ерик

повторное письмо: Уважаемый Владимир Владимирович! Мы, Инициативная группа граждан-участников долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу г. Пушкино, мкр. Серебрянка, квартал 13, д.47, в лице Якушева Сергея, повторно обращаемся к Вам за помощью относительно достройки нашего дома. После рассмотрения Вами нашего предыдущего письма никаких изменений не произошло. Срок сдачи дома по договорам, заключенным с застройщиком - 4 квартал 2009г. На данный момент работы на объекте не ведутся больше года. Ранее мы направляли Вам письма с просьбой о содействии в возобновлении строительства вышеуказанного дома. Из Вашей канцелярии оно было перенаправлено в Правительство Московской области, а далее в Министерство строительного комплекса Московской области (далее МСКМО). Ранее мы самостоятельно обращались МСКМО, и нами был получен ответ исх. № 7-15/254 от 14.04.09 (Приложение 1) о том, что оно осуществляет контроль и надзор только за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства на основании договоров долевого участия. А так как застройщик заключил с нами предварительные договора купли-продажи, мы должны сами решать свои проблему «путем переговоров или в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке». Таким образом, Министерство полностью отказало нам в какой-либо реальной помощи со своей стороны за неимением соответствующих полномочий. 25 мая 2009 года состоялось совещание в Минмособлстрое по вопросу реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов по адресу: г. Пушкино, мкр. «Серебрянка», квартал 13. Результатом данного собрания стали согласованные решения Министерства строительного комплекса Московской области (Управления по контролю за долевым участием в строительстве), Управления по контролю за строительством жилья, Администрации Пушкинского муниципального района, ООО «Стройперспектива +» совместно с ООО «Славяне». (Приложение 2 — ПРОТОКОЛ совещания в Минмособлстрое). Результатов данного мероприятия мы не видим, так как никаких изменений на объекте с момента данной встречи не произошло. 31 августа 2009 года мы получили второе письмо от МСКМО № 7-15/1324 от 12.08.09, которое было направлено нам по Вашему поручению. В самом начале его сделан акцент на то, что «организационно-правовое обеспечение реализации проектов строительства находится в компетенции администрации муниципального образования, которая, в силу закона, наделена соответствующими полномочиями». (Приложение 3). Параллельно с этими действиями мы неоднократно самостоятельно обращались в ООО «Принед-Пушкино» (Строительная компания «Славяне»), с которым у нас заключен договор, с требованием объяснений и предоставления конкретных данных по строительству дома. В ответ на наше письмо исх. №2 от 19.03.09 (Приложение 4) 1 апреля 2009г. состоялась встреча инициативной группы с руководством СК «Славяне». Большинство информации, полученной в ходе переговоров, оказалось, как выяснилось позднее, недостоверной, а обещания до сих пор не выполнены. (Приложение 5 — Протокол № 2 от 01.04.09). Например, что в доме осталось много непроданных квартир, и суммы от их продажи хватит на достройку дома. Также прилагаем к нашему письму ответы ООО «Принед-Пушкино» и ООО «Стройперспектива+» (Застройщик) на наше последнее письмо вх. № 4 от 01.07.09 (Приложение 6). Информация, полученная из данного письма, явно не соответствует предоставленной на встрече (Приложение 7). Уважаемый Владимир Владимирович, мы постарались изложить Вам всю цепь событий, произошедших до и после направления Вам нашего первого письма. С горечью хотим отметить, что никаких сдвигов за последнее время не произошло. Нас особенно волнует информация о том, что застройщик находится в предбанкротном состоянии и имеет отрицательные финансовые результаты деятельности. В связи с этим очень просим Вас привлечь к решению данного вопроса, те государственные структуры, которые действительно могут нам помочь в возобновлении строительства. Также просим Вас обратить особое внимание на то, что сейчас нет соответствующего государственного контроля над деятельностью строительных организаций и соблюдения ими Федерального закона о долевом строительстве № 214. Ведь, чтобы купить новую квартиру дольщики вынуждены идти на условия, которые предлагают застройщики, а их деятельность никем не контролируется, в чем мы убедились на собственном примере. Приложения: 1. Приложение 1 — Письмо Министерства строительного комплекса Московской области № 7-15/254 от 14.04.09. 2. Приложение 2 — Протокол совещания в Минмособлсстрое по вопросу реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов по адресу: г. Пушкино, мкр. «Серебрянка», квартал 13 и мкр. «Междуречье» от 25.05.09. 3. Приложение 3 — Письмо Министерства строительного комплекса Московской области №7-15/1324 от 12.08.09. 4. Приложение 4 - Письмо от инициативной группы в адрес ООО «Принед-Пушкино» исх. №2 от 19.03.09 5. Приложение 5 — Протокол № 2 встречи по вопросу строительства жилого дома № 47 от 01.04.09 6. Приложение 6 - Письмо от инициативной группы в адрес ООО «Принед-Пушкино» исх. №4 от 01.07.09 7. Приложение 7 - Письмо-ответ от ООО «Принед-Пушкино» и ООО «Стройперспектива+» С уважением, Якушев С.Е.

первое письмо: Уважаемый Владимир Владимирович В соответствии с Инвестиционным контрактом от 14.10.2003 г. № 10, регистрацион-ный номер 82/13-05 от 28 марта 2005 г. заключенным между ООО «Стройперспектива+» (Застройщик), Администрацией г. Пушкино и Министерством строительного комплекса Московской области, предусмотрено возведение 3-х секционного 9-тажного жилого дома в г.Пушкино, мкрн. Серебрянка, д.47. Планируемая дата ввода жилого дома в эксплуатацию - IV квартал 2008 г. Вместе с тем, до настоящего времени обязательства, указанные в Инвестиционном контракте, не выполнены, строительство не ведется, стройка остановлена на этапе неза-вершенного цокольного этажа. По поручению Инициативной группы граждан-участников долевого строительства (копия протокола собрания от 21.03.2009г. №1 ), обращаемся к Вам с настоящим требова-нием предоставления официальной письменной информации по вопросам исполнения Инвестиционного контракта и с требованием оказания воздействия на Застройщика в це-лях надлежащего выполнения им своих обязательств перед лицами, чьи денежные средст-ва привлечены для строительства. Для обеспечения финансирования строительства Застройщик (ООО «Стройперспек-тива+») привлек ООО «Принед-Пушкино», учредителем которого является ООО «Славя-не», заключив с ООО «Принед-Пушкино» договор предварительной купли-продажи № 64.СТР+-03/07.С29 от 12.03.2007 г. В соответствии с положениями указанного договора, ООО «Принед-Пушкино» име-ет право заключать договора с третьими лицами на приобретение квартир без согласова-ния с Застройщиком. ООО «Принед-Пушкино», в свою очередь, привлекал инвестиции юридических и физических лиц на условиях предварительных договоров купли-продажи. Таким образом, Застройщик и ООО «Принед-Пушкино» в оформлении сделок дей-ствовал «в обход» порядка, принятого Федеральным законом от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов не-движимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Фе-дерации». Многие граждане, вложившие денежные средства в объект, продали свое жилье, взя-ли банковские кредиты по повышенным процентным ставкам, отдали последнее. Многие из них вынуждены по-прежнему снимать квартиры, жить у друзей и родственников. Неко-торые из дольщиков успели родить детей, так и не дождавшись полностью оплаченные квадратные метры, получение которых связывали с ростом семьи. Первоначальные сроки сдачи дома, просрочены более чем на 2 квартала. К строи-тельству дома едва приступили. В настоящий момент ( ) работы по строительству объекта, остановленные с июля 2008 года, не возобновлены. Инициативная группа наших дольщиков инициировала встречу с генеральными ди-ректорами ООО «Стройперспектива+» и «Принед-Пушкино» (имеется протокол), в ходе которой выяснилось что денег на достройку дома нет. Однако в предоставлении информации о количестве недопроданных квартир и о размере дефицита финансирования дома было отказано. В глазах граждан-участников до-левого строительства это означает отказ Застройщика и контрагента по предварительному договору купли-продажи от своевременного исполнения обязательств. Со слов гендиректора ООО «Принед-Пушкино» строительство начнется только с оживлением продаж на рынке жилья либо при нахождении подрядчиков и поставщиков стройматериалов, согласных на оплату их услуг и материалов в счет построенных площа-дей. Всем очевидно, что такой подход решения вопроса о финансировании и возобновле-нии строительных работ категорически недопустим. Мы считаем возмутительным тот факт, что осуществление инвестконтракта зависит от маркетинговых игр и ценовых поже-ланий Застройщика, ведь мы – дольщики строительства – свои обязательства выполняем в 100% объеме. Нас крайне тревожит, что до настоящего времени Договоры, по которым привлека-лись денежные средства граждан-участников долевого строительства не приведены в со-ответствие с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ и не заре-гистрированы в Федеральной регистрационной службе, хотя для этого нет никаких юри-дических препятствий, по словам гендиректора ООО «Принед-Пушкино». С нашей точки зрения, оформление Договоров в соответствии с действующим законодательством Рос-сийской Федерации является, без сомнения, плюсом для обеих сторон и снимет социаль-ную напряженность среди дольщиков. Учитывая вышеизложенное, просим Вас оказать содействие в следующих вопросах: 1. в заключении между ООО «Стройперспектива+» и гражданами-участниками долевого строительства Договоров участия в долевом строительстве в соот-ветствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ; 2. в обеспечении прав граждан-участников долевого строительства на получение квартир (на основании выполненных обязательств по инвестированию строитель-ства) в случае смены Застройщика данного Объекта; 5. в оказании воздействия на Застройщика для возобновления строительных работ и сдаче Объекта до 29.12.2009 г, как это указано в разрешении на строительство № 31 от 28.12.2006 года на срок до 29.12.2009 года. Уважаемый Владимир Владимирович! Просим Вас приложить все усилия для того, чтобы сдвинуть процесс с «мертвой точки». Мы рассчитываем, что Ваше личное вмеша-тельство приведет к позитивным результатам. По поручению дольщиков, Старший по ИГ С.Е. Якушев

интересную информацию нашелпро "Славян" в соседнем форуме: http://msk.arbitr.ru/?id_sec=348&id=882477 http://msk.arbitr.ru/?id_sec=348&id=882481

Незнаю сколько лет будут строить, но если 2010 году возобновят стройку то это будет хорошо!!!!! да еще совещание завтра будет проходить в правительстве: http://postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=29795

Ни каких документов не ждут!!!! из рег. палаты. их документы вернули на доработку (какихто документов не хватало либо просроченные были), до конца месяца они скорее всего не успеют исправить ситуацию!!!! больше пока ни каких новостей! а вообще есть нформация, что славяне вообще нашим домом не занимаются, отвечают так: сдадим 48/1 дом, возобновим стройку 48/2, а потом уже и 47 займемся!!!! как бы это не было трагично но это так!!!! если есть у кого предложения пишите!!!! я каждую неделю отправляжю письма во всевозможные инстанции, пока ни какого результата!!!! Нужно бунт поднимать!!!!

славяне входят в СРО!: http://www.mosoblbuild.ru/partners.html

Я буду присутствовать на этом совещании!!!!

Было совещание, но там опять все непонятно!!!! там в основном обсуждали 48/2!!!

Да ситуация не очень хорошая, меня они уже своим бездействием злят! славяне сами ни чего не хотят делать в отношении нашего дома!

Да пока больше нет ни каких новостей! Я отправил письма в ОБЭП и Медведеву Д.А.! Так же предоставил двух реальных подрядчиков славянам, они опять не могут договориться, я больше ни чего им предлогать не буду! был на стройке в выходные там все тихо!!!! если какието будут новости, напишу! По ДДУ, в ноябре уже должны начать переоформления!!!

На сайте славян подтверждение по ДДУ: http://www.slavyane.ru/news/d47fz214.php

Друзья, сегодня документы отправлены в регпалату, договора начнут переоформлять в конце октября!!!!!

Общался с Питерским сегодня, он мне говорит, что лимиты выделили на наши дома!!!! по стройке сейчас ведуться переговоры с подрядчиком! меня будут держать в курсе а я соответственно вас!

28.09.09 в понедельник в МСКМО выписали штраф Славянам за отсутствие ДДУ!

Да, это опечатка конечно!!!!

Это с сайта МСКМО: Соблюдение прав и свобод граждан О совместном заседании Московской областной Межведомственной рабочей группы по контролю за ходом строительства многоквартирных жилых домов с Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков О совместном заседании Московской областной Межведомственной рабочей группы по контролю за ходом строительства многоквартирных жилых домов с Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков 25 сентября, в здании администрации Щелковского муниципального района состоялось заседание Межведомственной рабочей группы по контролю за ходом строительства многоквартирных жилых домов и ввода их в эксплуатацию в установленные сроки совместно с Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков. Заседание проводил заместитель Председателя Правительства Московской области Жидкин Владимир Федорович. В работе заседания приняли участие: - депутат Государственной Думы РФ, руководитель Рабочей группы Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков – Хинштейн Александр Евсеевич; - депутат Государственной Думы РФ - Коган Александр Борисович; - член Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации, Секретарь Политсовета Московского областного регионального отделения ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» - Брынцалов Сергей Анатольевич; - председатель Комитета Московской областной Думы по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и информатизации - Звягин Алексей Георгиевич; - заместитель Председателя Московской областной Думы, руководитель фракции ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Московской областной Думе - Жуков Иван Николаевич; - депутат Московской областной Думы - Колмаков Валерий Агафонович; - депутат Московской областной Думы, заместитель руководителя фракции ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Московской областной Думе - Шаров Александр Николаевич; - депутат Московской областной Думы - Фатеев Игорь Юрьевич; - депутат Московской областной Думы - Демин Сергей Владимирович; - министр строительства Правительства Московской области – Серегин Евгений Викторович. В работе заседания приняли участие ответственные представители: Министерства строительного комплекса Московской области, Министерства по делам территориальных образований Московской области, Прокуратуры Московской области, Главного управления государственного строительного надзора Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, ГУ «Мособлгосэкспертиза», Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, Топливо-энергетического комитета Московской области, администрации Щелковского и Пушкинского муниципальных районов, городского округа Королев, ООО СК «ТРОПОС», ФГОУ РИАМА, ООО «СПФ «Строймонолит», ООО «Славяне», ОАО «Мособлкапстрой», ООО "Стройперспектива +", ООО «ИСК Капитал-Недвижимость», ООО «СП-СанТехМонтаж», ЗАО «КИССАН». В ходе работы заседания были рассмотрены вопросы реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов по адресам: 1. г. Пушкино, ул. Озерная, корпуса №№ 1, 2, 3 (застройщик ООО СК «ТРОПОС»); 2. Пушкинский район, п. Серебрянка, квартал №13, д. №№47, 48 (застройщик ООО «Стройперспектива +»); 3. Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская, д. №108 (застройщик ФГОУ «РИАМА», инвестор ООО «СПФ «Строймонолит»); 4. Пушкинский район, п. Лесной, ул. Центральная, д. №№11, 15 (застройщик ОАО «Мособлкапстрой»); 5. Пушкинский район, п. Лесной, ул. Советская, д. №38 (застройщик ОАО «Мособлкапстрой»); 6. г. Пушкино, ул. Писаревская, д. №5 (застройщик НП «Центр содействия реформированию ЖКХ»); 7. Пушкинский район, п. Правдинский, ул. Герцена, д.1, ул. Студенческая, д. №3 (застройщик ООО «Карамос»; 8. г.о. Королев, ул. Калинина, д. №11, ЖК «ОЛИМП» (застройщик ЗАО «Техинвестстрой»); 9. г.о. Королев, мкр. «Первомайский», ул. Горького, д. №47 (застройщик ООО «Славяне»); 10. г.о. Королев, ул. Фрунзе, д. №1-д, корпус № 2 (застройщик ООО «Королёвский торговый дом»); 11. г. Щелково, ул. Космодемьянская, напротив дома №13 (застройщик ЗАО «Кисан»); 12. г. Щелково, кв. «Жегалово», д. №№ 40, 41 (застройщик ООО «Строймаркет»); 13. г. Щелково-7, ул. Неделина, владения №№ 5 и 6 (застройщик ООО «ИСК Капитал-Недвижимость») По результатам работы заседания были приняты совместные согласованные решения по дальнейшей реализации указанных инвестиционных проектов.

Wide: Он возгавляет группу по работе с обманутыми дольщиками от партии!!!! Выяснил по ДДУ: документы понесут в регестрационную палату 01.10.2009 г. В четверг позвоню, выясню!!!!

По ДДУ, на той недели должны были пойти документы в регестрационную палату!!! более точно сегодня в конце дня напишу!!!!

На собрании в Щелково по проблемным новостройкам Пушкино, Королёва и Щёлково, которое проводили Хинштейн А.Е. и мин. строительства МО по нашему дому толком ни чего не сказали, но под контроль взяли. Лапшин толком ни чего не ответил. Серебрянку обсуждали в последнюю очередь из всех объектов Пушкинского р-на! Приступив к нашему р-ну соответственно начали с 14-ти этажки, там все коротко и ясно, дом здается в ноябре! Когда приступили к громадине то там получились споры, славяне говорят одно, капитал другое и т.д., Хинштейн пришел к выводу, что нашу проблему нужно разбирать отдельно, соответственно по нашему дому практически ни чего не обсуждалось, будет закрытое совещание примерно через две недели и там они более конкретно разберут! На этом совещи товарищ Лисин очень бледно выглядел и ни чего толкового не мог ответить, Лапшин тоже не в лучшем полажении был! После разбора по нашему р-ну, я подошел к Дроздовой С.Ю. (помошник Хинштейна) она мне сказала, что наш дом без внимания не оставят и будет держать меня в курсе событий! По совещанию мое впечатление: Что касается нашего дома жалко что не обсудили более подробно! Хинштейн конечно очень уверенно и строго держался, он по полной строгости отчитывал всех руководителей, Лисина вообще заткнул за пояс! Я был рад, что у нас есть такие люди в правительстве. Круто досталось Лисину . За последний год с последнего подобного собрания, а в районе практически ничего не изменилось. Это все в кратко! Думаю сейчас как то должно с мертвой точки сдвинуться, а там конечно посмотрим! Если у когото будут вопросы пишите, отвечу!

Может строители будут жить загородом и будут каждый день ездить на стройку!!!!!

На сегодняшний день у меня есть информация, что стройперспективу и принед-пушкино сейчас проверяют ОБЭП, именно по нашему дому, весной кто то из наших будующих соседей отправляли запрос в прокуратуру, там отказали в возбуждении уголовного дела, но в июле еще одна попытка была обратиться в прокуратуру от других людей по тому же дому, в августе возобновили проверку и из прокуратуры отправлен запрос в ОБЭП по проверки! Пока нет ответа из ОБЭП! Но как только будет информация, меня обязательно оповестят, а я соответственно здесь напишу! Я отправил в июне письмо Медведеву Д.А., от туда переправили мое письмо в МСКМО, а от туда уже ко мне ответ (опубликованный мною здесь 31,08,09), опять такой же размазанный!!! Вчера с Фоминым разговаривал, он в очередной раз мне в уши пи...л, что стройка в сентябре начнется, первый договор тоже получим в сентябре, в общем в сентябре жизнь наладится!!!!!!

пришел очередной ответ из МСКМО: _______________25_08_09.pdf

и второй ответ от стройперспективы: _________________________.doc

на что были получены ответы: _________________.doc

01.07.2009 г. Было отправлено письмо Фомину С.К. ____4_______.doc