kuraxin

Я имел ввиду плательщики из других ранее заселенных корпусов, ведь пока корпус заселяется все его обслуживание частично оплачивается из общего котла, поскольку текущих платежей малочисленных собственников заселяемого корпуса банально недостаточно. Не заводитесь, все это было сказано с некоторой долей сарказма. Уж простите, видимо я остался не понятым Вами. Закончим на этом.

Тогда Вам предъявят добросовестные плательщики РСУ =)))))))))) Я не буду ля-ля =)))))

Аналогично... =)))

Дело в том, что при такой прозрачности деятельности РСУ мы вообще не имеем понятия куда идут деньги. А "тот парень" не может добиться официального ответа РСУ с их реквизитами и расчетом задолженности, чтобы погасить ее ибо с бандитскими методами РСУ он бороться не в силах. Получается ситуация - "вся в прыщах и никто не любит". Гы-гы-гы! Сейчас пойду предъявлять всем жильцам корпусов, сданных после первого, на предмет того, что пока их корпуса сдавались и заселялись двор убирался за мой счет =))))))))))))))))

С таким договором и с РСУ ничего не взыщешь. 2Redis Уважаемый, нежнее... Вот к примеру я, по вашему мнению (нищеброд, халявщик, сброд и чудак - нужное подчеркнуть), с начала сдачи дома платил с трёшки стопятки до прихода РСУ, но ни дня в этом доме пока не проживал и сейчас не проживаю, но к моменту моего грядущего переезда уже многое пришло в негодность, счетчики "кончились", на лифты скидываться нужно, газоны заставлены автомобилями, детская площадка ни о чем, подъезд изгажен и т.д, а ведь исходя из площади квартиры, с меня больше всех брали. Я получается тоже всех кредитовал, но не кричу об этом на каждом углу и не ищу в соседях виновных. РСУ не хочет работать с должниками даже в досудебном порядке - если люди не платят - значит они чем-то недовольны. Собрать неплательщиков на диалог - невелика беда. А не отвечать даже на официальные запросы собственников и прятаться от проблем - это путь в никуда. РСУ обязано было перенаправлять полученные средства по статьям коммуналки исключительно на коммуналку. Недостачу добивать из тарифа на обслуживание и ремонт. Но вместо этого они справно платили зарплату сотрудникам и руководящему составу, ставили забор и столбики, возможно, часть средств ушла на втирание пыли в глаза жильцам ОПушкино. И совершенно правильно говорят добросовестные плательщики и это в ЖК написано, что УК должна обеспечить надлежащий уровеь обслуживания для добросовестных плательщиков независимо от уровня неплатежей.

Который Вы в нарушение законодательства не направили мне на подписание.Официальный ответ на претензию будет? Три дня уже истекли. Это тоже нарушение законодательства. Цена договора не определена, соответственно, договор ничтожен.

Сколько берет подрядная организация за обслуживание одной крышной котельной в месяц?

Простите, на самый главный вопрос не ответил. Я не пробовал выбирать УК, но и не оспариваю то, что предложение РСУ может быть лучшим. Только мне, если бы я был собствеником, было бы интересно "всех посмотреть". Что касается подбора/выбора, то по роду деятельности мне приходится выбирать варианты, основываясь на экономических принципах, и в этом плане я практик и понимаю о чем говорю. Должно быть всегда три-четыре варианта, чтобы сделать действительно правильный выбор и обрести уверенность в своем решении.

Можно, если Вы квалифицированный специалист и на 200 очков уверены, что после Ваших золотых ручек ничего подтекать не начнет. Я с сантехникой на Вы и не стал бы этого делать. ОСС на то и ОСС, что его организуют и проводят собственники, а не УК. Если будет решение ОСС о снижении тарифа у УК будет только два варианта - досрочное расторжение договора или обслуживание по установленному тарифу. Сейчас-то они почему отказываются от обслуживания - Вы уже утвердили решением ОСС снижение тарифа? Если Вы пробовали - опубликуйте предложения компаний - всем же будет интересно посмотреть на уровень их жадности.

По поводу, Вашей, Уважаемый, реплики про счетчики - Вы забыли про стоимость работ по замене (до 2т.р. за пару счетчиков). Да согласен, если поискать варианты на 10-ку не тянет, но 6-7 штук извольте отчехлить. РСУ, кстати, предлагал счетчики по 550 руб. И еще я не агитирую против РСУ - это только Ваш выбор как собственников и Ваша ответственность перед собой. Просто хотелось обозначить тонкие моменты при заключении с ними брачного союза. Не заинтересовало, ну да Бог с ним. Если РСУ обосновало уровень тарифа документами с подтверждением расходов (хотя бы по ЮИТовским домам для примера), если у Вас на руках официальные предложения других управляющих компаний, изложенные на бумаге, и РСУ среди них "зе бест", если собственники ознакомлены с этими документами, тарифами и их обоснованием и согласны с ними, то могу Вам пожелать только комфортного проживания. Да, вот еще... Проведя ОСС Вы можете установить уже сейчас нужный Вам тариф, обязав текущую УК начислять плату за содержание и ремонт по утвержденному собственниками тарифу, а также изменить условия договора или утвердить Ваш договор. Вот как-то так...

По поводу счетчиков - цены есть в интернете. Про опломбирование я не писал. Поверка - это не опломбирование. Не владеете вопросом. Вот я бы на месте собственников поинтересовался - чем Вас так РСУ зацепил, что Вы так возбудились на мой пост? То есть Вы уже сейчас готовы уступить РСУ и позволить им не соблюдать формальности? Не думаю, что Вас поддержат. Законность установленного у нас тарифа надо еще доказать.

Открытые Вы мои, когда и где я могу получить официальный ответ? Или мне автомат из счетчика в 50 квартире 3 корпуса поменять на свой самостоятельно?

Разумеется, замануха, но не надейтесь, что они будут отрабатывать эти деньги.Вам предоставили сметы на обслуживание крышных котельных? Почему 8 руб, а не 5 или 6? Из тарифа надо однозначно выкидывать услуги ЕРКЦ ибо это право УК за свой, а не за Ваш счет нанимать сторонние организации для выполнения обязанностей УК по учету и начислению платежей. Ну и просто дружеский совет. Раз уж у Вас хватило сил организовать ОСС, попробуйте вынести на повестку дня вопрос о заключении договоров на поставку ресурсов (газ, вода, электричество, каналка) непосредственно с поставщиками, а не через УК. Когда начнете с ними бодаться, а я в этом не сомневаюсь, они не смогут ограничить Вас поставками ресурсов. Это, кстати, будет для них хорошим мотиватором отрабатывать денюжку и быть любезными с собственниками. http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/92341-ooo-rsu-7/page-165&do=findComment&comment=3247668

Чтобы жизнь с РСУ не показалась медом насыплю и я свои пять копеек, максимально кратенько. 1. ЮИТ-Сервис действительно особенно не напрягался, при этом обслуживал дома по общегородскому тарифу на содержание и ремонт, снег не чистил, убирался в подъездах так себе, тарифы на отопление и ГВС считал исходя из нормативного расхода газа, указанного в документах на котельные, расход тот был ниже фактического, как потом оказалось, соответственно ошибка была в пользу жильцов. Зимой в квартирах было тепло, с ГВСом были редкие проблемы. В целом особо хорошего нечего сказать - компания тупо качала с дома деньги. 2. РСУ-7... Тариф на содержание и ремонт выше общегородского. Жильцы в 90% случаев не информируются о профилактических работах и отсутствие воды или отопления часто бывает для них сюрпризом. Диспетчерская действительно принимает заявки, но вот время исполнения их может растянуться до бесконечности. С приходом РСУ в 3 и 4 корпуса пришли проблемы с ГВС и отоплением. Увеличилась стоимость ГВС и отопления. Жители 1,2 корпусов в части счетчиков воды оказались "вне закона" и им без предварительного уведомления в связи с истечением срока поверки счетчиков стали начислять ГВС, ХВС и каналку по нормативам. Или предложили установить новые счетчики, поскольку поверку в Пушкино типа никто не делает. В итоге кому выгодно остались с нормативами, а кому нет поменяли счетчики и теперь обвиняют "нормативщиков" в воровстве =)))) Хотя по мне - кто заинтересован в точном учете ресурсов - тот пусть и платит десятку за замену всех счетчиков. =) Проект договора управления домами, предлагаемый РСУ полное ... - рекомендую до подписания внести изменения, прописать четкие сроки и четкий расчет тарифа, а также изучить требования к договору, устанавливаемые ЖК иначе у Вас останется только возможность жаловаться друг другу на форуме. Как только компания прочно закрепится в домах - Владимир Власов уже не будет разговаривать с Вами как с равными, а на все вопросы будет направлять Вас изучать тот или иной подзаконный акт, говоря, что все так и должно быть. Если у Вас возникнут разногласия с РСУ по поводу оплаты или качества услуг и Вы вдруг начнете голосовать рублем, то готовьтесь, что Вам без предупреждения и уведомления ограничат поставку коммунальных услуг. Соответственно, РСУ плевать хотела на ЖК и закон. На неудобные письменные обращения РСУ также не отвечает, зато всегда отчитается о том, что у них получается, как дети в общем. Постоянные проблемы с расчетом платежей - часто в платежках некорректные данные приходится постоянно быть начеку. Убираются на площадках только по заявкам в диспетчерскую. Плохо подготовились к зиме. Постоянно ощущается нехватка специалистов и опыта. Грешат использованием общедолевого имущества собственников без их ведома под предлогом "это все для Вашей же пользы". Из хорошего. Забор поставили со стороны Московского проспекта, но это из серии "гора родила мышь". Убирают снег, царапая асфальт ковшом трактора, но и на том спасибо. Из настоящих дел - оба лифта в подъезде работают, хотя и с перебоями, но все-равно светит сбор средств на их замену. Сумбурно написал, но восторга от прихода РСУ совсем не испытываю. У активных собственников уже по их поводу знатная переписка с жилинспекцией, администрацией и (возможно) прокуратурой. И вообще не люблю, когда учредителями компании являютчся родственники чиновников. Административный ресурс, знаете ли, очень быстро развязывает им руки. Если Вы эту шайку-лейку пускаете в свои дома, то основательно пропишите в договоре все сроки и процедуры, а также порядок фиксации нарушений, порядок приема заявок и времени их исполнения. Срок договора не рекомендовал бы устанавливать свыше 1 года. Для испытательного срока года вполне достаточно. Вывод. Не стоит РСУ тех денег, которые просит за свои услуги. Уж если решили их пускать - сбивайте цену.

Вот спрошу при свидетелях: 2РСУ-7: 24.09.2013 года мной было под роспись вручено на руки Помощнику Генерального Директора Мосягиной М.В. письмо, которое было зарегистрировано за номером 76 по поводу незаконного ограничения поставок коммунальных услуг без предварительного уведомления собственника согласно Статье 119 Постановления 354, просьбой предоставить арифметику по моей задолженности постатейно и реквизиты РСУ-7 для ее погашения, а также документы подтверждающие затраты на обслуживание котельной 1-го корпуса. Срок вышел - официальный ответ будет?

Согласно статьи 31 Постановления №354 от 06.05.2011 п.п. к) Исполнитель обязан направлять потребителю ответ в течение 3-х рабочих дней.

Это лишь доказывает профнепригодность сотрудников РСУ-7 и сотрудников организации ими привлекаемой. Хотя я уверен, что они пытаются решить все своими силами - от того и результата нет.

Я им под роспись письмо на прошлой направлял и заказное с уведомлением - даже не ответили. Сейчас готовлю большое письмо в прокуратуру с приложением квитанций и копий обращений. Ну и попутно в ту же Жилинспекцию. ряд собственников в рамках закона (пока) активно пытается бороться за свои права, но видимо административный ресурс РСУ-7 пока вселяет в них уверенность о безнаказанности, время покажет.

Вообще-то это не проблема собственника, осуществляющего своевременную оплату коммуналки, разрабатывать предложения по решению вопроса и поиску ответа на вопрос "что делать?". Хотя для начала РСУ-7 можно было бы объявить пострадавшим корпусам о пересчете коммунальных платежей за август и сентябрь по ГВС и отоплению в связи с превышением продолжительности перерыва в поставке услуг надлежащего качества, а именно - за ГВС по тарифу за ХВС, а сентябрьское отопление не включать в квитанцию за сентябрь и последующие месяцы вовсе. Далее дать развернутую информацию о проблеме и мероприятиях по ее решению, обозначить прогнозные сроки устранения. За подготовку к сезону компания начислила каждому корпусу порядка 300 т.р., если верить приложению к договору, так что собственники имеют право спросить или пожаловаться куда следует. Мне не очень понятно, почему некоторых форумчан так задевает их активная позиция. Никто не ставит целью прогнать РСУ-7 - хрен редьки не слаще, но деньги, собираемые с собственников будьте добры отработайте. Работы по ограничению поставок услуг РСУ-7 осуществляет очень оперативно, что мешает так же четко выполнять непосредственные обязанности?

Ограждение спортивной площадки - срок по договору май-июнь 2013. И это не считается нарушением условий конкурса. А вот договор переписать в пользу собственников, чтобы они могли не на форумах ворчать, а брать УК за бубенцы - это мы не можем, закон, понимаешь...

Смотрим раздел 3 приложения к договору с РСУ-7, читаем содержание и состав работ: На цели подготовки сезонной эксплуатации собирается 2,7 руб. с метра, что эквивалентно сумме около 500 т.р. в год на каждый корпус (общ. площадью 15 т.кв.м.) или около 300 т.р., начисленных с начала управления РСУ-7 (февраль-август). Думаем...

Бред...

А это 50 квартира в 3 корпусе

С радостью бы воспользовался этим советом, но когда я был на приеме у князя Владимира, к нему обратилась собственница, которая, кстати, тоже платит УК напрямую и сказала, что счет РСУ-7 в квитанции поменялся и она не знает куда ей платить. На что князь отксерокопировал ее платежку и сказал, что разберется, а до того момента платить не нужно. Я последнюю квитанцию в ящике нашел датированную маем 2013, больше мне квитанций не приносят. Визит мой в Ук был позднее этой даты и для уверенности я попросил предоставить мне точные реквизиты УК, на что был получен отказ с мотивировкой "платите в ЕРКЦ". Поэтому направлять деньги в никуда не хочется. Да и расчет задолженности постатейно хотелось бы получить от УК, поскольку на сайте ЕРКЦ в цифрах также нельзя быть уверенным. А тот платеж, в начале года, о котором говорит Владимир Ясно Солнышко был осуществлен мной еще в пользу ЮС. Кстати, в ЮС были контактные люди в бухгалтерии и я всегда мог выяснить интересующую меня информацию. РСУ-7 - контора за семью печатями, надо очень постараться, чтобы узнать что-либо. Без официального письменного запроса шагу не ступишь.

А как Вы, Владимир, относитесь к собственникам? Как к дойному стаду неорганизованному?Я видел как Вы разговариваете с просителями - чиновники иногда скромнее себя ведут.