kuraxin

Я вот не понимаю, то что Вы декларируете в общих словах - это значит позиция? А все, что с ней не совпадает - это у нас лозунги и декларации? И хватит уже использовать слова "должна" "обязана"... Входите в Правление, в ИГ, в ТСЖ и решайте сами. Если текущее положение Вас устраивает - не входите и не решайте. Но уж хотя бы не мешайте. И никто никому ничего не должен. Голосуйте против - и Ваша позиция навсегда будет закреплена в протоколе голосования. Что тут на форуме оценки-то всем выставлять?

Уважаемый Дмитрий, я высказал лишь свое мнение и в Ваших оценках или рецензиях не нуждаюсь, тем более, что знаю чем они мотивированны.

Читаю вот я дискуссию и понимаю - как многие боятся перемен и живут по принципу - сам решать ничего не хочу, но и другим не позволю, меня все устраивает - бывает и хуже, в нашем болоте грязь чище, чем в других. Они проводят аналогии с худшим вариантом, на том успокаиваются и платят по максимальным тарифам, их как собственников вертели инженеры и руководство УК на одном месте, а они - нас все устраивает, худой мир лучше хорошей войны, им говорят, что есть ряд людей, которым не безразлично и они готовы добиваться от этой УК или любой другой выполнения своих обязанностей, тратя свое свободное время, а они предпочитают в очередной раз "чего-нибудь не сломать" и ходить на эти собрания, на которых никто никого не слушает, да испросить потом не с кого, а на жильцов смотрят как на стадо, поскольку никакими полномочиями толпа орущих и не слышащих друг друга людей не наделена и УК это вполне устраивает. "Позиция York вполне конструктивна" - вполне красноречива, я бы выразился. "Конструктив" от слов "строить", "созидать" - перечисление по пунктам - как я буду голосовать - не есть конструктив, а уж тем более в варианте голосования York'а. В любом случае, каждый из жильцов в процессе голосования, организованного ИГ, может высказать свою позицию и согласиться или отказаться от создания органа управления собственников, решить - остаться серой массой или иметь реальный механизм воздействия на ситуацию.

Предлагаю проголосовать, чтобы определиться с объектом, который предлагается оградить в первую очередь для удобства и безопасности всех проживающих.

Речь шла о собрании ИГ, а не о собрании жильцов. Собрание жильцов подразумевает большое количество участников и конечно же совершенно справедливо, что натерпевшись каждый пытается донести свою беду до представителя УК.

Без обид, но не ваши ли рабочие поставили 3 мешка мусора возле эл.щитков?.. Оставили - уберут. Если Вы так наблюдательны, то мешков было не менее 25. Если не уберут - пишите в личку - дам люлей. Я даже им деньги на джамшутов оставил, чтобы те помогли все вынести.

Речь идет о смене управляющей компании с работающими за деньги специалистами, которые смогут обеспечить запрашиваемый собственниками уровень обслуживания или по крайней мере будут к этому стремиться. Просто через создание ТСЖ проще и провести и далее контролировать результат, а также разговаривать с УК проще, чем от лица очередного ходока, который пришел к инженеру на поклон.

Видимо Боровулька в третьем корпусе живет, там, говорят, и лифты "Отис" У меня на площадке на 4-ом этаже кроме моих рабочих, по-моему, сроду никто не убирался, в подъезде и вовсе постоянный с..ч Может я все время приезжаю невовремя? =)

ЮИТ сервис будет оставаться эксплуатирующей организацией до тех пор, пока ТСЖ не выберет сначала управляющую компанию, а потом - эксплуатирующую организацию, отличную от ЮИТ сервис? Сергей, простите великодушно, но Ваша "проюитовская" манера сбивать людей с толку и сеять эту самую многоголосицу уже начинает затряхивать самых спокойных посетителей форума. ТСЖ, как я понял по предыдущим многочисленным постам, задумывается ИГ первостепенно для смены нынешней УК или ЭК, называйте себя как угодно, на другую УК с вменяемыми подходами к работе и ценообразованию и с желанием идти наконтакт с собственниками. В одном Вы несомненно правы - ЮИТ какое-то время будет оставаться у руля, но думаю, что явно не год, поскольку наши дома являются лакомым куском для других УК (я узнавал). Но это скорее осознанная необходимость и от нее никуда не деться. если судить по разноголосице и количеству ИГ ИГ в наших домах одна, а "много ИГ" - это выдумка ЮИТа с депутатом - опять же для того, чтобы сбить собственников с толку. то есть практически ничего не изменится почему же? для Вас изменится - Вы потеряете объект плюс постоянные сборы-собрания, споры-обсуждения и прочая трата времени... Вам это точно не грозит

Совершенно верно. Вот чтобы по каждому вопросу не собирать всех собственников и предлагается создание ТСЖ с коллегиальным органом, уполномоченным на решение наших вопросов. Я так себе это понимаю. И поддерживаю данную позицию, поскольку практика отдельных ходоков уже давно не срабатывает. И еще в моем понимании для контроля за деятельностью УК в ТСЖ должны присутствовать нанятые или свои оплачиваемые профильные специалисты. Правление в лице ряда собственников, кои захотят в нем присутствовать, вполне может существовать и без денежного вознаграждения на общественных началах.

Господа, мне кажется, это передергивание. Если речь идет о временной регистрации, конечно, кто-то может оформить временную регистрацию на Ваш адрес без Вашего участия, но это не означает, что Вы обязаны вообще пускать данного гражданина в квартиру. И насколько я помню - временная регистрация - это такая справочка, а не штамп в паспорте. И никто ему дверь не вскроет без правоустанавливающих документов (я вскрывал уже разок и с меня потребовали оригинал свидетельства на право собственности). Все это чревато скорее увеличением коммуналки, если Вы проживаете в квартире без счетчиков и Ваши платежи раасчитываются исходя из количества прописанных граждан. Я думаю, проблема слегка раздута автором ЖЖ.

Еще раз отмечу, что эффективным собственником может являться лицо (лица), вложившие свои личные средства в проект или имущество. Администрация - это понятие коллективное, а когда больше одного ответственного в проекте, то уже никто ни за что не отвечает, следовательно, Администрация формально собственник, но глубоко неэффективный и незаинтересованный и как показала практика последних трех лет - никто у Вас в Администрации ни за что не отвечает.

Да все мы знаем ответы на эти вопросы - потому что проекты, которые не приводят к личной выгоде или прямому материальному поощрению представителей Администрации не интересуют. Кстати, именно этим объясняется попадание на первую кнопку вопроса о лифтах в Пушкино. Это ж как нужно запустить проблему?! "Эту страну погубит коррупция" (с) к/ф "Человек с бульвара капуцинов"

Не хочу настраивать никого ни "за" ни "против". Говорю только о себе. И да простят меня господа чиновники. Я помню мытарства ИГ и обращения в администрацию по газу, по законности ввода домов в эксплуатацию и т.д., даже сам ходил один раз в кабинеты власти в составе ИГ. Одни слова и ни одного дела за 2 с лишним года. Личный опыт общения с чиновниками в процессе трудовой деятельности, также не оставил приятного впечатления. Поэтому лично я не верю в светлые помыслы Администрации, ее представителей или депутатов и прекрасно понимаю и поддерживаю вопросы ТИЮ-ОНВАГ и Mother. По поводу вхождения в Правление - показываешь свидетельство на право собственности, считаешь, что можешь принести пользу - дерзай. Выберут - входи. Люди со стороны однозначно - нет. Хватит нам и ЮИТа. Гипотетически можно допустить конструкцию, при которой представители власти оказывали бы содействие ТСЖ в решении вопросов наших домов и их услуги оплачивались из бюджета ТСЖ официально как консультационные по факту получения положительного результата в пределах разумного конечно. И еще - есть очень великая разница между мной как собственником, который отвалил кругленькую сумму из своего кармана за жилье и Администрацией как собственником, которая получила квартиры безвоздмездно по условиям инвестиционного контракта. Поэтому любому представителю Администрации до лампочки состояние квартир и сумма оплаты за ЖКХ - он-то платит не из своего кармана (платит ли вообще Администрация за ЖКХ?).

Вы либо невнимательно читаете, либо не в теме. У любой ГРС ограничена мощность и подключить к ней больше потребителей, чем она может прокачать не получится (по крайней мере это была официальная версия). При наличии действующих лимитов на газ дома должны были подключить до их сдачи госкомиссии. К сожалению на момент сдачи действие ранее полученных лимитов истекло (также есть версия, что их вообще не было). Поэтому стоял вопрос подключения домов к ГРС вплоть до того, что застройщиком не выкупалось оборудование котельных, поскольку рассмаитривались варианты подключения к центральной системе. Осуществление поставок - это уже вопрос следующий.

Без лимитов на газ - подключение невозможно, и чисто теоретически, можно даже поблагодарить кризис за появление лимитов (сдается мне кто-то из местных застройщиков отказался от своей доли). Поэтому появление возможности подключения тут вряд ли зависило от ЮИТа. Я не специалист в сфере ЖКХ, но если принять во внимание ряд реплик с форума, то получается, что работая на дизельных котельных, при должной экономии и значительном снижении качества обслуживания (нерегулярное отопление и ГВС, а также низкая температура горячей воды и теплоносителя) можно не получать убытков, собирая с жильцов плату за отопление и ГВС по внутригородским тарифам. Ну и не забываем про высокие сборы за обслуживание и текущий ремонт, которые позволяют частично компенсировать возможные потери на солярке.

Господа, ну просто засыпали цифрами. Я вот просто скажу. По роду трудовой деятельности общался недавно с собственником крупного застройщика, который также управляет сданными им домами. Так вот, как и в нашем случае, он устанавливает в своих домах крышные газовые котельные и объясняет это тем, что так его УК больше зарабатывает на этой статье доходов, поскольку платежи с жильцов собираются им по внутригородским тарифам. Так что, я даже без расчетов уверен, что отопление и горячее водоснабжение от собственных газовых котельных много выгоднее для жильцов (которые могут контролировать ценообразование), чем другие варианты с соляркой или центральным подключением. Поскольку ценообразование нами не контролируется - пока эта выгода ложится в карман УК или ЭК - как Вам угодно. P.S. Да и еще, тут некоторые называют различные сроки установки этих самых котельных и спорят о величине косяков ЮИТа. Совершенно очевидно, что косяк великий, а котельные должны были быть установлены ДО СДАЧИ ДОМА. Все остальные сроки - это уже обещания вне правового поля.

Голосовал за старую, потому что просто психологически проще весь год платить одинаковую сумму и не морочиться с расчетами. По мне новая схема - напоминает анекдот про лису: "... все точно также, только бухгалтерии прибавилось"

Мне самому до сих пор иногда про себя не все ясно, а Вы прямо по трем сообщениям с форума меня раскусили... Профессионал... Кстати моя супруга меня полностью поддерживает, а уж ей есть с чем сравнивать - чай не из графьев мы

Ну что Вы все время рубите с плеча! Я входил в положение и когда у меня дети были в грудничковом возрасте. Не нужно просто возводить уход за маленьким ребенком в разряд подвига. Внуки у меня будут нескоро детям сейчас 4 и 7 лет. Просто Вы в своих рассуждениях видите только свою правду. Я Вас понимаю, и, более того, мои рабочие соблюдают этот самовольный тихий час, но если у меня выбора не будет с теми или иными работами ввиду невозможности их переноса на другое время (как, например установка двери или врезка батарей в стояк), то я бы не хотел, чтобы перед моим носом какая-нибудь мамочка, возводящая детский сон в разряд чего-то божественного, махала этим, с позволения сказать, регламентом. Нужно еще и здравым смыслом руководствоваться. P.S. Детская площадка для грудничков - конечно не мой вариант, но я готов закинуть 10 тыр на нормальную площадку. Или на ограждение спортивной площадки.

2 Bas'ka +100 Почему-то в понимании соседей, которые ратуют за "остановку жизни" на 2 часа в день, договоренность - это есть безоговорочное согласие на их условия. Хотя я думал, что договоренность это все-таки компромисс. У меня двое детей, но я всегда договаривался с соседями, и уж если нельзя отменить шумную вечеринку, связанную с Днем Рождения или отвальной в армию, мы как-то именно договаривались - есть вещи, которые нельзя перенести или отменить - зачем портить отношения и тратить нервы, если можно попытаться войти в положение и уж как-нибудь пережить этот день/ночь. В конце концов - это многоквартирный дом.

Я конечно двумя руками за тишину и взаимоуважение, но регламент данный в части тишины с 13 до 15 не имеет под собой никаких законных оснований поскольку не принимался большинством голосов жильцов или другим коллегиальным органом, поэтому соблюдение его - личное дело каждого и даже УК тут не помощник. Это все к тому, что не нужно размахивать им как флагом при каждом удобном случае и приравнивать нарушающих его к преступникам. В конце концов, покупая квартиру в новостройке, нужно быть готовым как минимум года три в дневное время терпеть неудобства в части шумных работ. А гавканье порождает такую же ответную реакцию, а ведь нам еще вместе жить.

Здравствуйте соседи! Не мог не поделиться очередным шедевром ЮИТ-Сервиса, направленным в мой адрес. Вкратце, я получил письмо с угрозой судебных разбирательств в случае непогашения пеней и задолженности по квартплате. Цитирую ключевой абзац малявки: "В связи с этим ООО "ЮИТ-Сервис" предлагает Вам оплатить неустойку в размере 32.388 руб. 73 коп., исходя из следующего расчета: ставка рефинансирования 7,75%, количество дней просрочки 90, 7,75%:300=0,026, 0,026х13ю841 руб. 34 коп.=359,87 руб. в день, 90х359,87=32.388 руб. 72 коп." Судите сами - комментировать тут нечего... А Вы "перерасчет, перерасчет"... Очень грустно... ЗЫ: Чтобы избежать ненужных обвинений во всех бедах сразу оговорюсь, что мной могли допускаться просрочки оплаты за предыдущий месяц, но не более чем на неделю-две, поскольку я еще не переехал и появляюсь в доме наездами. И пеню я готов заплатить, если ЮИТ представит график возникновения задолженности и поступления средств. Готов также провести урок математики для сотрудников головногот офиса УК.

Может быть при подаче документов на вычет они автоматом и на налоговый учет ставят?

Обременение залогом не означает смену собственника, поэтому платят 100%.