Перейти к содержанию

Process

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    322

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Process

  4. Опубликовано

    Сколько еще примерно денег на квадратный метр нужно вложить, чтобы отделку Евросиба довести до состояния, в котором можно жить.

     

    Имеется в виду обычная отделка без наворотов.

     

    Или они сдают квартиру в виде уже пригодном для проживания?

  8. Опубликовано · Изменено пользователем Process

    Ценник 55 тыс был на трехи пару дней, потом сделали 50 тыс, все-таки условия оплаты жесткие у Евросиба :(

    Когда однушки будут по 2300, тогда хоть какой-то смысл рисковать будет.

     

    А вообще новый кризис вылечит застройщиков от жадности.

    Похоже он будет намного более жесткий чем первый.

  9. Опубликовано · Изменено пользователем Process

    Process

     

    Какой смысл отвечать на Ваши вопросы?

    Я Вам написал - у (одной) башни готов фундамент, а Вы продолжаете писать, "что даже котлована нет".

    Стакан наполовину полон/пуст.

    Если башни сдают вместе, то срок сдачи будет по той, где нет фундамента.

  11. Опубликовано

    Все коммуникации тянуть рядом, с Островского 22, понятно что Евросиб с расчетом на свой микрорайон их прокладывал,

    Котельная там есть?

     

    ДДУ не панацея и с ним запросто могут кинуть,

    Ежу понятно, что не панацея, но гораздо лучше серых схем, где вообще без вариантов в случае кризиса.

     

    Все эти вексельные, договора займа, предварительной купли-продажи и прочая муть это по сути желание застройщика урвать кусок пожирнее, при этом имея возможность свалить от налогов и от ответственности в случае проблем.

     

    Process вы не в теме совсем.. wink.gif

    Ну куда уж тут разобраться в сложнейшем бизнесе а-ля "вот и живу на эти 2%".

     

    В Королеве однушки за три, 25 этажей построено.

    Размер квартир такой же, местечковый застройщик примерно такой же как здесь.

    ДДУ.

     

    В Северном Кучино Мортон продает, дома тоже уже стоят. Цена 2600.

     

    В Юбилейном по 70 за метр однушки. Дом стоит.

     

    Риски на порядок ниже во всех трех вариантах.

    Королев и Юбилейный явно лучше Пушкино.

     

    Какой глубокий смысл брать квартиру в Пушкино по такой цене когда даже котлована нет, а готовая в соседнем доме стоит на 10% дороже? А то может я действительно не в теме и Евросиб уже давно задвинул ДСК-1 по надежности :unsure:

  12. Опубликовано

    На той недели в пятницу котлована и коммуникаций замечено не было.

    Жесть какая, значит они оптимисты по срокам.

    К тому же договор не ДДУ и кризис на подходе.

     

    Проект для смелых покупателей, которые считают что в России есть "абсолютно надежные компании" :crazy:

  14. Опубликовано

    Народ не ленись, покупай живопись :lol:

     

    Ну что, кто первый отоварился ?

    Островского 20 с пятницы (9 сентября) продают,

    трехи 50 тыр за м. (общая 86 метров), двухи по 58 тыр за м. (общая 63,86 метра), ну и однухи по 63 тыра за метр (общая 42,3 метра), пока вроде только по предоплате, без всяких рассрочек.

    Готовые на Островского 22, 46 метров сейчас продаются с рук за 3 200 000, то есть по 69 тысяч за метр.

     

    Получается 10% разницы между котлованом и построенным домом. Непонятно кто будет покупать, учитывая большой риск второй волны уже в начале 2012.

     

    В Бутово-парк народ делал по 40% прибыли за 9 месяцев, а здесь ради чего так сильно рисковать? Ради 300 тысяч?

  16. Опубликовано · Изменено пользователем Process

    Откуда информация? На их сайте даже планировок нет.

     

    Да и дорого что-то, 2я-Домбровская дешевле и сдача на 1,5-2 года раньше.

    Информация о продажах из офиса Евросиба,

    на сайте внесут изменения в течении нескольких дней (у Евросиба всегда были проблемы с сайтом),

    а насчет дорого, убытки по Озерной нужно чем-то покрывать, поэтому за кассовый разрыв у застройщика заплатят покупатели Островского 20,

    и самое забавное, даже на этапе котлована по этим ценам, народ все схавает, локейшен и еще раз локейшен.. :16:

    Типа все конкуренты строят в Пушкино :blink:

     

    В Реутове можно по этим ценам однушку взять в Новокосино-2 в пешей доступности от метро Новокосино. Срок сдачи сопоставим.

  17. Опубликовано

    В настоящее время в Подмосковье приобрело массовый характер незаконное строительство многоквартирных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного и дачного строительства. Этот факт констатируют в Управлении по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Московской области. Ровно год назад власти Подмосковья уже грозились демонстративно снести несколько незаконно построенных многоквартирных жилых домов. Однако угрозы так и не подействовали на застройщиков, которые продолжали заниматься самостроем.

     

    Там, где в Подмосковье должны располагаться дачи, в некоторых местах возвышаются высотки. Все бы ничего, да только вот построены они в обход закона. И ладно бы такие случаи были бы единичными. В последнее время такая застройка перешла в разряд массовых. Это, в первую очередь, происходит из-за проблем в законодательстве. "Пробелы" в законе привели к тому, что количество случаев абсолютно незаконного строительства многоквартирных домов на территории земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства и садоводческих товариществ, в последнее время значительно увеличилось.

     

    Прокуратура Московской области будет добиваться сноса многоквартирных домов, незаконно построенных под Москвой на землях, предназначенных для индивидуального жилищного и дачного строительства, пишет "Прайм-ТАСС". Об этом в четверг на межведомственном совещании по земельному законодательству сообщил начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры области Михаил Малиновский.

     

    По его словам, обращаться в суд в интересах муниципальных образований с требованием об освобождении таких земельных участков органы прокуратуры заставляет бездействие органов муниципального земельного контроля.

     

    Власти Подмосковья и ранее заявляли о своем намерении пресечь незаконное строительство многоквартирных домов. Как сообщал осенью прошлого года начальник главного управления государственного строительного надзора Московской области Николай Чернов, подмосковные власти подготовили целый ряд мер для противодействия незаконному строительству многоквартирных домов в Подмосковье.

     

    Ровно год назад представитель управления государственного строительного надзора Московской области рассказывал о появившейся в последнее время тенденции, когда юридически подготовленные застройщики в качестве физических лиц начинают незаконное строительство многоквартирных жилых домов на территории земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства и садоводческих товариществ.

     

    "Мы обратились к главам муниципальных образований с просьбой направлять всю информацию по началу строительства многоэтажных жилых домов в Главное управление для принятия дальнейшего решения. Данные строения будут рассматриваться как самострой в соответствии с 222 статьей Гражданского кодекса", - заявил в конце сентября 2010 года Н.Чернов.

     

    Тогда же власти Подмосковья планировали демонстративно с участием телевидения снести несколько незаконно построенных многоквартирных жилых домов, что должно было послужить для нарушителей хорошим уроком. Однако сносов не последовало и урок застройщики не выучили.

     

    Сообщалось также, что Главгосстройнадзор совместно с Мособлдумой занимается подготовкой предложений о внесении изменений в некоторые законодательные акты. Прежде всего, в Градостроительный кодекс РФ. Предлагаемые изменения должны были коснуться, в первую очередь, параметров возводимых объектов на участке, отведенном под садоводство, закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов", а также размеров штрафных санкций к застройщикам, которые сейчас не идут в ни в какое сравнение с доходами от незаконного строительства.

     

    http://finance.rambler.ru/news/economics/95653863.html

  19. Опубликовано · Изменено пользователем Process

    sanat25

    а им просто обидно, вот и пытаются что-то высказать. по факту-то все верно и нужно быть полным идиотом. невероятным. чтобы купить комнату в коммуналке за такие деньги, или уж совсем ситуация без вариантов..

    насчет упали, ну, не сказал бы, что сильно заметно. да, скинули, но незначительно и то, под напором сми. ситуация выровнялась и поэтому держат. но как-то слишком много всяких "но" в этой ситуации. думаю, песец придет, когда его никто не будет ждать совсем ) и вот тогда, тогда.. ну будут жалеть, что не продали сейчас, с существенным дисконтом, но дороже чем потом ) рынок-то упал, упал.. но упасть ему не дали. как где-то читал, "вместо болезненного, но вылечивающего укола, применяют анестезию" ) посмотрим. лучшее конечно впереди ))

    Интерсоюз уже меньше лимона хочет за свои клетушки на цоколе, правда без прописки. А еще летом они щеки надували "два ляма и дальше будет больше" :D

     

    Так что как минимум один застройщик пошел на поправку, ждем когда лужка снимут, глядишь и ДСК-1 выздоровеет :)

  20. Опубликовано

    По инфе от руководства пары средних банков. В банках ждут распродажи ипотечных залоговых квартир ближайшей весной, сейчас готовят документы для судов, так как иначе этим банкам придется банкротиться.

  22. Опубликовано

    вы не совсем поняли о чем я хотел сказать или я не точно выразился:

    смотрите глобальнее

    крутой спец в ИТ или еще какой области знаний всегда имеет лучшие шансы получить работу с высоким доходом - не спорю. Однако одно дело программировать, другое дело продавать, продвигать продукт или создавать условия, необходимые для работы данного специалиста, организовать процесс производства. Это сможет только управленец, но никак не крутой спец в ИТ. Конечно, есть исключения, люди могут из спеца перейти в управленца, но истинно увлеченному своими исследованиями человека всегда будет интереснее исследовать, если хотите - программировать, но не управлять.

    Как пример: дирижер и оркестр. Дирижеру не нужно уметь играть на всех инструментах - но без него эта куча инструментов никогда не сольется в прекрасную музыку.

    Это пиар того, как сложно молдован на стройке работать заставить? Так в IT управлять людьми гораздо сложнее, потому как уровень развития работающих там выше + нужно ориентироваться в предметной области, и это не вопросы типа "кому на лапу нужно дать".

     

    Автор бесплатного блогового движка Wordpress заработал миллион долларов на нем.

    Два программиста, разработавших Digg.com еще больше.

    Сколько заработал Сергей Брин на Google риэлторам лучше не знать :plach:

     

    В каждом деле есть профессионалы. Professor тут правильно написал, что в России огромный перекос в сторону продавцов и управленцев. Работать-то кто будет? Или так и будут к бетонометрам ценники переписывать по цепочке?

  23. Опубликовано

    При чем здесь нанотехнологии!? Чего-то куда-то не в ту степь понесло. Вопрос был в том, что будет с зп, когда нефть упадет ? Я отвечаю, что хороший специалист всегда найдет себе работу, вне зависимости от нефти! Конечно, это касается высококвалифицированных специалистов. И не только ИТ, а любая отрасль. Вы не поверите, но спрос на них есть. И это не касается дармоедов, без которых предприятие вполне может работать. Поэтому, профессионалам боятся нечего. А вот все менеджеры и прочие продавцы, да, полетят. Они, может быть, и нужны, но слишком их много, очень много. Конкуренция большая, останутся лучшие. Т.е. если обобщить, то люди, занимающихся неквалифицированным трудом, не требующим специальных знаний и подготовки. Да, им есть чего бояться.

    Полностью согласен.

     

    Люди, которые могут производить что-то дорогое и полезное, имеющие высокую квалификацию без хорошей зарплаты не останутся.

     

    А то сейчас каждый второй риэлтор мнит себя суперзвездой, при том что оказывает простейшую услугу.

  24. Опубликовано

    Крутой спец в области ИТ, нано и др. никогда не сможет "продать" свой труд, он исследователь, ученый и т.п., но никак не руководитель или управленец...

    это нужно понимать, рассуждая о хороших и плохих профессиях.

    Крутой спец в области IT даже при полном кирдыке в России сможет продать свой труд буржуям при минимальном знании английского.

     

    В Украине кстати, хорошие программисты уже одни из самых высокооплачиваемых специалистов. Речь именно о специалистах, а не о взяточниках/политиках/чиновниках и прочих бетонопаразитах :plach:

     

    Так что не надо ля-ля.

×