Alnis

:appl: точняк... А я вот почему-то сомневаюсь, что их уже 30 продано.. неужели у нас такой народ богатый пошел? Чтобы вместо квартиры получше и побольше - холодный бетон покупать?..

Я не знаю, какие правила действуют у ВИТа. Я знаю, что сейчас можно спокойно купить квартиру в СБ - при том, что у ВИТа они уже проданы. Большое количество квартир в СБ было куплено именно для перепродажи после окончания строительства и сдачи комплекса. А если принять во внимание тот факт, что в Молодежном квартиры небольшого метража и относительно недорогие, а значит, ликвидные, то интерес риэлторов к нему был наверняка большой. Так же как будет большой интерес к Адмиралу, если его построят по тому проекту.

Глупости. Я же сказал - уже купленные у ВИТа квартиры. Если я хочу продать квартиру, в которую инвестировал средства, то причем здесь ВИТ? Пишу объявление или звоню в агентство недвижимости, и они публикуют вариант. Есть люди, которые именно так деньги зарабатывают - покупкой квартир на раннем этапе строительства. Ждут окончания работ, иногда - ремонт даже делают и - перепродают.

Народ! А вы не рано кредиты начали обсуждать? Стоило ВИТу (наконец-то!) продать последнюю в этом доме квартиру, как сразу все всполошились. Сразу вспомнил, как жена в прошлом году при выборе квартиры рассказывала, что обычно у продавцов перед сдачей дома остается несколько не очень удачных квартир и они сливают их по очень выгодной цене. У жены знакомые купили 4-ку по цене 3-ки в таком доме - вроде бы. А наши ВИТовцы держались до последнего! Не построим, пока не продадим! Кстати, для тех, кто ооочень хочет попасть в Молодежный... Нет, я не собираюсь никому свою квартиру продавать , но, как правило, в новых домах довольно много квартир покупают риэлторы - для перепродажи. Если очень хочется, то можно поискать их на рынке жилья. Да, это получится дороже, чем от ВИТа. Но если так хочется...

Меня опередили!.. Но я все равно свой снимок сюда поставлю. Итак, внимание: это - наш дом, только с другой стороны. На самом деле, конечно, появляется совершенно другое ощущение, когда закончена коробка здания, выложен кирпич и стало понятно, как на самом деле будет выглядеть дом... Даже несмотря на то, что еще не везде вставлены окна...

Я думаю, что коммуникации они за месяц-полтора сделают.. Хотя, конечно, контроль необходим. Кстати, прорабатывалась возможность членам ТСЖ войти в состав комиссий по приемке дома для контроля этого процесса. К сожалению, в Государственную комиссию влезть никак не получится , но в одну из рабочих комиссий, принимающих решение о возможности проведения Государственной комиссии, попасть можно будет - по вопросам благоустройства, например. Эту возможность надо будет использовать.

Как инициатор произошедшего безобразия , отвечу я (если будут комментарии, поправки или дополнения - милости прошу). Итак, в субботу собралась группа активистов в количестве порядка 15-20 человек. Как и предсказывали, Демьянко или других официальных лиц не было. Однако с представителями ВИТа за день до этого по телефону поговорил Михаил. Было озвучено следующее: строительство идет по плану, заявленный срок (декабрь) соблюдается по всем СМР, за исключением остекления. Планируется в декабре пройти государственную комиссию и сдать дом. Работы по остеклению лоджий будут проводиться в последнюю очередь после демонтажа крана, так как по практике на этом этапе разбивается много окон. Завершен монтаж оборудования котельной, в декабре планируется провести пробный пуск системы. По увиденному. Завершена кладка кирпича за исключением трех перегородок в подъезде третьей секции. Можно с уверенностью сказать, что на этой же неделе они будут полностью завершены. Полным ходом идет остекление. В 1 и 2 секции остеклены все этажи за исключением 17 и 18 (плюс фрагментарно - на других этажах, но в целом - почти все); в 3 секции - окна вставлены до 11 этажа. Комплекс освещен - в подъездах смонтированы и подключены светильники. Активно вставляют двери, как общие, так и в квартирах. Благоустройство. На половине придомовой территории уложен асфальт. На 90% или более закончено обустройство подъездов. Еще копают на южной стороне, где расположен кран, и можно ожидать, что там благоустроят в последнюю очередь. Ананасы высеивать пока некуда - грунт под посев зеленых еще не завозили. Предстоит сделать: довольно много. Так, в квартирах не смонтированы трубы канализации и горячей воды, инфраструктура отопления. Кроме этого по проекту должно быть проведено много дополнительных работ, указанных в приложении к договору. Как справедливо было замечено на собрании Павлом, основное внимание по контролю за работами на комплексе нужно уделить коммуникациям - отопление, канализация, газ, и тд. От сроков их прокладки будет во многом зависеть, успевает ли дом быть сданным к сроку, или нет. Был озвучен вполне реалистичный прогноз. Формально дом будет сдан в декабре, причем может быть оформлен даже задним числом в январе-феврале, ключи можно будет получить скорее всего в середине февраля. Массу недоделок по дому будут доделывать в течение нескольких месяцев после этого. Плюс не стоит забывать про то, что у многих появится желание потребовать исправить брак - и это еще несколько месяцев на устранение брака строителями. Так что, действительно, февраль-март, никуда не денешься. С другой стороны, активно пихать ВИТ необходимо, чтобы они суетились и делали вышеуказанное быстрее. Фотографии добавлю сегодня вечером - к сожалению, забыл дома.

Извините, я по-дружески. Не хотел обидеть За анекдот спасибо!

Эй! А анекдот где?

Это одна сторона - финансовая. Да, кому хочется платить за то, чего еще нет. Да, неприятно видеть "сдачу" неготового дома. Но, с другой стороны, не хочется сидеть и ждать, пока строители будут несколько месяцев (как в СБ ) вставлять три с половиной оставшихся лоджии - вместо того, чтобы начать ремонты! Поэтому, может, пойти на компромисс? Если это действительно будет несколько лоджий - то почему бы не сдать дом, ведь (я надеюсь) большинству все-таки хочется пораньше. А если там только позавчера вырыли котлован, то пусть хотя бы сваи позабивают перед сдачей комиссии...

А мне почему-то вспомннился анекдот про наркомана, золотую рыбку и стадо мамонтов Ну-ка, ну-ка!!! А я его не знаю Расскажите - для разрядки обстановки

Не знаю как вам, соседи, а мне собрание нужно для одной-единственной цели: понять, когда закончится период ожидания, и появится возможность для активных действий - то есть ремонта. Я вполне допускаю, что для многих моих будущих соседей вообще некритично, когда это произойдет (а кто-то вроде признавался, что будет ремонт через год делать, после усадки ) - но для меня лично это важно! И я постараюсь приложить некоторые усилия, чтобы этот момент приблизить. Не буду спорить с теми, кто считает, что собрания бесполезны. Тривиально, но вспомните притчу о лягушке в молоке.. Если мы все про строящийся дом забудем, то же самое могут сделать и его строители - а почему бы и нет?..

А вот это категорически зря!!! Мармолеум - это натуральный линолеум из джутового волокна, древесной муки, мела, льняного масла и других естественных компонентов. В отличие от ПВХ, абсолютно нетоксичен и даже обладает антибактериальными свойствами... http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5061&gid=395&hid=50&oid=50 http://www.ivd.ru/document.xgi?id=430&gid=395&hid=50&oid=50

ОБЪЯВЛЕНИЕ В субботу, 19 ноября 2005 года, в 11:00 около въезда на территорию строительства ЖК "Молодежный" состоится собрание заинтересованных инвесторов и членов правления ТСЖ "Молодежный". На встречу приглашается директор ООО "ВИТСТРОЙ" Демьянко А.А. Цель собрания - оценить состояние комплекса, а также обсудить график выполнения работ, представленный официальным письмом А.А. Демьянко 20 октября 2005 года, и выработать предложения относительно дальнейших действий в краткосрочной перспективе

Я предлагаю вывесить это объявление на доске объявлений после того, как будет отправлено приглашение А. Демьянко.

Итак, обобщаю: В субботу, 19 ноября 2005 года, в 11:00 около въезда на территорию строительства ЖК "Молодежный" состоится собрание заинтересованных инвесторов и членов правления ТСЖ "Молодежный". На встречу приглашается директор ООО "ВИТСТРОЙ" Демьянко А.А. Цель собрания - оценить состояние комплекса, а также обсудить график выполнения работ, представленный официальным письмом А.А. Демьянко 20 октября 2005 года, и выработать предложения относительно дальнейших действий в краткосрочной перспективе.

Пао Идея здравая - придать этому сборищу официальный статус.. Только тогда это надо делать сейчас, пока не наступили выходные. Иначе придется переносить на следующую неделю.

Согласен с мнением о необходимости создания такого Союза. Аналогично, активист Молодежного.

Ну не меньше чем в три.. нормальная доска, которую ты описываешь (чтоб еще 4 мм верхнего слоя, да плюс УФ-лак, да еще и не г..) стоит не меньше 40 долларов. А укладка доски - 15 за метр (по крайней мере, московские фирмы почти везде такие цены дают). В результате получаем почти 60 баксов за метр!.. Неслабо.. И я, кстати, категорически не уверен, что доска переживет резкие перепады влажности в новом доме. Особенно на высоких этажах, которые не отстояли зиму и отлиты совсем недавно.. Деревянные покрытия вообще очень чувствительны к влажности, а в этом случае будет вообще испытание. Кстати, по-моему, совершенно незаслуженно прошли мимо линолеума. Отличный материал для новостроек. Кладется очень легко - либо самостоятельно, либо за 8-10$/метр, что дешевле укладки любых других напольных покрытий. Не требует подготовки. Влаги не боится. Если брать высококачественный (а какой же еще брать?), то стоит он около 14 евро за метр - те же 500 рублей. Практически не изнашивается (раньше надоест), а главное - не токсичный! Полностью из натуральных материалов. http://www.forbo.ru/catalog/?g=3&c=12 Есть информация на сайте IVD, можно почитать.

Есть предложение инициативной группе (в широком смысле - всем инициативным собственникам) собраться в Пушкино в субботу 19 или в воскресенье, 20.11.2005 - в день, когда истекает срок по большинству СМР за исключением пуско-наладочных, благоустройства, установки противопожарного оборудования и тому подобного. Своими глазами увидеть состояние строительства за месяц до срока сдачи, поговорить с прорабом, и постараться выработать по-крайней мере общее мнение относительно происходящего. В субботу к тому же будет возможность заглянуть и в офис ВИТа, если такая необходимость возникнет. Цель этого мероприятия я вижу так: с одной стороны, в полуофициальном формате выяснить, что происходит и каковы дальнейшие наши перспективы (особенно с учетом новогодних отпусков и простоев), с другой стороны - обсудить возможные свои действия. Я все-таки считаю, что можно подвести некоторые промежуточные итоги - и сейчас самое время. Да, я согласен, что это мероприятие может иметь несколько повышенный эмоциональный фон. Но он будет меньшим, чем на общем собрании. К тому же глупо пытаться оставаться совершенно бесчувственным к процессу получения собственного жилья. Это примерно как равнодушно жениться или выходить замуж... Возможно - но дико и нетипично.

Что касается прав на изображение дома... Здесь аспектов два. Первый - права собственников дома на его изображение. Соответственно, здесь мы можем, например, на общем собрании официально принять это изображение и одобрить его использование, подтвердив документально. Второй аспект - авторские права. Соответственно, автора снимка и его редакции (ну, здесь-то все просто ) и автора дизайна дома (архитектора). Я не очень уверен, могут ли быть какие-либо претензии с их стороны...

На самом деле, можно поиграть со степенью детализации изображения, чтобы добиться баланса между узнаваемостью и возможностями гравировки оттиска. Мне хотелось узнать ваше мнение в принципе, я хотел бы верить, что прорисовка окон - это вопрос технического характера и решению поддастся По крайней мере, Фотошоп справляется

Геннадий Соболь А что, в Солнечном много недовольных осталось? Если нет, то не вижу, в чем проблема. Если ждать, пока все до последнего согласятся, то можно никогда ничего не построить и не сделать.

положу-ка я его в открытую.. чтобы видно было сразу. Обсудим? Из предложенных МАКом вариантов мне понравилась эмблема дома, но очень захотелось, чтобы это был именно НАШ дом...

Вот мое "мнение" Ничего, что взял исходный файл за основу? Мне кажется, если не возникнет проблем с изготовлением такого оттиска, он будет смотреться интереснее.. Файл получился великоват.. заметил только сейчас Поменял на полегче - 300Кб. index_print3.pdf