Process

Евросибспецстрой, не планируете вебкамеру повесить на стройке? Сейчас это почти везде принято. Чтобы можно было прогресс по стройке видеть в реальном времени, а не ездить к вам в Пушкино.

Строить-то начали? Или пока только деньги собирают

Именно такой вариант интересует.

Сколько еще примерно денег на квадратный метр нужно вложить, чтобы отделку Евросиба довести до состояния, в котором можно жить. Имеется в виду обычная отделка без наворотов. Или они сдают квартиру в виде уже пригодном для проживания?

Пока это не трешки, а рисунки.

На их сайте уже выложили планировки.

Сколько пешком идти до электрички от этого дома?

Когда однушки будут по 2300, тогда хоть какой-то смысл рисковать будет. А вообще новый кризис вылечит застройщиков от жадности. Похоже он будет намного более жесткий чем первый.

Стакан наполовину полон/пуст. Если башни сдают вместе, то срок сдачи будет по той, где нет фундамента.

У них на сайте: То есть пока только одну башню будут строить, а не две?

Котельная там есть? Ежу понятно, что не панацея, но гораздо лучше серых схем, где вообще без вариантов в случае кризиса. Все эти вексельные, договора займа, предварительной купли-продажи и прочая муть это по сути желание застройщика урвать кусок пожирнее, при этом имея возможность свалить от налогов и от ответственности в случае проблем. Ну куда уж тут разобраться в сложнейшем бизнесе а-ля "вот и живу на эти 2%". В Королеве однушки за три, 25 этажей построено. Размер квартир такой же, местечковый застройщик примерно такой же как здесь. ДДУ. В Северном Кучино Мортон продает, дома тоже уже стоят. Цена 2600. В Юбилейном по 70 за метр однушки. Дом стоит. Риски на порядок ниже во всех трех вариантах. Королев и Юбилейный явно лучше Пушкино. Какой глубокий смысл брать квартиру в Пушкино по такой цене когда даже котлована нет, а готовая в соседнем доме стоит на 10% дороже? А то может я действительно не в теме и Евросиб уже давно задвинул ДСК-1 по надежности

Жесть какая, значит они оптимисты по срокам. К тому же договор не ДДУ и кризис на подходе. Проект для смелых покупателей, которые считают что в России есть "абсолютно надежные компании"

1. Сколько подъездов в каждом доме? 2. Оба дома сдаются одновременно? 3. На каком этапе стройка сейчас? Котлован-то хоть есть? Коммуникации подведены?

Готовые на Островского 22, 46 метров сейчас продаются с рук за 3 200 000, то есть по 69 тысяч за метр. Получается 10% разницы между котлованом и построенным домом. Непонятно кто будет покупать, учитывая большой риск второй волны уже в начале 2012. В Бутово-парк народ делал по 40% прибыли за 9 месяцев, а здесь ради чего так сильно рисковать? Ради 300 тысяч?

Цены нереальные для котлована.

Информация о продажах из офиса Евросиба, на сайте внесут изменения в течении нескольких дней (у Евросиба всегда были проблемы с сайтом), а насчет дорого, убытки по Озерной нужно чем-то покрывать, поэтому за кассовый разрыв у застройщика заплатят покупатели Островского 20, и самое забавное, даже на этапе котлована по этим ценам, народ все схавает, локейшен и еще раз локейшен.. Типа все конкуренты строят в Пушкино В Реутове можно по этим ценам однушку взять в Новокосино-2 в пешей доступности от метро Новокосино. Срок сдачи сопоставим.

В настоящее время в Подмосковье приобрело массовый характер незаконное строительство многоквартирных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного и дачного строительства. Этот факт констатируют в Управлении по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Московской области. Ровно год назад власти Подмосковья уже грозились демонстративно снести несколько незаконно построенных многоквартирных жилых домов. Однако угрозы так и не подействовали на застройщиков, которые продолжали заниматься самостроем. Там, где в Подмосковье должны располагаться дачи, в некоторых местах возвышаются высотки. Все бы ничего, да только вот построены они в обход закона. И ладно бы такие случаи были бы единичными. В последнее время такая застройка перешла в разряд массовых. Это, в первую очередь, происходит из-за проблем в законодательстве. "Пробелы" в законе привели к тому, что количество случаев абсолютно незаконного строительства многоквартирных домов на территории земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства и садоводческих товариществ, в последнее время значительно увеличилось. Прокуратура Московской области будет добиваться сноса многоквартирных домов, незаконно построенных под Москвой на землях, предназначенных для индивидуального жилищного и дачного строительства, пишет "Прайм-ТАСС". Об этом в четверг на межведомственном совещании по земельному законодательству сообщил начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры области Михаил Малиновский. По его словам, обращаться в суд в интересах муниципальных образований с требованием об освобождении таких земельных участков органы прокуратуры заставляет бездействие органов муниципального земельного контроля. Власти Подмосковья и ранее заявляли о своем намерении пресечь незаконное строительство многоквартирных домов. Как сообщал осенью прошлого года начальник главного управления государственного строительного надзора Московской области Николай Чернов, подмосковные власти подготовили целый ряд мер для противодействия незаконному строительству многоквартирных домов в Подмосковье. Ровно год назад представитель управления государственного строительного надзора Московской области рассказывал о появившейся в последнее время тенденции, когда юридически подготовленные застройщики в качестве физических лиц начинают незаконное строительство многоквартирных жилых домов на территории земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства и садоводческих товариществ. "Мы обратились к главам муниципальных образований с просьбой направлять всю информацию по началу строительства многоэтажных жилых домов в Главное управление для принятия дальнейшего решения. Данные строения будут рассматриваться как самострой в соответствии с 222 статьей Гражданского кодекса", - заявил в конце сентября 2010 года Н.Чернов. Тогда же власти Подмосковья планировали демонстративно с участием телевидения снести несколько незаконно построенных многоквартирных жилых домов, что должно было послужить для нарушителей хорошим уроком. Однако сносов не последовало и урок застройщики не выучили. Сообщалось также, что Главгосстройнадзор совместно с Мособлдумой занимается подготовкой предложений о внесении изменений в некоторые законодательные акты. Прежде всего, в Градостроительный кодекс РФ. Предлагаемые изменения должны были коснуться, в первую очередь, параметров возводимых объектов на участке, отведенном под садоводство, закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов", а также размеров штрафных санкций к застройщикам, которые сейчас не идут в ни в какое сравнение с доходами от незаконного строительства. http://finance.rambler.ru/news/economics/95653863.html

Недостаток пушкинских новостроек всего один - то что они в пушкино

Интерсоюз уже меньше лимона хочет за свои клетушки на цоколе, правда без прописки. А еще летом они щеки надували "два ляма и дальше будет больше" Так что как минимум один застройщик пошел на поправку, ждем когда лужка снимут, глядишь и ДСК-1 выздоровеет

По инфе от руководства пары средних банков. В банках ждут распродажи ипотечных залоговых квартир ближайшей весной, сейчас готовят документы для судов, так как иначе этим банкам придется банкротиться.

Сегодня доллар на целый рубль вырос, так что ждем мантры от IRN "из-за чехарды на валютном рынке небольшая коррекция в ценах в 3-5% за неделю, а в целом стабилизация"

Это пиар того, как сложно молдован на стройке работать заставить? Так в IT управлять людьми гораздо сложнее, потому как уровень развития работающих там выше + нужно ориентироваться в предметной области, и это не вопросы типа "кому на лапу нужно дать". Автор бесплатного блогового движка Wordpress заработал миллион долларов на нем. Два программиста, разработавших Digg.com еще больше. Сколько заработал Сергей Брин на Google риэлторам лучше не знать В каждом деле есть профессионалы. Professor тут правильно написал, что в России огромный перекос в сторону продавцов и управленцев. Работать-то кто будет? Или так и будут к бетонометрам ценники переписывать по цепочке?

Полностью согласен. Люди, которые могут производить что-то дорогое и полезное, имеющие высокую квалификацию без хорошей зарплаты не останутся. А то сейчас каждый второй риэлтор мнит себя суперзвездой, при том что оказывает простейшую услугу.

Крутой спец в области IT даже при полном кирдыке в России сможет продать свой труд буржуям при минимальном знании английского. В Украине кстати, хорошие программисты уже одни из самых высокооплачиваемых специалистов. Речь именно о специалистах, а не о взяточниках/политиках/чиновниках и прочих бетонопаразитах Так что не надо ля-ля.

"Анатомия пузырей" http://eestiseebimull.blogspot.com/2009/04/50.html