176-IG Koshelev

гобунова С чего Вы взяли и откуда такие слухи? Есть у нас несколько человек, которые заинтересованы не в достройке дома, а в получении денег за задержку сдачи дома. Вот только хотят они получить деньги не с тех, кто кинул нас и остановил строительство, а с тех кто достраивает дом. Сам вопрос тоже провокационен, нет у нас соинвестора Гобуновой.

Дополнение к вчерашнему сообщению. Вчера я пообещал опубликовать сегодня график строительства нашего дома. К сожалению, а, может, и к счастью, сегодня это сделать не получится. Как мне сообщили, в связи с совещанием 2 февраля у Громова, срок ввода в строй нашего объекта пока находится под вопросом. То есть, Правительство МО настаивает на сдаче дома в этом году, а согласно графика, составленного Строймонолитом, сдача дома запланирована на 1 квартал 2011г. Сейчас, в ближайшие несколько дней, будут идти совещания, в ходе которых и будет решен вопрос со сроком сдачи нашего объекта. Все вы должны понимать, что достройка дома зависит не от одного Строймонолита или Администрации или Миноблстроя и т.д. Только если все участники контракта и Правительство МО будут заинтересованы в сдаче нашего дома в этом году, он и будет сдан в конце 2010г., а не в 1-м квартале 2011г. Как только график строительства нашего дома будет переделан и утвержден соответствующими должностными лицами. он будет опубликован на нашем сайте. Еще одно дополнение: Вчера я от правил письмо Председателю оргкомитета пострадавших соинвесторов Дроздовой С. Ю. следующего содержания: " Уважаемая Светлана Юрьевна! Если Вас не затруднит, прошу сообщить мне результаты совещания в Красногорске 2 февраля с.г. по проблеме обманутых соинвесторов. Меня интересует решение, принятое по нашему объекту и вошел ли наш объект в утвержденный сводный план? Если вошел, то какие определены сроки ввода в строй нашего дома? Имеется ли у Вас копия этого плана? С уважением председатель Инициативной группы ж/к Академия пос.Челюскинский Кошелев Юрий Анатольевич." Сегодня в 17.25 я получил ответ: "Здравствуйте. План мероприятий и график производства работ представлены. - завершение работ по разработке проектной – сметной документации и получения разрешения на строительство - II квартал 2010 года; - завершение строительно-монтажных работ – IV квартал 2010 года; Ввод объекта в эксплуатацию: IV квартал 2010 года".

03.02.2010 12:24 Борис Громов утвердил сводный план по вводу в строй многоквартирных домов для решения проблем обманутых соинвесторов 2 февраля 2010 года под руководством губернатора Московской области Б.В. Громова состоялось очередное совещание по решению проблем обманутых соинвесторов строительства жилья, сообщает пресс-служба Губернатора Московской области. В совещании приняли участие заместитель председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкин, депутат Государственной Думы Федерального Собрания РФ, руководитель рабочей группы Президиума Генерального совета Всероссийской политической партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам и вкладчикам А.Е. Хинштейн, главы ряда муниципальных образований Московской области. Открывая совещание, губернатор Московской области Б.В. Громов подчеркнул, что работа по решению обманутых соинвесторов строительства жилья в Московской области входит в решающую, завершающую стадию. Залогом ее успешного выполнения послужит сводный план, в котором конкретно обозначены сроки ввода в строй проблемных объектов. За каждый из таких объектов отвечают лично главы муниципальных образований, что было удостоверено их подписями в этом документе. Губернатор Московской области Б.В. Громов утвердил данный и план и подчеркнул, что контроль за его выполнением будет жесткий. Сводный план по вводу в строй жилья для решения проблем обманутых соинвесторов будет опубликован в одном из ближайших номеров газеты «Ежедневные новости. Подмосковье». Областные и муниципальные средства массовой информации по решению губернатора Московской области Б.В. Громова будут регулярно сообщать о его выполнении. По сообщению Пресс-служба губернатора Московской области По имеющейся непроверенной информации сдача нашего объекта включена в сводный план на этот год. В ближайшее время мне обещали предоставить точную информацию. http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=ww...hil'e&cat=0

Уважаемые соседи! Сегодня, мы с Аббасовым и Слепаковой посетили стройку. Общее впечатление хорошее (см. фото стройки). Строительство, назло всем недругам, которые пытаются убедить вас в обратном, продолжается. На стройке работает 35 каменщиков. Основной упор в кладке в настоящее время делается на 1 и 2 секцию. Материал подвозится регулярно. При температуре ниже -15 градусов кладка не ведется, в это время рабочие крепят блоки. При температуре выше -15 каменщики кладут кладку, при этом используется раствор с морозоустойчивыми добавками. Мне завтра обещали сбросить график строительных работ. Как только я получу его, сразу размещу на сайте для ознакомления.

3 февраля. Центральная часть двора.

3 февраля. Правая часть двора.

3 февраля. Левая часть двора.

3 февраля. Вид от магазина.

3 февраля. Вид от ДК

Как мне сказал Ал-р Павл. на совещании, в связи с потеплением каменщики будут работать в субботу и в воскресенье. В субботу с ЖБИ поступить раствор и будут класть облицовочный кирпич, а воскресенье блоки клеить к этим кирпичам. Раствор поступающий с ЖБИ имеет специальные морозоустойчивые добавки. Конечно в -20 никто работ не ведет, руки мерзнут. Сегодня тоже поступил коралловый кирпич.

Уважаемые соседи! Сегодня, в Администрации Пушкинского муниципального района состоялось совещание по недостроенным объектам жилья, по которым нарушены права граждан-участников долевого строительства. Наш объект рассматривался в 11 час. первым. На совещании присутствовали разные знакомые и незнакомые лица, которые, каждый по своему профилю, должны были высказать умные идеи, способные продвинуть достройку домов с пострадавшими дольщиками. Всех, кто присутствовал на совещании, я не могу назвать, но когда будет готов протокол, я его опубликую, и вы подробно с ним ознакомитесь. Из высокопоставленных лиц в совещании принимали участие Глава Администрации - Лисин В. и депутат Гос.Думы, представитель партии «Единая Россия» - Звягин А.А. По нашему дому всегда сложно собрать начальников. Так было и на этот раз, отсутствовали: Гнатенко Г.В. и Калинин В.В., ввиду болезни, и руководители РИАМА, которых срочно собрал на совещание первый зам. Министра с/х. Интересы Строймонолита представляли: нач. строительного участка - Александр Павлович (фамилию не помню), от Минсельхоза – Бакаев В.В., от нас - Кошелев Ю.А. и Ванина И.В. Итак, Александр Павлович представил график строительных работ и пояснил, что в связи с морозами возведение монолита будет продолжено не ранее марта с.г. Сейчас класть монолит нельзя, так как отсутствуют мощности по электричеству для его прогрева. Имеющихся мощностей хватает только для работы башенного крана и других внутренних работ. Он также доложил, что работы по кладке кирпича ведутся, регулярно подвозится строительный материал, практически готова проектно-сметная документация по дому, заключены договора на поставку материала, контур дома планируется полностью закрыть с благоустройством прилегающей территории до конца этого года, а сам дом подлежит сдаче гос.комиссии в марте 2011г. На совещании, как руководителями различных служб, так и нами, были подняты вопросы, связанные с коммуникациями, со строительством котельной для дома, с разрешением на строительство, с земельным участком под дом. Что касается коммуникаций, то, как отмечено, не вызывают больших проблем вопросы с водоснабжением и канализацией, но необходимо срочно решать проблему с теплоснабжением. Вопрос с котельной решается пока только на словах, а на бумаге ничего еще не изложено. С вопросом по земле никто не смог дать каких-либо пояснений, так как отсутствовали представители РИАМА. В связи с этим принято решение: на следующей неделе провести в Администрации совещание с составлением протокола, послушать тех, кто отвечает за этот вопрос, и на какой стадии находится его решение. Решено также провести отдельное совещание по электроэнергии с участием руководителей всех недостроев и с приглашением МОЭСК. График строительных работ, представленный Строймонолитом, по словам Главы Администрации, будет изучен. На его основе через 2 недели должны составить подробный сетевой график с указанием по каждому пункту, что надо сделать и кто за это будет ответственным. Этот график будет утвержден главой Администрации. В завершение совещания Лисин отметил, что процесс по достройке дома в пос. Челюскинский идет, и главное его не затормозить. Все должны выполнять свои обязанности и тогда мы добьемся результата. К сожалению, на каждый объект давалось не больше 30 мин., и поднять все вопросы не представилось возможным.

Уважаемые соседи! 1. Сегодня, в связи с морозами я на стройку не ездил. Утром мне позвонил Гнатенко Г.В. и сказал, что вчера и сегодня он людей на стройку не выпускал, так как не хочет, чтобы они обморозили руки. Тем не менее, несмотря на морозы, строительство дома продолжалось. Со слов начальника строительного участка: на неделе 3 дня заказывали раствор и вели кладку облицовочным кирпичом на 2, 4 и 6-м этажах, начат уже 7-й этаж. В эти дни велось и пополнение материала: завезено 5 тонн клеевой смеси, 20 поддонов «кораллового» кирпича и 40 поддонов блоков. В мороз рабочие занимались разгрузкой и доставкой материала на этажи. 2. Ответ dsn-237 на его пост от 25.01. 20 : 08. Вам никто не врет. Если изменения в документах не попали в электронную базу ЕГРЮЛ, то это не значит, что Вам сообщают неверную информацию. В понедельник 25 января юристы ООО «СПФ» Строймонолит» подали аппеляционную жалобу на решение Арбитражного суда Московской области от 28 октября 2009г. как на незаконное, в т.ч и в части восстановления в Едином государственном реестре юридических лиц записи о Прилепине Викторе Семеновиче, как о Генеральном директоре Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-промышленная фирма «Строймонолит». 3. Комментарий к ответу Пушкинской администрации на письмо Тедеевой П. Ответ Полине писал Подлипинец А.М., а информацию он брал из пояснительной записки, которую готовила Администрация Пушкинского района на имя Губернатора МО Громова Б.В. В этом ответе больше вопросов, которые требуют подробного ответа. Так, в ответе Пушкинской Администрации указано, что у нас в доме 57 квартир непродано. По всей видимости, они взяли квартиры в Едином реестре + квартиры РИАМА и Администрации (215+28+13) и получилось 256 квартир. Теперь отнимем это число от общего количества квартир в доме (313) и получаем - 57, т.е. указанное в ответе количество якобы непроданных квартир. Я с этой цифрой не согласен. Следующее, это указанная в письме сумма в 398млн.руб. на достройку дома +22 млн.руб. на оплату МОЭСК. По оплате МОЭСК все ясно, непонятно только исходя из каких расчетов, получена такая сумма на достройку. Я смету еще не видел. В письме перечислены проблемы, но не даны ответы как их решить или как Администрация Пушкинского района видит выход по решению вопросов с землей под домом, по выдачи разрешения на строительство, по решению вопроса с котельной для дома и др. Следующее сообщение ИГ будет вечером в пятницу, 29 января.

ivv1508 Можно и ускорить это дело. Пока это не главное. Подойдет время, будем обсуждать этот вопрос и работать над ним.

Наталья-107 Нет. Вы неправильно понимаете. Имеется ввиду, что поскольку дом строится на федеральной земле, то по окончании его строительства (если не будет решен вопрос перевода земли в муниципальную собственность) в части регистрации прав собственности могут возникнуть такие же проблемы, какие имелись у жителей рядом находящейся девятиэтажки. В таком случае один человек обращается в суд, выигрывает его и за ним следуют уже все остальные, а судебные процессы для них превращаются просто в формальность. Вообще то не хотелось бы доходить до судов. Как обещают в Строймонолите, вопрос с землей сейчас решается на уровне РИАМА и Минсельхоза и должен быть решен положительно. Пока у нас еще время есть, чтобы спокойно отслеживать строительство. Ближе к лету, по обещаниям данным начальниками разных уровней, будут решены все те проблемы по дому, которые имеются на сегодняшний день, в т.ч. и с разрешением на строительство. Правильна и позиция изложенная Selengoi. Да, проблемы будут с регистрацией права собственности, но это будет не скоро. Сейчас главная проблема-достроить дом.

Уважаемые соседи! 21 января с.г. состоялась встреча между Гнатенко Г.В., Прилепиным В.С. и куратором нашей стройки от Минсельхоза, Бакаевым В.В. Я вчера вечером переговорил с Гнатенко Г.В. и Прилепиным В.С. По словам Прилепина В.С., он и Сахаров Б.П. не будут препятствовать строительству нашего дома и по мере возможности постараются способствовать его достройке. Гнатенко Г.В. сообщил мне, что встреча прошла нормально, решался вопрос именно о достройке нашего дома. Несмотря на различные точки подхода к строительству и внутренние противоречия в компании , стороны пришли к компромиссу и договорились, что строительство жилого дома ЖК «Академия» в пос. Челюскинский будет продолжено под руководством Гнатенко Г.В.. Кроме того, он рассказал, что 25 января в понедельник будет подана аппеляционная жалоба на решение суда о признании Прилепина В.С. Генеральным директором ООО «СПФ» Строймонолит» и оно будет оспорено как незаконное. Итак, прошу всех успокоиться, строительство дома продолжается, и, как всегда, очередное сообщение ИГ будет на форуме в среду 27 января 2010г.

Selenga dsn-237 Конечно все эти обсуждения пока преждевременны, но на то и существует форум, чтобы можно было обсудить все варианты. А пока сейчас идет совещание с участием Гнатенко, Прилепина и Бакаева, на котором возможно и решается судьба нашей стройки. Результаты его будут известны к вечеру.

dsn-237 По тому как дальше будет развиваться ситуация, будем принимать и соответствующие решения.

[quote name=Selenga' date='21.01.2010 - 05:Если Гнатенко проиграет апелляцию, то, имхо, надо идти в суд за долей на квартиру ( и пускай выпрыгивают из штанов и банкротят в свое удовольствие, эта процедура долгая и чем она может окончится в итоге пока неизвестно). Ни Сахаров, ни Прилепин строить ничего не будут, это очевидно. Они были уже во главе строймонолита, ими ничего не было сделано, кроме опубликования на сайте мегастроя расчетов. Ни Сахаров, ни Прилепин никогда нигде не получат никакие преференции. [/quote] Да, при таких обстоятельствах обязательно надо будет идти с суд, но уже не за компенсацией в связи с остановкой строительства, а за долей в доме.

dsn-237 Читай внимательно. База от 12 января, а у меня в тексте 14 января.

dsn-237 После банкротства Вы уже ничего не получите, даже то что вложили не вернете.

Уважаемые соседи! Сегодня я и Анатолий Аббасов ездили на стройку. Те, кого я приглашал, конечно, не прибыли, видимо испугались 20 градусного мороза. А «Комбайнер» (Ящук) вообще считает, что там ничего не делается. Итак: 1. Строительные работы продолжаются. На стройке работает 35 каменщиков, ведут кладку наружных стен, закрывают контуры этажей. Подача материала на этажи производится башенным краном. Если сравнить фотографии, сделанные в прошлом месяце и сейчас, то изменения видны. Монолитные работы будут продолжены, когда спадут морозы. Если сейчас начать лить бетон, то он будет подмерзать и качественной работы не получится. Кроме того, необходимо много электроэнергии на работу крана и для прогрева залитых бетоном площадей. 2. На собрании все мы согласились с тем, что не надо мешать Строймонолиту вести строительные работы по достройке дома. Однако, у нас есть группа людей, которая стремится сделать все, чтобы остановить стройку. Так: а). Тедеева Полина Георгиевна написала в Миноблстрой письмо, в котором указала, что: стройка стоит с октября; работы не ведутся; Гнатенко исчез, и с ним нет связи; на стройке установлен киоск по продаже квартир, через Интернет ведется их продажа; до сих пор идут судебные разбирательства с Председателем Совета директоров Строймонолита Сахаровым Б.П., чтобы занять пост Генерального директора Строймонолита. В своем письме Тедеева задает вопрос, на каком основании Гнатенко является генеральным директором Строймонолита. В заключение она делает вывод, что Гнатенко занимается двойными продажами – мошенничеством, ставит цель - наворовать побольше денег и кинуть дольщиков, а поэтому просит оказать противостояние его незаконным действиям. Письмо она подготовила от имени всех обманутых дольщиков. б). Полине вторит и Денис Ящук, рассылает письма нашим соинвесторам по электронной почте, в которых ссылается на юриста Строймонолита , заявившего ему, что Гнатенко в будущем не будет Генеральным директором , т.к. уже есть решение суда, и приходит старая команда: Сахаров, Амирогян и Прилепин, которые отменят все решения Гнатенко. Он подозревает, что, поскольку суд был перед отчетно-выборным собранием, то ИГ могло знать о решении Арбитражного суда, но скрыло это от соинвесторов, так как исход суда непосредственно влиял на результат собрания. в). Подпевает Денису и dsn-237, заявляя о сговоре членов ИГ со Строймонолитом или обвиняя их в преступной безграмотности. Теперь я хочу спросить у всех наших соинвесторов. Кому интересно достраивать дом в такой обстановке? Ну, если Полина пишет, так надо писать или от своего имени или ставить под письмом подписи тех, кто согласен с его содержанием. А содержание письма не во всем соответствует действительности. Самая активная фаза строительства как раз была в октябре и ноябре. Гнатенко постоянно на месте и связь с ним всегда имеется. Он сменил номер мобильного телефона и необязательно должен давать его всем соинвесторам. Я уже объяснял всем на форуме, и в том числе Полине по телефону, что риелтор, находящийся на стройке, собирает данные о желающих приобрести квартиры и машиноместа из свободного фонда, а также может провести продажу квартир по переуступке. Никто и ничего сейчас не продает, так как пока нет разрешения на строительство, а за двойные продажи заводят уголовные дела, и никто на это не пойдет. О смене руководства в Строймонолите. Суды в Строймонолите ведутся уже несколько лет. В октябре состоялось решение суда, согласно которому все как бы становится на прежние места. Генеральным директором Строймонолита опять становится Прилепин В.С., а учредителями Строймонолита - Гнатенко, Сахаров и Амирогян, соответственно с долями 10-45-45%. Не так все просто, как все думают. Решение состоялось в октябре, а поступило в Строймонолит 26 декабря 2009г. и с этого момента они имеют право обжаловать решение в Аппеляционном суде в течение месяца и оно будет обжаловано. Суды еще не закончены и нескоро еще будет вынесен окончательный вердикт. Хотя, как я сегодня узнал, 14 января с.г. Прилепин В.С. получил документы, подтверждающие, что он является Генеральным директором Строймонолита. Пока окончательное решение по внутренним разборкам Строймонолита не принято судом, стороны будут встречаться между собой при посредничестве Минсельхоза и договариваться о достройке дома. Позиция сторон мне примерно известна: - у Гнатенко - продолжать стройку. По ее окончании (в сентябре с.г.) сдать дом гос.комиссии и через суд провести заселение дольщиков. Доплаты минимальные или без доплат; - у Сахарова, Амирогяна, Прилепина - оценить, во что реально обойдется строительство, собрать недостающие суммы с соинвесторов, провести необходимые экспертизы и др. действия, получить разрешение на строительство, решить вопрос с землей и достроить дом. Доплаты обойдутся нам примерно по 600-800 $ с кв.м. Как вариант - банкротство Строймонолита. И в заключение. Не надо пока поднимать панику. Все должно разрешиться до конца февраля, а стройку обещают пока не останавливать. Не надо обвинять и ИГ. Мы узнали о судебном решении примерно в середине декабря, после собрания, и на форуме дали свои комментарии.

Фото от 20 января 2010г. Крупный план южной части дома и работающего крана.

Фото от 20 января 2010г. На стройке установлен и работает башенный кран.

Фото от 20 января 2010г. Фасад дворовый южный.

Фото от 20 января 2010г. Фасад дворовый запад.