Olena

trial - не знала такую подробность про процедуру выписки-прописки - это же очень удобно!!! Про электричество звонить надо в офис, к секретарю 661-86-20, с 9 утра, и озвучить свое желание подключиться через счетчик. Электрик бывает на стройке до 17 часов - мы сейчас только позвонили, уже на сегодня опоздали - завтра позвоним, чтобы нас тоже подключили. Нась - а по субботам они случайно не работают, не знаете?

WebAdmin - про разрешение на кондиционеры хороший вопрос. Кстати на 2 доме уже один кондиционер висит, где-то на 3 этаже со стороны больших квартир. А на угловой большой мансарде со стеклянным потолком давно выведены на торцевую стену дома провода для кондиционера (хотя самого наружного блока еще нет).

Нась спасибо за подробную инструкцию - а разве можно прописаться, не выписавшись предварительно со старой квартиры?

Will_Rock отличная новость Интересно, они подключат только те квартиры, в которых жильцы будут на момент посещения электрика - или можно не отпрашиваться с работы и попросить, чтобы подключили без нас?..

Пора готовиться к собранию - собирать здесь вопросы. Вот написала какие вспомнила, добавляйте пожалуйста еще вопросы - и потом зададим их на собрании, если ИС здесь не ответит. - Горячая вода (когда реально подключат/врежутся в газовую магистраль) - Отопление - подключат ли реально газ до отопительного сезона? - Территория (в частности, подъезд для автомобилей к дому и временная стоянка) - Отделка общих помещений корп. 2 (полы и стены в коридорах, перила на лестницах, облицовка цоколя) - Будет ли свет в подъездах включаться по датчикам движения, как в ЭХ, или будет все время гореть? - Интернет (когда подключают и что надо делать чтобы подключиться, варианты тарифов и т.п.) - мне нужен для домашней работы, если не будет того интернета, подключение к которому оплачено больше года назад, то придется придумывать альтернативу - Дорожка до жд станции или хотя бы доступ к калитке (которой пользуются строительные рабочие) - а то если идти до станции через КПП получается дальше - Рассчет квартплаты (от чего зависит и как вычисляется размер ставки за метр, что влияет на величину прироста стоимости), есть ли опции

Земляк - спасибо и очень понравилось, что автор темы указан настоящий

Может, как-нибудь попросить модераторов перенести весь кусок дискуссии, которая здесь на страницах 144-150, начиная с поста Андрея Николаева от 15.08.2010 - 13:35, в специально выделенную для обсуждения таких вопросов тему (спасибо Will_Rock за стремление бороться с этой энтропией)?

Will_Rock - так что, получается, до сих пор не подключили через счетчик? Значит, правильно мы не стали ждать электрика в понедельник.

NeighbourV, привет Здесь - http://inter-soyuz.ru/archive/71-2010-03-22-14-53-12 - написано: "Хотелось бы подчеркнуть, что встречи такие будут проходить регулярно, раз в полгода. Следующая встреча планируется на 18.09.2010г. Запись производится по тел. 926 292-58-21 Марина Викторовна. О месте проведения, как и на предыдущем собрании, все записавшиеся будут поставлены в известность лично." Где-то объявляли, что 13 сентября? Вообще-то желающие, наверное, могут записаться уже сейчас по указанному телефону - это же на официальном сайте указано, в архиве новостей.

Вот нашла фотку того места между забором и торцом дома 2, где предполагается ставить по два ряда машин морда к морде, с проездом иежду ними: http://photofile.ru/users/___helen___/1156.../#mainImageLink. Проезд помещается отлично - на фото видны колеи в снегу, по лету там колеи в песке. Но кроме проезда че-то как-то ничего больше не помещается. Если забор к дороге отодвинуть, один ряд машин еще можно как-то пристроить, но чтобы два? В общем, похоже это из той же серии фантастика, что и густой красивый лес на месте плюшкинского дворика с металлоломом. Кстати плюшкин таки строит постепенно свой дом и есть надежда что когда достроит, то поселится в нем и не захочет жить посреди свалки металлолома... хотя кто его знает...

Ezop - разумная идея. И хорошо бы они объявили о собрании заранее, хотя бы на своем сайте, и провели его в плановом порядке. eart - дорогу вряд ли есть смысл делать хорошую, пока идет строительство и там регулярно катаются большие грузовики - они же все раздолбают, так что плиты скорее всего останутся еще надолго. Хорошо если зимой хоть снег чистить будут. То же самое с благоустройством, пока идет стройка. Когда корпуса 2-3-4 ну и наверное 1А-1Б доделают, можно было бы между ними территорию первично окультурить, от дороги до внутренней центральной дороги (которая останется технической для строительства остальных корпусов). На картинках новых столько парковочных участков нарисовано да так нарядно А если в реальности посмотреть на те места, где предполагаются эти парковочные площадки, то сразу думается, что на картинке что-то не так с масштабом. Не говоря уже о самых мелких угловых парковочках, вот например посмотрите на участок между торцом дома 2 и забором у дороги, напротив входа в цокольный будущий магазин или что там еще будет. Неужели на этом участке действительно могут поместиться два ряда машин морда к морде с проездом между ними? По субъективному ощущению места там гораздо меньше... WebAdmin - я тоже думаю, что нужно сперва вселиться, осмотреться что как на самом деле будет, и потом уже решать проблемы по мере их выявления.

Кстати, там на официальном форуме поотвечали на кое-какие вопросы, в том числе и - о коммунальных платежах: "На сегодняшний день стоимость услуг Управляющей Компании составляет 42,80 руб. за кв/м. Остальное Вы будете платить по госрасценкам". (http://www.inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=2&id=292#317) - о дорожке до жд станции: "На тропинку уже получено разрешение местной администрации. Тропинка будет с твердым покрытием и освещением. В соответствии с технической безопасностью, прокладка дороги начнётся после завершения основных строительных работ в корпусах 3,4,1А,1Б. Вопрос о расширении-к местной администрации". (http://www.inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=2&id=294#319) - о благоустройстве территории: "Благоустройство территории ЖК "Молодежный Город'Ок" будет частично начато после возведения корпусов 2,3,4. Вместо к. 5,6,7 будет возведено шесть 3-х этажных домов, аналогичных 1А и 1Б". (http://www.inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=2&id=309#321)

Наконец-то выложила скудную подборку фоток, накопившихся за летние месяцы, там в основном ремонт нашего санузла (в процессе) и несколько снимков соседних домиков - http://photofile.ru/users/___helen___/115810570/

eart - если у вас растрескалась - это дефект, должны исправить. У нас со стяжкой порядок, так сложилось что ее делали при влажной погоде и сохла она равномерно, а если бы делалось по жаре да со сквозняком из открытых окна-двери (чтобы как бы быстрее высыхало) - легко могли возникнуть трещины. Will_Rock - поздравляю с месяцем новоселья!!! Надеюсь будет электричество.

VS123 - шум от электричек не сильный и ходят они не так уж часто, с открытыми окнами спать вполне можно. Ночью еще иногда работает тепловоз на комбикормовом заводе, из нашего окна его видно - вагоны таскает с завода на сортировочную, которая расположена где-то за станцией Зел. Бор. Но этот шум тоже не сильный. Самолеты по-прежнему воспринимаются как аттракцион - это не рейсовые пассажирские самолеты и летают они не регулярно, на аэродром Чкаловский. В некоторые дни их не бывает вовсе, иногда пару раз пролетят, в мае просто так сложилось что их было аж по два-три десятка за день, теперь меньше гораздо. От Ярославки шум слышен только в туманную и дождливую погоду по ночам, в мае-июне было, а сейчас не слышно. Поезда будут более актуальны для тех домиков, которые построят ближе к жд - и не из-за шума, а из-за света лобового прожектора - когда электричка из Москвы проходит поворот, этот прожектор проскальзывает мощным лучом по домикам, которые видны из нашего окна - и еще интереснее будет иллюминация в тех домах, которые будут стоять у самой жд... Из нового за эти выходные (мои впечатления при беглом осмотре по пути): - в доме 2 на 1 этаже полностью заделали проход между подъездами, в смысле и оштукатурили уже. - углубления под окнами цоколя засыпали песком до уровня земли. - в доме 3 кирпичной стены стало больше (но я бы не сказала что 45-50% уже готово, с виду меньше) - в доме 4 построили пристройку-котельную, окна и крышу еще не доделали - цокольная часть местами обложена плиткой - со стороны жд (может и раньше это было, а я просто не замечала) - пожарная лестница и балкончики коридорные есть и со стороны жд - в домах 1А и 1Б видимых изменений и активности рабочих не заметила А еще у нас в доме на батареях установили терморегуляторы, с возможностью задать необходимый диапазон температур. Инструкция в коробочке, которую оставили на подоконнике.

krunch мне представляется, что это связано с как бы изменением состояния дома - до июля там продолжались отделочные работы и всякое строительство, с июля квартиры жильцам как бы уже передали готовыми и теперь рабочие только доделывают мелкие недоделки (и неожиданно штукатурят санузлы), а некоторые жильцы даже заселились... Чтобы платить за воду, нужно взять расчетную книжку по своей квартире у охраны. На обороте книжки написано, что мы сами заполняем отрывные талончики соответственно показаниям счетчика и опускаем ежемесячно до какого-то числа в специальный почтовый ящик "для интерсоюза" в подъезде - только ящика пока нету вроде бы. А если не отправим вовремя отрывной талончик с данными счетчика, то посчитают за соответствующий месяц по нормативу расхода воды на человека (х на число проживающих в квартире). Я сперва слегка напряглась на этот норматив, а потом подумала что ерунда это - во-первых, если в квартире никто не зарегистрирован, то ничего и не насчитают - ведь нет документального подтверждения проживания, а во-вторых, если на счетчике ничего не накрутилось за этот оплаченный по нормативу месяц, то за следующий месяц по счетчику оплатится уже меньше - все равно оплачивается реальный расход по данным счетчика. Там кстатит и за электричество тоже данные счетчика надо вносить. И раз то ли в квартал, то ли в полгода УК будет ходить по квартирам и проверять показания счетчиков. Но все равно пока почтового ящика нету, в который бросать квитанции.

Dsizoff, Juliа - штукатурят изнутри, слой понятно разный, но даже пара сантиметров может оказаться критической. Например если без штукатурки длина ванной комнаты 152 см, то там помещается ванна длиной 150 см и остается по 1 см на толщину настенной плитки/мозаики (стеклянная мозаика тоньше) и слоя клея с каждой стороны. А если добавим по слою штукатурки, то ванна 150 уже и не поместится... То есть это очень хорошо, что они штукатурят санузлы - хотя и полгода назад, и еще раньше не собирались их штукатурить, это точно, не раз было спрошено. Но я бы предпочла об этом узнать заранее, а не привезя например ванну и увидев что она не влезает, или приехав класть плитку в ванной и увидев что там откуда ни возьмись вдруг появилась штукатурка... krunch - за предыдущие месяцы было по 143р, только услуги ук, а за июль 302р - услуги ук (которые в июле подорожали почему-то на 51% - с 6,92р до 10,45р) и обслуживание общего имущества.

Кстати, если у кого (в корпусе 2) нет еще покрытия стен в санузле и вы уже измерили там все чтобы закупать материалы - возможно, вам придется скорректировать измерения и сроки ремонта в санузле. Потому что вчера рабочие-отделочники штукатурили стены в санузах тех квартир, где еще нет своей штукатурки-плитки и т.п. А слой штукатурки у них получается довольно толстый, насколько я могу судить по нашей стене и оконным откосам - и та ванна, умывальник или унитаз, которые кто-то запланировал приобрести, теперь могут не поместиться из-за уменьшения размера санузла на толщину слоев штукатурки... Это по размерам, а по срокам - штукатурка у нас на стене сохла больше месяца до тех пор, пока из нее перестала сочиться влага. Сейчас, конечно, на улице жара прямо таки сверхъестественная, но даже в таких условиях мгновенно ничего не высохнет. И, возможно, некоторым собственникам придется сдвинуть планы по ремонту на срок высыхания штукатурки. Вчера штукатурили на персом этаже в первом подъезде, про другие локации не знаю. Да, как-то так получилось, что вчера днем я была на стройке. Утром было так дымно, что из окна виднелись только пара частных домов яркого цвета сразу за ограждением участка Молодежного. Деревья в санатории Калинина через дорогу были видны как очертания, а участка леса, который на пути к жд станции, из окна не было видно вовсе! И что надо сказать - при этом дышалось гораздо легче, чем в Москве. Отчетливее ощущается запах дыма, но сам воздух не такой удушливый, как в городе. Похоже на тибетские ароматические палочки D-Jeem, с запахом костра. И еще у нас гораздо прохладнее - когда я вернулась в город, от домов и асфальта пыхало жаром, как когда заслонку печи открываешь. В остальном что еще визуально нового по ходу строительства: - кирпичные стены дома 3 заметно растут, каменщики трудятся. Сейчас в основном на сторонах дома, наиболее доступных обзору от дороги и из дома 2, на других сторонах дома кирпичей меньше. - в доме 3 и доме 4 оформили на торцевых стенах, повернутых к дороге, !!!пожарные лестницы!!! и балкончики с ограждением, на которые выход из общего коридора (не знаю как в этих корпусах - общий коридор на оба подъезда или у первого подъезда, торцевая сторона которого повернута к жд, будет отдельная пожарная лестница?). Это вообще-то отлично, что есть выход из общего коридора в торце здания - еще и потому, что теоретически там можно было бы устроить ЛИФТ... Такой, как в частных домах делают. В доме 2 нет такого подходящего места для лифта... (это было одним из доводов для меня приобрести кв на 1 этаже). - в доме 4 снаружи ничего кроме балкончиков вроде бы не изменилось, но я не особо присматривалась, увлеченная балкончиками. - в домах 1А и 1Б рабочие ничего не делали, только сидели возле своих будок и пару раз кто-то из них спускался в котлован и просто ходил там по бетону - может быть, проверяли, достаточно ли он уже застыл?

На 51%!!! А ведь и правда, повысили внезапно! В июньской платежке был один тариф за февраль-март-апрель-май-июнь ("Услуги по управлению многоквартирным домом в категории услуг "Техническое обслуживание"), а теперь, за июль, в той же категории и те же услуги по тарифу на 51% выше прежнего! Цифры пока небольшие и разница почти не ощутима, пока. Плюс добавился в июле еще один вид услуг - "Содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества" в той же категории услуг "Техническое обслуживание". Надо бы почитать, что там в договоре про это написано... про изменение тарифов и про категории услуг... А впрочем, написано может быть что угодно - вот например в квитанциях написано что дом многоквартирный А у нас дом вовсе даже ИЖС.

eart - вас еще в список собственников не добавили, но на схеме дома 35 квартира (которая под 49) уже с красным квадратиком, то есть продана, а у 49 квадратик белый - не продана (http://inter-soyuz.ru/index.php/korpus2).

WebAdmin - поздравляем! - какой бы плюс в этом найти? Ну, например, вот: зимой делать ремонт дешевле

Уже никто не удивляется - как обычно, они называют сроки, не имеющие никакого отношения к реальности, но которые люди хотят услышать. Утешаемся тем, что обычно они все-таки в конце концов делают что нужно... Это их постоянное патологоческое вранье (это что-то вроде болезни, когда не в состоянии говорить правду) о сроках уже воспринимается как что-то возмутительное и неприемлемое, а как неотъемлемая часть имиджа фирмы. Интер-союз? Да, знаем таких - они патологически врут о сроках исполнения любых своих обещаний, хотя строят неплохие домики. Противно, конечно, но в этой гадкой липкой обертке все-таки довольно съедобная конфета. Хотя от вранья такого уже тошно. (не нашла смайлика, которого тошнит)

Juliа спасибо за инфу - хорошо бы так и было... А где вы обнаружили рабочих, тянущих интернет?

WebAdmin Из-за жары я таки да, обливаюсь на стройке холодной водой несколько раз в день, в собственной ванной - однако смывать с себя строительную грязь пока что уезжаю в Москву, где в кране есть горячая вода... Почему-то холодная вода плохо отмывает, когда в ней купаешься. А вот стирать спокойно можно - машинка сама воду греет. Правда где сушить неясно, если нету балкона - в комнате пока пыльно, а на улице - тем более...

Глобальные недоделки остались такие, которые осложняют, но не делают невозможным ремонт и заселение. Для этих проблем есть работающие врЕменные решения (надеюсь, в нашем случае не окажется справедливой народная мудрость про то, что "нет ничего более постоянного, чем временное"). - в общих коридорах нет напольного покрытия, только стяжка, от этого грязно (много пыли из стяжки, которая образуется оттого, что по стяжке ходят, и которая на обуви заносится в квартиру) - электричество не подключено к квартирам через счетчики, из-за этого приходится изобретать всякие временные меры - котельная не делает горячую воду, из-за этого заселившиеся устанавливают водонагреватели Ну, а все остальное, осложняющее жизнь там, точно временное и относится не к недоделкам по 2 корпусу - это неизбежные неудобства, без которых не будет потом удобств. Я имею в виду продолжающееся строительство, из-за которого у нас шум, пыль и строители во дворе, раздолбанная дорога и предназначенная только для рабочих (наверное потому что не охраняемая?) калитка на самом прямом пути к станции. Сюда же можно отнести отсутствие парковочной площадки - но сейчас заселилось еще очень мало машиновладельцев. На данном этапе особенно не повезло тем, у кого прямо под окном с утра до вечера все дни кроме воскресенья работает бетономешалка - но пусть она лучше работает, чем больше поработает, тем скорее отпадет в ней нужда.