Olena

Место расположения скорее всего вот здесь: 37.827574,55.934887 (вводим эти координаты в окно поискового запроса в яндекс-карте), до станции примерно полтора км. Здесь скриншоты http://photofile.ru/users/___helen___/115584494// с расположением бывшего Юбимолла который теперь королевский городок.

ИС сбросил цены на Молодежный городок: http://inter-soyuz.ru/news/64-new-price-mg. Мне вот что загадочно - почему мансарда в корпусе 4 стоят дешевле стандартных квартир в корпусах 2 и 3 - почти как цокольная квартира? Может быть, в мансарде корпуса 4 тоже прописаться нельзя, как в цоколе?

Про канализацию-септик в Пироговском рассказал покупатель квартиры там. Вряд ли покупатели это придумали сами - по-видимому, им так сказали на стройке (если Inter Soyuz утверждает, что такая информация не могла поступить от официальных представителей продавца). Еще в Пироговском покупателям обещают, что вселение будет в март-апреле месяце. Там (дальше - со слов покупателя, который регулярно посещает стройку и наблюдает процесс - прямо как я год назад! И с тем же настроением, что характерно): "уже окна ставят, стяжки полов делают, тепловые пушки на зиму ставить будут, чтобы отделкой заняться. Вода и канализация там тоже будет уже к весне, так как у нас канализация будет септик, независимая. Котлы поставят, и горячая вода будет, ну весной уже можно будет начинать ремонт. Проводку уже тоже везде развели." (конец цитаты) В целом все у них звучит позитивно, хотя скорее всего тоже со сроками продинамят, как и у нас. Здорово, что Inter Soyuz проявился на форуме с ценными разъяснениями, теперь есть повод порадовать знакомых насчет их канализации

Smind Цивилизация в "Королевском городке" (бывший проект Интерсоюза "Юбимолл") действительно сильно ближе, а в "Пироговском городке" ближе природа (водохранилище с пляжами и все такое). Но 1. Здесь до станции электрички 600 м, эл. ходят раз в 40 мин., там до станции дальше и, наверное, надо ехать маршруткой, хотя эл. ходят чаще. Электричка важна - это единственный транспорт с не зависящим от пробок временем добирания до работы. 2. Здесь дом с монолитными перекрытиями и несущими колоннами, с кирпичными стенами и перегородками, а там дома из газосиликатных блоков (которые всем вроде бы хороши, только чувствительны к повышенной влажности, а строительство идет во влажный сезон - и как-то я с подозрением отношусь к новому материалу). 3. Здесь канализация центральная, в Королевском - не знаю, в Пироговском - септик. 4. Здесь уже оформляют собственность, там еще нет, и, учитывая общую тенденцию у Интерсоюза все делать сильно дольше, чем обещано, неизвестно когда реально они это достроят и оформят, и вряд ли туда можно будет переселиться раньше, чем сюда.

Professor вот интересно, почему вы пишете "чушь" в теме про студии не пойдете в тему, посвященную коттеджам площадью не менее 2000 кв.м для одной семьи, и не напишете там, что это же полная чушь - жить в таких нелепых огромных хоромах, там же заблудиться можно, особенно если семья не большая? Насчет чуши и здравого смысла - если есть возможность жить в квартире более-менее стандартного размера, вряд ли многие предпочтут ей микростудию. Но суровая реальность и мечты-мечты - это две большие разницы. И комната в коммуналке или общежитии и отдельная квартира какого угодно размера - это тоже две большие разницы. Если кому-то жемчуг мелок, тому, конечно, полная-полная чушь. Но если суп жидок - тогда прорисовываются совсем другие критерии пригодности жилья для жизни, даже с семьей - или тем более с семьей. И жить вдвоем вполне нормально даже в квартире-"гостинке" (та, о которой я здесь вспоминаю, расположена совершенно шикарно - в 5 минутах пешком от метро Проспект Мира) с комнатой размером 12,5 кв.м и кухней 3 кв.м (общая площадь там около 18 кв.м). А самая микроскопическая отдельная квартира, тоже "гостинка", какую я видела - она вся около 12 кв.м, комната около 8 кв.м, и потолок там 240 - коллега по работе такую снимает. Кстати, в штатах даже конкурс проводится на самый лучший дизайн маленькой квартиры - http://contests.apartmenttherapy.com/2009/small-cool - выбираем категорию teeny–tiny и видим студии как раз примерно нашего размера. Следующая категория - tiny - около 40-50 кв.м, остальные уже больше и потому не так интересно. Если в адресе ссылки заменить год на 2008 или 2007, можно увидеть квартирки с предыдущих конкурсов. Главное что это все реальные квартиры, хоть и американские. Мне там далеко не все понравилось, но кое-какие идеи заинтересовали. Самая маленькая из тех квартир, что участвовали в этом конкурсе - около 9 кв.м, расположена в Лондоне, используется для временного проживания, но в ней есть все необходимое. Потрясающая квартирка - меня очень впечатлила: http://gallery.apartmenttherapy.com/photo/...tour/item/37271.

Mihi Клиника однозначно - тем более что на той странице квартиры в Химках метров эдак по 100, и даже в дальнем Подмосковье ничего похожего на 20-метровые студии не обозначено... Хотя пост адресован любителям именно такого формата жилья. Про мини-кухни, которые могут заинтересовать нас, любителей малоформатных студий, я нарыла несколько ссылок. Лорето самые известные, но есть немало аналогичных предложений за меньшие деньги и с бОльшим разнообразием размеров и вариантов дизайна. Хочу с вами поделиться, будущие соседи - если кухня для вас не самоглавный уголок студии, то пригодится. Я, например, пока не увидела на планировках Интерсоюза название "Лорето", и не знала даже, что бывают такие микроскопические кухонные блоки. Вот ссылки: 1. http://www.offison.ru/%D0%9E%D1%84%D0%B8%D...%85%D0%BD%D1%8F 2. http://www.ismebel.com/0/mini-kuhni-2.html 3. http://www.orgmebel.ru/catalog/605/ 4. http://www.m-prus.ru/minikuhna.php 5. http://www.kitchens-m-design.ru/catalog.php 6. http://www.rmt-msk.ru/index-ea=1&ln=1&shp=...34&num=0&zi=134 7. а это просто статья про мини-кухни с картинками: http://idealkitchen.ru/malenkaya-kuxnya/mi...o-po-maksimumu/ 8. Ну и конечно Лорето: http://www.loreto.ru/catalog_mini1.php

Пора написать хоть что-нибудь по теме, а то снова тут какие-то дискуссии пошли, не имеющие прямого отношения к этой самой теме... Вот интересно, есть ли какой-нибудь действенный способ ограничивать засорение тем не относящимися к ним сообщениями? Типа там модерирование какое-нибудь с ощутимыми хорошими последствиями для темы... А то видишь - "*** ответил в тему "пос.МОЛОДЕЖНЫЙ Пушкинского района", на которую Вы подписаны" - идешь посмотреть что там новенького, а там непонятно кто (но явно не кто-то из будущих соседей) высказывается и все ни о чем, то есть о чем-то своем, постороннем Хотелось бы поделиться актуальной информацией о нашем доме и услышать что-нибудь на эту же тему от других будущих владельцев квартир в Молодежном. Мы пока не заключили основной договор - как-то все не складывалось, под назначенную дату заключения договора мы заболели и перенесли на следующую неделю, а на следующей неделе приехали, а у них юриста на месте не было, еще на следующей (на этой, собственно) неделе нам сказали, что Конюхов в отпуске и опять перенесли. Мы оплатили 100% еще в апреле этого года, так что Интерсоюзу от нас по большому счету уже ничего не надо и простимулировать ускорение работ в доме мы никак не можем. Потому нам торопиться особо некуда, пока дом не пригоден для проживания - прописка есть, а жить там все равно пока невозможно. Но вот что вызывает опасения - не потребуют ли они от нас после заключения основного договора оплаты счетов за тепло/электричество/вывоз мусора и прочее за всю стройку, примерно поделенное на оформившихся покупателей? Формально вроде как могут, с момента получения нами свидетельства о регистрации права собственности на нас - ведь мы тогда становимся владельцами квартиры. И Аркадий Литовский производит такое впечатление, что несмотря на слова Конюхова, который обещал лично нам, что платить за свет и солярку до полного окончания работ на стройке будет он, возникают сомнения - как бы не перевесило слово Литовского с его опытом работы в недвижимости и тенденциями к раскручиванию покупателей на дополнительные расходы где только возможно... Вот и стремно как-то заключать основной договор, пока дом стоит недоделанный настолько, что даже ремонт в нем начинать невозможно. А пока развлекаемся моделированием http://photofile.ru/users/___helen___/115290433/

А в понедельник встречаемся на Менделеевской

Will_Rock - позвонила в ИС, сказали что уже получили 80 штук свидетельств, и процесс продолжается. На следующей неделе позвоню еще.

На этой неделе могу сегодня или завтра, на следующей - в будни могу в любой день. Сегодня, так понимаю, уже не сложится, давайте тогда завтра или на след. неделе к 8-9 вечера?

По поводу встречи - а в каком формате? Где территориально было бы удобно желающим встретиться? Ближайшие выходные у меня уже заняты, а вот в будний день после работы (с 20 до 23, например) можно было бы посидеть в какой-нибудь приятной кафешке - например, в Истбуфете на Менделеевской, на втором этаже (http://www.eastbuffet.ru/ru/front_end_eastbuffet/pages/view_page/35). Там сравнительно недорогая и при этом вкусная еда, комфортная атмосфера - не шумно, можно сидеть сколь угодно долго, можно составить столы под любое количество посадочных мест - если надо посидеть с друзьями в каком-нибудь едовом месте и что-нибудь обсудить, мы обычно идем туда. Опять же, расположение удобное - практически на кольце, в 15 м от выхода из метро (правда, радиальной, от кольцевой метров 200 идти). Могу быть там в среду или четверг, если другим желающим встретиться подходит этот вариант.

- а чем они отличаются? Я вижу такие различия: 1) разные цвет и форма щитов, из которых делаются формочки для заливки бетона; 2) количество колонн в ряду поперек дома - в доме 4 их как будто бы больше Фото для сравнения: - дом 4: http://photofile.ru/users/___helen___/1153.../#mainImageLink и http://photofile.ru/users/___helen___/1153.../#mainImageLink - дом 2: http://photofile.ru/users/___helen___/1152.../#mainImageLink и http://photofile.ru/users/___helen___/1152.../#mainImageLink и http://photofile.ru/users/___helen___/1152.../#mainImageLink (здесь на переднем плане как раз лежат на земле щиты, из которых делали формы для заливки бетона - не такие ровные и красивые, как используются для д3-4)

:!: Свинство, если так. Надо будет свой договор повнимательнее почитать на эту тему.

- ага, значит все-таки где-то уже обрабатывают потолки и полы...Andrewx - а стяжка (где она уже сделана) - knauf, как обещали и как в элитхаусе было, или бетонная? knauf - сухая технология, сперва насыпают один слой, сверху кладут плотные квадратики - получается тепло-шумоизоляция и выравнивание. Бетонная - мокрый раствор заливают и разравнивают, а потом он сохнет. У бетонной никакой тепло-шумоизоляции нет и она, конечно, дешевле чем knauf. Опасаюсь, как бы не решили и на этом съэкономить... MSLord - штукатурка скорее всего будет - у нас больше месяца назад было сделано три стены, лично видела. Оставалась только та стена, на которой пеноблоковый слой вставили и тогда еще не заштукатурили.

MSLord

Я перемерять точно буду, потому что в предварительном договоре указано, что при разнице площади разница в деньгах компенсируется той или другой стороной по ставке за квадратный метр, зафиксированной в договоре для этого случая (если больше 21 м - как, например, кв. 5 - то доплачивает покупатель, если меньше 21 м - как, например, наша - то разницу возвращает продавец). У нас оплачен ровно 21 м, а квартира точно меньше - я обмеряла ее еще без штукатурки и без пеноблочного слоя межквартирной перегородки, так что больше она с тех пор точно не стала. Про недоделки - посмотрим, какие это будут недоделки. Обещали сдать с ровными стенами, ровным насыпным полом кнауф, железной входной дверью, окном, батареей с регулятором, гидроизоляцией в санузле. Пока из этого есть окно и батарея.

Моя опечатка - 9 октября на самом деле Исправила.

Насчет оформления квартир по дому 2. Я позвонила сегодня менеджерам ИС, задала вопрос о сроках и стадии процесса оформления. Ответ такой: кадастровые паспорта и что-то там еще подано в регпалату какое-то время назад, регпалата обещала вернуть готовые документы 9 октября - через месяц после подачи, а не через две недели, потому что чтобы сделали за две недели надо платить по 30 тысяч рублей за бумажку, типа за ускорение, а за месяц делают только по стоимости госпошлины (500 рублей, если я правильно помню). Менеджер, которая отвечает за уведомление покупателей, сказала, что уже начала обзванивать - но, хотя у нас оплачено 100%, нам пока не звонили. Возможно, начали с тех, у кого наоборот мало оплачено (5% и т.п.), чтобы готовили деньги к часу "Ч", когда настанет момент полной расплаты по договору (ожидаемый некоторыми с января 2009 года). До 9 октября сотрудники будут подготавливать бумаги (основные договора?) - чтобы когда ИС получит документы из регпалаты и пригласит покупателей, было что подписывать. Если это читают те, кому они уже звонили, напишите пожалуйста - что сообщали? Потому что я спросила сама и мне ответили на заданные вопросы, но хотелось бы также знать и содержание стандартного пакета информации, который предоставляется по телефонной рассылке (как я уже говорила, нам пока не звонили). И мне вот еще что интересно - регпалата все скопом свидетельства им будет выдавать 9 октября, все 112 штук (или сколько там квартир в доме получается)? Кажется более осмысленным, если свидетельства будут поступать порциями штук по десять-двадцать... Как это бывает обычно, я не знаю.

А вот еще интересно, будет ли как-то зафиксировано в основном договоре прилагающееся к квартире машино-место на территории городка - может, кто-то уже узнавал про это?

vigri73, спасибо за ответ - значит, суть я представляла себе верно: в полной мере собственником я становлюсь не с момента заключения договора купли-продажи, а с момента его регистрации в регпалате. То есть еще месяц накидываем к той дате, когда нас вызвонят из ИС и пригласят заключать договор.

Will_Rock, vigri73 - спасибо, ободрили Подскажите еще, пожалуйста, правильно ли я понимаю ожидаемую последовательность событий: после регистрации права собственности Конюхова/ИС на каждую отдельную квартиру нам, покупателям, предстоит заключить с ним (Конюховым/ИС) основной договор купли-продажи, а затем снова подавать документы на регистрацию права собственности и снова ждать какое-то время, пока регпалата обработает (если правильно помню, до 4 недель на это отводится по закону) и выдаст нам свидетельства об уже нашем праве собственности на купленную квартиру? И только еще через несколько недель после заключения основного договора купли-продажи, с момента получения свидетельства на себя мы будем считаться владельцами своей собственности, сможем прописаться там и т.п.?

vigri73, вы только что были в офисе ИС - есть ли какая-нибудь актуальная информация о сроках сдачи дома 2 и оформления документов на право собственности для покупателей квартир?

elenapav, Will_Rock, vigri73 - спасибо за новости, порадовали По-моему, это положительные симптомы... И что кто-то из нас своими глазами видел свидетельство о собственности на весь дом, и это: "перейдёт из категории "мансарда" в категорию "готовое жильё" 15 сентября". zvir - хорошие снимки По дому 2 крыши у котельной и труб от котлов все еще нету, а судя по свету солнца в окнах 1 подъезда - дверей тоже еще нет. Изменение только одно я заметила - добавилось еще две телевизионных антенны на палках возле второго подъезда и из окна третьего этажа слева от второго подъезда свисает какая-то штуковина... Видимо, проживающие в доме рабочие заняли еще 2-3 помещения или обзавелись еще парочкой телевизоров. Надеюсь, они там хоть что-то полезное делают, а не только лук выращивают (http://photofile.ru/users/___helen___/115432368/129320324/#mainImageLink) и телевизоры смотрят (http://photofile.ru/users/___helen___/115432368/129320977/#mainImageLink - в крайнюю правую кв. на 1 этаже идет шнур антенны, которая на палке, в квартире слева от этой на подоконнике стоит электрочайник и еще что-то, в квартире слева на втором этаже занавеска какая-то висит и телеантенна выставлена прямо из окна - усики торчат). А звонил ли кто-нибудь в ИС повторно - приехали там эти кадастровые паспорта из регпалаты или как?

Всех приветствую, я вернулась из отпуска и снова при интернете Почитала форум - в общем, похоже, что наш воз и ныне там, а на полутора десятках прибавившихся страниц темы про наши дома - в основном отвлеченная дискуссия на околостроительные темы в целом, которую ведут уважаемые пользователи Professor, Process и vigri73. Присоединяюсь к рацпредложению Will_Rock перенести эту дискуссию в другую ветку - мне тоже кажется, что непосредственного отношения к этой теме она не имеет. Мне представляется, что для большинства следящих за этой темой куда важнее актуальные "вести с полей" именно нашей стройки...

2crazy sexy boy: на PSP книжки читать удобно, использую bookr (за программами и инструкциями хожу на prozzak.ru). Минусов у PSP как читалки для меня полтора - время работы без подзарядки у псп примерно часа три, такое же как у палмиков (кроме тех что на батарейках - у меня были/есть Palm 505, palmOne Tungsten E2, Sony Clie PEG-SJ22, Sony Clie PEG-SJ33, Sony Clie PEG-SJ30, Sony CLIE PEG-SL10) и гораздо меньшее чем у КПК (использую HP iPAQ h2210). Еще полминуса - КПК/палмик помещается в ладони удобно почти весь, а PSP крупнее, и из-за этого у меня ее один мужик вырвал из рук в метро, пришлось догонять его и отбирать вещь обратно (успешно). С тех пор в качестве книжки однозначно предпочитаю для метро на каждый день дешевый неновый HP iPAQ h2210, который не жалко, для путешествий где мало шансов на подзарядку - Sony CLIE PEG-SL10 на батарейках, для цивилизованных путешествий и дома - PSP. Плюсы - читает обычные txt без конвертации, не включается сама, как придавленный случайно в кармане палмик или КПК, экран довольно большой - вполне нормально смотреть кино или читать книжку, держать удобно как в 1 руке (вертикально, листая страницы шифтом), так и в 2 (горизонтально - так строчки длиннее получаются), подключается к компу через обычный стандартный мини-USB и сразу опознается как внешний накопитель (и в XP, и в Висте), ну и игры там разнные... Про цену - PSP сейчас б.у. в нормальном состоянии стоит примерно 4500р (покупалась мной в начале августа в подарок, через форум проззак.ру), всякие палмики и КПК, годные в качестве читалки - 1-3тыс.р., их искать в форуме htc.ru. Да, кстати - PSP должна быть прошиваемая, чтобы книжки можно было нормально читать - то есть не трехтысячная и не последние версии двухтысячной слим и лайт.