Olena

Dmity-otd - чем больше официальная зарплата, тем больше ежемесячные/ежегодные выплаты и тем быстрее будет выплачена вся причитающаяся покупателю жилья сумма вычета. Но общий размер налогового вычета не зависит от размера зарплаты, а определяется только стоимостью жилья (и не может быть больше 13% от 2млн руб, если покупка без кредитов-ипотек).

Если на момент покупки дом еще не сдан (и свидетельства о праве собственности нет) - насколько я поняла, вопрос с вычетом зависит от формулировок в договоре покупки. В посте Timka на предыдущей странице подробно про всю процедуру расписано, и там есть такое: А вообще лучше найти телефон своей налоговой и проконсультироваться у них по своему конкретному случаю - или даже сходить к ним на консультацию лично.У нас первым делом спросили свидетельство о праве собственности, потом договор купли-продажи, и платежный документ (кассовый чек), потом обнаружив в платежном документе фразу, что это платеж по предварительному договору, потребовали тот редварительный договор, по которому мы платили. Ну и так далее - у каждого могут быть свои подробности, которые только специалист определит, причем желательно специалист из того отделения, где будет рассматриваться вопрос.

Dolce - насколько я понимаю, налог возвращается по факту приобретения жилья. А кредиты и ипотеки влияют только на размер вычета - если на собственные средства, то ограничена сумма с которой делается вычет - сколько бы жилье ни стоило, вычет идет не более чем с 2млн. А если кредит-ипотека, то там нету ограничения на заемные средства, если я правильно помню. У меня без кредитов, так что подробно интересовалась только своей схемой. Вернуть нельзя если официально не работаешь и не платишь налоги - потому что возвращается только то, что вычли бы из твоей официальной зарплаты в виде налогов. Допустим если пенсионер не работает - он налогов не платит, и, соответственно, вычитать не из чего. Ну или инвалид, или ребенок, на которого купили жилье. По этой же причине может быть неполностью возвращен максимальный вычет - если за время, оставшееся до пенсии, не хватит возвращенного налога с официальной зарплаты на полную сумму возможного вычета.

Ella_Sh август-декабрь этого года будет учтен, и последующие годы. Если получать вычет на работе, то все равно когда подавать документы в налоговую - при получении положительного решения налоговой работа выдаст сразу (в следующую зарплату, наверное) все, что накопилось с момента регистрации права собственности, а потом не будут вычитать налоги в каждую следующую зарплату, пока не скомпенсируется вся сумма вычета. Только каждый год заново надо бумажчи подавать в налоговую, если я правильно помню. А если получать вычет через налоговую, то бумажки подавать туда надо в начале года - до апреля, что ли, точно не помню. И сумма взятого с нас за этот год (за те месяцы, когда уже было право собственности) налога будет возвращена в конце года целиком - и так каждый год, пока не закончится общая сумма причитающегося покупателю жилья вычета.

А вы по Королевскому тоже свои вопросы запишите в соответствующей теме на этом форуме - чтобы не забыли их задать те кто придет на собрание, в том числе и за отсутствующих. Может перед собранием я опять распечатаю вопросник из того, что будет здесь: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=47618&st=30. Так удобнее, время собрания более эффективно используется когда есть план.

Кстати, хорошо бы вопросы для собрания рассортировать по темам - конкретно про каждый объект. Рассортировать в порядке массовости интереса и актуальности - например, так: дома 2,3,4, маленькие Молодежного, Королевские, Пироговские, Мальцевские, общие вопросы для всех городков - про деятельность, тарифы и отчетность УК, вопросы от еще не купивших участников собрания (может у них вопросы некоторые рассосутся по мере предыдущих ответов). Но не знаю как это практически реализовать - наиболее логичный способ через регламент собрания, чтобы проводящий собрание секретарь объявлял, например: план такой, сначала выступает Конюхов В.В., потом задаем вопросы - и когда дойдет до вопросов, объявили бы - сейчас задаем вопросы о доме 2, когда вопросы ответятся, объявили бы - теперь задаем вопросы о доме 4, ну и так далее.

Записались.

- точно, один в один. На самом деле перепутали, наверное - у меня такое впечатление с прошлой субботы, что со второй стороны тоже кирпич догнали до мансарды, как и на той стороне что на фотке. И странное огромное отверстие под потолком - куда оно ведет, интересно? В соседнюю квартиру? А, догадалась - это же цоколь! И дыра скорее всего ведет в техническое помещение или вентиляционный короб. Потолок почти 4 метра, над окном еще примерно полметра стены, в отличие от стандартных этажей, и под потолком параллельно потолку идет труба отопительного стояка - которая в обычных квартирах занимает место в углу комнаты. А подводку к батареям они у себя в цоколе не поленились сделать нормальную, снизу и скрытую - вот блин, а у нас в обычных квартирах трубы эти не в полу, а прямо вдоль стены, как в советские времена делалось, не думая про то что площадь ограниченная и эти 15-20 см у окна можно было бы использовать по делу... И ведь в Элитхаусе именно что нормально сделана подводка воды к батареям - http://photofile.ru/users/___helen___/1152.../#mainImageLink и в другой квартире ЭХ http://photofile.ru/users/___helen___/1152.../#mainImageLink - а у нас вот так http://photofile.ru/users/___helen___/1154.../#mainImageLink. То что там пять радиаторов - видимо площадь большая. Расчет следующий: для обогрева 10 кв. м площади необходим прибор в 1 кВт, наши батареи в маленьких квартирах примерно 50х60 см а толщину не помню, но если это радиатор Kermi FKO 22 0506 толщиной 100 мм - то это 1158 Вт, а если это радиатор Kermi FKO 12 0506 толщиной 64 мм, то мощность там 856 Вт. Кстати меньше чем по рассчету получается - такого радиатора как в нашей квартире должно хватать на нормальный обогрев 10 м2, а не 18 (допустим ванную обогревает полотенцесушитель). Нам объяснили такой размер тем, что у нас восходящий контур отопительной трубы и вода у нас горячее, чем у тех соседей у которых радиатор большего размера... Практика покажет, может не хватит тепла и придется это счастье менять - тогда кстати и подводку можно будет сделать современную нижнюю. А то все вроде нормально, но по мелочам, фигурально выражаясь, вместо трехслойной мягкой туалетной бумаги с ароматизатором - газетки или листки перекидного календаря, как в советские времена. Так вот, даже если в цоколе "обратный" контур отопления (раз ИС на обратный контур ставит нормативного размера, а на прямой контур - как у нас, половинного), то этих пяти радиаторов - по фотке судя это Kermi FKO 22 0512 толщиной 100 мм и размером 50х120 см, мощностью 2316 Вт каждый и общей мощностью соответственно 11580 кВт - должно хватить на обогрев 116 кв. м площади, то есть комнаты из почти шести секций с окнами (каждая секция с окном - это маленькая студия размером примерно 20 кв. м)... А на фото мы видим секцию с одинм окном... Либо в 120-метровой комнате вообще больше нет батарей, либо по практическому опыту использования в качестве офиса цоколя в Элитхаусе расчет мощности батарей для будущего офиса УК сделан несколько другой...

Will_Rock - спасибо за консультацию! - значит, что он сам ни за что не отвечает, только исполнитель. Что ж, отлично - запишемся на электрификацию всей квартиры, когда будет возможность принять посетителей в рабочее время.

Will_Rock - отлично! Действительно, все логично и правильно. Получается, у вас просто был один из автоматов на 40А (на плиту, наверное), а по УЗО вообще вопросов не было. У нас только УЗО на больше чем 32А - но ведь основная его функция совсем другая, так что это вряд ли будет проблемой. А автоматы на отдельные цепи - по 16, 20 и 25А. Значит, и мы не будет ставить дублирующий общий автомат в квартире, и не возникнет вопросов о соревновательности его с таким же на подъездном щитке.

Will_Rock - ура! И как в результате разобрались с автоматами-УЗО? Поставили общий автомат на 32А или какой?

Мозаики и стеклоблоков за эти выходные стало больше http://photofile.ru/users/___helen___/115810570/ Осталось из плиточно-облицовочных работ затереть эту порцию и обложить мозаикой арку дверного проема, предварительно вставив гипсокартонную коробку наверху между антресолью и верхним краем стеклоблоков. Коробка уже сделана, только не пристроена на место, а сфотографировать ее я забыла. Потом покроем низ антресоли пропиткой от сырости-гнили-плесени и прочих вредных воздействий (Dufatex какая-то, для наружных и внутренних работ), прикрепим на потолок пароизоляцию, сделаем провод на три лампочки встраиваемые в пластиковые панели и установим сами пластиковые панели на потолок. На ближайшем рынке крайне бедный выбор профилей для вставляния в них краев пластиковых панелей. Хотелось бы с плинтусом, причем с широким - а здесь либо вообще без плинтуса, либо с узким и неинтересным... А пропитки Dufatex такой как нам нужно и вообще нету. Придется снова ехать в Леруа. Заодно купим и вентилятор для принудительной вытяжки влажного воздуха из ванной.

cusmin - хоть и без конфет, все равно поздравляю

Ezop - УЗО стоит на входе в квартиру, после него - отдельные автоматы на разные цепи. Если в какой-то цепи будет перегрузка или кз - отключится автомат на соответствующей цепи. Если где-то на любой цепи будет дифференциал - отключится УЗО. УЗО и при отсутствии общего автомата в квартире все равно стоит вместе с защитными автоматами.А общий в квартире на 32 А нужен потому, что совокупно автоматы на разные цепи допускают ток больший чем 32 А - и получается можно нагрузить так, что отдельные автоматы в квартире будут считать что все нормально, а автомат 32А в подъезде вырубится. Если бы доступ к подъездному общему автомату квартиры не был зачем-то ограничен (ключи от щитка не у жильцов, а у электрика УК), то такой же автомат в квартире не был бы нужен совершенно. И тут действительно встает другой вопрос - То есль либо в квартире общий автомат меньшего номинала чем общий той же квартры в подъездном щитке (но куда уж меньше!), либо предусмотреть доступ для жильцов к общим автоматам их квартир, находящимся в подъездном щитке. Например, бывают такие щитки с открытыми окошками, а в окошке торчат рукоятки автоматов - ну по крайней мере раньше были. Впрочем, из практики подъездные щитки всегда доступны пользователям квартир...

WebAdmin будем следить за новостями, чтобы вовремя записаться. Andrewx, trial Но ведь УЗО можно в ручном режиме выключить - и таким образом он сработает как общий автомат в квартирном щитке, потому что стоит на входе и по своей конструкции допускает ручное отключение. Поэтому я и считаю, что при наличии УЗО дополнительный общий автомат на квартирном щитке - бессмысленное излишество. Из-за запертого общего автомата в подъезде проблема может быть такая - если он на меньшую мощность рассчитан, чем квартирные, то при случае может вырубиться там, за закрытой дверцей, хотя в квартире будет все ок по автоматам - и придется искать дежурного с ключами от подъездного щитка... А если по квартире автоматы на меньший ток рассчитаны чем тот что в подъезде - тогда они первыми отключатся и делай с ними что хочешь у себя в квартире, дядя с ключами от общего щитка не нужен.

Lions manshion - 32А на каждую квартиру автоматы стоят, но находятся они в подъездном щитке на этаже, поэтому не совсем точно названы были здесь этажными. На шашлычную должно хватить.

Dmity-otd - по календарю начиная с 17 мая, а если считать только дни, в которые выполнялись работы - подряд с 17 мая по 4 июня, потом еще 14 дней в выходные июня-июля-августа. То есть три месяца, из которых рабочих дней было 32.

И зачем добавлять еще один входной автомат в квартирный щиток? При наличии общего автомата в подъездном щитке УЗО в квартире помимо функции защитного отключения еще и дублирует функцию общего автомата (который в подъезде) - там совершенно не нужен еще один автомат с той же функцией.

krunch - зависит от размеров санузла (они у всех немного различаются, по крайней мере в нашем корпусе), размеров сантехшкафа (в котором трубы стояка) и габаритов машинки. У нас санузел размером 170х160 с небольшим выступом в правом дальнем углу и сравнительно небольшим (примерно 25х45 см) сантехническим шкафом в левом дальнем от входа углу. А стиральная машинка у нас 46х45 см и высотой 68 см (такая: http://www.holodilnik.ru/washers/washing_m...s/eurosoba/600/, она же: http://www.vasko.ru/to_catalog/action_goodDesc/id_47283/ - здесь цена ниже, если вдруг покупать надумаете) и она конечно поместится в нашу ванную, но мы ее решили запихнуть под раковину в кухне, а в ванной поставить раковину с тумбочкой из IKEA (размером 40х41 см, такую: http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/products/S49858571). Что-то ссылка не работает на каталог ИКЕА, название "ЛИЛЛОНГЕН Шкаф под раковину с 1 дврц" - и раковина к нему соответствующая ЛИЛЛОНГЕН. Машинка побольше размером но толщиной 34-35 см тоже легко поместилась бы у нас в ванной, возле двери за стеклоблоками - она бы даже не выступала фронтом из-за стеклоблоков. А таких машинок гораздо больше и по деньгам можно найти гораздо дешевле чем еврособа. Но у нас не душевая кабина, а ванна (150х70 см), занимает пространство за кирпичным простенком, который тоже ровно 70 см - и остается свободное пространство 90 см шириной напротив двери. На этом пространстве теплый пол, сантехшкаф с трубами, унитаз - ну и раковина с тумбочкой (или если умывальник с тумбочкой потом когда-нибудь надоест, поставим туда нашу стиралку и повесим раковину над ней специальную - их почему-то называют "Кувшинками", но моделей сейчас много разных). А с квадратной душевой кабиной, допустим 80х80 см... Если машинки у вас еще нет, то можно купить компактную типа как у нас, душевую кабину поставить в дальний допустим правый угол, унитаз у дальней стены между душем и сантехшкафом, а в правом (это когда дверь в ванную в левой части смежной с коридорчиком стены, как у нас) ближнем углу отлично станет машинка и раковина умывальника над ней. Места будет столько, сколько у нас без умывальника/машинки - почти квадратный метр (это я по теплому полу знаю - 1м2 как раз поместился у нас). Если же у вас уже есть машинка и она большая (стандартные размеры - 60х60 см и высотой 85 см), тогда при описанной выше расстановке душа, унитаза и машинки придется брать для умывальника очень маленькую полукруглую раковину (типа как для гостевых санузлов) и размещать ее где-то на левой стене (но совсем маленькие умывальники неудобные, расплескивается вокруг много воды, когда умываешься). Либо можно душевую кабину поставить в правом ближнем углу, за ней в правом дальнем углу стиралку, между стиралкой и сантехшкафом - унитаз в левом дальнем углу, а между унитазом и стиральной машинкой, выше машинки по уровню и частично слева от нее, частично с заходом поверх стиралки - умывальник, с неглубокой чашей или со стеклянной круглой чашей (типа такой - http://www.7zaycev.ru/index/0-590 - у нее опорная нижняя часть маленькая по площади, мы сперва думали себе такую поставить как раз между унитазом и ванной, на столбике). Как-то так... Нам с ванной, над которой вполне можно умываться, отдельный умывальник вообще не критичен, можно было бы спокойно без него обойтись. Но если ставить не ванну, а душевую кабину - не уверена, что получится обойтись без умывальника.

По ходу дела ремонт у нас в ванной медленно но верно продолжается - стеклоблоки, мозаика... Добавила фоток в альбом http://photofile.ru/users/___helen___/115810570/.

Ezop - к сожалению, форма подачи материала сильно раздражает (много постов по паре строк, где в основном обрывки каких-то впечатлений и ответы наездами на спровоцированные ранее им же наезды) и принижает значимость "здравого зерна", которое, собственно, сводится к паре несложных мыслей (1. Возможно, постройки ИС не 100% защищены от сноса при некоторых условиях. 2. Собственникам квартир нужно принять какие-то меры, чтобы обезопасить свои дома от этой угрозы, насколько это возможно.). И, выразив эти две здравые мысли, больше ничего дельного он не пишет - даже о собственном опыте по этой части умалчивает, хотя как раз это вызвало бы живой интерес и, вероятно, сочувствие, если дело закончилось неудачей и дом с купленной им квартирой все-таки снесли. Но почему-то примеры, которые он приводит, все какие-то далекие и не вполне соответствуют нашей ситуации ("на Хиросиму и Нагасаки в 1945 году сбросили атомные бомбы! На Молодежный городок тоже могут сбросить атомную бумбу! Срочно сделайте что-нибудь со свом городком - а не то, если кто-то подаст иск в администрацию бросателей атомных бомб, вам всем хана!"). И если бы его дом действительно снесли или сейчас тягались в суде сносить/не сносить - наверняка он мог бы об этом написать более конкретно. И конкретный пример всех наверяка бы заинтересовал - не то что отстраненный факт (там-то снесли/хотят снести что-то), а в подробностях, например вот так: по такому-то адресу снесли/хотят снести постройку с такими-то параметрами, по следующим параметрам похоже на ваш (то есть наш) случай (далее перечисление параметров, по которым выбрали под снос тот дом и которые такие же как в наших домах). Собственники/покупатели там предприняли такие-то действия (перечисление действий с указанием координат - например, обратились в юридическую контору такую-то, подали заявление такого-то содержания в администрацию такую-то - ну и т.п.), дальше события развивались так (далее излагается реакция заинтересованных сторон - застройщика, разной администрации, собственников - и следующие шаги), дело закончилось так... А он пишет в основном что-то типа "пойдите в администрацию/к юристу/к гадалке и спросите, не снесут ли ваши дома", "я вот вас предупреждаю, вы не слушаете, а потом пожалеете" - и в таких сообщениях здравое зерно уже просматривается слабо. Еще вызывает раздражение не всегда вежливый тон - в нашей ветке так позволяют себя вести только он сам или другие пользователи в дискусии с ним. Ну и конечно вызывает недоумение и настороженность его непонятная заинтересованность именно в наших домах. Я пока могу придумать только одно объяснение этому интересу - именно с нашими домами, и только с нашими, как раз до сих пор все в порядке, в отличие от многих известных Андрею Николаеву чем-то похожих на наши домов. И этот факт каким-то образом задевает чувства Андрея Николаева. Как мы предполагаем, в один из тех подозрительных домов он вложился и, вероятно, неудачно - и теперь доступными ему средствами, в своем неподражаемом стиле предупреждает нас об опасности, причем мотивы этих его действий могут быть самые разные. Как недовольство тем что у нас все в порядке, а у других нет, так и сочувствие к нам, недооценивающим серьезность проблемы. Но во втором случае его доводы были бы более существенные и его сообщения более полезные. Поэтому я рада, что тема Андрея Николаева вынесена в отдельный раздел - и когда у кого-то появятся действительно конкретные соображения по поводу необходимости повышения уровня защиты наших домов от сноса, там их и можно будет обсудить.

Вот бывают же такие люди... Для А.Н. уже даже выделили специальную тему - но почему-то туда пишет только он... Еще пара сообщений от него не по теме - и пора будет просить администраторов закрыть для Андрея Николаева возможность добавлять сообщения в темы о наших домах (кроме темы, специально выделенной для его самовыражения). Пролистывать сообщения Андрея Николаева уже надоело, читать их бессмысленно - там только вопросы, скандальные ссылки и предложения другим что-то предпринять, но никакой полезной информации. Вот например в сети PlayStation Network каждый зарегистрированный пользователь может создать "список друзей" и "список заблокированных пользователей". Может быть я просто не знаю про это и все же есть где-то в интерфейсе и этого форума возможность отключить отображение сообщений от определенных пользователей? Чтобы сообщения например от Андрея Николаева отображались только для гостей и тех пользователей, которые не заблокировали его. А я бы сразу же добавила Андрея Николаева в свой блок-список, чтобы его сообщения не отображались на моем экране после того как я войду в систему, введя свое имя пользователя и пароль.

Ezop - вчера около восьми вечера на той стороне, которая ближе к корпусу 4, на третьем наверное этаже ковырялось не менее 3 каменщиков - заканчивали дневную работу и что-то сметали с наружной стороны уже уложенных кирпичей. Сфотографировать поленилась.

Не могу не поделиться - под впечатлением от того как здорово можно оборудовать маленькое пространство - такие фантастические трансформеры!!! http://pikabu.ru/view/v_prodolzhenii_posta...ankrovati_68612 Особенно меня поразила квартира-трансформер в Гонконге - "A Tiny Apartment Transforms Into 24 Rooms: Official Video". А китайские копии столов-трансформеров как в ролике Resource Furniture и у нас здесь продаются (например здесь: http://www.ecommebel.ru/ или здесь: http://lifemebel.ru/catalog.php?goody=312#)

Ночевала сегодня в Молодежном - тишина и благорастворение У дома ночевало штук пять машин (одна из них - охранника). В 7:50, когда я уходила на электричку, они еще не уехали - аааа, надо срочно озадачиваться машиной!!! На электричке добралась до работы за 1 час 40 минут - это от двери квартиры до двери офиса. Свободные места в электричке были примерно до Болшева, но и потом очень мало людей ехало стоя. Электрика дожидаться до 9 часов на этой неделе у меня нет никакой возможности, надо арбайтен по-стахановски. Так что свет ченрез счетчик подключать будем наверное на следующей неделе.