Расселение в связи с реконструкцией Ярославского шоссе.

[-PriNceSSka- 183]

И ведь пишет ТАКОЕ! БЕЗ СТЫДА И СОВЕСТИ

[ботаник 0]

Остановим) Мы  ТО НИКУДА НЕ СПЕШИМ)

Вряд ли получится остановить....не тот размах...и нет никакого общественного резонанса...

[-PriNceSSka- 183]

Вряд ли получится остановить....не тот размах...и нет никакого общественного резонанса...

А от чего должен быть резонанс???????????

[ирина1405 48]

19 апреля 2013, 08:27 (мск) | Экономика | BFM.ru

Вступил в силу закон об изъятии земель в Новой Москве и области

Закон об изъятии земель вступает в силу 19 апреля 2013 года. Эксперты называют его беспрецедентным и противоречащим нормам Гражданского и Жилищного кодексов

Риэлторы не могут понять, как можно собрать документы так быстро, как это предписывает закон, а юристы не могут разобраться, как же будет происходить процесс компенсации.

На процедуру изъятия власти отводят пять месяцев. В целом закон больнее всего ударит по частным собственникам, профессионалы найдут способы получить достойную компенсацию, уверены эксперты.

Нормы, вводимые новым законом, будут действовать до 1 января 2020 года. Положения закона распространяются не только на присоединённые к столице территории, но и на всю Московскую область.

Механизм воздействия

Накануне пресс-служба Департамента градостроительной политики города Москвы распространила заявление, в котором поясняет, как будет действовать новый закон: «Так, нормы закона предусматривают, что процедура изъятия начинается еще до принятия решения об изъятии (не менее чем за два месяца). И действия на этом этапе направлены именно на обеспечение прав собственников, так как все обязательства налагаются именно на органы власти, которые через СМИ оповещают о предстоящем изъятии, сами ищут правообладателей и документы, подтверждающие их права на имущество. Собственник не является сторонним наблюдателем и уже на данном этапе может совершать действия, направленные на обеспечение своих прав».

В департаменте уточняют, что органы власти без участия правообладателя смогут совершить действия, необходимые для надлежащего оформления прав собственника (кадастровый учет, государственная регистрация). «Это с одной стороны — гарантия, что лица, у которых права не оформлены надлежащим образом, не будут лишены своего имущества вне легитимной процедуры изъятия, а с другой стороны — общее сокращение сроков изъятия и невозможность его блокирования со стороны недобросовестного правообладателя тем, что он не оформит права на недвижимость», —отмечают представители департамента.

У участников рынка недвижимости масса вопросов к закону. К примеру, один из важных: действительно ли по истечении двух месяцев со дня опубликования сообщения об изъятии земля будет считаться «имуществом без хозяина» и оформляться в собственность муниципалитета?

«Вступающий в силу закон можно смело назвать беспрецедентным, в первую очередь потому, что он противоречит нормам Гражданского и Жилищного кодекса. Теперь изъятие земель на присоединенных территориях будет происходить всего за пять месяцев. Это очень короткий срок, в течение которого практически невозможно как-либо повлиять на ситуацию, в полной мере защититься юридически, особенно простым гражданам, у которых нет так называемых “связей”. Всего два месяца собственникам дается на сбор документов, подтверждающих права на землю — этот срок можно было бы назвать смешным, если бы все не было так грустно. Некоторые люди могут отдыхать или работать за границей подолгу, они даже узнать не успеют, что у них отбирают землю», — пояснила BFM.ru Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании «Высота».

Она добавляет, что представляется сомнительным, что власти реально будут в течение этого срока искать правообладателей, как это предписывает закон.

Что положено в виде компенсации

Собственникам индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки закон предоставляет право выбора формы компенсации: квартира, дом, земельный участок, денежные средства, сообщается в релизе Департамента градостроительной политики города Москвы.

Там прописано, что возмещение должно носить предварительный и равноценный характер, а прекращение прав до осуществления возмещения не производится.

Оценку имущества проведет аккредитованный в Департаменте городского имущества Москвы оценщик. Несогласие с оценкой не помешает изъять властям участок. Как и не помешает изъять участок без правоустанавливающих документов, выплатив собственнику минимальное возмещение (минимальная ставка аренды за 49 лет).

«Власти обещают все проблемы решить с помощью компенсаций. Владельцы домов получат на выбор квартиры, новые дома, землю или деньги. Можно предположить, что большинство предпочтет “недвижимую” компенсацию, потому что суммы денежных выплат, вероятнее всего, будут сильно занижены, так как рассчитываться они будут на основе кадастровой стоимости земли. Кроме того, на территории Новой Москвы, равно как и в области, многие граждане проживают в индивидуальных домах на постоянной основе и просто не имеют в собственности другого жилья. Поэтому деньги их вряд ли устроят, в отличие от нового дома. Какие это будут дома, где они будут располагаться – неизвестно, и это тоже — серьезный повод для беспокойства», — прогнозирует Татьяна Румянцева.

«Согласно закону, собственнику или правообладателю недвижимого имущества направляется проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости имущества и расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием. Там же указывается выбор и вид компенсации», — поясняет Елена Кудряшова из коллегии адвокатов «Юков и Партнеры».

«По вопросу очередности возмещения здесь действуют правила обычного договора купли-продажи. Например, в соглашении может быть прописано, что сторона передает имущество или осуществляет расчеты в течение такого-то дней с момента подписания договора. В случае неисполнения можно понудить сторону в судебном порядке исполнить обязательства. Думаю, здесь не стоит ждать подвоха с отсутствием возмещения. Что пообещали, то заплатят, вопрос только в каком размере (оценщик-то государственный). Конечно, вы можете оспорить результаты оценки, но, полагаю, существенно сумма не изменится», — предполагает юрист.

Объекты транспорта важнее частных прав

«Так, закон специально оговаривает, что для строительства объектов транспорта предусмотренные в нем механизмы (изъятие, сервитуты) применяются и на территории Москвы, и на территории Московской области. Это позволит синхронизировать сроки строительства объектов транспортной инфраструктуры на территории города Москвы и области, без чего невозможна реализация планов по созданию объектов единой транспортной сети московской агломерации», — отмечается в релизе властей.

«Власти смогут забрать земли в Подмосковье в ускоренном порядке под любые транспортные проекты. Иными словами, с завтрашнего дня ни один владелец земли в Московском регионе не застрахован от внезапной потери имущества», — резюмирует Татьяна Румянцева.

Что делать

Эксперты советуют всем частным владельцам, у кого есть земля или участки на территориях Москвы и области, срочно оформить документы на землю и дом. Имеющиеся документы обновить и проверить на ошибки. Стоит сделать рыночную оценку своего имущества и обязательно обзавестись своим адвокатом. И последнее: начинайте каждое утро с изучения местных газет, где власти собираются размещать объявления.

Крупные землевладельцы особо не пострадают

Новый закон, как ни странно, выгоден крупным лэндлордам: многие из них предпочтут обменять неиспользуемые земли на другие объекты или деньги, отметили эксперты.

Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty пояснил, что закон об упрощенном изъятии земель приближает всех крупных участников рынка к пониманию планов развития района, ускоряет обеспечение территории транспортной и прочей инфраструктурой, мощностями и инженерными коммуникациями.

«Я уверен, что по опыту олимпийского Сочи многие наживутся на ускоренном изъятии их земель, кому-то придется в суде доказать свои повышенные требования по объему компенсации или предоставляемому возмещению. Пострадают лишь те, кто бежал впереди паровоза, то есть без должного согласования начинал проектирование или СМР. Доказать обоснованность таких затрат и вернуть их за счет бюджета мне видится сомнительной перспективой», — отметил он.

Практически все профессиональные участники рынка приняли меры почти сразу, как закон начал обсуждаться. К примеру, многие проекты высшего ценового сегмента на Киевском и Калужском шоссе были отменены сразу же после объявления о присоединении юго-западных территорий области к столице, пояснили опрошенные эксперты.

 

[-PriNceSSka- 183]

Инвалидам будет весело, КАЖДОЕ УТРО начинать с поездки в центр города  где стоит единственная палатка СОЮЗПЕЧАТИ)

 

А по факту будет то же самое, что и у нас. Зная, что наши участки  будут изымать Адм просто договорилась о выкупе, естественно  ничего не формировав. ПоЗаявлению Елены Резник, если  суд все же признает наши права. то формирование участков отодвинет сроки строительства на 1-2 года. НЕУЖЕЛИ ФОРМИРОВАНИЕ ТАКОЕ ДОЛГОЕ? И как тогда про новом законе эта процедура ускорится - ведь формирование  происходит за счет  "нищего" муниципалитета и деньги  на геодезистов будут  выделятся годами))

 

Очередной  грабительский закон, кто бы думал...

[-PriNceSSka- 183]

28 АПРЕЛЯ 14.00

 

ДК им. КАЛИНИНА г. КОРОЛЕВ

 

ВСЕ -ВСЕ - ВСЕ

ПРИХОДИТЕ НА МИТИНГ "ЗАЩИТИМ КОРОЛЕВ"

против бездействия и коррупции властей

 

ЭТО НАШ ГОРОД, ЭТО НАШИ ПРАВА!

[Kirguduk 81]

Видео со вчерашней встречи жителей с депутатами и группой "Защитим Королёв!" 

[Kirguduk 81]

Приходите все на митинг! Жителям наших домов будет дана возможность высказаться и выразить своё отношение к происходящему у нас бандитизму и беззаконию властей Королёва. Пожалуйста, не упустите такой хороший шанс повлиять на ситуацию и защитить наши права!

Кроме того, на митинге будут подняты и другие актуальные для нашего города темы.

 

28 апреля 14:00

 

Площадь у ДК им. Калинина

 

 

МИТИНГ против бездумного строительства в Королеве!

 

1. Прекратить застройку города коммерческим жильем

 

2. Вернуть здания детских садов детям

3. Строить и реконструировать спортивные сооружения

 

4. Сохранить национальный парк «Лосиный остров» и зеленые зоны города

5. Изменить Устав города и вернуть общегородские выборы Главы города.

6. Инициировать досрочные общегородские выборы Главы города.

 

Приходи на митинг и спаси свой дом!

                         Спаси свое здоровье и жизнь!

                                                Спаси будущее своих детей!

 

Городское движение «Защитим Королев»

[Kirguduk 81]

Обращение к жителям Королева

В городе сложилась неуправляемая ситуация в результате кризиса власти как исполнительной, так и законодательной. Известная команда ненародных депутатов выбрала сама себя, потом изменила самый главный Закон города_- Устав, потом согласно изменениям в Уставе из самих себя выбрала Главу города, Глава города нанял нужных себе (но не нам) работников администрации, которые оказались полностью некомпетентны в вопросах городского хозяйства, его экономики и жизнеобеспечения. Авторитарное управление городом, не избранной народом власти и Главы города, привело к деградации города. Вопросами здравоохранения, лекарственного обеспечения, дошкольного (очередь 6500 чел.) и школьного образования, спорта, аварийного и ветхого жилья, тарифов ЖКХ, транспорта, санитарного состояния внутридворовых территорий и дорог у данной команды заниматься времени нет. Все силы брошены на противозаконное коммерческое многоэтажное строительство. Строят на детских и спортивных площадках, в охранных зонах, между частными домами, валят лес, вырубают зеленые насаждения и тут же на Первомайке его сжигают. Костры горят днем и ночью – и все это на потребу строительных толстосумов, сросшихся с властью. Вырубив заповедные леса Соснового бора и Завокзального района, хотят построить коттеджи в живописной зоне отдыха населения. Кто продавец и кто «нуждающийся» разберутся следственные органы. В 2012 г. народный протест на публичных слушаниях вернул Генплан города на доработку, запретив данное строительное беззаконие. Повторные слушания будут только в апреле, а безумные варварские стройки на ул.Сакко и Вацетти, Спартаковской, Орджоникидзе, Горького, проспекте Космонавтов в мкр. Текстильщик, Болшево на Валентиновском поле – идут в ускоренном темпе. Для кого строят? Ветхий фонд переселят в них? НИКОГДА! В городе уже половина новостроек, а дореволюционные бараки и аварийные дома на месте. Под их прикрытием власть выбивает землю и дает разрешение бизнесу строить. Интересы обеих сторон налицо. А что житель получит от голой новостройки. НИЧЕГО! Ни детского сада, ни школы, ни реконструкции допотопной Центральной городской больницы №1 и поликлиник, ни новой котельной, ни новых инженерных сетей, ни спортивных сооружений и площадок, ни одного квадратного метра для нуждающихся в жилье жителей. В городе сегодня 4 млн.кв.метров жилья. Власть, потеряв меру, в нарушение десятков законов у нас на головах строит еще 2 млн.кв. метров! Город уже в транспортном коллапсе - ни въехать, ни выехать. Город встал. Где будут учиться, лечиться, парковаться тысячи новых жителей? Но Мэр и его команда заняты «стратегической» задачей - строить, строить и строить, отработать заказ пока не принят Генплан, а там, глядишь, и еще 2 млн.кв. метров по Генплану протащим.

Дорогие земляки, надо остановить эту вакханалию! Мы в ответе перед своими детьми за результаты чиновничьего беспредела. Скоро начнутся публичные слушания по проекту Генплана. Прийти на них - наш долг.

Отстоим наш город.

[-PriNceSSka- 183]

Земля города принадлежит всем нам, а не Администрации и не мэру. ПОХОЖЕ ОНИ ЗАБЫЛИ ЭТО и продают ее только в целях наполнения своих карманов.

Наши дороги ЭТО СТЫД и АД,

Наша больница - СРАМ,

Наше жилье - АВАРИЯ

 

ГДЕ ВЛАСТИ? ГДЕ СЛУГИ НАРОДА? АУ!

[-PriNceSSka- 183]

Стенограмма прямого теле- и радиоэфира  («Прямая линия с Президентом России»)
27 сентября 2005 года

 

[-PriNceSSka- 183]

http://www.pravda.ru/news/politics/18-04-2013/1152907-0/

 

Президент ответит на вопросы граждан в прямом эфире 25 апреля

 

Телефонный центр будет работать с 21 апреля в 12.00 мск вплоть до окончания программы.

 

БЕСПЛАТНЫЙ ТЕЛЕФОН  8-800-200-40-40

 

Звонить можно уже сегодня!

Изменено 21 апреля, 2013 пользователем -PriNceSSka-

[-PriNceSSka- 183]

Инициативной группе, отложить все дела, взять отгулы, пристроить детей, И ОКУППИРОВАТЬ ТЕЛЕФОННЫЕ ЛИНИИ.

 

МЫ ДОЛЖНЫ ДОЗВОНИТЬСЯ И ЗАЯВИТЬ О ПРОБЛЕМЕ БЕСПРЕДЕЛА ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЯРОСЛАВКИ.

Наша задача привлечь внимание аппарата Президента, что бы  финансирование и контроль за исполнением законодательства в части изъятия земли был взят на контроль!

 

ПОЖАЛУЙСТА, СОБЕРИТЕ ВСЕ РЕСУРСЫ. ДАВАЙТЕ НАКОНЕЦ ДЕЙСТВОВАТЬ УДАРНО!

[Karpol 0]

На самом деле, стоимость квартиры уже включает стоимость земли, на которой она расположена. Если эти хрущевки оценить в отрыве от земли, перенеся за 300км от МКАД, то комната уже не будет стоить 1,5млн.

Изменено 21 апреля, 2013 пользователем Karpol

[-PriNceSSka- 183]

На самом деле, стоимость квартиры уже включает стоимость земли, на которой она расположена. Если эти хрущевки оценить в отрыве от земли, перенеся за 300км от МКАД, то комната уже не будет стоить 1,5млн.

К счастью вы не правы) оцениваются лишь жилые метры. т. е оценивается  свидетельство о собственности и все что в них прописано. Бумаги об доле общедолевой собственности у нас нет, из чего следует что оценщик ее не оценивает.

 

Оценщик не имеет права оценивать собственность, на которую не подтверждающего документа. Такое правило не работает при оценке при продаже. При продаже квартиры  земля переходит к новому собственнику. А ПРИ ИЗЪЯТИИ стоимость ВСЕГО изымаемого имущества компенсируется владельцу. Т.е. покупают у нас без земли, а изымают  - с землей. ПОЭТОМУ ОЧЕНЬ ВАЖНО ПОДПИСЫВАТЬ НЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПРОДАЖЕ, А СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗЪЯТИИ,

 

Собственник который поспешил и продал метры автоматически теряет свое право на землю, и владельцем выступает ФКУ)

Изменено 21 апреля, 2013 пользователем -PriNceSSka-