Olena

Sersil ок, спасибо, как узнаете - пишите, пожалуйста, сюда в личку

Sersil - а по моей проблеме посоветовать что-то можете? Сейчас у нас окно Trocal greenline, такое: http://photo.qip.ru/users/olena6/115631742.../#mainImageLink, правая створка - поворотно откидная, левая створка и верхняя часть окна - глухие. Нужно, чтобы вторая вертикальная створка (левая) тоже открывалась - это означает замену глухой рамки со стеклопакетом на такую, которая открывается (поворотную). Хотелось бы, конечно, сделать это с минимальными затратами по деньгам - но сколько это реально будет стоить, не представляю. Я еще летом нашла в интернете контору, которая прописана на этикетках, приклеенных к нашим окнам (их сайт http://www.vokna.ru/). По телефону мне тогда ничего внятного по расценкам за требуемую работу не сказали, а предложили заменить все окно целиком

Правда у нас процедура официальной выдачи ключей происходила в конце лета или даже в начале осени, при том что реально и доступ к квартирам, и ключи от них были у нас гораздо раньше - пропуска с зелеными полосками выдавали давным-давно, и к ремонтам некоторые из нас приступили чуть ли не раньше чем двери были установлены (мы например временную дверь покупали - и она пригодилась).

- это не совсем так. Какое-то отношение все же имеет и к другим корпусам, хоть и не в качестве застройщика. В корпусе 2 на подъездах уже второй раз вывешивают листки со списком собственников-должников, не оплативших вовремя квартплату. Так вот, в первом списке фигурировал такой собственник как КОРХ - на несколько квартир, то ли 4, то ли больше. Видимо, с КОРХ расплачивались квартирами в разных корпусах, а не только в том, который он строил.

Нам тоже нужна сетка на 1 стандартное окно 1 этажа - а может быть даже не на одну, а на две створки. Потому что еще хотелось бы сделать вторую створку тоже открывающейся - наверное это делают те же конторы, которые делают сетки? Когда осенью по дому ходил человек из конторы, поставлявшей окна в МГ - он ходил на предмет исправления дефектов в окнах, были в некоторых квартирах - я спросила у него, насколько сложно сделать вторую створку открывающейся. Он сказал, что это совсем просто, вынимается рама без фурнитуры и вставляется вместо нее рама с фурнитурой. К сожалению, контактный телефон этого специалиста не отвечал (а потом я его потеряла), и договориться о замене глухой створки на открывающуюся мне тогда не удалось.

По идее должны были позвонить кому-то - ведь люди заранее должны как-то подготовиться к тому, что в будний день им придется ехать в Лесные Поляны.

Электричка не доставляет неудобств. На почту пришел набор документов для голосования - хотя мы отголосовались на собрании очно. А у нас в подъезде, похоже, вчера или на выходных помыли полы

Ness1977 квартплата от этажа не зависит, за 21 м без интернета выходит около полутора тысяч сейчас, но это в среднем, если вода рассчитывается по счетчикам. А если не подаешь данные о своих водосчетчиках до 25 числа - считают по какой-то безумной ставке в три раза превышающей реальный расход воды - причем это ставка на 1 человека, а воду расходуют на самом деле два человека. Когда в следующем месяце подсчитываются настоящие данные счетчиков, получается что была переплата - поэтому точно сказать, сколько я плачу в месяц, не могу - каждый раз по-разному. Но пока меньше 2 тысяч, за 21 м.

Такое "отбиваться" как бы не перешло в "отваживать"...

Видимо, у них на планерке по утрам выдают набор фраз, которые надо говорит клиентам, независимо от того, какое отношение эти фразы имеют к действительности... Если еще десять человек им сейчас позвонит и спросит про окна - каждому скажут, что он первый высказывает недовольство...

Поправилась жадины они, но про ремонт у них хорошо рассказывает Настаев Сергей - мне много пользы принес, даже на вопрос какой-то ответил.

Тот форум крайне неудобен вот этим: ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ САЙТА dom-forum.ru (дом-форум) 1. Все сторонние ссылки сразу же удаляются, а спамер банится без предупреждения 2. Дом-форум - это место для общения и обмена опытом, а НЕ цитатник и не каталог других сайтов 3. Первоначальный статус "Наблюдатель" зарегистрированного участника форума предполагает ограничение прав (премодерацию сообщений), но это вынужденная мера от спама 4. Если участник не посещает дом-форум более 2-х месяцев подряд, то его регистрация аннулируется 5. За любую рекламу на дом-форуме надо платить 6. Подробно все правила изложены (по ссылке на том форуме) 7. В случае проблем на дом-форуме, имеется справочный сайт там же То есть доступно рассказать о другом форуме там затруднительно - тот форум неприлично жаден и не хочет рекламировать другие. Что они при таком подходе могут не счесть рекламой - неизвестно (например, здесь я могу спокойно похвалить какое-нибудь устройство, которое мне понравилось - а там это нельзя). Воспользоваться функцией поиска также затруднительно - необходимо зарегистрироваться, и регистрация отменяется через два месяца непосещения. Ну и далее по пунктам.

Это очень серьезный момент - и мне представляется, что надо бы что-то предпринять, чтобы увеличить попадания на этот форум по поисковым запросам в популярных поисковых системах, в которых люди ищут Интерсоюз, Интер Союз, Молодежный Город`ОК, Королевский Город`ОК, Город`ОК Мальцево, Город`ОК Пирогово, "Квартира по цене комнаты!", студии, "по Ярославскому шоссе, неподалеку от городов Мытищи, Королев, Ивантеевка и Пушкино", плюс новый слоган-сайт-бренд они там вроде бы пытаются придумывать - что-то типа оквила... А то так и будут наши обсуждения здесь оставаться между нами.

Критическая масса/переломный момент/момент истины - точка, когда становится совершенно ясно, хорошо у нас жить или не хорошо - еще не достигнута. Второй дом заселился и живет, но достают грязная, труднопроходимая и темная дорога до общественных средств добирания к цивилизации, а также полное отсутствие рядом с домом элементов цивилизации (детская площадка для тех у кого есть дети, магазин, место где можно спокойно прогуляться перед сном и подышать свежим воздухом - дорога и придомовая территория не в счет, это ж надо сапоги-вездеходы надевать и снаряжаться как в поход, а не на прогулку). Четвертый дом переживает тот же этап, который был у нас в прошлом году - все эти прелести с задержками сроков, недоделками и проч. и проч. строительно-ремонтными подробностями мы прекрасно помним и очень сочувствуем соседнему дому. Третий дом отстает от четвертого - и здесь инерция уже сильнее, надежда на скорое "долго и счастливо" в собственной комфортной квартире уже не настолько явно побеждает тягостное ожидание и бесконечные сюрпризы со стороны строителей - покупатели начинают уходить к другим застройщикам, о чем красноречиво свидетельствует недавно добавившаяся тема в этом форуме. Мне представляется, у ИС есть еще год, не больше, чтобы победить критические проблемы, резко снижающие качество жизни в МГ по сравнению с обещанным и ожидаемым - иначе отток заинтересованных в покупке квартир в МГ и желающих здесь жить заметно превысит приток. Надо окультурить придомовую территорию, чтобы было где по чистому погулять с детьми и без детей, пожарить мясо на огне, посидеть теплым вечером на скамейке. Надо устроить магазинчик, пусть даже маленький, в нашем цоколе, желательно с круглосуточным окном. Надо проложить асфальтовую дорожку (пусть даже узкую) до жд станции и оперативно заделывать гигантские ямы, постоянно разъедающие дорожное покрытие на подъезде к МГ. Освещение дорожки, обещанное-переобещанное, было бы очень желательно - но его видимо планируют сделать, когда население МГ достигнет определенной существенной величины, чего может не случиться по упомянутой выше причине. То есть пока люди не заселят весь МГ, света им муниципалы не сделают, а селиться сюда и без света месить говны сапогами без реальной перспективы в следующий грязный сезон переобуться в нормальную обувь тоже желающих найдется немного - вот и замкнутый круг. Но если у покупателей выбор на самом деле есть - стоят наши квартиры у ИС не так уж дешево, как можно было бы подумать, то у ИС на самом деле выбор уже начинает сужаться. Если не сделают благоустройство - придется им менять коммерческого директора, этому уже никто верить не будет... Простого осмотра места действия будет довольно - одно дело когда с заселения прошло полгода и родители выгуливают ребенка у дома по тем грязям и снегам, который там сейчас (а летом будет пыль), и другое дело - неблагоустроенность через полтора-два года после заселения дома. И у меня по-прежнему есть надежда, что ИС осознает, насколько важно и выгодно для их бизнеса сделать в МГ цивилизацию.

Да! - фонарик обязательно, и - собакогонялка желательно - пока собаки нас не беспокоили, но все равно стремновато мимо них ходить без собакогонялки (у нас вот такие http://www.dealextreme.com/p/ultrasonic-3-...lashlight-20304, работают, проверено при катании на велосипедах - к велосипедистам собаки обычно менее равнодушны, чем к пешеходам). А летом в лесочке ночуют гастарбайтеры, лично видела там их лежбища в прошлом году, когда срезала путь к станции через посадку.

1. Электричка стоит столько же сколько автобус, автобус комфортнее, время добирания сопоставимое - предпочитаем ездить на автобусе, электричкой на работу только если надо очень рано и к точному времени, а обратно все равно лучше автобусом. 2. Пешеходная проходимость (в плохую погоду) сложная, нужна внедорожная обувь - не обязательно резиновые сапоги, но что-то, что позволит не пострадать от грязи и воды. Авто нужно для полноценной жизни, поскольку инфраструктуры на данный момент нет. 3. В шаговой доступности с магазинами швах - закупаемся в городе или Ашанах-Каруселях, туда на машине ездим. 4. Наибольшие неудобства - неокультуренная дорога до общественного транспорта, неокультуренная придомовая территория, отсутствие магазина (в который работал бы ночью и в выходные). 5. Предполагая, что вопрос стоимости квартиры не является определяющим фактором - купила бы 43 м с балконом в доме 2 на 3 этаже с той стороны дома, откуда видно лес. Дом 2 - потому что хороший балкон и высокий потолок. Не куплю цоколь и предпочту обычную кв. мансарде (ходить по лестницам быстро надоедает, крыша - фактор риска в плане летом жарко/зимой холодно, слишком высоко топать без лифта.

Полагаю, он имеет полномочия обещать что угодно и не выполнять ничего из обещанного - это специальная такая должность, наверное.

В корпусах 1а-1б цокольные помещения тоже продаются, а окна в этом цоколе - как амбразуры под потолком вдоль всей наружной стены (хорошо видно на фото в последнем отчете). Причем это окно как бы балкона, там внутри есть еще одна стена с отверстием - так же как в надземных этажах. Будет ли достаточной освещенность помещения дневным светом?

Собачка могла убежать на спаривание - у них сейчас сезон, судя по стае собак переменного количества и состава, которую мы регулярно встречаем у дороги в районе садика-помойки-рынка.

Я в целом к ремонтирующимся отношусь с сочувствием - чем быстрее отремонтируются и заселятся, тем нам всем лучше. Да, бывают звуки ремонта после того как с работы приезжаешь - то есть уже довольно поздно - но пока совсем не достанут шумом, выщемлять нарушителей режима тишины не пойду. В субботу ночью приходил смотритель, спрашивал не заливают ли нас снова. Оказывается, офис в цоколе опять затопило. На этот раз - не из нашего стояка. Может из соседнего? А может вообще с улицы... Снегу выпало в субботу сантиметров 10, а то и больше - и до вечера почти все растаяло. Может эта вода как-то протекла в цоколь? До воскресенья два стояка перекрывали - наш и соседний, потому что не нашли сразу источник воды, из которого залило цоколь. В воскресенье нас включили утром - интересно, протечку обнаружили или все-таки какие-то проблемы с гидроизоляцией и это у ним с улицы натекло? Вообще тем, у кого цокольные помещения, надо бы первым делом задуматься о гидроизоляции - сделать все изнутри как следует, с максимальной степенью защиты, не особо расчитывая на безупречность наружной гидроизоляции. А то будет по стенам растительность всякая расти грибковидно-плесневидная... Как вот например в нашем цоколе, в офисе УК. В той комнате, где собрание проводилось, на стене вспучивание характерное - УК говорит, что это из-за потопа, который мы вместе с ними пережили от соседей над нами. Но мне что-то сомнительно - до этой комнаты в тот раз не так уж много воды дотекло. Гораздо хуже, если это из-за недостаточной наружной гидроизоляции цоколя и фундамента...

А иногда он превращался в алкаша, и по кошачьей привычке ночевал на лестничной площадке... Лично я его в виде алкаша не наблюдала - но кто-то из соседей видел и не раз, и не на одной и той же лестничной площадке - нам рассказывали про него на собрании дома 2. Так что маргиналами мы уже и так укомплектованы. И какие-то ... не знаю из какой квартиры вчера в десять вечера сверлили стену. Недолго и не очень громко - наверное, далеко от нас где-то. Но сам факт - время было уже не детское, в смысле что детям уже спать пора.

Первое - это собрание собственников 3 и 4 корпусов, которое состоялось 19.03? Я объявления об этом первом собрании не видела. А свет и правда до сих пор переключают около 11 часов - УК, мы же договорились на собрании, что вы будете делать это в час ночи, когда жильцы уже гораздо менее активно используют бытовые электроприборы!

AR21, надеюсь, все действительно так и есть

Дом 2 примерно месяц прогревался, пока в квартирах стало около 8 градусов - и то не казалось слишком уж тепло, из-за сырости стен. Греть начали в феврале - а в мае я ночевала на своей антресоли в теплом спальнике, до конца лета ощущалась сырость - например в середине июля на стенах еще выступала влага из штукатурки (через 2 месяца после оштукатуривания), где-то даже фотки есть. Когда вас запустят в дом, можно будет делать только работы, не зависящие от влаги - разводку воды и электричества, плитку в ванной на стены и пол, перегородки не гипсокартонные, шпаклевку всего и т.п. А то, что может пострадать от влажности, придется отложить до конца лета - иначе под покрытиями заведется грибок и плесень, даже несмотря на обработку специальными растворами - у нас в доме так было в квартирах, где обои рано поклеили...

Всем пожалуйста Дату поправила, за Dsizoff проголосовала. Про "два разных документа" надо долго разбираться, было бы удобнее если бы рядом были выставлены цифры по одинаковым статьям за одинаковые отчетные периоды разных лет (пусть за 2011 - предварительные) - а то сравнить почти нереально и возникают недоразумения, ведь в калькуляции мало того что статьи не совсем такие как в отчете, но еще и в заголовке написано "на 2011 год" - а не на один месяц 2011 года. То есть я и еще несколько человек, обсуждавших эти бумаги после собрания, были уверены, что "калькуляция" - это на весь год. Про названные мною выше цифры - какие услышала, такие и написала Ваши конечно точнее