Olena

Будем надеяться... а то в прошлом году как спали холода, все силы были брошены куда-то на другие проекты, а по 2 корпусу случился застой. А к холодам этого года оказалось, что работы невозможно продолжать уже из-за отсутствия отопления...

Dsizoff - по моему субъективному мнению, переселиться в мае не получится. Из сугубо строительных работ в доме осталось сделать примерно следующее: - оштукатурить те межквартирные стены, которые утолщили пенобетоном после первого этапа оштукатуривания стен - это по одной стене в каждой квартире - залить стяжку во всех помещениях (как общего пользования, так и в квартирах) - доделать конструктивные недочеты (в близкой лично мне частности - удлиннить межквартирную перегородку между кв. 1 и 2) - установить входные двери во всех квартирах - сделать отделку стен, потолков и полов в помещениях общего пользования вплоть до освещения и это наверняка еще не все. А самое главное, еще надо подключить и запустить в полноценную эксплуатацию водоснабжение и канализацию, электроснабжение, отопление - без чего жить в квартире невозможно. Если строительные вопросы не представляют большой проблемы, то с согласованием всяких подключений, конечно, засада - хотя все ТУ у ИС давно получены, их еще надо как-то выполнить, причем зачастую с привлечением сторонних организаций, имеющих соответствующие лицензии (газовики, водоканальщики и т.п.). Насколько я поняла, ИС должен выполнить ТУ по коммуникациям до лета 2010 года. Вряд ли раньше справится - так что о переезде в мая я уже и не мечтаю. Разве что ремонт начнем как-нибудь (без воды и всего остального). Когда потеплеет естественным образом. Но и с ремонтом мы спешить не будем - начнем с таких работ, которые не испортятся от погодных условий. Например, я не буду клеить обои, пока реально не запустят отопление в доме. И напольное покрытие укладывать не буду. А вот плитку на пол в санузле положу - потому что плитке все равно, сколько градусов на улице или в помещении. От оптимистического мое отношение к этому проекту приблизилось, надеюсь, к реалистическому. До пессимизма еще далеко - как всегда, помогает взбодриться форум жильцов той новостройки, в которой мы полтора года назад чуть не купили квартиру по ипотеке. Я точно знаю, что у других еще хуже, гораздо хуже. И этими другими вполне могли стать мы.

jaket мы заключили. Andrewx не писали. Ezop, bav - "готовность дома", если судить по нашему дому 2, это готовность к получению и регистрации свидетельства о праве собственности на весь дом Конюховым, а вовсе не готовность дома к проживанию, как нам бы хотелось надеяться. Таким образом, наш дом 2 был "готов" больше полугода назад - то есть в конце весны-начале лета, когда его обмеряла БТИ и были поданы документы в регпалату на оформление права собственности на Конюхова. В связи с этим - WebAdmin, верьте, это вполне реально: - только, к сожалению, и "готовность дома", и "оформление в собственность нам", как мы наблюдаем на примере дома 2, имеют слабое отношение к возможности проживания в доме из-за основной проблемы, на которую указывал Andrewx: и неизвестно когда будет. Кстати, два дня назад, 23 января, у нас был типа ЮБИЛЕЙ. Исполнился ровно год с первого просроченного срока сдачи дома 2 и оформления в собственность покупателей - забавно даже вспоминать, как мы тогда перед самым новым годом недоумевали и тайно в глубине души надеялись на чудо, несмотря на здравый смысл - а вдруг все-таки наш дом как-нибудь так раз - и достроят к названному сроку...

Вот еще фотки с прошлой субботы, с другой камеры, очень красивые: http://photofile.name/users/kot_kam/96315890/all/ Там примерно пополам домики и окружающая природа.

- а мне показалось, что внутри теплее, чем снаружи, и термометр в моем приборчике-дальномере показывал -1 в квартире, когда на улице было примерно -10-12 (когда я в прошлый раз была на стройке). Без дополнительной холодильной установки нереально добиться такой низкой температуры. Неужели ИС понижает температуру в доме? Лучше бы прогрели его как следует и продолжили строительство.Присоединяюсь к просьбе Will_Rock - mazhorov, пожалуйста, посмотрите вечером на дом, дымится ли труба?

Я регулярно езжу наблюдать Молодежный с октября 2008 года и за это время не заметила в окрестностях наших домов никаких явных признаков неблагоприятного влияния комбикормового завода, поэтому считаю, что соседство с ним имеет только эстетический аспект - крупные сооружения за железной дорогой обращают на себя внимание и выглядят внушительно, но, по-моему, не отвратительно. Тем более что не порождают разноцветного дыма, плохих запахов, ядовитых испарений, тучи пыли или еще чего-нибудь вредного для экологии.

Комбикормовый завод http://www.esosedi.ru/onmap/kombikormovyiy...5&z=16&v=2&mt=0 не работающий.

фотки - всегда пожалуйста Из объективного: 1. Сменились охранники. Коммунистов больше нет, нанята какая-то вневедомственная охрана, парни все выше среднего роста, в проходной Элитхауса сидит даже человек (лет 50+ на вид) в милицейских погонах (прапорщик, если не ошибаюсь). Вход на стройку по паспортам, с записями фамилий и номеров телефонов. Записывает менеджер, ведущий показ. Вход в Элитхаус тоже по паспортам, выдают бумажку, которую должен подписать тот, к кому вы в ИС идете. 2. На стройке окончательно закрыли "тепловой контур": вставили окна в цокольном этаже, на подъездах – железные двери с кодовым замком, двери будущего магазина заделаны (это есть на фото). Есть окно и дверь котельной. 3. Владельцам квартир можно подать заявление в офисе ИС - и получить постоянный личный пропуск на стройку (выдадут через охранников на стройке), чтобы могли приходить в свою квартиру в любое время. 4. Было очень много посетителей - потенциальных покупателей, один менеджер едва успевал разводить все группы приехавших, и это только на объекте "Молодежный". В офисе тоже была очередь к менеджерам-продажникам. 5. На доме 3 наблюдалась некоторая подвижность - кран таскал формочки для заливки бетона (черно-желтые полосатые такие), до десятка рабочих копошились на доме - одни пристраивали принесенные краном формочки на место на ближней к жд половине дома, другие рабочие наверное прикрепляли арматуру на дальней от жд половине дома. На домах 2 и 4 рабочих я не заметила. 6. Трубы водопровода заканчиваются открытыми дырками в цокольном этаже (видно на фото), а труба канализации как заканчивается на 1 этаже, так и не продолжается в цоколе - то есть по квартирам эти системы как-то проложены, но в систему не замкнуты. Трубы отопления я за пределами квартиры не видела и подсоединены ли они к чему-то - не знаю. Бухты черных пластиковых труб с желтыми полосками - для газопровода - лежат в большом количестве между домами 2 и 3 (есть на фото) - похоже, что до котлов газовую трубу так и не дотянули, только до границы участка проложили (как прокладывали я видела лично - в начале декабря экскаватор вырыл траншею вдоль дороги и в нее запихнули трубу газопровода - к сожалению, тогда у меня не было с собой фотоаппарата). Вот вроде бы и все объективные новости. Дальше еще немного грустных размышлений. Так что что у нас там на самом деле сейчас с коммуникациями и какие перспективы - я уже не решаюсь даже строить догадки. По бумажной части вроде бы вопросов нет, и это очень хорошо, но суровая реальность далека от идеала. Задавать какие-то вопросы сотрудникам ИС на тему отопления и прочих благ цивилизации применительно к нашему дому? Уже надоело выслушивать обещания и заверения, мало соответствующие действительности. Делают что-то там со скоростью "улиткен-ползен" - и чем дальше, тем медленнее. За весь теплый сезон 2009 года не смогли оштукатурить стены и залить стяжку - может, руководство ИС заранее знало, что тепла зимой не будет, и пожалело нас, чтобы мы не успели сделать ремонты и отремонтированные квартиры от холода не некрылись бы медным тазом...

Обещанные фотографии здесь: http://photofile.ru/users/___helen___/115631742/all/ Погода была отличная, вокруг дома чудесная природа и вообще красотища - это из позитивного. А в остальном... Мне теперь тоже думается, что отапливать наш дом этой зимой вообще не будут. В следующую зиму - даже не знаю, но спорить на то, что все будет ОК, я бы уже не стала. Ну, хоть с оформлением документов на собственность вроде бы без проблем - "шашечки" есть, хотя "ехать" пока невозможно. Насколько я поняла, примерно четвертая часть всех квартир дома уже оформлена в собственность покупателей. Кстати, по поводу регпалаты - записаться на прием (для сдачи документов) можно по телефону 8(495) 993-62-12), 8(49653) 5-35-23, (495) 993-62-97 и электронной почте – rp13@rpmo.ru (нам ответ на почту пришел через два дня, предварительная запись получилась на число через полтора месяца от даты обращения). Все подробности можно узнать на сайте http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/.

elenapav Поздравляю со свидетельством А во сколько примерно вы туда планируете подъехать? Мы если выберемся, то часам к 12 чтобы там быть, пока светло и тепло от солнца...

Если будем - посмотрим и пофотографируем. А вообще когда заселится 2 дом и заработает интернет, можно будет поставить веб-камеру с видом на остальную стройку и "транслировать риал-тайм картинку про положение дел", чтобы можно было в любой момент посмотреть, что там как.

Поздравляем соседей с новогодними праздниками! Желаем всем того же, что и себе, и еще того, о чем вы сами мечтаете Кто был на стройке после НГ - что там сейчас происходит? Я звонила в ИС по поводу регистрации, а про стройку даже спрашивать не стала. Дым из трубы уже пустили? Наши родственники высказывали предположения, что ИС дотянет до весны с запуском отопления, потому как им не выгодно тратиться еще и на это, будут динамить как можно дольше, а уже по теплу займутся доштукатуриванием, стяжкой, дверями и всем остальным... А нам и возразить было нечего - честно говоря, уже и не знаешь, чего ждать от ИС с их вечными обещаниями и несоблюдением никаких сроков. Так может порадуете, кто видел недавно нашу стройку - вдруг все же прогнозы родственников, продиктванные здравым смыслом, окажутся ошибочными? В субботу собираемся скататься посмотреть на домик и типа отметить НГ, но после активного отдыха на каникулах очень хочется отдохнуть как-нибудь пассивно, без особого экстрима...

mazhorov спасибо утешили Видимо она какие-то другие трубы видела и перепутала.

В воскресенье позвонила мне будущая соседка по дому 2 - она была на стройке то ли в пятницу, то ли в субботу - рассказала, что 2 трубы лежали рядом с домом, отопление пока не запустили - почему-то никак не могут подключить насосы для подачи воды в систему отопления. Это ей так объяснили на стройке. :!: В общем, мы решили отметить на стройке Старый, а не Новый Новый Год - может, к тому времени там все-таки потеплеет. А на каникулы уезжаем.

Ураура наконецто До НГ вряд ли протопят так чтобы работать там внутри можно было начинать - остается надеяться, что заливать стяжку и все прочее доделывать будут без каникул.

Как интересно они будут топить без трубы? Разве такое технически возможно? Думаю, опять врут про сегодня-завтра. Когда ни позвони им - одно и то же говорят (сегодня-завтра), и две недели назад, и вчера, и сегодня

Ezop мы есть в новом списке. Will_Rock - а почему временную? Я думала, временную только иностранцам оформляют (даже в своей собственности)... Это как-то связано со статусом дома? Или просто временную быстрее делать? bav, mazhorov - а трубу хотя бы поставили во 2 корпусе? Она должна располагаться со стороны жд вдоль стены дома вверх от котельной... Звонила вчера в ИС, по телефону мне сказали, что рабочие прикручивают там какие-то насосы и еще не затопили, но вот-вот начнут... Не знаю что там за насосы - может, солярку накачивать?

Andrewx спасибо за карту

mazhorov - поздравляю с успешным прохождением очередного этапа

Will_Rock - вы там были после пятницы 11 числа? Штробили? Ну и как впечатления - отопление в нашем корпусе 2 включили уже, или все как обычно? Я звонила в прошлый четверг в ИС, сказали, что включат в пятницу (прошлую).

- это, кстати, не такой уж плохой вариант. Мы примерно так платили - после первого взноса каждый месяц, получив зарплату, отвозили что могли в ИС... Деньги пересчитывались на квадратные метры по стоимости квадратного метра, действующей на момент оплаты. График выплат ничем не ограничен, только конечной датой - датой передачи продавцом покупателю права собственности на квартиру. Чем раньше выплатишь - тем тем меньше конечная сумма.

Avvocato - подозреваю, что в апреле въехать можно будет разве что в корпус 2, в корпусе 4, возможно, будут начинать ремонтироваться, а корпус 3 на тот момент будет, наверное, примерно в таком состоянии, как корпус 2 сейчас, то есть с виду вроде как готов, но внутри еще полно недоделок - хотя ему и до такого состояния еще расти и расти... Стройка определенно продвигается, но мееееедленно - хотя подключение к коммуникациям у корпусов 3 и 4, по-видимому, будет проистекать живее, чем в корпусе 2, который подключается первым и все эти коммуникации дотянуть еще туда надо. Про кредиты пусть скажут те, кто брал с кредитом. А про то что право собственности можно оформить сразу после покупки, хотя в доме еще не реально жить - это правда. А между тем в ИС сказали по телефону, что в пятницу (завтра) собираются включить отопление в корпусе 2. Траншею вроде как они докопали, газовую трубу дотянули, но подключать газ будут специально обученные газовики, когда - пока не ясно. Топить пока будут чем есть. Соответственно, оконные проемы в цокольной части они как-то заделали. Я не спрашивала отдельно, но, по-видимому, двери в подъезды тоже заделали - иначе какой смысл тратить топливо, если все тепло будет выдуваться? Ожидается, что примерно за неделю дом должен прогреться достаточно, чтобы можно было в нем заливать стяжку и выполнять другие работы. Если это действительно так - то ура-ура, наконец-то! Will_Rock - вы уже договорились насчет временной двери для ремонта? Мы вроде бы присмотрели мастеров (ООО ремонт квартир-офисов-коттеджей), которые смогут сделать нам антресоль за вменяемые деньги, так что ремонт приближается... Но начнется все не раньше, чем в доме станет тепло. У нас, кстати, еще не оштукатурена одна стена (та, которая с пеноблоками с нашей стороны) - наверное, это не только у нас? anna_tsvetkova - прописаться в цокольном помещении конечно же можно, если это помещение имеет статус жилого, а в Молодежном жилыми считаются только три этажа и мансарда. Так что прописаться в цоколе, теоретически, наверное, возможно - но, как мне представляется, для этого потребуется поменять статус помещения в цоколе на "жилое". А это у вас в цоколе 2 корпуса 51 м? Если да - то в каком именно месте, под какими номерами квартир первого этажа? Спрашиваю потому что у нас первый этаж, первый подъезд (который ближе к жд) - вот и интересуемся, что будет в цоколе под нами.

Will_Rock поздравляем!!! Мы пока только подписали основной договор и предварительно записались в регпалату на сдачу документов (по электронной почте у них есть запись) на январь. Новоселье да, поскорее бы Но и на Новый Год обязательно надо будет туда съездить и как-нибудь отметить...

anna_tsvetkova Это вопрос к Inter Soyuz - ответьте, пожалуйста, чтобы не было каких-либо домыслов. Между тем я была в субботу 05.12 на стройке. На дороге, где неделю назад поснимали одну полосу плит, сейчас прорыта траншея вроль всего бетонного забора с колючкой, экскаватор работал уже рядом с забором Молодежного, а рядом с траншеей лежит длинная черная пластиковая труба с желтыми продольными полосками и заглушкой на конце - это газовая труба, судя по маркировке (желтые полоски). То есть похоже, что газ реально туда тянут и вот прямо сейчас. Внутри дома особого прогресса не заметила, обратила только внимание на то, что оконные проемы в цоколе вроде бы начали заделывать временными затычками из, похоже, тех самых пластин, которые использовались для заливки монолитных перекрытий в доме 2 в прошлом году. Точно могу сказать, по крайней мере одно цокольное окно со стороны подъездов заделано такой пластиной, а по периметру пластины видна строительная пена. Возможно, так было и раньше, а я просто не обращала внимания. В этот раз пофотографировать, к сожалению, было некогда.

Не знаю, я там не была. Если сфотографируете - выложите где-нибудь, многим наверное интересно посмотреть.