kuraxin

Баланс конечно старенький, но не пустой как у РСУ. Завтра в системе гляну, может свежий найду. Самое простое для понимания это уставный капитал 4 с лихом мульта деревянных. Для сравнения у РСУ уставняк 10 тыс рублей. Выручка растет, себестоимость снижается, есть заемные средства, значит банки доверяют компании. Прибыль традиционно оптимизируется и показана в минимальном размере, но это нормально. Задолженность перед поставщиками минимальная, задолженность жильцов имеет тенденцию к росту. Присутствуют финансовые вложения во что непонятно, возможно выводят прибыль или держат имущество на другом юридическом лице, на эту тему можно фантазировать бесконечно. Самое главное баланс живой и видна динамика и рост компании, у РСУ баланс тупо пустой, ни имущества, ни вложений, я не понимаю о какой производственной базе и технике нам басни рассказывают. Вывод - у моторина есть материальная база, ведется активная деятельность, серьезный уставной капитал за счет которого могут быть удовлетворены материальные претензии кредиторов. У РСУ нет ничего из вышеперечисленного, компания на момент публикации была пустышкой с нулевой отчетностью без наличия какого либо имущества, без персонала, без деятельности. Если что напутал бухгалтера поправят, я все ж не финансовый аналитик.

Вот это я понимаю - баланс, а не "пустышка РСУшная" с займом собственника в 200 тыс. руб, который он и то вытащил через год. Для меня выбор очевиден.

http://www.kommersant.ru/doc/2377454

Если суть вопроса в выборе кандидатов на управление, то это в тему, не во всем же Пушкино выборы =)В любом случае Вы тут начальник и спорить не буду. Но Ваше мнение не разделяю в этом вопросе.

А производителям не хватит материалов с сайта РСУ? Там этажность, длина троса, грузоподъемность и ряд других характеристик вроде есть.

Я все заметил и Вы все заметили =) Просто не очень понял реплику о том, что человек должен что-то доказывать для того чтобы размещать фотоматериалы на ветке ЮИТа, хотя он доходчиво объяснил постами выше что это будут за материалы и зачем они будут размещаться. Тем более, что Вы вроде как лицо незаинтересованное...

Вот читаю я посты наших скептиков,недоверчивых соседей, модераторов уже не живущих в наших домах и думаю, вот зачем мне, жильцу 4-го этажа (Nelegal и того ниже живет) для таких вот любителей личного общения на лифты скидываться? Пусть они в процессе личного общения решают эту проблему, раз инициативные люди им как кость в горле. Неужели так сложно понять, что пока все не объединятся в рамках какой-то группы, сообщества и т.д. не будет ни денег ни лифтов - это же очевидно как Божий день... Самое важное в том, что таким образом может быть получен бесценный опыт принятия коллективных решений, проведения ОСС, а это уже реальный инструмент для воздействия на УК.

Мне кажется, в п.1 сообщения Nelegala ясно написано почему нет. Если бы часть суммы за текущее обслуживание и ремонт получал Nelegal, тогда конечно Ваше предложение имело бы под собой основу. По моему субъективному мнению.

Зачем Вам это? Вы когда Ауди покупаете - Вам интересно с чего начинался завод, производящий Ауди, с какими трудностями пришлось столкнуться конструкторам, сколько лет они создавали первый автомобиль?..

Я дико извиняюсь, но личности Вашей дрожайшей я никак не задевал, Вы для меня, как и я для Вас просто безликий писатель на форуме, я даже не знаю какое отношение Вы вообще имеете к нашим домам и насколько в курсе ситуации. Но вот Ваш стиль письма уж очень совпадает с автором, которого я упомянул. Ничего конкретного - только оценка сообщений других пользователей. Если у Вас есть чего конкретного написать про РСУ или в пользу РСУ - давайте факты. Вот для меня непонятно - почему при удорожании услуги на 30% я получаю псевдосервис и наплевательское, а иногда даже хамское отношение персонала (взять хотя бы юриста)? Где прописанное в тексте договора к исполнению в июне 2013 ограждение спортивной площадки? Почему не предлагаются варианты рассрочки по лифтам? Почему отключения ГВС производятся без предупреждения? Почему при внеплановых отключениях ГВС жители не информируются о причинах и планируемых сроках устранения? Тут уже неоднократно писали про информирование СМС - это здорово, но СМСка не устраняет проблему - это как заявление чиновников о том, что они о России думают денно и нощно, но по факту мы видим вокруг иные вещи. "ОПушка" также недовольна качеством сервиса, думаю, на ветке "дома на набережной" появятся скоро "восхищенные" отзывы об их работе. Помятуя Ваш опус о халатах получается, что халаты мы получили, а все остальное нам вырубили - вот скорее как дела обстоят. А искать хорошее в их работе конечно можно и нужно - только это скорее самоутешение нежели положительная оценка, победа оптимизма над разумом.

2Nelegal: Не стоит вступать в диалог с очередным rocco-клоном, он все-равно будет писать в стиле ДМБ "Ты суслика видишь? - Нет! - А он там есть!" И появился товарищ аккурат при возникновении вопроса от собственника еще не вкусившего всех прелестей очковтирательства. Прямо прилетел на выручку =)) p.s. Да. Не вопрос, РСУ лучше ЮC, в части уборки территории от снега, куска ограждения, новогоднего представления с помощью Считалок и создания видимости бурной деятельности (можете посмотреть статистику выполнения заявок в О.Пушкино - очень показательно), но гораздо дороже - об этом как-то все забыли.

Вот с этой странички можете почитать - как раз этот вопрос обсуждался несколько страниц вперемешку с водой. http://forum.pushkino.org/index.php/topic/92341-ooo-rsu-7/page-208

ООО "Ремонтно-строительное управление-7" 141206, Московская область, г.Пушкино, ул. Заводская, д.20 Генеральному директору Переверзеву К.В. Копия: Заместителю Генерального директора Власову В.А. Уважаемый Кирилл Викторович!

...и спортивной площадки.

Не знаю как там Роспотребнадзор реагирует, но обращение через сайт госжилинспекции работает. Проверено лично. Главное все сделать по форме. http://gzhi.mosreg.ru/human_rights_procedure/

Я по электричеству писал в жилинспекцию через сайт. Только прочитайте правила составления обращения. Если несколько обращений будет от разных собственников - еще лучше. http://gzhi.mosreg.ru/human_rights_procedure/

Путем замены узла (механизма лебедки) целиком на популярный узел европейского производителя, на который запчасти есть всегда. На сайте РСУ коммерческие предложения размещены. Кстати, гарантийный срок после капремонта, как сказали на собрании, невелик... года 3 кажется...

Как пример, выкладываю расчет (упрощенный) по лифтам, который мог бы серьезно обсуждаться для реализации. Расчет по лифтам.xls

Вы на собрании по лифтам были? Там позиция РСУ по лифтам была озвучена. Юрист РСУ закопался в бесперспективной работе с должниками и ему не до проблем прошлых лет. Да и специалист он по моему мнению слабый, хотя самооценка у него не меньше чем у Падвы =) Но, честно говоря, лично я судебных перспектив тоже вижу мало, тем не менее консультация со специалистом на стороне была бы по моему мнению все-таки целесообразной. По поводу сдачи денег мне вообще не понятно - как их можно сейчас сдавать, если большая часть собственников отсутствовала на собрании и не принято решение о том - что это будет капремонт или полная замена. Голосовать рублем предлагается? По поводу рассрочки, лизинга или кредита - полностью поддерживаю предыдущих ораторов. На собрании я неоднократно пытался задать этот вопрос, понимая, что он один из наиглавнейших ибо касается напрямую карманов собственников, но Владимир, сказав, что "сейчас мы подойдем и к обсуждению этого вопроса" и "у меня есть 20 вариантов для обсуждения", грамотно слился. Результат слива - отсутствие единой позиции УК и каждого из собственников. Нужно быть хорошим специалистом, чтобы организовать массы и грамотно провести собрание, для этого не нужно трех страниц текста "бла-бла=бла", а нужны варинты и прозрачный расчет. Например, когда я беру кредит - мне все равно, что там рассказывает менеджер - я прошу рассчитать мне сумму ежемесячного платежа и сам считаю эффективную ставку по кредиту и из всех вариантов выбираю наиболее преемлимый по сроку и величине платежа. РСУ таких вариантов не предоставило, а разовый большой платеж, как я и пытался объяснить Владимиру на собрании, не будет воспринят собственниками, да и не каждый осилит - будь то капремонт или полная замена. Все вышеизложенное мое личное мнение.

Еще есть такая тенденция, что люди потихоньку научились добиваться своего в правовом поле, поскольку форум, соц. сети - это все замануха УК для затягивания времени и на претензии через эти каналы связи реагировать особо никто не будет, а вот если не полениться, написать куда надо, то это дает свои результаты А тут никогда не было смысла глотку рвать.

Тариф одинаковый. Но если ты находишься в состоянии войны с УК и хочешь голосовать рублем путем остановки денежного ручейка в их карман в части высокого тарифа за текущий ремонт и обслуживание, который еще и не отрабатывается, то готовься к ограничению подачи электроэнергии. Чтобы этого избежать - нужен прямой договор. При отсутствии задолженности перед поставщиком - он никогда не ограничит поставки, а Ваши отношения с УК его не колышат.

Я изначально писал в Пушкинскую ЭЛЭК. Оттуда мне пришел официальный ответ обратиться за подключением в центральный офис Мосэнергосбыта (что в Москве на улице Вавилова) или в Мосэнергосбыт-Пушкино. Моя супруга поехала лично в Мосэнергосбыт-Пушкино (ибо принимают они только в будни) с официальной письменной жалобой на действия РСУ и ходатайством о заключении прямого договора. Её приняли и даже направили в юридический отдел оформлять договор, но там сказали, что раньше практика, когда собственники по своему желанию могли выбирать с кем заключать договор и платить, была и использовалась, а сейчас - ничем не можем Вам помочь. Проводите ОСС и решайте с кем будет договор, то есть - при положительном решении ОСС все заключаете договоры с нами, при отрицательном решении или непроведении ОСС по данному вопросу платите своему текущему поставщику коим является Ваша УК. Из Мосэнергосбыта-Пушкино мне звонили и сказали, что направили ответ почтой - ответ до меня до сих пор идет... Да в общем он не так мне и нужен теперь. Прошу прощения за много букв. В любом случае попробуйте - вдруг у Вас получится. Да, чуть не забыл... РСУ любит писать, что ограничение осуществляется специалистами или совместно со специалистами МОЭСК, Мосэнергосбыта, Пушкинской ЭЛЭК и т.п. Все это брехня - ограничения осуществляются силами сотрудников РСУ и никого другого. У меня есть письма из этих компаний о том, что они не осуществляют воздействие на тех потребителей у кого нет с ними прямого договора.

Не получится - для этого ОСС нужно согласно нормам ЖК РФ. Мне официально в Мосэнергосбыт-Пушкино отказали, хотя, учитывая платежную дисциплину местных УК, неофициально они двумя руками за такой вариант. Про вариант "через суд" не знаю.

Видать не откатывают =))))

Будьте добры, разместите пожалуйста предложения конкурсантов и Ваш расчет взносов на метр площади при замене/капитальном ремонте лифтов в 1 и 2 корпусах, чтобы у читателей было понимание что и откуда берется. Вроде как у Вас все предложения и расчет на руках были - в чем проблема?