Alnis

Могу добавить к этому, что по остальным вопросам, которые затрагивались на собрании, а это работа с провайдерами интернета и вопросы управления ТСЖ, информации пока не так много. Есть планы у Азимута. Есть желание стать провайдером телефонии и интернета у ПУЭС. Когда эти планы оформятся в конкретные действия и возможности, мы сообщим. Впрочем, вы об этом узнаете и сами из объявлений провайдеров на подъездах ))

Открою вам страшную тайну.. в отличие от Москвы, где все водоснабжение централизовано и вся вода в районе проходит через одну и ту же станцию водоподготовки, где и очищается, и обеззараживается (хлорируется), в Пушкино вода поступает из артезианских скважин. Это значит, что мы и Витязь можем пить воду из разных источников. Соответственно, и качество исходной воды может различаться, не говоря уже о том, какой путь вода проделывает по магистралям, и какие загрязнения получает, прежде чем попасть к нам в дом. Поэтому даже городская станция обезжелезивания не даст полной гарантии чистой воды в конкретно взятом доме. Что касается технологии очистки, то в предложенной нам схеме единственное спорное звено - это ультрафиолетовые лампы обеззараживания. Несмотря на то, что они высокоэффективны, и вода после обработки не требует кипячения - можно пить из под крана, - есть побочный эффект. Геном уцелевших после обработки микроорганизмов мутирует (причем всегда). Последствия попадания мутированного микроорганизма в организм человека могут заключаться в том, что к нему не будет иммунитета. Решение этой проблемы простое: не устанавливать УФ-излучатели, а просто кипятить воду и не пить ее сырой. Что касается котельной. Наша котельная нагревает холодную воду для системы водоснабжения (система отопления имеет свой замкнутый контур и в расчет не берется). Для нагревания воды используются специальные теплообменники, которые требуют бережного обращения и чувствительны к солевому составу воды. Обрастание осадком солей жесткости может вывести их из строя. Не сразу, конечно, но через некоторое время. Чем раньше будут приняты меры, тем спокойнее будет в дальнейшем.

Tuschik Вот все бы так!

Zet Без комментариев

Пока не возникло слишком много вопросов, я прокомментирую сказанное... 1. Результаты химического анализа (не бактериологического! превышение "по бактериям" из этого анализа вытекать никак не может!) дают превышение ПДК в соответствии с СанПиН 2.1.4.1074-01 по параметрам: - Общее железо, мг/л. Значение - 1.03 Норма - 0.3 - Мутность, ЕМФ. Значение - 7.30 Норма - 2.6 - Окисляемость перманганатная (ПО), мгО2/л. Значение - 5.8 Норма 5.0 (2.0). Во сколько раз - считайте самостоятельно. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ Химический анализ воды Показатель Значение ПДК рН, ед. 7.04 6-9 Цветность, град. 8 20 Мутность, ЕМФ 7.30 2.6 Железо общее, мг/л 1.06 0.3 Сульфаты, мг/л 24.3 500 Хлориды, мг/л 2 5 350 Щелочность гидрокарбонатная, мг/л 331.8 1000 Жесткость общ., мг-экв/л 5.16 7.0 Марганец, мг/л 0.000 0.1 Сульфиды, мг/л 0.001 0.003 Аммоний, мг/л 0.00 2.5 Общее солесодержание (по NaCI), мг/л 265 1000 Окисляемость перманганатная, мг О2/л 5.8 5.0 (2.0) Кроме того, в выданном заключении о о пригодности источника воды для хозяйственно-питьевого водоснабжения указано: "Подвергнутый испытаниям образец воды имеет величину перманганатной окисляемости, превышающую ПДК и, тем более, -среднестатистические данные для скважинных и поверхностных вод (от 0.5 до 1.5 мг02/л), что может свидетельствовать о загрязнении воды легкоокисляющимися вредными органическими веществами. Многие из этих веществ, обусловливающих повышенное значение перманганатной окисляемости, отрицательно влияют на печень, почки, репродуктивную функцию, а также на центральную нервную и иммунную системы человека." Отсюда нормативное значение ПО в скобках. Далее. "Жесткость данной воды значительно превышает величину оптимального физиологического уровня: 3.0-3.5 мг-экв/л. Учитывая, что человек получает с пищей достаточное количество кальция и магния (из сыра, молока, творога и других кисломолочных продуктов), важно отметить, что постоянное потребление воды с повышенной жесткостью является причиной накопления солей в организме, а в конечном итоге приводит к заболеваниям суставов (артриты, полиартриты), образованию камней в почках, желчном и мочевом пузырях. Отмечаются также нарушения состояния водно-солевого обмена, раннее обызвествление костей, замедление роста скелета у детей Кроме того, жесткость воды свыше 4,5 мг-экв/л приводит к интенсивному накоплению осадка в системе водоснабжения и на сантехнике, мешает нормальной работе бытовых приборов. Согласно инструкциям по эксплуатации, жесткость воды для оптимального функционирования бытовой техники не должна превышать 1.5-2.0 мг-экв/л. Поэтому необходимо умягчать данную воду посредством ионного обмена." "РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЧИСТКЕ ВОДЫ: обезжелезивать, умягчать, снижать содержание вредных органических веществ." Что касается вариантов стоимости и конфигурации станции водоочистки. В настоящее время готовится проведение тендера среди компаний, которые занимаются водоподготовкой. По результатам конкурса Правлением будет выбран вариант, наилучшим образом отвечающий условиям тендера, как по стоимости, так и по другим ключевым критериям отбора. Озвученные выше цифры даны только одним из возможных подрядчиков, и не являются окончательными! Стоимость эксплуатации системы. Озвученная выше сумма - это в минимальной конфигурации, которая не обеспечивает необходимый минимальный уровень очистки! В максимальной конфигурации, которая превышает требования СаНПиН, она составит до 1000 рублей в год. Еще раз повторю неоднократно сказанное. Водоподготовкой должны заниматься специалисты! Не надо заниматься ерундой и обсуждать тему, которая непонятна. Ничего страшного нет в том, что вы или я в этом не разбираемся - каждый специалист в своей области. Поэтому и проводится тендер. Плюсы или минусы тех или иных вариантов системы будут видны при сравнительном анализе предложений. Наша задача - принять решение - будем мы тратить средства на то, чтобы пить чистую воду, на то, чтобы сберечь котельную (стоимостью на порядок выше, чем станция водоочистки) от разрушения отложениями солей, - или экономим, покупаем воду в бутылках и моемся.. тем, что есть.

Tuschik С понедельника будет висеть объявление о том, что через 2 недели будут включаться домофоны. Проблема не в том, что домофоны не работают (с ними все в порядке), а в том, что далеко не все жильцы изъявили желание перекодировать имеющиеся и получить новые ключи. Не хотелось бы повторения ситуации, когда сразу же после включения домофонов некоторые граждане начали угрожать ломать двери подъезда, поскольку, дескать, ключей не получили (хотя в обсуждении темы домофонов принимали весьма активное участие). Пальцем показывать не буду, но и крайним быть здесь не собираюсь. Хотите домофоны - идите за ключами. Как обещает Марина, проблемы отсутствия ключей для кодировки не будет. Буду контролировать этот момент лично.

lbs А еще можно разругаться тут со всеми. Желающих "патключицца" станет намноооого больше!

sid Это вопрос или утверждение?

Напоминаю, что завтра, в 18 часов состоится собрание правления ТСЖ. Сбор около 2 подъезда. Приглашаются все заинтересованные. На повестке основной вопрос - организация системы водоочистки.

Zet Я очень рад, что вы так близко воспринимаете общее дело. Энтузиазма редко бывает в избытке. У всех обычно находится много своих дел, которые заслоняют дела общественные. Вот и здесь... в прошлую субботу собрать народ не удалось - объявилось лишь несколько человек. Поэтому собрание перенесли на следующий выходной день. Переносить еще раз - непросто. Не потому, что сложно написать, а потому, что очень сложно найти время, которое устроит всех. Надеюсь, вы меня поймете. Если у вас есть идеи или предложения, которые вы считаете важными и достойными обсуждения, не стесняйтесь высказаться здесь, на форуме. Если вас интересует информация, которая прозвучит на собрании, то я хочу вас уверить: ее мы обязательно опубликуем, поскольку от общего решения, например, будет зависеть качество питьевой воды. Возможности подключения к интернету или телефону актуальны также для многих. Не получится прийти - не расстраивайтесь, все самое важное сообщим! Главное - не теряйте энтузиазм

kaktotak Мы с вами два года ждали, пока Вит построит дом. Да еще не были уверены, достроит ли. Провести интернет несколько проще... Согласитесь, две недели - не два года?

Внимание! Важное объявление! Собрание правления переносим на 17 марта. Будет кворум и будет техпроект станции водоочистки. Оставайтесь с нами!

Новости скоро будут, потерпите еще немного В самом ближайшем будущем можно будет порадовать жителей нашего дома новыми возможностями, но пока договоры не заключены, говорить о чем-то конкретном будет преждевременно. Скажу лишь, что провайдеры, которые хотят провести у нас интернет, есть - и их у нас будет несколько, с возможностью выбора. Не исключено, что в дальнейшем появятся и кабельное (или спутниковое?) ТВ. По телефонизации дома работа тоже идет - следите за новостями!

Kizza Собираемся все там же, у 2 подъезда. Но проблема в том, что среди членов правления много тех, кто не может на это собрание попасть. Возможно, имеет смысл перенести его на неделю позже...

Уважаемые члены ТСЖ, члены правления ТСЖ и собственники. В субботу, 10 марта 2007, 17 марта в 18:00 будет проводиться собрание правления ТСЖ. Приглашаем всех, у кого есть возможность прийти и участвовать в решении самых важных за последнее время вопросов. Встреча у 2 подъезда. На повестке собрания следующие темы: По воде. По информации Л.А. Крючковой ЖилЭкс готов начать работы по установке станции очистки воды. Анализ воды произведен, предварительные результаты неутешительны. Есть превышение ПДК по содержанию железа, солей жесткости и содержанию органики. Вода непригодна для питья. Требуется очистка. На основании анализа в настоящее время составляется техпроект. Высчитывается смета выполнения этого проекта и стоимость эксплуатации - к собранию рассчитываем получить и то и другое. Далее необходимо выбрать способ оплаты установки станции и плату за эксплуатацию воды. Взнос может быть одинаковым для каждого собственника или зависеть от площади, эксплуатацию можно привязывать к потреблению воды или рассчитывать поквартирно. Если ЖЭ готов оплатить установку, то надо решать, как с ним будем рассчитываться. Есть вариант предложить ЖЭ поэтапную оплату, разнесенную на несколько месяцев. Обязательно решение Общего Собрания по реализации этого проекта. Соответственно, требуется решить, в каком формате оно будет проводиться (очно или заочным голосованием) и принять меры для подготовки к нему: Независимо от формы собрания, требуется агитация и разъяснительная работа среди жильцов: опубликовать и прокомментировать результаты анализов, объяснить затраты и способы оплаты установки станции, сравнить эти затраты с затратами на установку и обслуживание квартирных систем водоподготовки. В случае проведения очного собрания потребуется за 1 месяц оповестить всех собственников (письменно и по телефону), арендовать помещение для собрания и подготовить бланки голосования.

pilligrim Насчет "обидеть" я не про то. Я про членов (члена) правления. Не хочу более конкретизировать, надеюсь, сами догадаетесь... Что касается цен, то я не хочу тут ничего говорить, пока у меня на руках не будет проработанного проекта. Да, порядок цен примерно такой. Но я не буду недостоверной конкретикой смущать народ. Что до информированности людей - читайте в другой ветке: в субботу мы проводим собрание правления. Оно, как обычно, открытое, все желающие могут участвовать.

Повторю еще раз. Народ, вы занимаетесь ерундой. Это не фильтр, а станция (фильтры на квартиру ставятся), и считать ее должны специалисты по данным анализа пробы воды. Техпроект станции по фактическому состоянию воды сейчас готовится, проба воды сделана. И не надо, pilligrim, такие выражения.. это невежливо, как по форме, так и по сути. В правлении ТСЖ действительно есть специалисты по водоподготовке. Все необходимое для организации мы осуществляем. Действительно, был разговор о том, чтобы провести сбор средств для оплаты установки станции с помощью Жилэкса. И единственный вопрос, который реально имеет смысл здесь обсуждать - это как сделать так, чтобы на Общем собрании за установку станции проголосовало более 50% собственников. Потому что, не имея решения собрания, правление рискует с этой инициативой получить изрядную долю неплательщиков, к которым не будет никаких законных оснований применять меры воздействия. Еще момент - надо "заставить" прийти на собрание хотя бы половину собственников. Без этого результаты собрания не будут действительны.

Остались в процессе ремонта пазогребневые гипсовые плиты (ПГП), 667*500*100, стандартные, производства KNAUF. 25 штук (8 м2). Кому нужно выкладывать стены - пишите, отдам. Плиты нашли нового владельца.

Митёк Mrs.N Народ, блин, ну не выдумывайте! Вы ж не знаете - и никто пока толком не знает - что у нас с водой творится на самом деле. А от этого зависит, как и чем ее будут очищать. Сеточками или щебенкой или еще чем... что сейчас огород городить? Тем более что специалистов тут все равно, похоже, меньше одного человека Заочно провести голосование можно, Устав ТСЖ позволяет. Но в чем-то Павел прав - для того, чтобы получить большинство голосов, собрание провести нужно. Надо объяснять - и стараться, чтобы дошло. Без решения общего собрания систему ставить нельзя - половины денег не соберем!

Да, это реально. Более того - делается! Только в противоположной последовательности. Для начала проводится анализ воды (результаты будут получены в ближайшее время) и составляется технический проект. После чего проводится просветительская воспитательная работа среди жильцов. Можно прийти к Митьку и сфотографировать его фильтры через 31 секунду после установки Или привести калькуляцию расходов на фильтры механической очистки для квартиры (уже не смешно). Я посчитал, что для меня установка фильтров обойдется дороже оплаты моей доли в стоимости установки станции очистки. Не говоря уже о стоимости фильтров. Я вообще молчу про стоимость картриджей. Сбор средств - также задача вполне реальная. Проработки определенные есть. И, между прочим, организовывать для принятия решения аренду зала вовсе необязательно... Так что думайте, сограждане - хотите вы эту систему, или не хотите?..

Zero-chan Да, конечно. У охранников ключи есть - откроют. Но наверное лучше ключами обзавестись. Если вы не можете застать Марину вечером, это можно сделать в следующую субботу - она работает по 1 и 3 субботам месяца до полшестого вечера.

В первой и второй секциях домофоны включены. Марина говорит, что почти все ключи получили, поэтому она приняла решение домофоны включить. Для тех, кто хочет запрограммировать свои ключи: у Жилэкса все необходимые инструкции есть, обращайтесь к ним - должны уметь сделать. В третьем подъезде домофон пока не включался.

Robozik С практической точки зрения: 1. огороженная территория (общая собственность) позволяет гораздо эффективнее организовать охрану дома и автомобилей. Иногда это бывает полезно. 2. та же самая территория - это место для отдыха, прогулок с детьми и так далее, по выбору. Тоже неплохо, верно? Можно придумывать и дальше. В частности, стараниями Витстроя жильцов двух комплексов лишили технического этажа, который обычно необходим для качественной работы приточной вентиляции в доме. В результате получаем, что общие площади все же не так бесполезны. Так что необходимость нести затраты на их содержание обоснована не только формально, но и практически.

Предлагали всем, и неоднократно. Вот только одна цитата: http://forum.pushkino.org/index.php?act=...ndpost&p=236897 http://forum.pushkino.org/index.php?act=...ndpost&p=232628 http://forum.pushkino.org/index.php?act=...ndpost&p=232627 Предложение в силе. Связаться с правлением по этому поводу можно по адресу электронной почты правления. Найдете?

Ну и что мне на это отвечать? "Слушаюсь, товарищ директор"? Полный бред, извините... Коды вы будете выбирать полгода. Если каждый будет придумывать самостоятельно. Но это неважно. Потому что, еще раз повторяю, в реальной жизни в новостройке, с постоянной миграцией рабочих, доставкой материалов и прочим - код уйдет за неделю. Максимум через две недели у нас в подъездах будут греться все кому не лень. Если не верите - поинтересуйтесь в других новостройках. Уверен на 100%: по крайней мере сейчас коды делать смысла нет. Заселится 80-90% всех жильцов - можно будет попробовать. Вообще бред. Перечитайте, что вам написали, заново. Подумайте. И не выдвигайте необоснованных претензий. Что до действий председателя... да, говорили. Обсуждали. Да, председатель принял решение. Но при этом: 1. Тема выносится на обсуждение. Ведь можно было бы просто что-то сделать - и все решения жильцы тихо воспринимали бы по факту. Как это делается во многих других домах... 2. Каждое из принятых решений было объяснено и обосновано. Я более чем уверен, что никакой из вариантов не будет устраивать абсолютно всех. При любом раскладе найдутся недовольные. Однако "лучше не иметь дополнительных плюсов, чем иметь вместе с плюсами дополнительные минусы." Ну и третье. Каждому из вас предлагалось войти в состав правления и участвовать в принятии решений лично. Таких нашлось немного. Гораздо больше тех, кто критикует работу правления и действия председателя по любому вопросу - даже если эти действия улучшают их жизнь в доме. Воистину, не делай людям добра...