Коммерческие помещения

[Keriby 28]

Тема предназначена для предпринимателей и владельцев коммерчиских помещений в ЖК "Элита", по организационным, правовым, управленческим, экономическим и т.п. вопросам.

[Вал 0]

Привет всем,

 

Предлагаю пообщаться владельцем офисов. Мы заплатим только за добавочную площадь - у нас получается меньше метра. Ни за какую "общественную площадь" мы платить ни будем. У кого какие идеи? Если неудобно общаться на форуме пишите в личку.....

 

Всем всего хорошего и спасибо керибу за тему

[Tanuhsa 0]

Площади общего пользования в ТЦ, то бишь коридоры и закоулки, сдаются без отделки Это что же получается? Лестничные пролеты в ТЦ выложены керамогранитом, а всё, что за лестницами - БЕЗ ОТДЕЛКИ. А как мы будем скидываться на эту самую отделку коридоров? Еще тыщ по 100??? Странненько. Везде ТЦ сдаются с отделкой площадей общего пользования.

И еще меня мучает вопрос - вместо пазогребневых стен и мет. дверей будут все-таки делать остекление торговых площадей? ТАм в ТЦ смешные такие узенькие коридорчики получаются, ТЕМНЫЕ , если без остекления, шириной метра 1,5.

[Вал 0]

To Tanusha

 

Вопрос который Вы подняли для меня совершенно новый. Мы еще находимся на стадии заплатить или не заплатить. Как вы поступили?

 

Спасибо.

[Tanuhsa 0]

Мы не доплачивали за офисное, т.к. у нас меньше на 1,5 метра получилось.

А вот доплачивать за отделку площадей общ. пользования, видимо, придется. Или отделывать каждому собственнику возле себя на свой худ. вкус.

Еще в офисных не проведена электрика

[Вал 0]

Мы не доплачивали за офисное, т.к. у нас меньше на 1,5 метра получилось.

А вот доплачивать за отделку площадей общ. пользования, видимо, придется. Или отделывать каждому собственнику возле себя на свой худ. вкус. )))

Еще в офисных не проведена электрика

Нет, я имею в виду площади общественного пользования. Со с основной площадью у нас все нормально - получилось меньше кв. метра дополнительно. А вот площадей общественного пользования нам насчитали около 15 кв. метров по формуле: (общественная площадь этажа/основную площадь этажа) * основную площадь вашего помещения. Этот тот новый договор который Илита заставляет нас подписывать и по которому они требуют платить. Их аргумент - а в ваше помещение вы летать будете или все таки коридором пользоваться? Два года назад они этого не знали.

[Вал 0]

Добрый день,

 

Всем соинвесторам в нежилые помещения предлагаю пообщаться. Если неудобно на форуме, пишите пожалуйста в личку.

 

Всего всем хорошего.

[Вал 0]

Здравствуйте.

 

Всем соинвесторам в нежилые помещения предлагаю пообщаться. Если неудобно на форуме, пишите пожалуйста в личку.

 

Всего всем хорошего

[Гость Андер]

Ну вы лучше общайтесь в открытую, а не в личках. Интересно же.

[солист 0]

ТАм в ТЦ смешные такие узенькие коридорчики получаются, ТЕМНЫЕ  , если без остекления, шириной метра 1,5.

А вот теперь подумайте, где они 35% общих мест пользовния. Илита держет это все в секрете, ссылаясь на БТИ. Ходили в БТИ - действительно такой расчет есть. Интересно было бы посмотреть на эти хозяйственные помещения. Предлагаю всем соинвесторам офисов объединиться, нанять независимого эксперта, измерить помещения общего пользования и так сказать взять их в свое пользование (распределить).Проверить все ли оплачивали эти места общего пользования (включая Шевердина).Такая информация тоже есть. Вообще офисники настроены решительно. У многих есть деньги на доплаты и не против оплатить эти места, но каждый выставит счет Шевердинуи все проверит. Народ собрался в большей степени серьезный. Лично знаю человек 12. Материал уже вовсю собирается.Есть и тактика и стратегия.Ждем сдачи дома.

Вал. Надо заплатить за места общего пользования.

[Вал 0]

ТАм в ТЦ смешные такие узенькие коридорчики получаются, ТЕМНЫЕ  , если без остекления, шириной метра 1,5.

А вот теперь подумайте, где они 35% общих мест пользовния. Илита держет это все в секрете, ссылаясь на БТИ. Ходили в БТИ - действительно такой расчет есть. Интересно было бы посмотреть на эти хозяйственные помещения. Предлагаю всем соинвесторам офисов объединиться, нанять независимого эксперта, измерить помещения общего пользования и так сказать взять их в свое пользование (распределить).Проверить все ли оплачивали эти места общего пользования (включая Шевердина).Такая информация тоже есть. Вообще офисники настроены решительно. У многих есть деньги на доплаты и не против оплатить эти места, но каждый выставит счет Шевердинуи все проверит. Народ собрался в большей степени серьезный. Лично знаю человек 12. Материал уже вовсю собирается.Есть и тактика и стратегия.Ждем сдачи дома.

Вал. Надо заплатить за места общего пользования.

Я отказывась подписать договор в принципе. У меня уже есть договор где написано что мне должны предоставить нежилое помещение. Я оплатил разницу по БТИ. Места общественного пользования (которое даже в долевую собственность оформлятся не будет) я оплачивать не буду.

[Вал 0]

Ну вы лучше общайтесь в открытую, а не в личках. Интересно же.

Я бы с удовольствием, но все предпочитают личку когда дело касается нежилых помещений

[солист 0]

) я оплачивать не буду.

 

 

Мой сын тоже настроен как и Вы. Категорично.Нашел хорошего юриста. Ругает меня,что я свое помещение оплатил. Говорит, что потом мы вряд ли что с Илиты возьмем. Есть точные сведения, что некоторые соинвесторы не платили и не будут платить за общие места пользования ( подаче Щевердина) Посмотрим кто прав.

[Veselenkay 14]

солист

[солист 0]

Veselenkay