Выбор варианта остекления балконов, 4-й корпус МГ

[WebAdmin 960]

В соответствии с протоколом собрания 19 марта 2011г. было принято решение предложить на рассмотрение собственников варианты остекления балконов в 4-ом корпусе МГ.

 

Цель опроса - большинством голосов определить вариант остекления балконов в 4-ом корпусе Молодёжного Городка.

 

Сметы

 

Эскизы

 

Рассматриваемые варианты:

ОБ-3 вар.1 (с боковыми раздвижными конструкциями) - 20 949,5 руб.

ОБ-3 вар.2 (с боковыми неоткрывающимися конструкциями) - 19 376,5 руб.

Изменено 30 марта, 2011 пользователем WebAdmin

[ikomar 133]

По-моему, не те деньги, на которых имеет смысл экономить. Разница минимальна и лучше поставить с боковыми раздвижными конструкциями.

[WebAdmin 960]

Вариант с раздвижными конструкциями, в случае некачественного монтажа, может проигрывать с точки зрения сохранения тепла и надёжности конструкции.

Но всё же этот вариант мне представляется как то более удобным, что ли. Можно открывать створки и с фронтальной стороны и с боковой - как угодно.

 

В любом случае качество монтажа необходимо будет как следует проверить!

Изменено 30 марта, 2011 пользователем WebAdmin

[MEDVEDEF.NET 131]

Вариант с раздвижными конструкциями, в случае некачественного монтажа, может проигрывать с точки зрения сохранения тепла и надёжности конструкции.

Но всё же этот вариант мне представляется как то более удобным, что ли. Можно открывать створки и с фронтальной стороны и с боковой - как угодно.

 

В любом случае качество монтажа необходимо будет как следует проверить!

Качество монтажа - это, конечно, очень важно.

Но в приложенных спецификациях и смете я не нашел упоминания о козырьках, отливах, подоконниках, нащельниках... Без этих аксессуаров - любой монтаж таких конструкций будет "не совсем качественным"...

[MEDVEDEF.NET 131]

 

Рассматриваемые варианты:

ОБ-3 вар.1 (с боковыми раздвижными конструкциями) - 20 949,5 руб.

ОБ-3 вар.2 (с боковыми неоткрывающимися конструкциями) - 19 376,5 руб.

Готов предложить более выгодную цену

[ikomar 133]

Если монтаж будет некачественным, то и по основной стороне будут проблемы с сохранением тепла и т. д. А вот отсутствие упоминания о козырьках и прочем действительно странно.

[WebAdmin 960]

Готов предложить более выгодную цену

Уважаемый MEDVEDEF.NET!

 

На самом деле я не думаю, что Вы можете заинтересовать нас более низкой ценой. Снижение стоимости не всегда предполагает качество материалов и услуг. Наверняка у Вас тоже есть конкуренты, которые готовы "сбить" цену, но это совсем не означает, что работа будет сделана на совесть и в срок.

 

Но, предлагая данные варианты, нам не дают реального выбора, поскольку подрядчик один и вариант фактически тоже один с несущественными отличиями. Т.е. предложение выбрать - фикция, поскольку скорее всего данный подрядчик является "своим" для нашего застройщика и в предложенную стоимость может быть уже заложен какой-либо интерес.

 

Однако, думаю, что нам всё равно было бы интересно рассмотреть Ваши варианты, если они будут представлять из себя аналогичные сметы и эскизы со всеми расчётами, и желательно бы ещё фото. Если Вы можете предложить утеплённый вариант остекления балконов, например с двойным стеклом и т.д., было бы очень здорово.

Поскольку платим за всё мы, собственники, то и нам решать, какими должны быть балконы в доме и кто их будет делать!

 

Можете разместить Ваши предложения на своём сайте и дать ссылку в этой ветке (надеюсь, администрация форума отнесётся с пониманием).

 

Как вариант, можете так же напрямую обратиться к нашему застройщику с вашими предложениями и сообщить здесь о результатах.

 

Время ещё есть...

Изменено 31 марта, 2011 пользователем WebAdmin

[MEDVEDEF.NET 131]

Поскольку платим за всё мы, собственники, то и нам решать, какими должны быть балконы в доме и кто их будет делать!

Если это ключевые слова вашего сообщения...

Готов отправить к вам своего специалиста для оценки объекта на месте. Только после этого можно делать реальные предложения и расчеты.

 

(Как я понял, предоставленные выше сметы, составлены субподрядчиком на основании проектной декларации... "С запасом..." Поэтому и предложил цену ниже...).

[WebAdmin 960]

MEDVEDEF.NET, в таком случае, если Вас это действительно интересует, Вам придётся обращаться к нашему застройщику, поскольку дом пока не принят на баланс управляющей компанией.

Готов отправить к вам своего специалиста для оценки объекта на месте. Только после этого можно делать реальные предложения и расчеты.

Честно говоря, такой ответ был ожидаем...

Я, конечно, плохо разбираюсь в этом, и понимаю, что точные расчёты можно произвести только оценив объект в живую, но всё-таки, есть эскиз, там есть все размеры - на мой взгляд этого вполне достаточно для приблизительных расчётов вариантов остекления. Или я не прав?

Изменено 31 марта, 2011 пользователем WebAdmin

[MEDVEDEF.NET 131]

MEDVEDEF.NET, в таком случае, если Вас это действительно интересует, Вам придётся обращаться к нашему застройщику, поскольку дом пока не принят на баланс управляющей компанией.

Готов отправить к вам своего специалиста для оценки объекта на месте. Только после этого можно делать реальные предложения и расчеты.

Честно говоря, такой ответ был ожидаем...

Я, конечно, плохо разбираюсь в этом, и понимаю, что точные расчёты можно произвести только оценив объект в живую, но всё-таки, есть эскиз, там есть все размеры - на мой взгляд этого вполне достаточно для приблизительных расчётов вариантов остекления. Или я не прав?

WebAdmin, вот мы и пришли к тому, от чего стали отклоняться.

 

Проанализировав вышеприложенные сметы, я и сделал расчет тех конструкций, по которым тут идет голосование. У меня получилось дешевле, даже в полной комплектации (отливы, подоконник, козырьки, нащельники)...

 

Готов полностью осметить объект отталкиваясь от приведенных размеров, в "тёплом" и "холодном" варианте, выложить на ваш суд и предложить застройщику.

 

Единственно, хотелось бы быть немного уверенным, что у вас - собственников, есть рычаги влияния на застройщика... Потому как наверняка, как вы уже ранее упоминали, ему (застройщику) мои предлжения не интересны по понятным причинам.

[WebAdmin 960]

Рычагов влияния на застройщика нет - их и не может быть применительно к случаю с остеклением балконов, потому что документально этот момент не зафиксирован. Было обещано (на словах), что остекление балконов входит в стоимость квартиры. Однако, когда дело дошло до непосредственно остекления - нам сказали, что это оплачивается отдельно и предложили на выбор варианты, которые можно увидеть.

Теоретически рычаги воздействия у собственников могут быть на управляющую компанию, которая обязана на основании принятых большинством голосов решений собственников, заключать договора с выбранными нами подрядчиками на те или иные работы. В нашем случае учредителем управляющей компании и застройщика является один и то же человек - Конюхов В.В. Поэтому, если у него в планах сделать остекление балконов именно этим подрядчиком, то шансы договориться с УК, как мы понимаем, очень малы.

Дом пока не принят на баланс управляющей компанией - ожидаем к концу апреля, началу мая этого года.

 

MEDVEDEF.NET - решать Вам, делать расчёты или нет. Но, как видите, гарантий, что Вы возьмёте подряд, абсолютно никаких.

 

Почему бы Вам не обратиться напрямую к застройщику? За спрос не судят...

 

В принципе, я могу самостоятельно попробовать выяснить этот вопрос: возможно ли сменить подрядчика для остекления балконов, и что для этого нужно. Лично меня абсолютно не устраивают предложенные варианты, и дело не в цене, а в том, что предложены только "холодные" варианты. Но, для этого я должен видеть Ваши варианты и понимать насколько они приемлемы. Сами понимаете - нужны убедительные аргументы, в противном случае поднимать волну не имеет смысла.

Изменено 31 марта, 2011 пользователем WebAdmin

[MEDVEDEF.NET 131]

ОК. Аргументы - предоставлю. (Расчеты, в смысле).

Могу и с застройщиком пообщаться.

Но, конечно, эффект от "волны" будет больше, если она сначала пойдет не от меня

[WebAdmin 960]

Но, конечно, эффект от "волны" будет больше, если она сначала пойдет не от меня

Если нам (собственникам квартир) понравятся Ваши варианты - волну я Вам гарантирую!

[Dsizoff 215]

MEDVEDEF.NET можете верить, WebAdmin слов на ветер не бросает (по крайней мере сложилось впечатление достаточно ответственного человека).

[MEDVEDEF.NET 131]

Доброго всем времени суток !

 

Даю своё предложение по Al-остеклению, отталкиваясь от вышеприведенных эскизов. (Раз эскизы выше уже есть, и в целях экономии времени, размещать ссылки на такие же свои - не стал).

 

Итак, Корпус 4:

 

ОБ 3 (вар1 - все раздвижные) = 18400 руб.

ОБ 4 = 14000 руб.

 

Корпус 3:

 

ОБ 1 = 17000 руб.

ОБ 2 = 13500 руб.

 

В данные суммы включены: сами конструкции, доставка, монтаж, отливы, козырьки, подоконники, нащельники. Гарантия - 3 года. Постгарантийное обслуживание за умеренную плату

 

Хотелось бы уточнить у собственников - о каком тёплом остеклении идёт речь : классические распашные ПВХ-конструкции или Раздвижные ?