Alnis

Blondy Я согласен! Кстати, проблемы по электрике у нас если и будут, то явно не по причние плохой укладки, а из-за кривизны проекта... мое личное мнение. И кстати, если кто-то был на собрании весной, то можете вспомнить: инженер по электрике говорил о том, что дом будет иметь первую категорию по потреблению - это раз. На квартиру спроектировано 15 КВт мощности - это два. А это значит, что не будет проблемой поставить хорошую электроплиту тонн на 7 - и еще нормально останется. За пробки можно не бояться! (Что-то я сегодня с утра оптимистично так настроен... Наверное, потому что aDSL вчера подключили наконец-то... )

igorpet А вот насчет подрезания вентиляции это вы зря. Жил я в доме, где соседи снизу так же за наш счет сделали себе кухню побольше. Воняло куревом периодически на всю кухню и санузел... Если бы мне не уезжать из той квартиры, пошел бы с теми соседями судиться, наверное. Мне, конечно, с вами в одном доме не жить, но послушайте доброго совета: ломать вентиляционные короба не только абсолютно противоречит законодательству - и по суду могут заставить все переделать обратно - но и просто нарушает нормальную работу системы вентиляции. В исходной схеме вентиляция каждой квартиры работает по независимой от других квартир схеме. А если резать - поток воздуха из квартир снизу попадает в квартиру вам. Вот это как раз "не есть гуд"...

Митёк А ты думаешь, таких "предпринимателей" мало? Вот посмотрим, сколько квартир в Молодежном выставят на продажу, когда дом сдадут окончательно. Как говорится, весна покажет...

Fiona Лично - пока нет, увы. Хотя его активно хвалят. Есть желание завалиться в Хоттабыч, посмотреть и пощщупать. Кстати, я слышал, что в Хоттабыче есть скидки для новоселов. Если это правда, то имеет смысл держать его на примете... А 50 баксов - это где и за что?!

500 рублей за метр - это разве дорого?! По-моему, ничуть. Обычный вонючий линолеум стоит 250-300 и вонять будет полгода, пока не выветрится. А испарять фенольные смолы будет и потом. У натурального линолеума один недостаток. Ширина рулона всего 2 метра, и количество сварочных швов больше, чем у обычного. Все остальное - только достоинства.

Пожар и правда маловероятно, но тут другое... Дом ведь бетонный. Сверлить-то вы наверняка будете. Полочку привесить, бра, то да се... Куда сверлиться? По нормальной логике - везде, кроме линий, которые под прямым углом пересекаются с точками выхода проводки. А если ее вели по диагонали...... Весело, короче! И совершенно не соответствует никаким нормам строительства. Даже искать не буду номера и прочее. И так ясно, что бред.

silence2048 а трещины есть? много?

pokome А что вы планируете делать со стяжкой? Ведь понятно, что у большинства будет то же самое... Отопление включили вовремя, пол повело, и то, что на вид казалось более-менее пристойным, просто рассыпалось. Народ из СБ приводил стоимость замены стяжки на новую - там получается, что вынести и вывезти старую стоит около 500 баксов. Еще минимум столько же будет стоить новая. Итого 1000. Плюс не меньше месяца ждать. Но вот альтернатива меня просто удручает.. Они будут месяц ломать старую стяжку, еще два месяца класть новую. Через еще два выяснится, что положили кое-как... Переделывать заставлять? Спустя полгода... А когда селиться? Что делать будем? Был вариант заставить ВИТ вынести старую стяжку и/или заплатить за новую. По телефону витовцы говорили, что могут на такой вариант пойти. А как будет на самом деле?..

Считайте меня ретроградом, но я принадлежу к тем 27 из 37 человек, кто хочет обычный проводной телефон. Даже не хочу особо спорить, что лучше. Хачу и фсё! Так что - выносим на следующем собрании проработанный проект проводной телефонии и интернет+ТВ подключения. Как ваше мнение насчет спутникового ТВ?

Ага. А потом, как закончат строить, трогать будет уже нечего....

ZhuQ Опять же, через GPRS очень удобно по локалке файлами обмениваться... В контру чемпионат устраивать... на природе... Не всем нравится носиться с мобильником не вынимая его из.. уха. Мобильные и беспроводные технологии - это хорошо. Но, блин, скоро их столько вокруг будет, что если одновременно все включить - шары за пять минут сварятся

ZhuQ Это ж неизвестно еще, кто его скурил... потому как еще веселее была бы труба отопления посередине комнаты... А работяги скорее всего ни при чем. Как в проекте, так и делали. Им-то какая разница, куда ставить. Посмотрели в бумажке, и тупо сделали как написано.

Граждане, давайте оффтоп в другом форуме... О животных, например. К вопросу о связи! Несмотря на возгласы о преимуществах мобильной связи, опрос показывает необходимость установки московских номеров для большинства. А это значит, что вопрос об актуальности таковой можно считать решенным по факту. Соответственно, имеет смысл не агитировать против, а обсуждать реальные способы получения этих номеров на дом. Я так понял, что у некоторых будущих наших соседей есть возможность этот вопрос проработать непосредственно на месте Это было бы весьма интересно! Сообщите о результатах, плз!

Митек, составляй опрос.. Я сам планировал, так же как и ты, в районе 300 отдавать.. Больше просто жалко - с учетом того, что это не единственные затраты на квартиру.. Я как-то наткнулся у СБ на ценник по платежам за квартиру. Подумалось, что это фигня все - ну подумаешь, не рубль, а полтора тариф... А потом перемножил и посчитал по площади квартиры. Получилось ну совсем не все равно... Нет, ну я имел в виду, когда говорил про пустой дом, что его, возможно, не стоит охранять так тщательно, как заселенный.. Что стоимость охраны в первые полгода можно существенно сократить за счет этого.. (Кстати, такой вариант предлагался во время первой общей встречи в декабре ) Впрочем, если вы меня убедите, что охрана нужна не меньше в эти полгода, то я могу изменить свою точку зрения...

АГА, а на крышу - пулемет поставить.. И снайпера. Пулеметчику положить оклад в 1500 баксов, снайперу - две тысячи (у него работа сложная, опять-таки, на ветру и на холоде). В месяц выписывать на отстрел по ящику патронов. Жильцы верхних этажей скидываются на глушители, чтобы не мешали по ночам спать. Все вместе жильцы скидываются на еженедельный вывоз.. хм.. как бы это сказать помягче.. отходов производственной деятельности охраны крыши. Это все, конечно, суперконструктивно и экстразамечательно. Но Ромео стопудово прав: у нас не режимный объект! Не надо нагнетать страсти насчет охраны. Нет, ну если есть среди нас граждане, которые особо опасаются за свою безопасность, - пусть оплачивают ее в полной мере... Хоть танк на въезде, не вопрос... А теперь по существу. Во-первых, начинайте со стоимости. Если поставить 600 рублей в месяц и больше, то на крыше будут стоять сами активисты. Посменно. С пневматическими винтовками. Или с рогатками. Потому что кроме активистов такие деньги захочет платить не более половины жильцов. Это, считайте, прогноз. Во-вторых, такие меры по охране просто неактуальны на первое время - до того, как заселится хотя бы половина народу - а это до середины лета минимум. Слишком много усилий по охране пустого дома. Охрана, конечно, будет рада... В-третьих, не стоит злоупотреблять мерами по безопасности. Известно же, что чем больше вы увеличиваете степень защищенности, тем сильнее падает удобство использования и комфорт. Вышел из дома без брелочка? До свидания, сиди в тапках у забора, жди до вечера жену. Или соседа (а если бдительная охрана соседу на слово не поверит?). Не взял с собой паспорт - счастливо оставаться, пошел вон с территории. Подозрительные типы шляются... Кстати, кто там беседку-то собирался устанавливать? Вот вы соберетесь, отметите сбор, посидите... Потом придет охранник с дубинкой и начнет вышвыривать с территории "нарков" и "алкашей"...

Скорее всего, придется ждать до окончательной сдачи дома, когда реселлеры смогут выставить квартиры на вторичный рынок. А до этого только переуступка - но тут уже скорее всего все закончилось... Цены? Цены могут быть разными.. Любыми, фактически. Поскольку предложений очень мало, а спрос очень велик. В том же "Солнечном" продают однушку за 70 тысяч (40 метров, отделка). Это чуть меньше полутора тысяч за метр. Но с учетом того, что больше в новых домах ничего не продается, цены могут загибать в зависимости от срочности продажи. Покупатель найдется и на квартирку за 200 тысяч которую продают в Витязе... В любом случае, рассчитывать стоит как минимум на 1200-1300 за метр. Если очень хочется стать нашими соседями

Кстати насчет этого документа с сайта правления. Необходимо добавить туда следующий пункт: "В обязательном порядке запротоколируйте текущие показания счетчиков воды и электричества, поскольку они могут существенно отличаться от нулевых значений". В СБ были обращения в прокуратуру насчет этого.

А знаете, что самое интересное? По этому описанию у меня было то же самое в декабре.. 3 секция, 7 этаж. Они хоть что-нибудь делают там?!! 4-й месяц - не сделано практически ничего!!! Все, что они наковыряли там к марту, можно было успеть за две-три недели. Что еще у них не встает, кроме пены? Морозов-то уже давно нет...

А тебе-то что переживать? У тебя какая секция? Первая? Ну так ее уже считай закончили. А в нашей третьей мало того что сделано меньше всех, так еще и сверху начали.. Бедный Шурик! Опять ему достается.. надо будет 18-го ему тортом компенсировать Только торт берите с кремом, а то вафельные плохо прилипают, когда кидаешь

Нет, ты давай не увиливай от вопроса. Вопрос в чем был: вот в прошлом-позапрошлом году накопить можно было и с зарплатой в штуку-полторы. Ну, плюс кредит взять и тд и тп. Сейчас уже в Пушкине квартиры стоят столько, что тебе (так же как и мне ) зарплаты едва будет хватать на то, чтобы покрыть рост цен. А дальше - больше. Про Москву уже и не говорим. Я, когда эти цены в интернете увидел, первым делом подумал, что ценности меняются... Раньше крутизну меряли по тачке, телику, шмоткам, мебели... ... Теперь это такая мелочь по сравнению с тем, сколько стоит жилье. Ну вот.. зажал бабки, зажал!.. Скажи честно - жадный. Не потому что нету, а потому что жадный. Просил же сущую мелочь, так, чтобы с утра на работу не мотаться, лишний крюк не делать, а он.. Эх.. Ладно, в другой раз не дам тебе на своем мерине покататься..

Митёк Цены они просто так не снизят. Естественно. Но есть спрос, а есть ажиотажный спрос. В условиях ажиотажного спроса не может быть стабильного рынка. Соответственно, возможны различные неприятности. А для того, чтобы стало неприятно, вовсе необязательно, чтобы цены упали... Достаточно и того, что квартиры не будут строить. Или будут, но не выполняя обязательств. Кстати, насчет "много денег". Ты смотрел линк, который я давал? Если да, то видел, что в Москве средняя квартира стоит 2400-2500 долларов за метр. В 2004-м году, когда мы с тобой покупали квартиры в Молодежном, Москва стоила 1400-1600 долларов. На практике, в "Из Рук в Руки" панельная двушка в Москве в том районе, где я жил два года назад, продается в полтора раза дороже, чем тогда продавали трешку. 180 тысяч долларов!!! Внимание, вопрос: какая должна быть зарплата, чтобы заработать на квартиру в Москве при нынешнем росте цен? Считаем. Берем однушку, которая полтора года назад (осень 2004) стоила 65 тысяч. Это около 40м, П-44Т в спальном районе или дом похуже в районе получше. Однофигственно. Сейчас эта квартира стоит от 90 тысяч. Но, как правило, больше - порядка сотни и выше, учитывая спрос. То есть, за год требуется отложить 35 тысяч долларов - только на компенсацию роста цены (про инфляцию даже смешно вспоминать). А еще бы неплохо найти денег на саму квартиру... Иначе говоря, для приобретения однокомнатной квартиры в Москве за три года нужна зарплата в 60-80 тысяч долларов в год. То есть, 5-7 тысяч в месяц. Еще немножко подрасти - и будешь получать как в Штатах (80-100 тысяч средняя зарплата). Я знаю, где и кому такие зарплаты платят, и это не фантастика. Но, побойся бога, Митек, таких все же совсем немного! Не эти люди валом скупают квартиры в Москве и Подмосковье. Львиная доля покупателей квартир (особенно в Подмосковье!) - это те, кто меняет одно жилье на другое с доплатой или без оной. И как раз им особенно чувствительны все эти пертурбации на рынке жилья... Кстати, ты не одолжишь до завтра, Митек? Мне буквально пару сотен тысяч не хватает на новую хату в Москве.. Ты ж знаешь, на работу сбегаю - принесу, все быстро. Ну это ж не деньги... А чем еще заниматься-то? В отсутствие обещанной квартиры?

Наивные вы люди, надо сказать! Не в обиду кому будет сказано, но вы слабо себе представляете, о чем говорите.. Ждете-не дождетесь кризиса? А кто-то и вовсе ничего за прошедшие два года не заметил? Так если завернуться в одеяло, заткнуть уши и закрыть глаза, то можно и не такое пропустить... Я на своей шкуре прочувствовал тот самый кризис, который был осенью 2004 года. Когда квартиры не продавались в течение всего лета. Вообще. Никакие - ни новостройки, ни вторичка. Когда все риэлторы ждали, что же произойдет в результате спекуляций нашего любимого правительства, которому не понравилось, что цены на рынке недвижимости слишком сильно отстоят от себестоимости. Когда в директивном порядке через "телефонные" каналы крупнейшим риэлторам "посоветовали" уменьшить цены на все квартиры на 10%!!! Когда одна за одной строительные компании лопались, как пузыри, потому что банки начали отказывать им в кредитах. Когда наш любимый ВИТ сидел на бобах и держался, простите, за очко, потому что не было ни заемных денег, ни проданных квартир - за всю вторую половину года продали от силы 10% квартир во всем Молодежном, - и зимой отпустили всех строителей домой в Армению на 2 месяца.. И именно в это веселое время мы меняли альтернативную трешку, чтобы разъехаться и получить большую часть суммы на доплату за квартиру в "Молодежном"... Так что байки про то, что кризиса никакого не было, и не будет никогда, можно рассказывать друзьям. Они поверят, потому что на курсе доллара или цене колбасы эти события сказались слабо. Насчет того, что будет происходить дальше и что нас ждет - любопытный материал на RBC http://rating.rbc.ru/article.shtml?2006/03/02/8037636 - это рейтинги цен на недвижимость в Москве. Сейчас ситуация похожая. По другой причине, но совершенно так же почти не строятся новые дома. Бешеными темпами растут цены на жилье. Очень похоже на то, что когда затык по предложению квартир закончится, рынок может упасть.. в той или иной степени.. и этого можно ждать уже в следующем году. А может - позже, когда цены дорастут до неприличного уровня. Кстати, aig, а кто вам сказал такую глупость насчет стоимости квартир в Нью-Йорке? 300 тысяч?.. Нет, конечно, найти можно жилье за любые деньги. Небоскреб купить, например )) Но все же, Нью-Йорк далеко не самый дорогой город по недвижимости. Несмотря на то что Америка жиреет.

Чем дальше в лес, тем толще партизаны. Проемы пошире проектируйте. На всякий случай.

А витражи никто и не думает стеклить?..

McMurphy А вы сомневаетесь в наших идеях? Вы не уверены в том, что наше дело правое и мы победим? Товарищи!!! Враг не дремлет!!! Будьте бдительны! Предатели и чужеродные элементы могут быть повсюду! Объявим войну космополитам и отщепенцам! Сплотимся вокруг нашего светлого дела!