Losinka

ООО "Универсал групп" Тел. 495 979 69 08 и 495 973 56 93 Стоит 4600, из них 500 р. за выезд в Пушкино. Сделали на следующий день после звонка, составили бумагу - лист осмотра, где указали отсутствие сантехприборов и внутренней разводки труб в квартире. Счетчики Ителма. Все документы были у мастера с собой, оплата по окончании работы. В офис, который на Савеловской, ездить не пришлось. Всем рекомендую.

забыла написать, что адресовала свое послание Вонюшке

вот и напишите и отправьте мне в личку, а мы его доставим по назначению. И всем известо, как вы подрались с Надеждой Николаевной в офисе, поэтому слово ИГ действует на Вас как красная тряпка. В ИГ, между прочим люди, которые начинали еще бороться с пристройками, продолжали с лифтами и банкротством, пробились на прием в администрацию, когда мы были в известном состоянии банкротства, писали и относили письма в разные инстанции. Нас знают многие жильцы нашего дома. А где Вы были в это время? И отчитываться мы будем на общем собрании собственников, а не перед Вами лично. Это касается и Lennok. У меня не правовое образование, я только учусь, но если бы Вы проконсультировались у юристов, к услугам которых ИГ постоянно обращается, то бы поняли наши действия. Ждем письма в прокуратуру от Вас.

"Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет" Все голову высунули. На собрании 12.06.10 была выбрана ИГ, которая месяц работала в отличие от пользователей форума, забивающих блудом простор инета и полезную информацию для форумчан. Результатом работы, в том числе, стала встреча ИГ(6 человек) с Шевердиным, о которой сказано выше, и проект Договора с УК. Ситуация не рассосется сама собой. Договор выложен для изучения и обсуждения. Надо знать свои права и обязанности прежде, чем подписывать Договор с кем бы то либо. К общему собранию собственников, которое является органом управления многоквартирного дома, и на котором мы выберем способ управления дома надо готовиться, что мы и предпринимаем. И еще много чего другого. Хотелось бы получить отклики по существу и реальное участие всех жильцов в "разруливании" нашей непростой ситуации.

Расчет тарифов смотрите в выложенном Договоре (приложение). Сравните его с тарифами "Мастер-класс". Этот Договор, в своей основе, может быть заключен с любой УК. Главное, что он в отличие от Договора "УК Мастер-класс", четко определяет и защищает наши права собственников не только жилых помещений, но и всех помещений, которые являются общей собственностью и отвечает требованиям Жилищного кодекса. В Договоре были учтены определенные пункты и положения Договора, который предлагает подписать Мастер-класс.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год установленный Постановлением руководителя администрации Пушкинского муниципального района от 03.12.2009г. №3475 включает в себя следующие затраты: - содержание придомовой территории, - санитарное содержание мест общего пользования, - дератизация, - освещение мест общего пользования, - обслуживание внутридомового электрооборудования, - содержание лифтов, - текущий ремонт жилищного фонда, - техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, - очистка вентиляционных каналов и дымоходов, - содержание аварийно- диспетчерской службы, - общеэксплуатационные расходы, - затрат на вывоз и захоронение бытовых отходов, - услуги расчетного центра, в т.ч. услуги банка, - содержание управляющей компании.

В ответ на вопрос: "Куда выносить мусор?", главный инженер ответил, что надо заказывать контейнер и платить из своего кармана, а, если немного, то сбрасывать в контейнеры близлежащих домов. Значит контейнеров для вывоза мусора из нашего дома нет, на этом Ук Мастер класс тоже экономит, так как, я думаю, не заключили договор с организацией, обеспечивающей вывоз мусора. Требуйте этот договор, кого собираются штрафовать. Дорогие соседи, давайте не будем забывать, что мы являемся собственниками в том числе и всех помещений и других объектов в нашем доме, предназначенных для обслуживания наших квартир. Органом управления нашего дома является общее собрание, а не самозванцы, которые диктуют нам свои условия. Так давайте объединяться против произвола и действовать в соответствии с законом.

Надо брать с лифтеров расписки об оплате за подъем груза.

Я разговаривала с зав. юридическим отделом Пушкинской "Теплосети". Она сказала, что мы по закону не обязаны платить "Мастер классу", пока у нас нет более 50% голосов для выбора способа управления домом. Платить, пока дом не сдан в эксплуатацию, а он не сдан фактически, есть много доказательств этого (лифты, энергоснабжение, благоустройство территории после сноса барака и т.д.), мы должны ИЛИТе. Пусть Шевердин выставляет квитанции от ИЛИТы. И не надо платить за услуги, которые мы не получаем: лифты - минус 5,95руб/кв. м, вывоз мусора минус 3,16 руб/кв. м из платы за содержание и ремонт 27,06 руб/кв. м. Итого 17,95 руб/кв.м, это не говоря об уборке подъезда и освещении мест общего пользования. Не надо платить также за воду тем, кто не начинал ремонт и нет счетчиков - Постановление о временном отсутствии гражданина в квартире- об этом я писала.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении. 54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. 55. Перерасчет размера платы тя коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. 56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил, К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. 57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. 58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. 59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера «платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение

Forward спасибо!! Надо писать еще о том, что Шевердин И.А. не предоставил в "Мосэнергосбыт" пакет документов: Проект на постоянное энергоснабжение, Акт разрешения на подключение здания к электросети, Технические условия, Справку о выполнении работ по энергоснабжению, Акт допуска в эксплуатацию жилого дома, подписанный Щелковским Энергонадзором, и т.п., на основании которого жилой дом подключается к электрическим сетям по постоянной схеме и передается эксплуатирующей организации. Аналогичная ситуация с "Водоканалом" и "Теплокоммунэнерго". В то же время без проведения собрания и без голосования по выбору управляющей компании, работники самозванной организации "УК Мастер-класс", директором которой также является Шевердин И.А., не имея на то основания - подписанного договора, вручают квитанции об оплате услуг с необоснованными тарифами. Представители "УК Мастер-класс" склоняют жильцов к уплате коммунальных платежей, отключая неуплатившим временное энергоснабжение квартир, в которых идет ремонт или уже проживают жильцы. В результате отсутствует возможность вести ремонт, и получить свое законное право проживать в квартире.

1 секция 20 этаж однокомнатная первая по ходу от лестницы, отзовитесь, кто на 19 и 21 этажах в таких же однокомнатных. Надо решать с люками.

Но лучше представителя застройщика, Водоканала и Теплокоммунэнерго, если вы не хотите голосовать за УК Мастер класс (оплата их квитанции будет означать голосование). Плату за обслуживание можно внести в ООО "Единый расчетно-кассовый центр", а за отопление - ИЛИТе или в Теплокоммунэнерго, ( последнее надо уточнить) Кто живет в Пушкино, можете узнать? Мы не должны платить за то, чем не можем пока пользоваться.

О тарифах для тех, кто не живет в доме и не начинал ремонт Отопление - норма 0, 0158 Гкал/м2 в месяц, тариф 1431,1 руб/Гкал итого 22,61 руб/м2 Обслуживание дома, в которое включен вывоз твердых бытовых отходов - 1,37 руб/м2, с учетом 3% от УК -1,41 руб/м2 Я считаю это все, что мы должны платить в месяц, пока в квартире нет разводки труб, и , соответственно потребления холодной и горячей воды и стоков, а также потребления электроэнергии. Есть другие мнения? Думаю, что надо приглашать представителей УК и заключать с ними акт о наличии внутренней разводки трубопроводов в квартире до начала ее монтажа.

Блажен, кто верует, легко ему на свете. Нам обещали и в договоре прописали отделу под обои, каждый раз после посещения квартиры обнаруживаются новые недоделки, как то перегородки в моей квартире никак не закреплены, раствор усох и они гуляют, а ведь могут и упасть, в оконных рамах сквозные дырки, какое там сопротивление теплопередачи, штапиков как не было так и нет, стклопакеты тоже гуляют, а срок устранения недоделок, определенный самим Ш., уже истек. На форуме продолжают появляться под новыми Никами умные советчики, пытающие снова загнать общественное мнение в нужное русло. Соседи, где же ВЫ? Как выяснилось голосование за Мастер класс сейчас не так актуально, хотя и не помешает запастись доками, потому что пока эта структура действует как незаконная для нашего дома, так как никаких договоров с ней на обслуживание дома ни одна компания ( Водоканал, Теплокоммунэнерго и Энергосбыт) не заключала, а, следовательно, и мы с ней никаких договоров заключать не должны. Сейчас самое важное заставить Шевердина реально ввести дом в эксплуатацию, подготовить пакеты документов, расплатиться со всеми службами- поставщиками воды и энергии.

Сегодня были в доме. Спасибо за листовки и объявления. В туалете подтекает канализация через заглушку, две недели назад обратилась к строителям, оставила ключ. Реакции никакой, ключ сегодня забрала, никто и не пытался заглушить. Но это не главное. Заехали в "Энергосбыт". И выяснилось, что наш дом только формально введен в эксплуатацию, так как Шевердин до сих пор не представил во все эксплуатирующие организации, как то Мосэнерго, Теплокоммунэнерго, Водоканал пакет документов, основными из которых являются акты допуска в эксплуатацию жилого дома, которые подписываются после оплаты за подключаемую электрическую мощность, тепловую энергию и воду, а стоит это немалых денег. Поэтому во всех этих организациях наш дом числиться как стройка, а не как жилой дом. И пока он эти документы не представит как застройщик, никакого договора УК Мастерклас с этими организациями он не может подписать, а, следовательно квитанции от Мастер-класса - недействительные. Он сейчас может продавать электроэнергию, воду и тепловую энергию как монополист застройщик, "наваривая" на этом как можно больше. Надо идти с этим вопросов в администрацию. Кто пишет письма, включите этот пункт. Еще один интересный момент, правда он еще требует проверки. Я задавала на форуме вопрос тем, кто делает ремонт - какая мощность заложена на каждую квартиру. С сожалению ответа не услышала. Сегодня я услышала цифру 1,8 квт при норме 8,5 или 10 кВт. Я не удивлюсь, если у нас в проекте такая заниженная цифра, чтобы поменьше платить за подключение электрической мощности, а как нам потом жить, если один чайник тянет 1,5 кВт.

Тарифы для населения Московской области На основании Протокола заседания правления Топливно-энергетического комитета Московской области от 19.11.2008 г. № 15 с 1 января 2009 года вводятся в действие новые тарифы на электрическую энергию для населения Московской области: Городское население, проживающее в домах, оборудованных газовыми плитами Одноставочный тариф 256 коп/кВтч. Тарифы, дифференцированные по зонам суток с двухтарифными приборами учета с 21.00 до 8.00-ночь 100 коп/кВтч. с 8.00 до 21.00-день 294 коп/кВтч. Многотарифными приборами учета с 21.00 до 8.00-ночь 100 коп/кВтч. с 8.00 до 11.00; с 18-00 до 21-00-пик 363 коп/кВтч. с 11-00 до 18-00 -п/пик 250 коп/кВтч. Городское население, проживающее в домах, оборудованных электрическими плитами и сельское население Одноставочный тариф 193 коп/кВтч. Тарифы, дифференцированные по зонам суток с двухтарифными приборами учета с 21.00 до 8.00-ночь 75 коп/кВтч. с 8.00 до 21.00-день 220 коп/кВтч. Многотарифными приборами учета с 21.00 до 8.00-ночь 75 коп/кВтч с 8.00 до 11.00; с 18-00 до 21-00-пик 254 коп/кВтч. с 11-00 до 18-00 -п/пик 188 коп/кВтч. У нас стоят многотарифные приборы учета - счетчик "Меркурий 200" Для перехода на многотарифный учет надо писать заявление. телефон Контактного центра: 8- 800-555-0-555.  Образцы извещений ежемесячного платежа при однотарифном многотарифном учете, а также бланк извещения об оплате электроэнергии при многотарифной системе учета Вы можете заполнить на сайте ОАО «Мосэнергосбыт»: http://www.mosenerqosbvt.ru

5.Для бытового абонента, имеющего квартиру в многоквартирном жилом доме с законченными электромонтажными работами (в т.ч. при смене собственника): •паспорт (удостоверение личности) или документ его 'заменяющий с регистрацией по адресу подачи напряжения (заключения договора энергоснабжения); •копия свидетельства о праве собственности на занимаемое жилое помещение или иной документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади (в случае отсутствия в паспорте регистрации по адресу; •показание электросчетчика.  6.Для бытового абонента, имеющего в многоквартирном жилом доме новостройке квартиру с индивидуальной планировкой: •паспорт (удостоверение личности) или документ его заменяющий с регистрацией по адресу подачи напряжения (заключения договора энергоснабжения); •копия свидетельства о праве собственности на занимаемое жилое помещение или иной документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади (в случае отсутствия в паспорте регистрации по адресу заключения договора); •разрешение на присоединение электрической мощности, выданное электросетевой организацией (если требуемая мощность превышает проектную, а также в случае подключения электрической сети квартиры непосредственно к ВРУ жилого дома); •акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности потребителя с жилищной организацией ( в случае подключения электрической сети квартиры непосредственно к ВРУ жилого дома); •проект электроснабжения квартиры в установленном порядке, согласованный в установленном порядке с Ростехнадзором и ОАО «Мосэнергосбыт» в части соответствия приборов учета проектным решениям; •акт допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя, выданный Ростехнадзором; •показание электросчетчика

Оформление договора энергоснабжения Уважаемые клиенты!   ОАО «Мосэнергосбыт» предлагает вам оформить письменный договор энергоснабжения. Целью заключения договора энергоснабжения является упорядочение отношений потребителя электроэнергии и энергосбытовой организации, а также повышение качества обслуживания и ликвидация безучетного пользования и хищения энергии. Договором определяются права и обязанности как потребителей, так и энергосбытовой организации. Договор оформляется в двух экземплярах, один из которых передается вам на руки. •Для заключения договора Вам необходимо предоставить следующие документы:  1.Для клиентов, проживающих в многоквартирном жилом доме: •паспорт гражданина; •документы, подтверждающие права собственности или пользования помещением; •разрешение на увеличение присоединенной мощности (при необходимости увеличения мощности); •проект электроснабжения квартиры (при вводе в эксплуатацию электроустановок квартиры с индивидуальной планировкой или реконструкции электроустановок квартиры); •акт разграничения балансовой принадлежности электрооборудования (в случае подключения электрической сети квартиры непосредственно к вводно-распредепительному устройству жилого дома); •акт допуска в эксплуатацию электроустановок потребителя (при вводе в эксплуатацию электроустановок квартиры с индивидуальной планировкой или реконструкции действующих электроустановок квартиры).

Посмотрите последнее сообщение Nuritka в теме "Ремонт в Жемчужине". Беспредел продолжается- как можно брать плату за воду и канализацию, если в квартире еще нет разводки труб и сантехприборов. Тишина на форуме и обсуждение "глобальных" тем о стоимости жилья в Пушкино поражает. Вот поэтому Ш. и творит беспредел.

Как и многие наши соседи пришли к выводы о необходимости полностью менять электропроводку в доме. Вопрос: согласовывали ли измененный проект электроснабжения квартиры с Энергоснабжающей организацией те, кто поменял электропроводку? Есть ли у Вас данные о выделенной мощности на квартиру, учтенной в существующей разводке, меняли ли Вы электрокабели от щитка со счетчиком до щитка квартиры, если мощность выше 8 кВт, предусмотренных нормами. В Илите соблюдали ли эту норму - 8 Квт на квартиру? По поводу платы за воду при отсутствии внутренней разводки труб в квартире - это круто. Да, не отвертеться Шевердину от прокуратуры.

Mega пишет: 1. Комплексная замена электропроводки по всей квартире с установкой электрощита 2. Сантехнические работы: прокладка труб (ванная, туалет, кухня), замена радиаторов отопления 3. Монтаж системы вентиляции 4. Устройство стяжки пола 5. Отделка стен (оштукатуривание, грунтовка, шпаклевка) 6. Комплексное устройство откосов окон, устройство подоконников 7. Отделка потолка (оштукатуривание, грунтовка, шпаклевка) Добавлю еще 8. Замена стеклопакета незакрывающейся балконной двери и двух окон. Пусть, те, кто уже делал ремонт оценят стоимость этих работ для однокомнатной квартиры. Это то, что мне, например, должен Шевердин. Поэтому не мы должны платить по нелегальным квитанциям, а он нам неустойку за нарушение сроков и "качество" чистовой отделки квартиры под обои и ламинат. До подписания договора все платежки - фикция, в том числе и за электроэнергию, идите и заключайте сами договор с Энергосбытом и платите по счетчику. Не надо быть баранами. Развод на деньги продолжается, если Вы хотите продолжения, бегите оплачивать квитанции, это будет означать, что Вы голосуете за Мастер класс. Особо активно выступающие и критикующие берите инициативу в свои руки и действуйте. А не ждите от Алены с грудным ребенком, что она за Вас будет создавать ТСЖ и искать УК.

К недостаткам мирового соглашения можно отнести то, что подписав его, стороны соглашаются с тем, что никаких претензий, связанных с данной ситуацией, друг к другу больше не имеют. И, следовательно, уже нельзя вновь обратиться в суд с дополнительными требованиями, как то предъявить иск о взыскании неустойки и возмещении морального вреда и т.д.

Администрация подписала "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию"

Прежде чем подписывать акт приема-передачи, изучите документ, подписанный администрацией, если это "Разрешение на ввод дома в эксплуатацию", то можно подписывать акт приема-передачи квартиры, если это "Акт о приемке дома администрацией", то подписание акта-приемки квартиры преждевременно.