kuraxin

"Муторные" люди ведут борьбу за соблюдение своих прав и пытаются получить то, за что заплатили... Вы, если с бизнесом связывались когда-нибудь - должны себе представлять, как легко можно кидануть, если в договоре хоть что-то прописано неточно... Я с этим по роду деятельности периодически сталкиваюсь, причем не брезгуют этим и компании с громкими именами. Хотите договариваться понятийно - Ваше право. p.s. Сообщение продублировалось, потому что инэт "криво" работает, прошу прощения.

Уважаемая Лера! Я могу точно сказать, что после сдачи дома максимум четыре месяца Индустриалстрой будет доплачивать за соляру, потому что по договору мы в течении этого времени должны получить право собственности на наши квартиры. По нашему законодательству до получения прав собственности коммунальные платежи оплачивает застройщик, а после получения прав уже сам собственник. Так что кто будет оплачивать соляру в апреле можно угадать не с трех раз, а с одного. МКЕя вижу вы "грамотный чел" в законадательстве сказано , что вы начинаете платить коммунальные платежи не после оформления права собственности, а после сдачи дома в эксплуатацию.!!! хотите оформляйте собственность, хотите - нет, коммунальные платежи после получения акта ввода дома в эксплуатацию оплачивает сам дольщик. для этого у вас есть договор долевого участия. за непроданные квартиры - платит инвестор и застройщик. то что вы сказали - "По нашему законодательству до получения прав собственности коммунальные платежи оплачивает застройщик, а после получения прав уже сам собственник." -чушь из вашей головы Уважаемый! Кто здесь "грамотный чел", как Вы изволили выразиться - покажет следующий отопительный сезон

Те, кто оформлял договор ДО переноса сроков, должны получить в офисе доп соглашение о переносе сроков и заверить его (как писала Нина). Те, кто оформлял договор ПОСЛЕ переноса сроков,этого делать не должны, этот пункт УЖЕ должен быть в их договорах. У меня в договоре указан срок ввода объекта в эксплуатацию как - "4 квартал 2008 года". Фактически дом введен в эксплуатацию, если мне не изменяет память 13-го января 2009 года. Т.о. мне допник ни к чему?

Как ни странно это я поняла... Но вот если год считается надоговым периодом, а право собственности я думаю получить в ближайшие 2-3 месяца...то документы мне следует начинать собирать не раньше октября-ноября 2009 года... Или нет? Я тоже далек от бухгалтерии и декларации никогда не сдавал, но насколько помню, декларация сдается в срок до 1 апреля, поэтому возможно, что Вы и правы

А что считается налоговым периодом? Год? квартал? Извините, если вопрос мой глуп, но я и бухгалтерия вещи не совместимые... Просто хочется понять, когда собирать данные документы ( ведь в нашей стране каждая справка имеет определенную дату своего действия и она редко когда превышает один месяц).... Я думаю, что начинать стоит не ранее получения документа, удостоверяющего право собственности на квартиру

2Bas'ka&Heinz Спасибо, все понятно

да, их нужно регистрировать, поскольку они являются приложением к нашему основному договору. а все приложения так же должны быть зарегистрированы как и основной договор. без этого доп соглашения не примут документы на регистрацию собственности Уважаемые соседи! А кто-нибудь уже подавал документы на регистрацию прав собственности в Регпалату?

dima-ch В Серебряном береге тоже все умные к власти в ТСЖ шли, А теперь 2 года жильцы их сбросить не могут. Предлагаю всем недовольным выдвинуть свои кандидатуры в ИГ для противовеса и принять посильное участие в конкретных мероприятиях, а не заниматься строительством корреляций на форуме. Лично я благодарен активистам за то, что они делают, а на свое личное мнение имеет право каждый форумчанин независимо от того, состоит он в ИГ или нет. Давайте не будем делиться на "хороших" и "умных", а будем уважать чужое мнение и вместе двигаться вперед.

Прежде всего нужно разработать форму опросника, например: 1. Опрашиваемый указывает корпус, секцию, квартиру 2. Готовы ли Вы к затратам по установке домофона? - да/нет 3. Какую сумму Вы готовы потратить на установку домофона - указывается диапазон(ы) сумм (заполняется) при положительном ответе на вопрос №2 4. Готовы ли Вы нести ежемесячные затраты на содержание консьержа в Вашем подъезде? - да/нет 5. Какую сумму Вы готовы ежемесячно тратить на содержание консьержа? - указывается диапазон(ы) сумм от 500 р. в месяц (заполняется при положительном ответе на вопрос №4). 6. Другие Ваши пожелания по вопросу содержания и осуществления доступа в подъезды домов. Дата/подпись Я готов распечатать нужное кол-во экземпляров. Проинформируем УК... Что еще... можно на подъездах расклеить объявления с просьбой к дольщикам заполнить опросные листы в помещении УК. Примерно так... Но боюсь, охват будет невелик. Вот если застройщик окажет нам такое же содействие, как УК то будет более расширенное мнение.

Прочитал опус Марьяны... Вывод - все беды от самих жильцов... О чем, собственно я и говорю. Я за домофон двумя руками. Консьерж - вопрос голосования... Мой субъективный опыт показывает отсутствие пользы от Людвига Аристарховича...

+1

Как следит?Он что смотрит за погрузкой.Пару раз обломаетесь,когда привезете смесей мешков сто,и будете сами с утра следить,чтобы лифт не перегружали Еще раз повторюсь, по моему глубочайшему убеждению - вопрос пользования лифтами целиком и полностью лежит на плечах жильцов. Не установят единые правила для всех, которые обязательны к выполнению - никакой лифтер или консьерж не поможеть, тем паче, что консьерж посажен не за лифтами следить, а за порядком. Да этой бабушке фиолетово - чего и сколько грузят в лифт...

2конь Может я такой же бандерлог, но не вижу связи между консьержем и режимом эксплуатации лифтов... Я думаю, что этот вопрос, больше касается самих жильцов - проще памятки раздать по пользованию и заставлять соблюдать себя и соседей ограничения по нагрузке. Это целиком наш вопрос и вопрос нашей работы с бандерлогами 2dima-ch Против голосования ничего не имею. А каловые массы в 80% случаях появляются на площадках и в лифтах благодаря жильцам и их посетителям (в т.ч. молодежи, которой некуда податься, кроме как у друга на площадке выпить и покурить).

У меня тоже двое детей, но я не вижу связи между детьми и консьержем... 500 р. за консьержа ежемесячно... Оно конечно может для многих это не такие большие деньги, но вот если посчитать размер ежемесячных платежей, несоотвествие тарифов, непонятные сборы на ремонт, то на круг уже получается с моей трешки кругленькая сумма. Не говоря уже о дальнейшей стоимости отопления по времянке... Если же беспокойство вызывает состояние подъезда, то консьерж с 1-го этажа вряд ли услышит, что на лестничном марше пятого этажа кто-то пьет пиво или бьет бутылки... Да и 23 рубля с метра вполне должно хватать на текущий ремонт... Соглашусь с Евгением, пока не вижу целесообразности. После заселения (а это будет нескоро) может и вернулся бы к обсуждению этого вопроса, а охранять коробку не вижу смысла.

Ревун - это перебор Да и после 10-ти вечера слышать ревун будет не так приятно... Или все будем подниматься по тревоге? Если кнопка может устанавливаться на подобные объекты (в чем я сомневаюсь), то это интересно...

Мне кажется, Вы все-таки сгущаете краски. Даже если и так - бабушки тут будут бессильны... Давайте тогда посадим ЧОП место консьержки, тем более, что охранники точно дежурят сутками... Только я Вам одно скажу - у меня гараж в охраняемом комплексе на 2-ом этаже... Вскрывали уже 2 раза, более того, не просто вскрыли, а уехали с комплектом зимней резины на литье 15-го радиуса... Так-то вот...

Согласен полностью, прежде всего спасение утопающих - дело самих утопающих и сознательности каждого в отдельности

Договор я подпишу в любом случае, но при подписании покажу документы, посмотрим что скажут Документ я нашла и распечатала, действительно, тарифы завышены. Если не затруднит - чирканите потом чем сердце успокоилось

Ну сейчас, думаю, все ключики хотят, и договор с УК подпишут. И я в том числе, а вот потом по факту нарушения, будем писать письмо. Пусть разница не очень прям большая, но это нарушение все таки. А на этапе подписания договора сейчас нельзя поднять вопрос со ссылкой на официальный документ и судебную практику, чтобы сразу подписать документ с тарифами, установленными распоряжением энергетиков? Кто-нибудь пробовал поднимать перед Ук этот вопрос?

Мне кажется вопрос поднят очень своевременно. Господа, кто-нибудь владеет информацией о предельных размерах тарифов?

Неприятная "хитрость" в том, что подъезд практически "два в одном", а консьерж никак не сможет присутствовать одновремено в лифтовом и лестничном Интересно, а хотя бы два домофона воткнуть на обе двери реально?

Насколько мне известно - нет.

Смысла нет. Ставки сейчас у всех банков высокие, да и другой банк сразу же потребует оформление залога квартиры, на что необходимо будет получить согласие текущего кредитора + дополнительные затраты времени и денег. Сейчас банки вообще неохотно выдают ипотеку. Длинных денег у них нет, государственная поддержка застряла где-то в дебрях госбанков, физические и юридические лица выводят пассивы и "переворачиваются" в валюту... Хотя можно попробовать обратиться в госбанк...

Право собственности мы по долевому договору оформить обязаны. Вопрос в том, обязаны ли Вы по кредитному договору оформить залог квартиры в определенный договором срок или можно оставаться в текущем статусе, если это имеет конечно экономический смысл. В крайнем случае можно написать письмишко в банк на предмет сохранения действующей ставки после оформления права собственности и залога квартиры, ссылаясь на невозможность обслуживания кредита при повышении ставки до 20-ти % годовых. Есть вероятность, что банк не пойдет на риск просрочки и согласится на эти условия.

2alexb А кредитный договор обязывает Вас подписывать допник по ставке и оформлять залог квартиры?