kuraxin

О чем Вы? Какая работа приставов? Чтобы судиться договоры нужны подписанные, а у Вас с этим трабл. Обзвон, Вашего, с позволения сказать, юриста - это вообще не вариант. Соседи, кто-нибудь видел судебное решение, хотя бы одно по должникам?

А кто Вам сказал, что я не смотрел этот цирк? А насчет свободного времени, я его достаточно потратил - готовил перечень вопросов, готовил изменения в текст договоров, изучал ЖК, нормативные акты - в общем приходил, подготовленным и готовым к диалогу, а в ответ получал цирк от РСУ. Смысл мне стучаться в построенную на мои же деньги закрытую дверь, если, при желании, есть открытая, только до нее дойти нужно? Так что проголосую правильно, не промахнусь.

Позвольте мне самому решать - где мне быть и с кем собираться. Я уже столько времени убил на встречи с Володей, на его пустые собрания без предложения решений и без ответов на вопросы... Помнится мы даже в Администрацию ходили к Вахрушеву, Бушеву и др. Письма с уведомлением, под роспись... Результат нулевой.У них нет ответов по одной простой причине, потому что им наши проблемы не интересны и рассрочка по лифтам их мало волнует ибо они не планируют быть с нами долго, им бы бизнес-проект паркинга закончить с гешефтом, а там трава не расти. Когда я просил изменить текст договора управления - мне прямо сказал Власов - А что это изменит? Что фактически означает "мы не собираемся работать лучше". А Ваши розовые очки меня просто удивляют, уже и видео выложили посмотреть на этот цирк. Сами чаще собрания посещайте, если считаете это необходимостью - я лично для себя уже выводы сделал, и не я должен доказывать, показывать, бюджет добывать, а те, чья работа о доме забота. Мое дело теперь - правильно проголосовать.

Поручительство Администрации должно быть заложено в бюджет Администрации как минимум этого года, а как максимум прописано в бюджете на весь срок предполагаемого кредита. Если в бюджете строка не заложена, то кредит под поручительство Администрации - это очередной миф. Как можно брать деньги из фонда, который еще не сформирован?

Если ОСС решит заключать договоры с поставщиками напрямую, то не откажут. В законе это прямо утверждается.

Если решением ОСС оператор будет уполномочен на открытие отдельного счета под конкретный дом, то это уже не общий котел? Если так, то это наш единственно реализуемый на сегодня путь.

Если можно напрямую обратиться к региональному оператору за открытием отдельного счета под конкретный дом, то ТСЖ не нужно. Необходимо только провести ОСС. Или я не прав?

Понятно, что у каждого свои приоритеты. В Дмитрове девушка погибла из-за неисправного лифта несколько дней назад. Вот и подумай- что важнее.

Кстати, мне прислали еще вот такую ссылку с цитатой одного из пользователей форума от 30.01.2013, надеюсь пользователь не возражает против ре-поста этого сообщения: MSC сказал(а) 30 Янв 2014 - 13:57:

Могу сказать, что после визита Жилинспекции по моему обращению, мне восстановили подачу электроэнергии в полном объеме путем замены автомата на более пропускающий, а на площадке перед квартирами вкрутили все лампочки, что стало приятным бонусом для меня и соседей. Извиняться никто естесственно не планировал. Но это не мое обращение - значит я как минимум был не один =)

Тогда это беда-печаль...

Насколько я понял, ТСЖ тут работает только если количество квартир не более 30, а так нам светит только общение с региональным оператором, если конечно наши активные соседи, чья активность вызывает уважение, осилят ОСС. В противном случае общий котел у регионального оператора и без вариантов.

Я думаю, что эта аффилированная с рядом лиц компания создавалась под получение муниципальных строительных контрактов, пользуясь административным ресурсом (ремонт садиков, поликлиник и т.п.). Видимо с 2012 года административный ресурс подсдулся или другой "администратор" его забрал, поэтому возник бизнес-проект парковки. Конторка даже кредитовалась под выручку по контрактам, а в залог по кредитам банки, как правило, берут либо экспортную выручку лиибо выручку по государственным или муниципальным контрактам, поскольку давать строителям кредит, сопоставимый с годовой выручкой, просто так банк бы не стал.

Лично мое мнение - протокол может быть один и по результатам голосования некоторые вопросы наберут положительное сальдо голосов, некоторые нет, как это обычно бывает в деловом обороте. Чтобы организовывать несколько собраний - свободного времени нужен вагон, одно бы осилить инициативным людям. Важность в том, чтобы оперативно подготовить перечень вопросов для голосования и надлежащим образом известить собственников в том числе и в части перечня вынесенных на голосование вопросов. Вопрос средств на кап.ремонт важный, безусловно, но остальные вопросы нельзя замыливать бесконечно. От проблем не убежишь - их решать надо.

"Узнаю брата Колю" (с) =)))))

Ну да, правильно, просто захотелось поподробнее посмотреть - что за "зверь такой" вот и полез. Заодно на свои же вопросы ответы нашел ну и опубликовал со ссылкой на статью, чтобы не быть голословным.

Про взносы я все-таки не удержался - полез в ЖК =))) Судя по нижеизложенной информации, есть только два варианта для наших МКД - либо провести ОСС и принять решение об открытии специального счета только для нашего дома на имя "регионального оператора" - либо не проводя ОСС перечислять средства на общий счет "регионального оператора" в общий котел по умолчанию. Ответ очевиден. Осталось только понять - кто это - "региональный оператор". Да, вот еще что, нецелевое расходование средств, а также взыскание на средства в случае банкроства согласно ЖК нам не грозят. А уж как там на самом деле обернется - время покажет =). Статья 175. Специальный счет 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. 2. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; 2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. 4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме. 5. Договор специального счета является бессрочным. 6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1 [2] части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании. 7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

Спасибо за честный ответ. Вопросы???? Судя по двум сообщениям (Вашему и Нелегала) вопрос был только один - что делать с взносами на капитальный ремонт. Но даже в этом вопросе конкретики и ясности нет. Без обид, но мне жаль время, потраченное участниками встречи. Хотелось бы еще версию Моторина и альтернативной ИГ увидеть для объективности. p.s. Спросил я Вас неслучайно, по моей информации некто Денис М. из первого корпуса имеет интерес в паркинге, а потому шибко заинтересован в нем =) Буквы совпали в Вашем нике - извините, если что не так =)

Спасибо, соседи за подробную информацию о встрече. Сразу хочу сказать, что не хотел вкладывать ноту недоверия в свое предыдущее сообщение - видимо что-то у меня со стилем письма. Основания недоверять изложенной информации у меня нет - все так как я и ожидал. Конкретики, сроков, конкретных мероприятий не озвучили. О горячей воде, отоплении, схеме рассрочки по сборам на лифты и прочим вопросам информации нет, что еще раз подтверждает, что можно верить каждому Вашему слову =) Удивило другое - почему встреча шла по повестке РСУ? Вроде как Вы готовили к встрече свою повестку? Хорошо, если так подробно освещался вопрос денег на кап.ремонт - какие прописанные в законодательстве механизмы были предложены? Вот тут соседи писали, что контролировать этот счет и деньги может только ТСЖ. Сразу прошу прощения, если задаю глупый вопрос. Нам предлагается, как я понимаю, башлять на специальный счет РСУ - таки образом, с моей точки зрения как финансиста, РСУ получает источник длинных пассивов, процентный доход от размещения денег в банках, а также "длинные" ресурсы для реализации проекта собственников РСУ по строительству паркинга. Ну да Бог с ним. А если банкротство или ликвидация? Что будет с нашими накоплениями? Их раздербанят кредиторы? 2 denis2008m: Почему Ваше мнение должно быть субъективным? Вы имеете отношение к строительству паркинга или к РСУ?

Те мероприятия на которых мне удалось присутствовать превращались в балаган только потому, что УК не могла дать конкретного ответа ни на один вопрос - ни о прошлом ни о будущем. У людей после пятого-десятого ответа ни о чем срывало крышу от такой борзоты.Личное мнение здесь интересует всех, уже несколько постов на эту тему, смысл наводить завесу значимости? Есть что написать - будем премного благодарны.

Мое моральное превосходство - очередные Ваши фантазии. И я не знаю кто со мной или не со мной, я сам по себе и агитбригаду не сколачивал.А видео не размещают и рассказать нечего, думаю, потому, что не чем хвастаться.

Самооценка как у РСУ прям. Да, видео посмотреть действительно интересно. Найти десять отличий от всех предыдущих разговоров и встреч, на которые бесполезно тратил свое время.

Когда аргументов нет, оппонент применяет свой излюбленный прием - обращение к аудитории. Вы еще полицию позовите.Да и я далеко не юн, чтобы дерзить Вам. Может это Вы мне дерзите? Просто хотел напомнить, что существует мнение отличное от Вашего и от количества Ваших постов в каждой теме, людей, считающих иначе, чем Вы меньше не станет.

Поскольку Ваши, г-н Медведев, предложения, а больше даже фантазии нежизнеспособны, то может не стоит флудом троллить инициативных людей? Замылили уже все темы никому не нужными псевдосоветами, не имеющими практического применения. Вас кто-то просил совета или консультации? То, что Вы топите за РСУ уже и ежу понятно было еще полгода назад, чего тут страницы марать бесполезно? Вы хотите людей с доведенными до ручки лифтами, разрухой в подъездах, с кучей невыполненных обещаний от РСУ, с поочереди работающими ГВС и отоплением убедить, что хуже уже не будет? Или место в паркинге приобрели и боитесь, что недостроят ибо будет не на что, дойную коровку у РСУ заберут?

Тогда в 1 и 2 корпусах должны быть лифты ОТИС, как по проекту, который нам показывали в офисе на Тургенева. На макете и в проектах разрешительной документации как правило космические корабли бороздят просторы вселенной, а вот при их согласовании начинаются корректировки. На моей памяти ни один из инвестиционных проектов в области строительства - будь то производственный объект или жилой комплекс не доживал до реализации в первоначальном виде и изменения были существенными.