kuraxin

Тут любой юрист подойдет. Просто собственникам надо скинуться по 500 рублей, а может и по тысяче с квартиры, заключить договор с юристом, а уж он, если будут на то основания уже зацепит и застройщика и всех остальных. Кстати, как правило, консультация вообще бесплатная и уже на ней он может Вам примерно обозначить наличие/отсутствие перспектив. У меня сейчас как раз юрист по двум делам трудится по взысканию ущерба - так что на своей шкуре проверено. Но надо понимать, что дело это не быстрое и 100% гарантии Вам никто не даст - наша судебная система малопредсказуема. Рвать за наши дома просто так, понятно, никто никого не будет. РСУ - это тоже не нужно. У них рук на неплательщиков не хватает, а Вы про проблемы собственников.

Про "интерес" мог и не расслышать, возможно в качестве "процента РСУ" обсуждалась именно доля участия РСУ в ремонте лифтов. Приношу извинения. Про лифты Вы четко сказали, что принимали их по отметкам в паспортах об их полной исправности и о проведенных плановых осмотрах, и не проверяли соотвествие отметок реальному состоянию дел.

Был на собрании 1-го корпуса. Не знаю, чем кончилось ибо народ в конце разбился на кружки для обсуждения. По сути тезисно, что я услышал на собрании: 1. Лифтам в 1-ом корпусе рано или поздно придет полный ахтунг поэтому проблему необходимо решать как можно быстрее. 2. 25 лет они не отслужили только потому, что являются экспериментальной моделью, а также неправильно был произведен их монтаж Застройщиком. 3. Гарантийный срок уже не действует, соответственно, затраты по замене ложатся полностью на собственников помещений. 4. При приемке домов от ЮС РСУ экспертизу лифтов не производило, соотвественно, принимались они согласно отметке в паспорте, как полностью исправные. 5. На сегодняшний день РСУ полностью тратит по статье ремонт и содержание лифтов 6,97 руб. с кв. м. собираемые с собственников, еще и свои приходится добавлять (на сегодняшний день сверх сметы уже потрачено 300 тыс. руб.). 6. У РСУ есть предложения от трёх производителей лифтового оборудования на предмет капитального ремонта или полной замены лифтов в 1-ом корпусе. Материал они обещали опубликовать на форуме. 7. Разовые затраты собственников при капитальном ремонте лифтов (замена лебедки и блока управления) составят порядка 160 руб. с кв. метра, при полной замене лифтов на новые - около 570 руб. с кв. метра. Для квартиры в 105 кв. м. это 16,8 и 59,9 тыс. руб. соответственно, для однушки в 40 кв. м. - 6,4 и 22,8 тыс. руб. Сумма включает в себя полное проведение работ под ключ + интерес РСУ (процент интереса озвучен не был). Возможно обсуждение варианта "размазать" сумму на год для снижения финансовой нагрузки на собственников. 8. В банке РСУ уже открыло отдельные специальные счета для сбора денег на лифты. 9. Собственники могут сами провести переговоры и предложить свой вариант и ценовое предложение по замене лифтов. 10. Для решения вопроса собственники должны собрать общее собрание согласно законодательству и принять решение о выборе вида работ (ремонт или замена), подрядчика и т.п. РСУ не может инициировать собрание собственников по закону. 11. В конце никакого резюме под результатами встречи не подвели (по крайней мере при мне), соответственно послушали - разошлись. Но уже на собрании ряд собственников говорил, что не готов на такие разовые вложения, а кто-то даже на ежемесячный вариант оплаты частями в течение года был не очень согласен. Звучали также версии, по которым РСУ могло бы часть неотработанных по мнению собственников денег за текущее обслуживание и ремонт направить на замену лифтов. Мое мнение - вопрос полной замены или капитального ремонта с разовым сбором денег не пройдет точно. "Размазать" траты на год - может пройдет в случае капитального ремонта, замена в три раза дороже и по реакции жителей у меня пессимизм на этот счет. Хотя полная замена, думаю, целесообразней. P.S. Ответа на вопросы: Почему в подъездах и на лестничных клетках разруха, двери сломаны, стекла выбиты, ряд помещений общего пользования не отапливается, а деньги собираются регулярно? На что тратятся наши деньги? Куда ушли средства, которые жители платили за электроэнергию с февраля по май включительно (договор с Мосэнергосбытом датирован 28.05.2013)? Почему продавцы мест в паркинге сидят в офисе РСУ, а, возможно, и на зарплате в РСУ за счет собственников, при этом а РСУ отрицает свою аффилированность с застройщиком паркинга? Почему паркинг строится на деньги собственников, которые не отрабатываются РСУ и не доходят ресурсникам? представитель РСУ не дал. =) Вот вкрвтце все, что я вынес из этого собрания.

Ремонт подъезда - это по-моему уже из серии кап.затрат (вроде как со следующего года в платежку в обязательном порядке должна вноситься статья отчислений на кап. ремонт).

п.119 перечитайте еще раз - им Вы точно не руководствуетесь и п.122 в отношении Ваших постов по 4 корпусу в части всех собственников в одном лице.

Откровенный бред не пишите пожалуйста, или ссылку на закон дайте, может мы чего не знаем. Договоры тогда с каждым подписывать зачем? В законе, который я знаю, написано, что собственник, оплачивающий полностью коммунальные услуги не должен получать некачественные коммунальные услуги в случае наличия задолженности у других собственников.

Когда рядом тропинок нет, а вокруг газон - бесспорно, но топтать полутораметровый газон, прилегающий вплотную к зданию из нежеления сделать несколько шагов - это перебор.

Спасибо, и не беспокойтесь, с чувством юмора у меня все в порядке =) Хорошая шутка = Если о шутке всерьез, то на работу, да рядом с домом, да с устраивающей меня зарплатой, пошел бы с удовольствием, даже с понижением (небольшим), но, увы, не обладаю соответствующей квалификацией = По поводу Ваших предложений по прибрежной территории в части указателей и табличек согласен, только, боюсь, придется отдать на растерзание нашу мусорку, если ближе ничего не найдется. Я уже пример приводил, что рядом с одним спортивным объектом люди срезали углы по газонам, так вот администрация объекта с обеих концов протоптанных тропинок навтыкала таблички с надписью "Тропинка для ослов" - очень хорошо действовало =)

Еще не хватало, чтобы бы Вы меня напрямую назвали "тушенкой" =) Но вы же провели аналогию между "неплательщиком" и "свиньей" под одну гребенку? Ну да Бог с ним, мое эго от этого не пострадало =) Неприязнь я не разжигаю, в отличие от той пары форумных "товарищей" под флагом РСУ-7, у которых в любом происшествии в наших корпусах виноваты "неплательщики". Хотя РСУшный руководитель сам не платил, чему имеется документальное подтверждение в виде решения суда, и само РСУ сейчас также не платит Мосэнергосбыту с первого дня заключения договора, получается - вор у вора дубинку украл или мы с РСУ во главе с его руководителем в одном подвиде, определенном темой данной ветки? = ))) К чему это я - везде можно найти аналогии, только стоит аккуратно их использовать... Избирательно, я бы сказал =) Всех благ, уважаемый сосед!

У меня есть обоснованная позиция, я публикую факты. Пустые слова - это Ваш конек. Вываливают обычно другую субстанцию или мусор у третьего корпуса - рубаху выворачивают. Злостный неплательщик - это тот, кто не платит не имея на то оснований. В том, что Вы подписываете бумаги, не читая, не моя вина. Юридическая безграмотность - это одна из черт того свободного общества, которое Вы освещали в своих предыдущих постах, а теперь Вам неприятно, что Вы, такой сознательный собственник (а собственник ли?), подписали "лажовый" договор, платите молча, а есть у кого-то мнение отличное от Вашего, которое Вы, ввиду опять же собственной безграмотности, не можете понять и от этого Вам еще обиднее. Вы даже вот не постеснялись причислить меня к свиньям, не имея других доводов. Кроме сочувствия такая позиция ничего не вызывает. Я не из тех, кто будет прыгать в колодец за основной массой, я не бегу в обменник при первом же скачке курса доллара или слове "кризис" с экрана, только и всего. Про проРСУшную позицию объяснять не вижу смысла - перечитайте свои посты. Хитрее надо писать, чтобы никто не догадался.

Зрите прямо в корень. Деньги с июня также не перечислялись, судя по заявленному периоду с июня по июль 2013.

Если Вы так толсто намекаете на меня, то моя правота в законодательстве четко прописана, милый сосед, и это не моя правда, а одно из прав, которыми наделены все собственники. Более того я всю переписку обнародовал в отличие от оппонентов и мне стыдиться нечего, фактически на два моих обращения мне сказали - "мусорки нет и не будет ни рядом ни где-то еще - бросай здесь". Более того, недавно опубликованное судебное решение говорит о том, что деньги перечисляемые жителями с первого дня не доходят до поставщиков коммунальных ресурсов, что тоже неправильно, согласитесь. Квартира моя сейчас непригодна для проживания, я не могу доделать мелкий ремонт в результате незаконных действий людей, претендующих на оплату - и я должен платить рекетирам? Желания перечислять деньги в конкурсную массу у меня тоже нет, а все идет к тому. P.S. Ваша "проРСУшная" позиция уже глаза режет, милый сосед, полноте, уши торчат, аж из Москвы видно. Поищите кого-нить другого для Вашего толстого троллинга, а то уже скучно становится - всяк пост о грехах моих тяжких заканчиваете. Работать научитесь и будет Вам Ваше РСУшное счастье =)

А с собой в пакетах слабо унести? Или Вы также поступаете - нет урны в пределах 10 метров - бросаем там где ели-пили? Очень странное оправдание свиней из Ваших уст...

Так оно и есть - все согласно букве закона. В УК мне это подтвердили. В любом случае у поставщика есть выбор - если есть необходимость более точно учитывать потребление - пусть у него голова болит по замене счетчиков, если ситуация его устраивает - значит экономика у него сходится. Если нормативы станут завышенными, то уже у потребителя будет болеть голова по поводу затрат на приборы учета и их установку, а пока, извините...

По первому иску Мосэнергосбыта в отношении РСУ-7 решение опубликовано. Следующие заседания 11 и 18 ноября. Прошу обратить пристальное внимание на дату договора с Мосэнрегосбытом и период взыскания. По сути по данному договору не было уплачено ни рубля. A41-44970-2013_20131106_Reshenija i postanovlenija.pdf

ООО "РСУ-7" сказал(а) 03 Окт 2013 - 17:10: Уважаемые жители! Сегодня имела место недостоверная информация об отключении домов, находящихся в управлении РСУ-7. Совместно с МОЭСКом мы периодически проводим ограничение подачи электроэнергии в помещения неплательщиков, в октябре это ограничение коснется большего числа помещений, чем это было в сентябре, также помимо ограничений в этот раз пройдут и полные отключения. В этот раз возобновтить подачу электроэнергии будет сложнее, т.к. задействован Московский офис Моэска. Ограничение электроэнергии хорошо зарекомендовало, как способ борьбы с неплательщиками. Ответ МОЭСКа я уже публиковал о его неучастии в незаконной процедуре ограничения постаки электроэнергии собственникам. Отказались от данного бандитизма и Мосэнергосбыт с Пушкинской ЭЛЭК, а также любезно указали на настоящего исполнителя незаконных действий. Пишу не в оправдание своих неплатежей, повторяться не буду, а в подтверждение того, что РСУ-7 и Владимир, в частности, не брезгует врать собственникам и на страницах форума и в глаза.

Интересная ссыль с ветки "Как обманывают жильцов в ЖКХ УК" http://sovetpodolska.livejournal.com/61642.html

Пока на сайте Арбитражного суда Ваша информация не подтверждается. Вы реквизиты мне официальным письмом, заверенным печатью и подписью первого лица организации с расчетом залдолженности постатейно, для оплаты направили? Или 20 дней еще не прошло? Вы долг мой по соседям раскидали что ли? Соседи, Вы за меня не платите, я Вам эти деньги возвращать не буду =)))))

Да Вы же сами ответ знаете - потому что вопрос защиты собственности лежит в сфере интересов собственников. РСУ на другой стороне и является только прикрытием для доступа к финансовым потокам. Не удивлюсь, если окажется, что паркинг будет возводиться частично на те рубли, которые не дошли до Мосэнергосбыта, Водоконала и т.д. По сути, если реально наводить порядок, то необходимо группой активных товарищей скинуться в зависимости от численности группы по 3-5 тыр., нанять юриста по профилю и отдать ему на откуп весь этот проект по возврату участка в лоно МКД. Конечно траты будут много меньше (в сумме стоимости одной консультации), если юрист на первой же консультации скажет - ребята - дело гиблое, землю Вы прос...ли, поздно метаться, ничего не докажешь... А призывать РСУ к ответу или чиновников к совести - это пустая трата времени. А вот засветить чинуше перспективу по статье пойти - это лучшее лекарство.

При всем уважении... Как минимум лично я его не дарил.

Чистый финансовый расчет.Если у Вас по факту проживает 3-4 человека, а зарегистрирован 1, то выгоднее пока ничего не делать и платить по нормативу, если Вы проживаете один или вдвоем, то, возможно, стоит поменять счетчики. В общем, если Вы раньше по счетчикам платили меньше, чем сейчас по нормативу, то ставьте новые счетчики, если наоборот, то до 2015 года можно не дергаться. И то и то законно.

2ТСЖ: Да не реагируйте Вы на тролля, он же специально пишет и пишет много, чтобы замылить главную тему, ему Ваши доказательства до лампочки.

Прошу прощения, а зачем тогда при Жилинспекции несли ересь, Владимир Андреевич?

А до Вашего банкротства долго ждать и не придется =)

Кому оплачивать?