Пушкарская

Слушайте, Кулагин, Аленка и им подобные, что вы, как вши на гребешке крутитесь.Уже все давно понятно ,кто правит балом. У Сивко Е.Г. много из того ,что она делает получается и ее поддерживает 75% дольщиков. Мой вам совет, если у вас нет времени и желания помогать, тогда лучше никуда не лесть со своими никому ненужными советами. Иногда мне так хочется вас посадить на доплаты, что бы вы хлебали полной ложкой г….о.Если еще раз оскорбите или плохо скажите о ней, то мое терпение лопнет.

Кулагин, молодец везде успевает и нашим и вашим, сам больше всех оскорбляет.А теперь, чистенький сидит прям «паечка-мальчик». Ну,«врач на больных не обижается»,у нас цель одна, на этот раз мы пойдем до последнего.

Кулажин, а ваша гоп-компания поступает так, им некуда бежать. Они действуют по принципу «раз пошла такая пьянка, режь последний огурец».

Кстати,Myau предлагает свою квартиру по переуступке, у нее нет терпения, это вариант,купить у нее за копейки.Телефончик пожалуйста.

Если пойдет большинство ,то примерно 40 миллионов получается для Тропоса. Пусть выбирает,отдать объект или разбираться с судом и прокуратурой.

Неустойка по закону примерно с однокомнатной квартиры 200 тысяч рублей. Договор не прерывается, квартира ваша и никто ее не забирает, договор расторгнут не будет. В прокуратуру пишем заявление ,которое было вывешено ранее.

Здравствуйте! Сегодня в 9-00 состоялось, заседание в Пушкинской администрации на нем присутствовали администрация, новый инвестор, Сивко И.Г. и Навотный С.Новый инвестор согласен достроить наши дома без доплат ( доплачиваем только за перегородки и за лишние квадратные метры после замеров БТИ) Тропос отдаст инвестконтракт после того, как новый инвестор выплатит 30 миллионов рублей.Новый инвестор после частичного ознакомления с документами, такую сумму оплачивать не желает, он предлагает оплатить за строительный инвентарь на площадке и аренду земли нашего объекта за все годы, общая сумма 10 миллионов рублей.Сивко Е.Г. предлагает 2-варианта: 1-подать на Тропос в суд ,на возмещение процентов по нарушению прав потребителей (это договора не затронет) 2- вариант подать заявление в прокуратуру.Нам нужно, что бы Тропос передал инвестконтракт,тогда строительство начнется примерно через два месяца. Новотный С предлагает привлечь Тропос по суду за невыполнение сроков инвестконтракта на этот вариант потребуется 1,5 года. Новый инвестор нас ждать так долго не может. Сивко Е.Г. молодец была в теме, пришла подготовлена, принесла договора и учитывала интересы как старых, так и вновь купивших квартиры дольщиков.Сейчас Сивко Е.Г. находится в прокуратуре вернется даст еще пояснение.

Что может потребовать дольщик от застройщика? Если дольщик вынужден был снимать в наем квартиру все то время, на которое Застройщик задержал окончание строительства дома, за данный период времени дольщик вправе потребовать возврата затраченных по найму денежных средств. Именно они и являются убытками. С указанными требованиями необходимо обращаться в суд. Мы так же рекомендуем пройти и досудебный порядок разрешения спора. Во-первых, отпадут определенные возможные вопросы со стороны суда при обращении в суд, во-вторых, и на досудебном разбирательстве можно иногда решить определенные вопросы с Застройщиком. При этом стоит помнить, что все, заявленные в суд требования, необходимо доказывать, а это означает, что при взыскании убытков необходимо представить в суд договор найма жилого помещения (аренды) и документы, подтверждающиео оплату такого найма. На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). А. Если отношения между Застройщиком и дольщиком не подпадают под регулирование Федерального Закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, то при обращении в суд следует руководствоваться Законом О защите прав потребителей, в соответствии с которым при задержке окончания строительства дома, Застройщик обязан возместить дольщику за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) п. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 от 0 0 1992 года. Второе, неустойка. В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального Закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Б. Если отношения между Застройщиком и дольщиком подпадают под регулирование Федерального Закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, неустойка установлена Законом в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки п. 2 ст. 6 Федерального Закона № 214-ФЗ. Что касается взыскания неустойки в судебном порядке, рекомендуем не забывать про статью 333 ГК РФ, в соответствии с которой суд вправе снижать размер неустойки, при этом никогда заранее нельзя определить, до какого размера суд снизит заявленный размер неустойки. На практике автора настоящей статьи размер неустойки, взыскиваемый судами города Москвы и Московской области, может колебаться от 10 тысяч рублей до одного миллиона. Именно до таких размеров суды снижают размер неустойки. Статья 333 ГК РФ, которая носит название: Уменьшение неустойки, определят, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Более того, статья 10 указанного выше закона также предусматривает право на возмещение убытков с Застройщика, сверх не оплаченных неустойкой денежных средств: В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. - При указанных обстоятельствах возможно взыскание оплаченных денежных средств по Договору на приобретение квартиры, а так же взыскание убытков в размере рыночной стоимости, необходимой для приобретения квартиры на день обращения в суд, а так же взыскание неустойки. Взыскание денежных средств указанным порядком и в указанном размере предусматривают нормы как Федерального Закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, так и ФЗ № 2300-1 О защите прав потребителей от 0 0 1992 года. - Как поступить дольщику, строительство дома которого приостановлено и становится очевидным, что дом либо вовсе не будет построен, либо будет построен, но в какие сроки не известно? - Олег Владимирович, какой совет дадите напоследок дольщикам, попавшим в сети долгостроя? Убытки в делах о взыскании денежных средств, когда дом фактически не построен и дольщику нужно вернуть не только оплаченные деньги по договору, но и дополнительно денежные средства, необходимые для приобретения квартиры с уже новыми ценами, следует доказывать. Как правило, такими доказательствами может служить как оплаченный договор на аналогичную приобретенную квартиру (что могут позволить себе очень не многие дольщики), так и предоставленная в суд оценка рыночной стоимости квартиры на момент обращения в суд. Указанную оценку можно заказать во многих оценочных компаниях, которые производят соответствующие услуги.

Есть чудесный иск - обязать предоставить аналогичную квартиру. Может, кто рискнет? Мы уже рисковали, но Кузнецов отказался это делать и навешал на наши уши целый килограмм лапши. Кулагин – было бы так смешно слушать вас, если бы не было так грустно. Пластинка ваша устарела, нам противно ее слушать. Последние послание от иг.Пушкино,было написано совсем не Навотным,а другим человеком,это было видно по стилю высказывания своих мыслей. Это не он. Оскорблять взрослого человека, это мало не прилично ,но и наказуемо в дальнейшем (старость ждет каждого)подумайте над этим. В регпалату ходила Сивко Е.Г.

Мы не знали, а то бы обязательно попали, у нас сегодня очень много дел, три встречи.

Внимание!!! Нам необходимо обратиться в партию «Единая Россия»,есть желающие?Завтра, напоминаю ,наши дольщики записаны на прием к Соломатину на 11-00,приходите все кто может, начинайте бороться за свои квартиры.

В России ждут волну протестов обманутых дольщиков Законодательство, регулирующее приобретение жилья в строящихся домах ЖКХ. Справка RB.ru Недвижимость: куда имеет смысл вкладывать деньги Как правилньо купить квартиру в строящемся доме Опубликовано 08.12.2008 в 11:03 Автор - Илья Зиненко по материалам "Коммерсанта" Региональные девелоперы, столкнувшись с нехваткой финансирования строительства жилья, идут на крайние меры. Некоторые застройщики стали ставить покупателей, вложивших деньги на стадии котлована, перед выбором: доплатить или согласиться с заморозкой проекта. Другие девелоперы теперь предлагают клиентам компенсации за срыв сроков строительства. Если "заморозка" строительных проектов станет нормой, то следует ожидать волну протестов, предупреждают участники рынка. "Сегодня у нас около 78 млн кв. м недостроенного жилья, из которых 80% строится за счет средств населения. В случае замораживания строек хлынет волна протестов", - заявлял ранее замглавы Министерства регионального развития Сергей Круглик в интервью "Коммерсанту". Развитие событий на рынке пока не исключает описанный сценарий: все чаще приходится слышать, как строительство жилья, в которое были вложены средства частных соинвесторов, сегодня замораживается или откладывается. Дольщиков морозит К примеру, застройщик жилого комплекса "Волжский платинум" в Чебоксарах (240 квартир) объявил, что сроки строительства отодвигаются с февраля на декабрь 2009 г., выяснила газета "Коммерсантъ". Соинвесторам девелопер комплекса "Волгастройгрупп" предложил оставить средства в компании под 12% годовых или взять компенсацию - живыми деньгами или в качестве платы за машино-место в паркинге дома. В виде компенсации покупатель, заплативший за квартиру площадью 68 кв. м 2,38 млн руб., может получить около 500 тыс. руб. Чтобы достроить комплекс, компания намерена продать государству крупный участок земли в другом микрорайоне города. А екатеринбургские застройщики "Уралстрой-1" и "Новоград" уведомили соинвесторов двух своих жилых комплексов об увеличении первоначальной стоимости договоров. Как утверждают в компаниях, это сделано по инициативе самих дольщиков. Аналогичная попытка девелопера "Защита" в Казани взять доплату с соинвесторов в размере 10-17 тыс. руб. за каждый квадратный метр, провалилась. Мало того, против гендиректора и основного владельца компании Алексея Казакова возбуждено уголовное дело с обвинением в присвоении и растрате чужих средств. Строительство комплекса заморожено. Московские девелоперы заявили "Коммерсанту", что не используют методы региональных девелоперов. Большинство их жилых комплексов уже почти достроено и будет сдано в начале следующего года, поэтому у девелоперов нет необходимости пересматривать ценовую политику. Покупатели в невыгодном положении Эксперты предостерегают, что из-за финансового кризиса может подняться новая волна протестов обманутых соинвесторов. По закону о долевом строительстве N 214-ФЗ, защищающему покупателей от форсмажорных обстоятельств, в Москве строится около 10% жилья, а в целом по стране - менее 20%. Большинство сделок по покупке жилья в строящихся домах заключается по вексельной схеме и по предварительным договорам купли-продажи. При этом покупатели находятся в невыгодном положении, так как штрафных санкций за срыв срока строительства дома не предусматривается. По закону N 214 за каждый день просрочки застройщик должен заплатить покупателю неустойку - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Участник же долевого строительства может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если, например, застройщик не уложится в срок. Месяц назад в Госдуму были внесены поправки к действующему законодательству, согласно которым все сделки с участием физлиц по покупке жилья в новостройках должны подпадать под действие закона N 214. На завершение региональных строек должен направить средства фонд ЖКХ, который обещал выделить на это часть из находящихся в его ведении 50 млрд руб. Но эти средства, по заявлениям чиновников Минрегиона, будут направлены в регионы не раньше февраля. Также государство обещает позаботиться о тех, кто купил жилье в кредит. В пятницу в правительстве было решено, что агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сможет поручиться за ипотечных заемщиков, потерявших работу или часть зарплаты, и даже выкупить у банков их долги.

Мне совсем непонятно, почему Путину из 200 дольщиков вопрос задали только три человека? Эта возможность предоставляется один раз в год и вы даже не соизволи задать вопрос? Почему? Вы настолько безразличны? Или боитесь Навотного, Тропоса или кого-то еще ?В чем причина, вашего молчания? Что происходит?

Кулагин,с вами все понятно, вы проталкиваете свою непонятную для нас программу.От вас мы невидим, решения, а только одно «у нас все под контролем», непонятное и туманное всегда вызывает недоверие. Прошло четыре года,а где моя квартира? Верить вам у меня больше нет времени, ситуация в стране резко меняется в худшую сторону, придуманы уже новые схемы мошенничества и обмана дольщиков(у меня просто волосы дыбом встают)А мы все сидим и сидим, ждем с моря погоды. Сейчас я с уверенностью говорю, что Навотный –это человек Тропоса, поэтому нас столько лет водили и водят за нос.После писем, звонков, посещений различных организаций Сивко и небольшой группой дольщиков, начались небольшие сдвиги. Но надо идти дальше этим же путем писать, звонить и посещать все инстанции. Начинайте все шевелиться и помогать друг другу, вместе мы сила и добьемся того, чтобы мы все жили по соседству.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Кто задавал Путину прямой вопрос о наших недостроенных домах? Есть ли ответ? Если ответа нет, то мы ,тогда запросим подтверждение ответа и этот ответ отнесем в партию «Единая Россия».

Спасибо,Земляк!Получилось.

Отправляю ответ администрации.

Просит ввести текст сообщения, как текст-лист перенести?

Хочу на сайт вывесить, письмо от администрации Пушкино, сканирую его, сохраняю,а дальше как?

Кулагин, вы ведете себя так ,как персонаж из сказки Маугли –а звали его шакал,иг. Пушкино услышали правду и закрутились ,как ужи на сковородке. Больше мы все не марионетки в ваших руках, хватит, надоело. Сивко в отличии от вас работает, она с 11-00 у юриста. А вы где?

Что у нас опять «жареным запахло»? Как только начинает у нас что-то получаться, тут же появляется Новотный,для того чтобы баранов держать в загоне.Надоело, сколько можно нас стричь? Шерсти у нас уже нету. Мы хотим жить в своих квартирах ,а не слушать ваши сказки. Инициативная группа ничего не делает для того, чтобы мы жили в своих квартирах. Занимается всем только Сивко.

Lusia! Странно это слышать ,что вы в бочку лезете? Может вы со своей активностью начнете бегать по инстанциям быстрее, чем Сивко? Тогда я голосую за вас!!!!Надоело ,слышать этот бред, кто выбирал, кто выбирал? Вы все сидите на пятой точке ровно и ждете манны небесной. Прекратите эти высказывания, если чем-то недовольны, почему не приходите в администрацию в назначенное время? Боитесь? Тогда сидите и не мешайте , Сивко все делает правильно молодец и ее уважают, я могу это подтвердить

Отвечаю на вопросы: сумма 2000 рублей назначается с запасом, оплата начинается с 1-го дня, как начинает работать юрист, деньги дольщики перечислять на счет будут с большой неохотой. Вот из этого складывается сумму 2000 рублей, если деньги начнут поступать динамично, то часть суммы вернется дольщику обратно. Юрист , который проиграл дело по ТСЖ ,был просто знакомый одного из дольщиков, он взял за свои услуги мало денег, но и толку от него тоже мало было. Краснов- грамотный, вы можете убедиться в этом сами при встречи с ним, но и стоит дорого. Лично я предлагаю, не включать в договор тех людей, которые не помогают не морально ,не материально. Почему я обязана за кого-то платить свои деньги, ведь каждый добровольно купил у Тропоса квартиру, пусть и платит за свой договор. Не платит, считает это ему не нужно, тогда почему мы такому человеку стали обязаны? Сделать выбор должен каждый самостоятельно, достаточно того,что Сивко Е.Г. бегает в различные организации по нашему вопросу каждый день,а если вы не можете это делать, то нужно помогать.(За все в этой жизни надо платить).

Зовут юриста Краснов Александр –добросовестный и умный.

Нам сейчас первая необходимость, подать заявление в прокуратуру, не одно на всех,а нескольким дольщикам. Затем подать в суд на Тропос, попросить с него неустойку за все года (бояться не надо, назад вложенные деньги он не отдаст, а мы требуем с него материальный и моральный ущерб),когда он увидит прокуратуру, суд то тогда и об откатах забудет. И опять я повторяю нужно нанимать юриста, который будет нам помогать и правильно направлять.