176-IG Koshelev

В разделе "Фото стройки" помещены 3 фотографии. Снимки делались только в тех местах, где шла кладка.

Сивко Ориентировочно сказали - 1 апреля, но дополнительно место и время сообщат позднее. Пока запросили информацию о состоянии объекта на сегодняшний день.

http://www.balinfo.ru/forum/about233-0-asc-3615.html - А вот как обстоят дела на Балашихинском объекте.

Вам читать, а мне выслушивать, и в периоды затухания стройки постоянно искать хотя бы что-то хорошее, чтобы вы все духом не падали. Ведь это не секрет, что все проблемы в финансировании. Появились деньги стройка двинулась, нет денег все замирает. Все эти начальники много говорят, а никто копейки не даст, а тем более компенсационный участок. Чуть что, сразу заявляют, что это по закону не положено. А положено принимать такие законы по которым люди остаются без денег и квартир, по которым одни сразу стали богатыми, а другие нищими. Да что уж тут говорить, кто нас слушать то будет. Вот и остается разве что потихоньку, помаленьку как-то двигать стройку и молиться, чтобы она не остановилась. Вот в первых числах апреля заседание Межведомственной комиссии с участием Хинштейна. Пойду туда, доводить наши беды и чаяния до них. Фотографии сделал, но что-то сегодня не получается их разместить. Отослал 3 фото Наташе-80 с просьбой уменьшить файлы и поместить на сайте.

Уважаемые соседи! Сегодня в Администрации Пушкинского муниципального района прошло очередное совещание. Пользы от этого совещания нет никакой, по-моему, даже и решения не приняли, во всяком случае, я его не услышал. Может быть, Ира Ванина что-то услышала в конце этого совещания, тогда она меня дополнит. Суть совещания сводилась к следующему. Гнатенко Г.В. рассказал о том, сколько средств он вложил в достройку дома, и поставил вопрос о том, что для полномасштабного строительства ему необходимо получить в Администрации разрешение на строительство, чтобы фирма могла реализовывать свободные площади и вырученные средства вкладывать в достройку дома. Он также сообщил, что в Гостехнадзор сдана основная масса необходимых документов, застройщик занимается решением вопроса по земле. Ректор РИАМА в своем выступлении рассказал о проводимой ими работе по подготовке и оформлению земельного участка (составили план, оформляем документы и т.п.). Ведущий совещания – руководитель Администрации Соломатин В. А. заявил, что пока не будут собраны все документы и проведена экспертиза проекта, Администрация не вправе выдать разрешение на строительство. Далее, в ходе всего 30мин. заседания, руководство Строймонолита доказывало необходимость выдачи им разрешения на строительство, а выступавшие – зам. Руководителя Администрации Юдин Н.Н., представитель Госстройнадзора Могунова Т.Ф., представители Миноблстроя, прокуратуры и др. стояли на позиции, что закон нарушать нельзя. В качестве компромисса было предложено, чтобы Строймонолит продолжал строительство и параллельно решал вопросы с оформлением разрешения на строительство, а они, якобы, будут ему в этом помогать и устранять мешающие препятствия. В общем, у нас с Ирой сложилось впечатление, что пока стройка идет, все присутствующие рапортуют во все инстанции о своих заслугах в этом. Как только возникают проблемы, все прикрываются законом, вместо того, чтобы найти какой-то выход из положения. И все же, я не хочу заканчивать свое сообщение на минорной ноте. По окончании совещания мы съездили на стройку. Были с нами представитель Минсельхоза Бакаев, ректор РИАМА и ряд других лиц. Гнатенко сказал, что он будет продолжать строительство. По планам в течение ближайших двух недель будут набираться дополнительные бригады каменщиков, будет создана бригада монолитчиков, заключаются договора на остекление окон, установку дверей, лифтов. Завтра на стройку привезут 2 машины красного кирпича, 2 машины «кораллового» кирпича, 2 машины блоков и в понедельник - 20 тонн клея. Все это уже оплачено. Монолитные работы будут начинаться после установления устойчивых положительных ночных и дневных температур.

Очередная информация о ходе строительства нашего объекта будет опубликована на сайте 25 марта во второй половине дня.

Смена власти в Минмособлстрое: http://www.mskmo.ru/

slava07_2007 Было бы здорово если бы вы объединились. А с нами объединится? Ну у нас строительство вроде бы идет и мы все сделаем, чтобы его закончить. Объединяются обычно те у кого одинаковая ситуация на объектах.

Конечно, все мы давно прошли учетную регистрацию в Миноблстрое и оформляли Единый реестр в Администрации. Он у нас утвержден руководителем Администрации.

Сивко Все дело в том, что мы с Вами все сделали для составления Единого реестра. Но этого оказалось мало для инвестора. Они по своим каналам проверяли прохождение денег через банки и нашли нарушения, как финансовые, так и по оформлению документов. Как будут проверять, я пока и сам не знаю. Сказали, что не всех, а только тех у кого имеются нарушения, будут вызывать на комиссию. Что за комиссия, тоже пока не понятно. Со временем все проясниться. За вами все мы следим, вы наши собратья и делоу нас общее - добиться своих оплаченных квартир. Вот только то, что вы разделились и воюете между собой, наруку вашим недругам.

В отношении статуса "обманутый дольщик". Обманутый дольщик — дольщик, в отношении которого застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества, и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности. Но это только понятие. А статус должен быть определен законодательно. На сегодняшний день он не определен и каждый трактует его по своему. Поэтому сказать вам имеем мы такой статус или нет, не представляется возможным. Конечно, можно к слову "обманутый" подобрать слово -синоним "пострадавший" и идти от этого, рекомендуя вам обратиться в прокуратуру для признания дольщиков потерпевшими. Считаю, что этого не надо делать, т.к. все мы пострадавшие и являемся обманутыми дольщиками. В прокуратуру следует обращаться только для того, чтобы привлечь к уголовной ответственности лиц, виновных в хищении финансовых средств или материалов с вашей стройки, если из-за этого она и была остановлена.

Елизавета Галеевна! Это называется "слышала звон, но не знаю где он". О лопнувшем банке Вы конечно утрируете. Выгонять никто никого не собирается. А вот если имеются нарушения финансовые и в оформлении документов, то соинвестору вернут деньги или он доплатит по коммерческой стоимости. Наше ИГ старается все сделать, чтобы дом строился, а не сочинять людям о доплатах в размере 100 долларов. Если у вас будут доплаты, то это будет не та сумма на которую Вы договоритесь с Юдиным, а та, которую определит вам инвестор.

Уважаемые соседи! 1. На стройке на сегодняшний день работают 32 рабочих, из них только половина каменщиков. Раствор и материал для работы подвозятся регулярно. Начальник строительства Годунцов Александр Павлович сообщил, что в настоящее время ведется подготовка к полномасштабному строительству и как только ночные и дневные температуры будут положительными, стройка войдет в иное русло. Люди набраны и ожидают вызова. Конечно, нам всем хотелось бы, чтобы больше было людей на стройке и, соответственно, больший объем работ был выполнен. Посмотрите на первые страницы раздела «Фото стройки» от сентября 2009г. и сравните с тем, что мы имеем на сегодняшний день. Как сегодня сказал представитель Администрации Подлипинец А.П., наш объект - единственный из недостроев Пушкинского района, на котором ведется строительство, остальные стоят ввиду отсутствия у инвесторов денежных средств. Такое же положение и по многим другим стройкам, как области, так и страны. На фотографиях вы видите проступившие на кирпичах белые пятна от спецдобавок в раствор. Это результат кладки в зимнее время и это нормально. Как мне объяснили, по окончании строительства специальным раствором эти пятна уберут и внешнюю сторону дома покроют специальным лаком. 2. Сегодня в разделе «Документы» я публикую графики оформления документации на землю под домом, получения разрешения на строительства и завершения строительства дома. На основе графика завершения строительства позднее будет составлен более полный график работ. У всех, кто ознакомился с этими графиками, возникнут вопросы о сроках окончания строительства дома. У меня они возникли сразу. Конкретного ответа я так и не получил, но все сводится к тому, что все участники, принимающие участие в строительстве нашего дома, будут стремиться к окончанию строительства и сдаче объекта в эксплуатацию до конца 2010 года. 3. Ко мне поступает много вопросов по информации о совещании ИГ 13 марта в офисе Строймонолита. Соинвесторы просят дать разъяснения по поводу создаваемой Комиссии. А именно: сколько людей от соинвесторов войдут в эту Комиссию, если состав ее всего 5-7 чел.; что за «критерии отбора» будут вырабатываться Комиссией; будет ли этот реестр (список лиц с доп.соглашением) доступен каждому соинвестору; определены ли сроки работы этой Комиссии? Я, также как и другие соинвесторы, пришедшие на совещание, впервые услышал о создании этой Комиссии. Не знают о ней и в Администрации. Как было сказано на совещании, Комиссия будет создана на одном из рабочих совещаний в Администрации. Затем уже созданной Комиссией будут выработаны те самые «критерии отбора». Как мне объяснили, на Комиссию будут вызывать тех соинвесторов, у которых есть проблемы по документам и финансам. Я думаю, что вся информация о результатах работы Комиссии будет доступна всем соинвесторам.

График получения разрешения на строительство:

График по завершению строительства нашего дома:

График оформления земельного участка под домом.

Не думаю, что завтра будут какие-то новости. Тем не менее, я с Аббасовым все же съездим на стройку, чтобы посмотреть какие после 3 марта произошли там изменения и если они есть, сфотографируем их и разместим на форуме.

Selenga "фирмешка" просто высказала свое мнение. Она судьбу дольщиков определять, конечно не будет. Мнение Яхновца можно послушать, но особо не принимать во внимание. Хотя вполне возможно, что к выработке критерий отбора дольщиков они руку приложат. Во внимание, наверное, будет приниматься практика на других объектах. Идею о создании комиссии озвучил то Гнатенко, а Яхновец, видимо, выступил в качестве советника.

Уважаемые соседи! 13 марта с.г. в центральном офисе компании ООО «СК «Строймонолит», находящемся рядом с ул. Новый Арбат, состоялось совещание Инициативной группы с руководством компании. Присутствовали на совещании: от компании ООО «СК «Строймонолит» - Ген. директор Гнатенко Г.В., исполнительный директор Калинин В.В., заместитель по строительству Годунцов А.П., Ген. директор риелторского агентства Сергей Яхновец и др. лица; от ИГ и соинвесторов – Кошелев Ю.А, Ванина И.В., Слепакова О. Н., Титель Е. В., Исакова Г.К., Винюкова С.Б., Бакулевич И.И., Искандярова Р.Т., Пожиткова Н. С., Тедеева П.Г. и Марущенко В.И. Совещание началось с вопросов соинвесторов о том, что происходит на данный момент в ситуации с притязаниями на фирму Сахарова Б.П. и Прилепина В.С.. Калинин В.В. сообщил, что накануне, 12 марта, правоохранительными органами по подозрению в мошенничестве и коммерческом подкупе (ст.159 ч. III и ст. 204 ч.IV УК РФ) Сахаров Б.П. и Прилепин В.С. были задержаны. Далее Гнатенко Г.В. осветил вопросы, связанные с достройкой дома и получением дольщиками своих квартир. По ходу его выступления все присутствовавшие задавали вопросы. Скомпоновав все основные вопросы и ответы, я предлагаю вам ознакомиться с наиболее важными из них. Поскольку, кроме меня на совещании было еще 10чел., они дополнят мое сообщение. Итак: 1. Относительно дольщиков. Гнатенко обратился через нас ко всем дольщикам со следующим: «С прошлого года основная задача фирмы была в возобновлении строительства дома, налаживании связей с поставщиками, в поиске возможностей удешевления обеспечения коммуникационными сетями нашего дома, в проверке заключенных соинвесторами договоров и т.п. Было много проблем, но все они постепенно решаются. У соинвесторов имелись свои ожидания относительно законодательного разрешения их проблем. В Госдуме разрабатывается какой-то Закон в помощь обманутым дольщикам, но когда его примут, неизвестно. Поэтому все должны понимать, что достраивать дом придется вместе. В прошлом году был составлен Единый реестр дольщиков. Для наиболее объективной и окончательной его корректировки предполагается создать Комиссию, примерно из 5-7 чел., в которую войдут представители Строймонолита, РИАМА, Администрации, Инициативной группы и прокуратуры Пушкинского района. Решение о создании Комиссии будет принято и занесено в протокол очередного заседания рабочей группы, созданной и еженедельно работающей при Главе Администрации Пушкинского района по распоряжению Губернатора Московской области Громова Б.В. Будут определены критерии отбора комиссией добросовестных соинвесторов. В своей работе Комиссия будет рассматривать каждый договор в отдельности, учитывая все факторы, сопутствовавшие заключению рассматриваемого договора. На заседание комиссии будут вызываться не все соинвесторы, а только те, к которым у членов комиссии будут вопросы. Все это не значит, что те, кто покупал площади у Инквартстроя, не получат своих квартир. Все лица, которые будут соответствовать выработанным комиссией критериям, будут включены в окончательный Реестр, подписанный комиссией и утвержденный Генеральным директором фирмы. С этими лицами будет заключено дополнительное соглашение, напрямую со Строймонолитом. Все остальные будут получать квартиры или деньги у Инквартстроя или через суды. У нас заключен договор с юридической фирмой, и мы готовы к судам». Сергей Яхновец, Ген. директор риелторской фирмы, по работе комиссии рассказал следующее: « Исходя из своего опыта работы с «Социальной инициативой», я предполагаю, что все дольщики будут поделены на несколько групп. Будут определены подходы к каждому дольщику в каждой группе. Неважно, какова вина государства, руководителей тех компаний, которые принимали деньги не по рыночной, а по заниженной цене, комиссия выработает критерии, будет работать с дольщиками и согласовывать свои действия с руководством Строймонолита. Будет проверяться прохождение денег по платежам и прочее. Если у соинвестора есть 2-3 квартиры, будет засчитываться только одна квартира, а за остальные будет произведена полная доплата по коммерческой стоимости». Также Сергей Яхновец сообщил, что на стройке находился риелторский пункт, и наши сотрудники занимались мониторингом рынка, вырабатывалась стратегия и тактика продаж. При оценке учитывались: близость объекта к Москве, стабильность рубля и состояние банковской системы. Сейчас ситуация складывается благоприятно, и уже в апреле ожидается рост цен на жилье. 2. По коммуникациям. На прошедшей неделе разрешился вопрос со строительством котельной. Удалось добиться того, что у нас будет автономная котельная. Стоимость ее составит около 15 млн.рублей. Реконструкция поселковой котельной привела бы к затратам в 48-50млн. руб. По электричеству имеется договоренность с Мытищинскими электросетями. Проводка электричества к дому «под ключ» обойдется в 51,5-53млн. руб. Сюда входит строительство КТП, прокладка высоковольтной линии, оплата за присоединение и т.д. По водоснабжению, наш дом подсоединен к центральной трубе, которая проходит под Ярославским шоссе, и у нас проблем с холодной и горячей водой не будет. 3. По строительству. Гнатенко Г.В. сообщил, что руководством РИАМА найдено свидетельство на земельный участок 1,54га. Раньше были большие проблемы в этом плане и все думали, как выделить из общей федеральной земли кусочек под наш дом. Сейчас этот вопрос упростился, т.к. нужно провести только размежевание, хотя и в этом упрощенном варианте имеются свои технические трудности. Активная достройка дома в 2 смены будет начинаться примерно с конца марта-начала апреля. Количество каменщиков увеличится до 70-80 чел., и начнут работы монолитчики. Планируется, примерно за 2 месяца закончить монолитные работы. Предполагается с нижних этажей ставить стеклопакеты и одновременно вести кладку кирпича на верхних этажах. Монтаж внутренних инженерных сетей будет вестись по мере остекления. Работы на наружных коммуникациях будут проводиться параллельно. До конца года дом будет полностью достроен. Планируется в это же время начать сдачу его Госкомиссии. Гнатенко также просил принять во внимание, что с этой недели он начнет продажу свободных квартир в небольших количествах 2-3 квартиры, т.к. это является хорошим подспорьем для возобновления активного строительства. За строительством нашего дома следит Пушкинская прокуратура, и ничего противозаконного в этих его действиях нет. 4. Гнатенко Г.В. просил довести до сведения всех соинвесторов, что лица, которые не желают жить в нашем доме и хотят продать по переуступке свои квартиры, должны обратиться к риелтору на стройплощадке и по согласованию с Гнатенко могут произвести эту переуступку. 5. В ходе совещания соинвесторы говорили руководителям фирмы Строймонолит о том, что за время ожидания своих квартир люди пострадали материально и морально, несколько человек уже ушли из жизни, некоторые женщины остались без мужей и без детей, много денег было потрачено на съемные квартиры. Соинвесторы просили учесть их бесправное положение и сделать все, чтобы добросовестные правоприобретатели квартир получили их в свою собственность. 6. Сообщаю новые реквизиты фирмы ООО «СК «Строймонолит» переехавшей из г. Зеленоград в г. Москва, Хлебный переулок, д.2/3, стр.1. Тел. 8(495)690-37-91; факс 8(495)609-90-47.

Комбайнер В опубликованной Selenga судебной практике действительно имеются материалы, которые полезны для обоих сторон. Еще раз пишу, что какой-то отдельной помощи Строймонолиту Selenga не предоставляла.

Комбайнер Не надо на Павленко напраслину возводить. Она публиковала судебные материалы, которые читали как одна сторона, так и другая. Какой-то отдельной помощи Строймонолиту Selenga не предоставляла.

Я помещаю на сайте обращение руководителя Строймонолита Гнатенко Г.В. к соинвесторам. Как видно из письма, оно в первую очередь обращено к тем лицам, которые не помогают стройке, а всеми способами вредят ей и настраивают наших людей против тех кто строит, и тех кто помогает Строймонолиту достроить дом. Читайте: Уважаемые дольщики! Я первый раз вышел на ваш сайт, хотя читаю его каждый вечер. Хочу довести до вашего сведения, особенно до сведения Дениса Ящука и ему подобных, следующее: 1. Ни Президент РФ, ни Губернатор МО, ни глава района, не виноваты в том, что бывшие руководители ООО «СПФ «Строймонолит» и Генеральный директор ООО «Инквартстрой» оказались непорядочными людьми, которые кинули вас с квартирами. 2. Я взял фирму с долгами в 31 млн. рублей и задолженностью по поставке материалов в сумме 20 млн. рублей. Со всеми поставщиками разобрался. Остаются вопросы с договорами Шарыгина Я.А. и с архитектором Дадья В.И. Многие люди, понимая положение дел, кризис, помогали мне начать стройку. Начав строительство, я взял денег у товарища, 922 тыс.рублей. Особое спасибо нашему дольщику Малхасяну Андрею, купившему 2 квартиры еще в 2003 году. Он помог мне начать строительство, поставив на стройку стройматериалы, до сих пор он помогает нам и деньгами и материалами. Администрация г. Пушкино, тов. Лисин Виктор Васильевич, тов. Соломатин, Вячеслав Алексеевич, тов. Подлипенец Андрей Михайлович, тов. Юдин Николай Николаевич, рук. ГАСН г. Пушкино, Могунова Татьяна Федоровна, и многие другие постоянно помогают мне и нашему коллективу в достройке дома. Я - не профессиональный строитель, а просто бывший военный, все эти люди помогают мне строить, готовить документацию, обходить острые углы и учиться разговаривать с народом. А это особенно важно, когда читаешь в течение 3-х лет только оскорбления в свой адрес, в адрес коллектива и всех людей, борющихся за достройку дома, включая Губернатора Громова Б.В., правительство МО, администрацию Пушкинского района и т.д. Я встаю в 3-4 часа утра, еду на стройки, чтобы попасть без пробок. Я думаю, что эти люди тоже не спят ночами, так как у них недостроев и проблем еще больше, а вместо благодарности одни помои. Еще год назад я заставил бы ответить за все оскорбления Дениску, Сережу и им подобных, и мое отношение к этому сейчас тоже не изменилось. Молодые люди, вам очень дорого обойдется мое внимание. Скажите спасибо «чиновникам», как вы их называете, что они стоят между мной и вами и пока берегут ваши «гнилые душонки». Вы плюете на Кошелева Ю.А., инициативную группу, будущих жильцов дома, некоторые из которых годятся вам в родители. Спасибо Павленко О. В. за юридическую помощь нам. Я теперь знаю, как на вас можно воздействовать по закону. На каждый ваш суд будет наш ответ, и теперь он будет жестким. За что вы боролись, на то и напоролись. Отдельное приглашение на собрание я могу прислать только тем людям, которых уважаю. За ваши выпады на сайте на меня и мою команду вы ответите в судах по закону. Отдельное спасибо Бакаеву В.В., который делился со мной своим опытом, подсказывал мне и коллективу правильную дорогу в будущее. Спасибо руководителям РИАМА и Минсельхоза за то, что поддержали нас в трудную минуту, и всем людям, от которых зависит наше строительство. Вот это я говорю за вас, это должны были сделать вы, а не я, в первую очередь, а не заниматься интригами между Правительством МО и Москвы, чего вы добивались на своих выступлениях, на площадях. Я думаю, если вы считаете себя мужиками, найдите мужество извиниться перед Губернатором МО, Министром сельского хозяйства Скрынник Еленой Борисовной, Главой Пушкинского района и всеми, кто даст вам квартиры в конце этого года. Если не найдете слов или считаете, что все эти люди недостойны, то вы развязываете мне руки, для того, чтобы остаться без квартир, а компенсацию за них получите через Григоряна И.В. в ООО « Инквартстрой.» Мне было трудно написать, я не писатель, но если потребуется рассказать о вас в газетах, по телевидению, то я развею миф о вас как об «обманутых» дольщиках. С уважением, Генеральный директор ООО СПФ «Строймонолит» Гнатенко Г.В.

dmaliv Не переживайте, ivv1508 в отношении отдельных приглашенных очень точно сказала. Просто там маленькое помещение и негде всем разместиться, вместе с ИГ в нем будет человек 20. В понедельник с утра вся информация будет подробно доведена на форуме до всех наших соинвесторов.

292-Лана Да Вы что, на форуме выступать - это одно, а что-то сделать - это другое. Кстати Гнатенко просил пригласить и дсн-237 посмотреть хоть на него, но зная, что дсн все равно не прийдет я не стал об этом писать. Не думаю,что речь пойдет о том, что Вы пишете. Он ведь пригласил и представителя Администрации.

Комбайнер Я с Вами о чем то договаривался????? Давайте, чтобы не мусорить форум разберемся между собой в личке .