У нас периодически бывали столкновения с крысами. Из нашего опыта вот что. Два раза клали отраву (эфа мясная и еще какую-то), помогало. Переставали скрестись.
Знакомая заделывала дырки так: в цемент, которым заделывала дырки, добавляла разбитую лампочку. Очень острые, мелкие осколки для крыс ужасны.
Кошка крысоловка - по наследству, надо узнать, ловили крыс ее родители. Или взять уже взрослую с рекомендациями.
Прибор-узи для отпугивания у моей подруги сработал странно: у крыс стала ехать крыша и они стали есть книги (до этого не ели).