Process

Вот и хотелось бы услышать мнение специалистов. Потому как аналогичные проекты в Москве имеют большие котлованы, под башню Федерация вообще 26-29 метров глубина. Но там и этажей больше. Как раз этот пункт и волнует. А то на крыше аквапарка уже однажды сэкономили, не ожидали что снег пойдет

Ага первым же сообщением на форуме вместо объяснений сразу хамство. Вы в Евросибе что ли работаете?

Диагноз я и без гугла могу поставить всем желающим. Образование позволяет.

Google выдает что под 25-этажную башню в районе 7-15 метров глубина обычно в зависимости от грунта + сваи еще глубже. Так что котлован подозрительно неглубокий..

Ага со сдачей в 2015 самое оно цена. ВИТ сейчас готовые трешки в Победителе продает по 55 за метр, и как-то желающих купить не видать. Квартиры с января висят. Так что они просто фантазируют

У Евросибспецстроя предварительный купли-продажи, а не ПДДУ. Под такой тип договора действительно никто не кредитует.

Разворот однако

Первое сообщение и сразу "риэлтор с большой буквы". Многовато пафоса для обычного покупателя. У вас это первый ник на форуме? Или уже третий? Неудобно же каждый раз новый логин вводить.

Важно чтобы был нормальный договор + нормальная стадия строительства, а не котлован + проще покупать у застройщика напрямую, чем у риэлтора с такими отзывами.

Это видимо третий случай: http://sr53.livejournal.com/986.html Но там человек недоволен Евросибом в целом, а не только риэлтором.

А почему сразу сюда не написать? Чтобы другим потенциальным покупателям заранее были ясны подводные камни.

Кто-нибудь видел проектную декларацию на вторую башню? Когда там сдача планируется?

Вторая башня мистическим образом перенеслась в неизвестном направлении : Может заодно и первую сфоткаете?

А также хватит ли у покупателей глупости, чтобы брать по таким ценам

Вторичку только что построенную дешевле продают.

В 2008 падала в рублях, хотя ниже чем в валюте. Сейчас ситуация аналогична, только возможности ЦБ разных стран для гашения кризиса гораздо хуже, так как базовая ставка итак близка к нулю, а долги еще больше. Один крупный чих типа выхода Греции/Испании из ЕС и все посыпится как домино.

ПИК начал давать 8% скидку с 1 июня. То ли еще будет

Вы посмотрите ее сообщения, она риэлтор по Пушкинским новостройкам, так что либо это она и есть, либо ее знакомая.

Она уже во всю идет, нефть на 20% упала, рубль на 20%, РТС на 50%. Недвига просто позже реагирует. Посмотрите на графики РН США, Казахстана, Латвии, Украины. Там в 2-3 раза падала недвига, а наличие в России пузыря очевидно. Это же бред когда Капотню продают по цене Парижа и гонят про вечный рост. Так что 50 тысяч за метр в трешке красная цена где-нибудь в спальных районах Москвы, а не в Пушкино. Пушкино по 30 тысяч за метр может стоить, если нефть упадет до 50-60$.

Сказали в сентябре начнут продажу второй башни. Как раз уже вторая волна пойдет во всю. Так что им придется адекватные цены ставить.

Да, Морозова / Озерова. Спасибо за инфу.

Добавьте плиз Королев, Юбилейный и Мытищи.

1. В прошлом году РТС не падал в полтора раза. Падает уже месяца три. Так что недвига начнет падать в конце лета - начала осени. Но уже летом должны начаться массовые увольнения, так что до народа раньше дойдет, что вторая волна пошла. При развитии второй волны появляется большой риск с достройкой второй башни. Кто-нибудь в курсе в 2008 Евросиб строил без задержек? 2. Я смотрел, одни и теже квартиры висят уже полгода в первой башне. Их риэлторша продает, которая в офисе Евросиба тусит, видимо за процент от продаж.

А сколько это от станции пешком по времени?

Спекулянты ничего продать не могут, так что даже несильное поднятие цены в эконом-классе резко срубает спрос. Тем более цены в Юбилейном/Королеве/Мытищах ненамного выше. Еще не до всех дошло что уже пошла вторая волна. Через месяц-два это станет очевидно.