 4. На совещании у Громова Б.В. было принято решение : «принять решения по завершению строительства каждого «проблемного» дома». Сегодня я беседовал с Полипинцом А.М., он готовит подробное письмо на имя Губернатора МО по каждому недострою в Пушкинском районе, и в ближайшее время ожидается еще одно совещание по всем недостроенным объектам. Несмотря на то, что по нашему дому очень много проблем, в т.ч. с землей, с экспертизой объекта, с отсутствием разрешения на строительство и т.д., Администрация ПР, Миноблстрой дают зеленый свет Инвестору, чтобы он строил объект и параллельно решал все указанные вопросы. Разрешением земельного вопроса занимаются Минсельхоз и РИАМА. Гнатенко Г.В. заверил меня и всех дольщиков, что деньги на строительство у него есть, с 20-х чисел Нового года стройка будет набирать обороты, и до конца 2010г. дом будет сдан под заселение. 5. На форуме Комбайнер заявил о том, что этот год у нас прошел фактически зря. Позволю себе не согласиться с его мнением. Все вы были на собрании и видели, что стройка реанимирована. Худо-бедно, но на нескольких этажах сделана кладка облицовочным кирпичом, начаты монолитные работы по устранению недоделок, устанавливается башенный кран. Такого в предыдущие годы не было. То, что несколько наших соинвесторов вышли в суд, отсудили себе определенную сумму денег и считают, что сделали что-то полезное для стройки, пусть это будет на их совести. Я не видел еще решения судов, но, по словам юриста Строймонолита, Григорян представил в суд платежные поручения без дат перечисления денег на счет Строймонолита. Существовал договор между Строймонолитом и Инквартстроем, в котором указано, что Инквартстрой в определенные сроки должен был перечислить определенные суммы на счет Строймонолита. В случае нарушения этих сроков Строймонолит вправе признать, что Инквартстрой не выполнил своих обязательств. Поэтому, пока все еще под вопросом. Я буду только рад, если все будет доказано в нашу пользу. И еще, не пойму, почему наши же люди, а все делают тайно. 6. И последнее. Вопрос о ТСЖ или НП следует проработать, изучить, посмотреть практику других недостроев. Я еще глубоко не вникал в этот вопрос, но слышал, что те, кто создал ТСЖ, будут за коммуникации платить больше, чем те, у кого ТСЖ нет. Предлагаю создать рабочую группу по этому вопросу, в которую включить наших активных соинвесторов. Надо посчитать все плюсы и минусы. Необходимо разобраться с тем, кто войдет в правление ТСЖ (там всего 5 человек), кто будет председателем ТСЖ. Конечно, председатель должен быть свободным человеком и получать заработную плату, но никак не в размере 150000руб. в месяц, а максимум 30000руб. ( Сразу заявлю, что я не могу быть председателем ТСЖ, т.к. не имею права получать за эту работу деньги). Необходимо все уяснить самим и довести это до соинвесторов, определить кандидатуры членов правления, финансовое бремя, которое ляжет на плечи соинвесторов по оплате ТСЖ, и другие вопросы. (В п.3 я внес изменения).

То же работы по установке башенного крана.

Работы по установке башенного крана.

Кабина крана, монтаж.

60-тонный автокран устанавливающий стрелу на собранный башенный кран.

Автокран собирающий стрелу.

Будущая стрела башенного крана.

http://www.gazeta.ru/social/2009/12/21/3302024.shtml Дольщиков отбили от Думы Комментарии Текст — 21.12.09 20:04 — ТЕКСТ: Варвара Петренко ФОТО: ИТАР-ТАСС Двенадцать задержанных, трое госпитализированных – таков итог разгона несанкционированной акции обманутых дольщиков Подмосковья у здания Госдумы. Отдельные депутаты заявляют о необоснованности применения охраной спецсредств против мирных граждан и намерены обращаться в прокуратуру. Спикер Борис Грызлов, встречи с которым требовали пикетчики, ситуацию не комментирует. В понедельник около 9 утра 20 обманутых дольщиков подмосковных Домодедово, Щербинки и Ногинска пристегнули себя наручниками к ограждению здания Госдумы. Участники акции были одеты в яркие футболки с надписями «Обманутые дольщики Щербинки. Россия, я твой», «Домодедово, мкр. Дружба-2. Долгострой-2002–2009», «Кто виноват? Игнатова, Ковалевский». (Леонид Ковалевский – глава администрации Домодедово.) Они требовали немедленной встречи со спикером нижней палаты парламента Борисом Грызловым и привлечения к ответственности депутата-единоросса Марины Игнатовой (основательницы строительной компании – застройщика микрорайона «Дружба-2» в Домодедово). Спустя несколько минут акция была пресечена. Милиция разрезала кусачками наручники и задержала 12 человек, которые были доставлены в ОВД «Тверское». Одной из них, 63-летней Галине Лихачевой, стало плохо, с подозрением на гипертонический криз ее привезли в 6-ю клиническую больницу на Басманной улице. Остальные дольщики, по данным на 17.00, находятся в отделении, дознаватели составляют протоколы о задержании и направлении материалов в суд и, как говорят задержанные, «давят на психику». По словам дольщика из Домодедово Владимира Недрыша, находившиеся в ОВД люди в форме и в штатском, требовали от дольщиков снять и отдать им футболки, в противном случае грозились «бросить в камеру на 15 суток», а женщин обещали «завести в другую комнату и раздеть». При этом ни один из этих людей не предъявил своих документов и не представился. Прокомментировать ситуацию «Газете.Ru» в отделении отказались, ссылаясь на отсутствие таких полномочий. В ГУВД подтвердили задержание 12 человек и объяснили, что к ним «будут применены меры административного характера». Впрочем, задержанные милицией участники акции еще хорошо отделались: общение двух других дольщиков с охраной Госдумы закончилось госпитализацией в Институт Склифосовского. Дольщица из Щербинки Ольга Мазур не принимала непосредственного участия в акции, а снимала ее на видеокамеру. Она уже шла к метро, когда шестеро сотрудников службы охраны догнали ее и начали вырывать из рук камеру. По словам очевидцев, несколько крепких мужчин, навалившись на Мазур, выламывали ей руки, а попытавшегося вступиться за нее супруга Константина Подъяпольского повалили на землю и жестоко избили ногами и дубинками. В результате супруги были доставлены под охраной сотрудников Тверского ОВД в Институт им. Склифосовского. У Ольги тяжелая травма – перелом основания грудины, у Константина врачи диагностировали сотрясение мозга. Руководство Госдумы никак не отреагировало на действия своих охранников. Находящийся в настоящий момент в Нижнем Новгороде руководитель рабочей группы президиума генсовета партии ЕР по решению проблем обманутых дольщиков и вкладчиков Александр Хинштейн сообщил «Газете.Ru», что «берет под личный контроль» ситуацию с избитыми у стен Госдумы дольщиками и займется их судьбой. По-человечески он разделяет чувства дольщиков, «но выходом на баррикады проблема не решается». Депутат напомнил, что ни один другой орган власти не занимается проблемой дольщиков так, как Госдума, и только благодаря ее усилиям за последнее время были сданы десятки проблемных объектов. По его словам, местные администрации не информируют людей о проводимой работе, в итоге дольщики не знают о проводящихся сейчас в Щербинке согласованиях и намеченном на 25 декабря совещании в Ногинске. Игнатова в понедельник оказалась не доступна для комментариев. «Марина Валерьевна уехала, у нее много работы», – объяснил помощник депутата Алексей Ванькаев. В пресс-службе фракции ЕР «Газете.Ru» заявили, что, кроме слов Хинштейна, никаких других комментариев в понедельник не будет. По мнению депутата Госдумы, председателя движения «Комитет помощи: Жилье. Земля. Люди» Антона Белякова, главная задача рабочей группы ЕР – «нивелировать протестные действия». «В эту группу входят хорошие люди, но они не могут достроить проблемные объекты», – заявил Беляков. По его словам, он уже подготовил запрос в прокуратуру «с целью проверить правомерность поведения сотрудников милиции, в том числе применения спецсредств травматического действия». Впрочем, он не исключает, что для оправдания применения этих спецсредств к мирным гражданам их самих обвинят в нападении на охранников. О намерении разобраться в инциденте заявили и власти Подмосковья. По словам главы управления региональной безопасности правительства Московской области Владимира Герасименко, он сейчас пишет докладную записку губернатору. Не намерены оставлять безнаказанными действия охранников Госдумы и сами дольщики. Межрегиональное общественное движение «В защиту прав участников строительства жилья» подготовило обращение в адрес генпрокурора и первых лиц государства. «Мы возмущены агрессивными действиями в отношении дольщиков, которые вышли к зданию Госдумы от безысходности, – говорится в документе. – Просим вас дать оценку действиям сотрудников охраны, принимавших участие в разгоне и избиении людей. У них не было никакой необходимости избивать пикетчиков, потому что угрозы они не представляли». Напомним, что дольщики из Домодедово ждут своих квартир с 2002 года. 4 февраля 2009 года, в момент торжественной сдачи первой очереди домов в микрорайоне «Дружба-2», представители областного правительства и депутаты Госдумы заверили дольщиков, что разногласия между застройщиком и местными властями, ставшие причиной затягивания сдачи жилья, сняты и 11 домов второй очереди микрорайона будут сданы к августу 2009 года. Эти обещания были повторены в июне, когда дольщики объявили голодовку и 22 дня транслировали ее в интернете. Однако проблема этого огромного долгостроя до сих пор не решена, и сроки сдачи в очередной раз сдвинуты застройщиком, теперь на III квартал 2010 года. Шесть домов в Щербинке, №№ 3–8 на улице 2-я Овражная, на 2056 квартир, которые строило ЗАО «Стройметресурс», должны были сдать еще 6 лет назад. После ряда громких акций дольщиков 29 ноября 2006 года увидело свет распоряжение губернатора Московской области № 1097/46 о передаче домов новому застройщику – группе компаний СУ-155. Однако юридического оформления отношений нового застройщика с администрацией так и не произошло, а пострадавшие граждане при этом по-прежнему остаются соинвесторами компании-банкрота. За эти годы щербинцы провели большое количество акций – митингов, шествий, голодовок. Третья инициативная группа, принявшая участие в акции, – ногинские дольщики, до последнего времени не значившиеся в списках обманутых соинвесторов. Строительство их домов длится уже более 7 лет, и надежды на его завершение мало. Руководство застройщика – МООФ «Содружество» – требует от граждан подписать допсоглашение, согласно которому они должны доплатить «за ввод домов в эксплуатацию». В противном случае с ними грозятся разорвать договоры в одностороннем порядке и выставить квартиры на продажу вторично. Опасения, что дом еще долго не будет введен в эксплуатацию, вызывает и конфликт застройщика с местной властью: условия инвестконтракта с администрацией Ногинского района застройщик выполнять отказывается. 17 декабря в правительстве Московской области прошло очередное совещание, посвященное обеспечению прав граждан – соинвесторов жилищного строительства. На этом совещании губернатор Борис Громов потребовал от глав муниципальных образований разработать к 25 декабря план по завершению строительства домов обманутых дольщиков. «У глав районов, городов, поселений достаточно полномочий, власти для того, чтобы навести порядок в строительстве жилья на подведомственной территории, поэтому никакие якобы объективные причины и обстоятельства в расчет приниматься не будут», – заявил Громов, пригрозив своим подчиненным санкциями.

http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/5027.html Соблюдение прав и свобод граждан О состоянии объектов жилья, по которым нарушены права граждан-участников долевого строительства, на 18 декабря 2009 года Из выявленных на 01.11.2005 143 проблемных объектов по состоянию на 18.12.2009: по 75 объектам проблема обманутых граждан – соинвестров решена, введены в эксплуатацию 72 объекта (101 многоэтажный жилой дом) и по 3 объектам полностью произведен возврат денежных средств; по 1 объекту новый инвестор производит возврат денежных средств вкладчикам; по 1 объекту новый инвестор заключает договора с обманутыми вкладчиками КТ «Социальная инициатива и К» на предоставление квартир в других домах; на 33 объектах ведется строительство, по 8 объектам подобраны новые инвесторы, идет оформление исходно-разрешительной документации и прав на земельные участки под застройку; по 18 объектам ведется разработка проектно-сметной документации; на 7 объектах КТ «Социальная инициатива и К» строительство не ведется в связи с наложением ареста судебными приставами. Информация о ходе строительства объектов: 3. Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская, д. 108, (застройщик ФГОУ РИАМА, инвестор ООО «СПФ «Строймонолит») - 9-12-15-ти этажный 313 квартирный, 7 секционный, каркасный монолитно-кирпичный жилой дом с административными помещениями и подземной автостоянкой на 80 машино-мест. На внутри дворовой территории построен подземный гараж. Монолитный каркас 9-12-15-этажного дома выполнен до уровня 10 этажа. Кирпичная кладка стен ведется на уровне 5-6 этажей. Все это хорошо. Вот только почему-то не указаны сроки окончания строительства, как это сделано по Балашихе и др. рассматриваемым объектам.