176-IG Koshelev

Спасибо, конечно. Теперь мне все понятно. Просто у меня много работы и объяснять то, что я уже неоднократно делал, как-то не хочется. Давайте не будем засорять форум как бы личной перепиской, а лучше созвонимся или по электронной почте я Вам отвечу. А Ланы-292 на собрании не было.

Nata53 А что за 53 квартира? У меня по списку она принадлежит Строймонолиту и числится свободной? Прежде чем задавать вопрос, почитайте внимательно всю указанную мною ветку и Закон Московской области, а потом, когда я пойму КТО ВЫ, мы сможем поговорить.

Ух, как интересно вы сказали. Оказывается председателем должен быть не грамотный человек, а пенсионер. Ну у нас есть такие. Есть также среди соинвесторов много энергичных и грамотных молодых людей и людей среднего возраста. Может кто-то из них возьмется? Выбирать кандидатуру председателя будет ИГ, а не я. Об этом позже, не сейчас. Но информацию к размышлению я дал.

Nata53 Прочитайте ветку "Сводный Реестр пострадавших соинвесторов", там все написано.

Собрание я собирать не буду, а вот расширеное совещание ИГ будет назначено на 26 марта с 12 до 14 час. С помещением вопрос уже решен. Одним из вопросов будет оставление мною поста председателя ИГ и предложение кандидатур на эту должность. Но обо всем этом и причинах своего ухода я сообщу на форуме позже, числа 14-15 марта. Пока пусть все читают мое сообщение от 10 марта по составлению Реестра на соответствующей ветке. Реестр надо составить в обязательном порядке. Это нужно каждому дольщику, а кто не хочет чтобы его признали пострадавшим соинвестором - пусть не мутит воду на форуме.

Уважаемые соинвесторы! Я закончил проверку всех договоров, которые получил из Администрации Пушкинского района для составления Реестра пострадавших дольщиков. Проверены были договора по следующим квартирам: 1-3-6-9-10-11-12-13-14-15-17-18-19-20-21-22-23-24-25-28-30-31-33-34-35-36-37-38-39-40-41-45-46-47-48-50-51-55-56-57-58-60-62-63-64-69-72-73-74-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-99-100-101-107-109-110-112-118-119-120-121-122-123-125-126-127-129-130-133-134-135-136-137-140-144-145-146-148-149-151-152-153-155-158-161-162-164-170-176-177-178-181-182-189-191-198-200-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-227-231-232-237-238-240-241-242-243-244-246-250-251-252-253-254-256-257-258-260-261-262-265-267-268-269-270-271-274-276-277-278-279-280-282-285-289-290-291-292-293-297-298-302-303-304-305-307-308-309-310-312-313, а всего 176 квартир. Выявленные недостатки и пояснения: 1. кв.22 – гр-н Храмцов В.П. представил договор, согласно которому ЖСК «Строим вместе» проинвестировало строительство указанной квартиры, а также выданную 02.06.2008г. сроком на 6 мес. доверенность ЖСК на имя Храмцова В.П. быть представителем кооператива во всех учреждениях и организациях. Данные документы не свидетельствуют о том, что ЖСК переуступило Вам или какому-либо физическому лицу эту квартиру и поэтому представленные документы не могут быть переданными в комиссию для признания Вас пострадавшим соинвестором. 2. Квартиры: 6-18-20-24-36-47-51-72-85-90-96-101-121-122-123-126-133-140-145-146-152-162-182-208-212-222-226-227-231-232-241-250-252-253-257-270-289-290 - не представили копии паспортов, а кв.45-125-282-292-305 - прислали только первую страницу паспорта без страницы с регистрацией. Согласно Закону Моск. обл.№ 84 от 01 июля 2010г., основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является: 1) непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи; 2) недостоверность представленных сведений. Прошу соинвесторов указанных в п.2 квартир представить вместе с заявлением копии паспортов на всех указанных в договоре лиц. Всем соинвесторам, которые указаны выше как сдавшие документы в Администрацию и у которых поменялись паспорта, или имеются справки о временной регистрации в Москве и области, просьба представить их копии вместе с заявлением. Тоже самое необходимо сделать, если у вас истекли сроки доверенности. 3. Если по каким-либо причинам Вы не можете открыть файл с образцами заявления или доверенности, сообщите об этом по электронному адресу: www.ig-ig@list.ru и на вашу почту вышлют изображение этих документов. 4. Направляя документы на адрес: 125183, г. Москва, а/я 50, Кошелеву Ю.А. не искажайте индекс, иначе документы не дойдут. Если у вас имеются: постановление следователя прокуратуры о признании потерпевшим, какое-либо доп. соглашение, копии решения судов, обязательно приложите их к заявлению. 5. В верхней части заявления указываются постоянное место жительства (место регистрации - Лабытнанги, Владикавказ, Мурманск, Дальний Восток и т.д.) и место преимущественного проживания, то есть где вы проживаете в настоящее время (обязательно указывать индекс) и куда вам направлять письменное сообщение комиссии о признании вас пострадавшим соинвестором. Сообщите также точный адрес электронной почты и мобильный телефон для связи (эти данные постоянно меняются и создают путаницу при необходимости довести до вас информацию). 6. При указании в заявлении документов подтверждающих оплату по договору (вид документа, дату, оплаченную сумму и кто принял платеж), просьба не указывать платежи за страховки, услуги и машиноместа. 7. Дольщики, которые не предоставляли документы в Администрацию, высылают на мой адрес полный комплект документов, указанных в приложении к заявлению с учетом данных выше рекомендаций. 8. Если еще будут какие-либо вопросы имеющие отношение ко всем дольщикам, я буду делать дополнения на этой же странице. У меня сейчас большие проблемы с компьютером, поэтому я не могу часто появляться на форуме.

Комбайнер В этой теме я опубликовал закон с сокращениями. Цель публикации - показать,что составление этого Сводного Реестра пострадавших дольщиков основано на законе. Полностью Закон опубликован на форуме в другой теме.

Уважаемый Назмиев Р.Р.! Ответ на ваш вопрос содержится на ветке: " Сводный Реестр пострадавших соинвесторов". В первом же сообщении написано: " Те, кто уже представлял документы в Администрацию Пушкинского района, представляют вместе с заявлением копии: паспорта, справки о регистрации, дополнительных соглашений, решений судов. " И указаны квартиры тех, кто сдавал документы в Администрацию. Ваша квартира тоже указана. Следовательно, Вам не надо сдавать все документы указанные в приложении к заявлению, а только направить на мой адрес заявление, копию паспорта, копию постановления о признании Вас потерпевшим и копию решения суда (последние два документа высылаются при наличии таковых). Читайте внимательно вышеуказанную тему, там все расписано что и как надо делать.

В конце января - начале февраля было совещание у Чугунова А.А., на которое были приглашены - дольщики (Кошелев Ю.А.), РИАМА, АПР, Прилепин, СК Строймонолит. На этом совещание и "всплыла" копия этого письма. Т.к. представителя от СК Строймонолит на совещание не было, ибо не видели смысла туда ехать, то копия попала к Подлипенцу А.М., и он уже передал ее мне, а я в РИАМА. Идет 2 месяц, а оригинала письма никто не получал и не видел. Да и подписал его неизвестно кто, т.к. подпись на копии не министра МСК МО. Это просто мелкая пакость Прилепина и коллекторов/адвокатов, которая по их мнению, должна была "ударить" по рукам частных инвесторов, которые вкладывали и готовы продолжать вкладывать деньги в стройку. Поскольку СК Строймонолит на этом совещании не было, я хотел бы внести ясность по поводу копии письма Перепелицы. Вел совещание зам. министра Миноблстроя Чугунов А.А. и весь ход совещания был как раз вокруг этого письма. В конце совещания Чугунов лично раздал копии письма участникам совещания. Когда проходят совещания на таком уровне, никому даже в голову не может прийти, чтобы не поверить в подлинность этого письма, или просить у зам.министра показать оригинал, а у Перепелицы выяснять его это подпись или нет.

Кто это сказал? Я сам инквартстроевец. Ждем ответа СК Строймонолит по этому вопросу. А вообще-то мне кажется, что не надо поднимать панику по каждому их высказыванию на сайте. Пока еще нет разработанного доп.соглашения. На 12 странице этой ветки есть ответ по поводу - "оставшихся". Я это прочел. Дольщики "инквартстроевцы" интересуются своей судьбой. Разъяснение по этому вопросу должно исходить не от меня, а от СК Строймонолит.

Кто это сказал? Я сам инквартстроевец. Ждем ответа СК Строймонолит по этому вопросу. А вообще-то мне кажется, что не надо поднимать панику по каждому их высказыванию на сайте. Пока еще нет разработанного доп.соглашения.

Я не несу ответственности за действия СК Строймонолит. Также я не знаю почему Вы воспринимаете их действия легитимными в моем лице? По - моему, это вообще бред. Что касается массовых акций, пикетов и митингов, то я предлагаю ВАМ члену ИГ их организовать и возглавить. Еще при избрании меня председателем ИГ я сразу сказал, что этим направлением заниматься не буду. Кстати, помощь в организации этих массовых акций Вам может оказать Ваш советчик под руководством которого Вы пишете свои посты. Не всему из того, что заявляет губернатор следует верить. Взять хотя бы сроки достройки домов. Насчет защиты прав граждан органами исполнительной власти, могу сказать только одно, что в этом направлении они действуют в соответствии с Законом от 1 июля 2010г. Не все решается быстро при отсутствии финансов на строительство. Одно из направлений защиты прав дольщиков, как раз и является составление Реестра и признание дольщиков пострадавшими соинвесторами.

dsn-237 Не согласен. Нам нужны юристы по долевому строительству, а не адвокаты по решению жилищных вопросов.

Посмотрите здесь: http://www.jur-s.ru/dolevoe-stroitelstvo

Уважаемый obezdchikov! Действительно, ИГ в декабре рекомендовала не заключать дополнительное соглашение с СК Строймонолитом, так как Договор переуступки прав на строительство дома с ООО «СПФ «Строймонолит» на ООО «СК Строймонолит» нарушал права дольщиков. Министерство строительного комплекса Московской области на совещании в январе с.г. письменно высказало свое мнение о его незаконности. Это письмо я оглашал на собрании дольщиков в пос. Челюскинский 5 февраля 2011г. Однако, ситуация меняется очень быстро. В конце декабря 2010г. Арбитражный суд восстановил Прилепина В.С. в правах Генерального директора ООО «СПФ «Строймонолит». Самого же ООО «СПФ «Строймонолит», с которым все мы заключали договора на покупку квартир, на сегодняшний день не существует. Он реорганизован в ООО «Три», которое находится в г. Кемерово. Прилепин В.С. пытается в настоящее время через прокуратуру и суд добиться реального восстановления своих прав в должности Генерального директора и признать незаконной реорганизацию ООО «СПФ «Строймонолит». Сколько времени все это будет продолжаться, никто не может сказать, но дом надо достраивать. ООО «СК Строймонолит» в своем сообщении на форуме проинформировало, что 10 февраля 2011г. оно подписало с ФГОУ РИАМА Договор подряда на завершение строительства жилого комплекса и ввода его в эксплуатацию. В этом Договоре РИАМА выступает - Заказчиком, а СК Строймонолит – Инвестором - Подрядчиком. На основе этого договора проводятся совещания в Администрации ПР (протокол имеется на форуме) и обсуждаются вопросы достройки дома. Строительство дома должно начаться в самое ближайшее время и к середине следующего года дом должен быть сдан. В этом заинтересованы все. Но вот все ли дольщики получат в нем свои квартиры, это большой вопрос? Я предложил создать для защиты наших прав НП, но меня поддержали всего несколько человек. Никто не хочет потратить свои деньги, чтобы наши права защищал не отдельно каждый из нас, а нанятые НП юристы. Никто не хочет объдениться для этих целей. Поэтому, сейчас я согласен с тем ответом, который ДСН-237 выше дал для вас и, соответственно, для других.

Прошу СК Строймонолит дать разъяснение по поводу этого поста: 1. Кто такие оставшиеся дольщики, которые заключали договора соинвестирования напрямую с СПФ Строймонолит? Относятся ли к ним те 56 дольщиков, которые заключали у Григоряна Договор - поручение, деньги которых напрямую перечислялись в СПФ Строймонолит? 2. Как понимать: "Прибыть в офис для перезаключения договоров"? Что здесь имеется ввиду, заключение нового договора или доп.соглашения?

Наташа! Доверенность Вы выписываете лицу, который будет представлять Ваши интересы по заключенному Вами договору. Кого выбирете, на того и оформляйте доверенность. Доверенность (по моему мнению) нужна тем, кто проживает далеко от Москвы и Московской области, или не в состоянии (по причине заболевания, инвалидности, по семейным обстоятельствам) самостоятельно представлять свои интересы, связанные с достройкой и получением квартиры. Необходимо предоставить заверенную доверенность (подлинник), а не копию.

http://svpressa.ru/society/news/39593/

Из гороскопа Тамары Глоба о получении квартир дольщиками: http://svpressa.ru/society/article/36486/

Об этом в инструкциях не написано. Но, для ясности, я полагаю, что в заявлении необходимо указать и первый договор и договор переуступки, также и сумму надо указать по первому договору и по договору переуступки. В приложении к заявлению должны быть все договора.

Уважаемые соинвесторы! Вчера мы с Аббасовым А.А. ездили в Администрацию Пушкинского района к Подлипинцу А.М. для уточнения составления Реестра. Конечно, обязанность по составлению Реестра возложена Законом на муниципальные образования. Однако, поскольку в муниципальных образованиях в штате отсутствуют люди для проведения этой работы, делать её поручают Инициативным группам, НП и ТСЖ. Можно, конечно, как советуют некоторые наши товарищи, отправлять ценным письмом все документы на адрес Администрации Пушкинского района, но это только затянет сам процесс составления Реестра. Первый Реестр я составлял лично, а печатала его Резида. Второй Реестр также буду делать я. Направление документов в другие места помимо указанного мною адреса приведет к затяжке в оформлении ваших документов и, соответственно, в признании вас пострадавшим соинвестором. Вчера я забрал все, ранее отправленные вами документы, из Администрации. Я их проработаю и на этой ветке сообщу, у кого не хватает каких документов. Просьба ко всем приготовить заявления с приложением копии паспорта + копию постановления о признании вас потерпевшим (от тех, кого уже признали потерпевшим) + копию судебного решения (от тех, кто судился по поводу недостроя дома).Пожалуйста, обратите внимание: в заявлении указывается адрес постоянной регистрации и адрес преимущественного проживания. Если у вас временная регистрация, то копию этой справки также можете приложить к заявлению. Если вы ранее не представляли документы в Администрацию, то готовьте весь пакет документов согласно приложению к заявлению. Все собранные документы прошу направлять почтой на адрес: 125183, г. Москва, а/я 50, Кошелеву Ю.А. Фамилии соинвесторов, от которых пришли документы, один раз в неделю я буду печатать на форуме. Прошу не звонить мне на мобильный телефон по поводу Реестра. Эти вопросы носят общий характер, прошу задавать их на форуме, и я буду давать на них пояснения. Если человек не хочет сдавать документы и не хочет, чтобы его признали пострадавшим дольщиком, то это его право. В заявлении есть графа – цена договора. В ней вы указываете ту сумму оплаты за квартиру в рублях, которая указана у вас в договоре. Далее указываются платежные поручения, которые подтверждают именно эту сумму, а не страховки и другие выплаты. Пример: платежные поручения - № 00002 от 16.03.2004г. на сумму 324885руб.27коп., получатель – ООО «Компания «Светинвест»; - № 12345 от 06.10. 2003г. на сумму 690564руб.31коп., получатель – ООО «Инквартстрой»; - №67891 от 08.05.2005г. на сумму 123654руб.67коп., получатель – ООО «СПФ Строймонолит». Срок окончания строительства указываем тот, который указан у вас в договоре. Если он не указан, то пишите тот год, на который планировалась сдача дома.

вот ни как не пойму, за какие права будет бороться НП ? если можно по пунктам их перечислить. Все вы прекрасно понимаете. Нанимаем хорошего специалиста. Он изучит всю ситуацию по нашему дому, оценит ее, определит какие права у нас нарушены и что надо сделать для их восстановления, даст нам соответствующие рекомендации как поступать в данной ситуации, ответит на все наши вопросы. Вы же сами писали, что от наших юристов никакого толка нет. Значит хороших юристов надо брать со стороны и достойно платить за их работу.

Вы невнимательно читаете посты. Я же писал, что НП создается чисто для юридической защиты дольщиков. Для того чтобы получить все права на дом нам нужно будет создать ТСЖ именно с целью достройки дома и побороться за свои права. Только когда мы получим эти права, тогда можно будет ставить вопрос о передаче нам пока виртуального компенсационного участка.

Ирина 90 Кому Вы адресуете этот вопрос? Задайте его письменно участникам контракта. На мои вопросы мне всегда отвечали, что наш дом не рентабелен и никто из строительных компаний не хочет за него браться. А что касается "компенсационного участка", то вопрос с ним стал решаться только в последние полгода, но он пока до сих пор не решен.

Ирина 90 Заявление писать обязательно во всех случаях. А что добавить к заявлению, если вы сдавали документы в Администрацию, я сообщу позже.