Process

Бомжи наверное спали Продажи в сентябре открыли, весной еще можно было купить однушки и двушки, зимой трешки. Так что видать по полгода спали.

Это было очевидно еще три года назад. Мутная схема + ИП. Но люди упорно несут деньги в эту рулетку, даже несмотря на то, что цены там сопоставимы с нормальными новостройками. И при этом еще пищат "забаньте тролля", когда им ссылки дают на такие документы.

Можно тупо в банк положить деньги, по 700 тысяч раскидать с высокими ставками. 10% годовых + страховка. Есть и более высокая доходность по другим финансовым инструментам, в районе 100% годовых, но там и риски намного выше.

На Островского цены были от 50, поэтому и раскупили. Tekta в Мытищах рядом с электричкой по 75 будет продавать с отделкой, а тут хотят Пушкино за туже стоимость.

В Оквиле скорее всего ИЖС, но пока откаты дают их не трогают. Откаты дают пока идет новое строительство. Расширяются они. Но вообще люди у нас рисковые, такое фуфло покупать. В любой момент могут снести или выселить.

Советую не экономить на покупке квартиры и обходить все эти Ошодстрои стороной, а то получится как в Вешках в Мытищах.

Особенно радует реклама "место имеет значение". Типа круто жить прямо на шоссе.

Окончание истории: http://kp.ru/daily/25925/2876080/

В Мытищах сейчас строят студии по 75 тысяч за метр.

Есть открытая статистика по срокам сданных объектов? Все вовремя или есть задержки?

Закон спроса/предложение никто не отменял. Спрос в Пушкино слабый, поэтому рост предложения должен снизить цены. Тем более еще и поле перед заветами планируют застраивать.

Какие цены будут в новых проектах Пушкино? И когда продажи начнутся? И прекрасно, чем больше предложение, тем ниже цены будут в целом по городу.

"Многоэтажная жилая застройка территории 31-го квартала" Предполагается к строительству 9 (девять) 23-х -этажных жилых домов с 3-х уровневыми паркингами на 1423 м/места Планируемое начало строительства – август 2012 г. http://профи-инвест....gory264/32.html Кто-нибудь в курсе о планируемых ценах и когда начнутся продажи?

От стройки в Юбилейном все три Болшевские платформы близко. Получатся 29+76=105 vs 109 Прямо перед выходом на tutu.ru для выбора ближайшей электрички. Метры не мерял, в районе километра до Монинской, Спутник чуть ближе, Фрязинская чуть дальше. Речь о конкретном месте рядом с ж/д, а не о старых районах около парка. Детских площадок в каждом дворе полно. Уж точно не сравнить с Островского. Дороги плохие. Само собой. Пушкино не самый плохой вариант, учитывая цены Евросиба, но если цены поменяются, то тогда расклад совсем другим будет.

Электричек примерно одинаково, по утрам действительно битком. Ценник на вторичку отражает разницу Королев/Юбилейный vs Пушкино, Разница в цене около 20%, примерно такая же должна быть и по новостройкам. Весной в Юбилейном продавали однушки по 65 за метр с муниципальной отделкой.

До Болшево тоже ходит Спутник + обычные электрички идут быстрее, чем до Пушкино. 7 минут пешком до станции от новостройки. Сады есть, очередь меньше чем в Королеве и Пушкино. Со школами тоже нет проблем. Так что вы явно не в теме. ДДУ а не договор займа, из минусов - сдача дома 2014 год, Евросиб обещал в конце 2013, но если вторая башня будет по ценам Юбилейного и Королева, то нет смысла брать, полгода можно подождать и жить в нормальном месте, а не на отшибе, пускай и близко к станции.

Есть объективные параметры - инфра, удаленность от Москвы. Явно в пользу Юбилейного. Индивидуальные типа "близость родственников" могут сыграть в конкретном случае. Но на спрос все-таки первые влияют гораздо больше.

По таким ценам лучше в Юбилейном взять, там за 2.9 млн однушки продают.

В Мытищах сейчас лучше брать у Стройтекса, а не у ПИКа. У них тоже есть отделка, место лучше.

Я пересекался с Су-155, контора тухлая, но в Долгопрудном микрорайон сейчас быстро строят. Качество не ахти, но Пушкино в 3 раза дальше. Поэтому попытки задрать цены на однушки в Пушкино до 70 при наличии альтернатив в виде Реутова с шаговой доступностью метро по 80 с отделкой, Долгопрудного по 57, Одинцово по 60, Королева и Юбилейного по 70, Мытищ по 75 и так далее приведут к отсутствию продаж в Пушкино, потому как альтернативные варианты гораздо более привлекательны по цене / качеству. Спрос в эконом-классе очень чувствителен к ценам. С наценкой в 300-500 штук спекули в первой башне лапу сосут, одни и теже квартиры уже полгода висят.

"Мечтать не вредно, вредно не мечтать". Плюс 10% это будет 70 тысяч за метр в однушку на котловане. Цены в Долгопрудном: http://www.su155.ru/ru/sale/sale_mo/?bocode=1282

Это судороги. Самые нервные вкладывают в бетон вместо того, чтобы дождаться полноценного падения нефти. Тогда недвига будет падать не только в долларах, но и в рублях.

На сайте ВИТа появились цены - от 50 тысяч. Но нефть уже ниже 90$, так что вряд ли у них будут брать.

А гаражи почем будут у Евросиба? Есть альтернативные варианты рядом?

а что это за белые дома? Их Евросиб строить будет? Когда примерно неизвестно?